r
VAN DER WAAL
JGEBR.DE VELD
Samenwonen in een eigen huis
vereist vastgelegde afspraken
WONEN
K
lil
Rente niet doorslaggevend
bij de keuze van hypotheek
WiK
Rechten op huis zijn vaak bron van ergernis
Verzeker uzelf van een stabiele toekomst
Ontwikkeling
van prijzen
koopwoningen
Inloopconcert
m
Ww ff
Gift voor Erker
Wijzigingen
FNV-spreekuur
Vuurwerk in
beslag genomen
Vlammem in
aanleunwoning
Aangereden op
oversteekplaats
Centrum dicht
Sluit geen hypotheek met laag verzekerd kapitaal af!
m
TIJDENS DE VOORVERKOOP:
TOEGANGSKAARTEN Jé
a 25,- VERKRIJGBAAR ém
AAN DE KASSAI 9
BIG PARTY OP OUDEJAARSAVOND
31 DECEMBER'97, START 23.00
FOTO FILM VIDEO
m BEELD - GELUID - WITGOED
Parkweg 367-369 Schiedam Tel. 010 - 473 70 44
1
i
SCHIEDAM— Wijkcentrum
De Erker heeft van het Juliana
Welzijn Fonds 20.000 gulden ge
kregen voor de aanschaf van
muziekinstrumenten die kunnen
worden gebruikt door verstan
delijk gehandicapten.
Het Juliana Welzijn Fonds on
dersteunt projecten die mensen
betrekken bij hun omgeving, zo
als buurtverenigingen, dorpshui
zen en wijkcentra. Jaarlijks wor
den zo'rl 1200 bijdragen ver
strekt, voor in totaal 20 miljoen
gulden.
SCHIEDAM De info-spreek-
uren van de FNV zijn verscho
ven van de maandag naar de
woensdag. Vanaf heden vindt
het spreekuur elke eerste en der
de woensdag van de maand
plaats, van 13.30 tot 14.30 uur
en van 18.30 tot 19.30 uur. Op
maandagavond van is er van 19
tot 20 uur het spreekuur van de
bouw- en houtbond van de
FNV. Het FNV-kantoor is ge
vestigd aan het Rubensplein 12
SCHIEDAM Het inloopcon
cert in de Grote Kerk wordt
zaterdag 27 december verzorgd
door Megde van de Geer (blok
fluit) en Meredith Essed (gitaar).
Op het repertoire staat werk van
Bach, Scarlatti, Duarte, Botte
lier en Baron. Aanvang 15 uur,
vrij entree.
SCHIEDAM Naar aanlei
ding van klachten over geluidso
verlast op de Tuinlaan stelde de
politie vrijdagmiddag een onder
zoek in. Bij een 18-jarige bewo
ner werd in huis ruim tien kilo
vuurwerk in beslag genomen.
Uit verhoor van de verdachte
bleek dat hij het vuurwerk sa
men met een vriend in België had
aangeschaft. In de woning van
deze 19-jarige jongeman aan de
J.J.W. Boezemanstraat werd
ruim twintig kilo vuurwerk,
waaronder een Chinese rol, in
beslag genomen. Tegen beide
Schiedammers wordt proces
verbaal opgemaakt.
SCHIEDAM In een aanleun
woning aan het Sint Liduinahof
ontstond vorige week woensdag
avond even na half tien brand.
De 90-jarige bewoner was op dat
moment thuis. De brandweer
moest eraan te pas komen om
het ernstig gewonde slachtoffer
uit huis te halen, waarna de man
naar het Schieland Ziekenhuis
werd vervoerd. Een 60-jarige
Schiedammer die voordat de
brandweer arriveerde, had ge
tracht het slachtoffer uit de wo
ning te halen moest met adem
halingsproblemen worden be
handeld in het ziekenhuis.
Verder ontruimde de brandweer
samen met de politie een tiental
aangrenzende woningen. De be
woners werden aanvankelijk op
gevangen in een nabijgelegen
café en daarna overgebracht
naar een recreatiezaal van ver
zorgingshuis Frankeland. Uit
eindelijk konden de meeste be
woners terugkeren naar hun wo
ning. Drie woningen bleken na
de brand echter onbewoonbaar.
Het vuur is waarschijnlijk ont
staan doordat een pan op het
fornuis vlam vatte.
SCHIEDAMEen 13-jarig
jongetje uit Schiedam is vrijdag
middag rond half vier gewond
geraakt, nadat hij op een over
steekplaats op de Burg. Van
Haarenlaan was aangereden
door een 72-jarige Schiedamse
automobiliste.
Het slachtoffertje werd overge
bracht naar het Schieland Zie
kenhuis, waar een kniefractuur
en een hersenschudding werd ge
constateerd. Na behandeling
kon het jongetje huiswaarts ke
ren.
SCHIEDAM— Het Informa
tiecentrum Beneluxlijn is in ver
band met de feestdagen vanaf 22
december gesloten. Vanaf maan
dag 5 januari is het centrum aan
het Stationsplein 2 weer te be
zoeken: maandag tot en met vrij
dag van 9 tot 17 uur en zaterdag
van 11 tot 16 uur.
WOENSDAG 24 DECEMBER 1997
52-487
Jx>
KONINGIN WILHEIMINAHAVEN Z.Z. 31 - VIAARDINGEN TELEFOON (010) 460 44 47 f
Schiedam, Rembrandt laan 71 Tel. 010 - 426 43 74
Ongehuwd samenwonenden in
een eigen huis dienen goede afspra
ken op papier vast te leggen. Hoe
urgent dat is, blijkt als de liefde is
gedoofd en er besloten wordt een
eind aan de relatie te maken of als
één van de partners overlijdt.
Vaak staat er heel wat geld op het
spel. Ook kunnen er - als er niets is
geregeld - bronnen van ergenis ont
staan over de vraag wie in de woning
mag blijven. Blijkt dat een familielid
van de overledene meer rechten op
het huis heeft dan de achtergebleven
partner met wie hij of zij jaren heeft
samengewoond, ook dan zijn de
rechten van het huis een bron van
ellende. Het is een wereld van ver
schil of de woning eigendom is van
één van beiden of van beide partners
gezamenlijk. Elke juridisch toege
paste constructie heeft andere ge
volgen.
U kunt het best naar de notaris
stappen om u te laten adviseren bij
het opstellen van een samenlevings
contract en/of testament.
Staat de woning op naam van één
van de partners, dan heeft de ander
geen woonrecht als de relatie wordt
verbroken. Ook als de eigenaar
overlijdt, is er zonder contract of
testament geen recht om in de wo
ning te blijven. Het recht kan op
drie manieren worden vastgelegd:
de partner koopt zich in; via een
testament; via een huurovereen
komst.
Als de partner zich inkoopt moeten
nog wel schriftelijke afspraken wor
den gemaakt over wat er met het
aandeel van de ander gebeurt in
geval van overlijden of bij beëindi
ging van de relatie. Via een testa
ment kan de eigenaar bepalen dat de
ander na zijn of haar dood in het
huis mag blijven wonen. De wonin
geigenaar kan dat doen door de part
ner als enig erfgenaam aan te wijzen
of door de partner in de vorm van
een legaat het huis of het recht om er
in te blijven wonen te schenken.
Ook kan de partner een koopoptie
na het overlijden van de eigenaar
worden geboden.
Via een huurovereenkomst kan wor
den geregeld dat de partner de helft
van het huis van de eigenaar huurt.
Er moeten dan wel maandelijks
huurpenningen worden betaald. Die
worden bij de eigenaar fiscaal belast.
Op die wijze geniet de hurende part
ner huurbescherming en heeft hij of
zij het recht in de woning te mogen
blijven wonen. Voor het verhuren
van de woning is toestemming nodig
van de geldverstrekker waar de hy
potheek is afgesloten.
\i
Ongehuwd samenwonenden in een eigen huis dienen goede afspraken op papier vast te leggen.
Bij het afsluiten van een hypo
theek met een langdurige looptijd
(30 jaar) moet u erop toezien dat het
verzekerd kapitaal minimaal 75 pro
cent is. Accepteer geen lager per
centage, ook niet als daardoor de
hypotheekaanbieding minder aan
trekkelijk wordt.
Een lager verzekerd kapitaal bete
kent in principe ook dat in geval van
overlijden een uitkering volgt die
evenredig lager is. Houd altijd in de
gaten dat de hypotheek niet alleen
voor nu is, maar ook voor later.
Daarmee werd Janneke van der Vel
den geconfronteerd toen haar man
kwam te overlijden. Hij liet haar
achter met twee kinderen van 4 en 6
jaar.
Met de uitkering die Janneke ont
ving, kon zij maar een klein deel van
de hypotheekschuld aflossen, waar
door ze werd gedwongen de keuze te
Een hypotheek is niet alleen voor nu, maar ook voor later
maken tussen twee extra dagen per
week te gaan werken of het huis te
verkopen. Ze heeft uiteindelijk ge
kozen voor het laatste, omdat ze het
onverantwoord vond haar kinderen,
die nu hun vader moeten missen,
twee extra dagen naar de kinderop
vang te brengen. Was het verzekerd
kapitaal hoger geweest, dan had
Janneke de resterende hypotheek
schuld met gemak zelf kunnen aflos
sen.
Als u hypotheekoffertes gaat aanvragen, doet u er verstandig aan om de
rente niet alleen de allesbepalende prijsfactor te laten zijn. Gebruik de
'netto werkelijke rente' als betrouwbare rode draad bij de prijsvergelijking
van hypotheken.
De 'netto werkelijke rente' drukt de werkelijke kostprijs van de hypotheek
uit, want het houdt rekening met onder andere alle kosten die de bank in
rekening brengt en het te verwachten fiscale voordeel. De werkelijke prijs
van een hypotheek wordt dus niet alleen door de rente bepaald, maar
tevens door onder meer de afsluitkosten, de wijze van aflossen, de
verzekeringspremies, de uitkeringsrechten daaruit en de fiscale behande
ling.
Als u zorgvuldige vergelijkingen maakt, zult u ontdekken dat de hypo
theek met de laagste rente niet de voordeligste blijkt te zijn. De hypotheek
met de laagste rente kan zelfs de duurste zijn!
Als u bij geldverstrekkers hypotheekaanbiedingen vraagt, kunt u tegelij
kertijd verzoeken de netto werkelijke rente te vermelden. Het maakt u
gemakkelijker een keuze te maken.
Voor het kopen van een eigen
woning dient u (nog) steeds meer
geld op tafel te leggen dan in dezelf
de periode vorig jaar. De gemiddel
de prijs van een koopwoning be
droeg in de periode augustus 1997
tot en met oktober 1997 291.400,-
tegen 269.000,- in de periode
augustus 1996 tot en met oktober
1996. Een simpel rekensommetje
leert ons vervolgens dat de gemid
delde koopprijs (landelijk) met
22.400,- is gestegen.
Regionale verschillen
Deze prijsontwikkeling heeft be
trekking op gemiddelde prijzen van
bestaande woningen. Per woningty
pe, regio en plaats kan de ontwikke
ling anders zijn. De prijzen in het
noorden 231.000,-) liggen in de
periode augustus tot en oktober
1997 nog steeds onder het landelijk
gemiddelde. Vergeleken met de ge
middelde prijs in de periode augus
tus 1996 tot en met oktober 1996
zijn de woningen in het noorden
17.000,- duurder geworden.
De gemiddelde koopprijs van een
woning in het oosten van het land
ligt ook weer iets onder dat gemid
delde. De prijs is wel met 29.000,-
gestegen, maar blijft daardoor toch
steken op 289.000,-.
Prijs van koopwoning blijft stijgen.
Duurste regio
De (gemiddeld) duurste regio is nog
steeds het midden van ons land. De
gemiddelde koopprijs ligt daar nu
op 335.000,-.
De gemiddelde prijs van koopwo
ningen in het zuiden en het westen
liggen enkele procenten boven het
landelijke gemiddelde. De laatste
ontwikkelingen tonen zelfs aan dat
de woningen in het zuiden inmid
dels (iets) duurder zijn dan verge
lijkbare woningen in het westen. In
het zuiden betaalt u gemiddeld
299.000,- en in het westen
294.000,- voor een koopwoning.
Bron: NVM-Stappenplan
De hypotheek met de laagste rente kan wel eens de duurste hypotheek zijn'
