Steeds meer gebreken bij
oplevering nieuwbouw
te koop
na
UW HUIS
VERKOPEN?
TAPIJTCORNER
Pi
w
Pi
u
H
H
u s5°
DOP DOP Vastgoed
WASSENAAR
DUPONT
TON van den BERG's
Belangrijke
mededeling
TE KOOP IN SCHIEDAM
MAKELAARS
BOOMS
WONINGINFORMATIE
OVR0
Astma Fonds
allround onderhoudstimmerman m/v
onderhoudsmetselaar-tegelzetter m/v
randstad uitzendbureau
WOENSDAG 16 SEPTEMBER 1998
38-449
Koopwoningen worden met
steeds meer gebreken opgele
verd. Dat concludeert de 'ver
eniging eigen huis' naar aan
leiding van een recent onder
zoek onder haar leden. Hoe
wel nieuwbouwwoningen bij
oplevering vlekkeloos behoren
te zijn, slaagt de bouwwereld
er maar niet in om woningen
zonder gebreken op te leve
ren. Bij bijna de helft van de
onderzochte opleveringen
moeten kopers met meer dan
20 gebreken genoegen nemen.
Niet alleen het aantal opleve
ringsgebreken is veel te hoog,
ook het tijdig herstel ervan
laat vee! te wensen over, aldus
de 'vereniging eigen huis' bij
de presentatie van het juri
disch jaarverslag over 1997.
Volgens het contract dat bou
wers met kopers sluiten moeten
gebreken binnen drie weken na
de oplevering zijn hersteld. In
bijna 60% van de gevallen lapten
bouwondernemers deze ver
plichting aan hun laars en lieten
kopers met gemiddeld tien ge
breken zitten. Bovendien blijkt
dat na drie maanden ruim 40%
van de kopers nog steeds met
gemiddeld 5 opleveringsgebre
ken aan het huis te kampen
heeft.
De resultaten van het onderzoek
sluiten aan bij het juridisch jaar
verslag 1997 van de 'vereniging
eigen huis'. Vorig jaar verstrekte
de juridische ledenservice van de
'vereniging eigen huis' met
530.000 leden ruim 125.000 ad
viezen. In 116 zaken werd be
middeld of geprocedeerd voor
bijna 1.100 leden. Daarbij ging
het in totaal om een belang van
bijna 10 miljoen gulden. Klach
ten over niet (tijdig) herstelde
opleveringsgebreken kwamen
het meeste voor.
Maatregelen
noodzakelijk
Al in 1993 is mede op initiatief
van de 'vereniging eigen huis'
een wetsontwerp ingediend om
de rechtspositie van kopers van
nieuwbouwwoningen beter te
beschermen. De behandeling
van deze wet is steeds uitgesteld.
Volgens de consumentenorgani
satie toont het onderzoek duide
lijk aan dat het de hoogste tijd is
dat de nieuwe wet snel wordt
ingevoerd.
Voorbeelden uit het juridisch
jaarverslag 1997:
Aannemer weigert herstel: Voor
vier kopers draaide de opleve
ring uit op één grote teleurstel
ling: er werden 50 tot 80 gebre
ken per woning genoteerd. De
aannemer bleef dwars liggen en
bijna twee jaar na de oplevering
waren de gebreken nog niet alle
maal verholpen. Na vier jaar
kwam er via de Raad van Arbi
trage (bouwrechter) een einde
aan het conflict. Deze kende
schadevergoedingen toe van in
totaal f 18.000,-
Aannemer veroordeeld tot scha
devergoeding: Een waslijst met
56 gebreken. Dat was de trieste
balans bij de oplevering van zijn
nieuwbouwhuis. Na een maand
waren 26 gebreken nog niet her
steld. Daarna ontdekte de koper
bovendien 38 andere gebreken,
in totaal 64. De ergste klacht
betrof het volledig los liggen van
een tegelvloer. Van herstel
kwam niets terecht. Ook hier
moest de bouwrechter er aan te
pas komen. Voor de niet herstel
de gebreken werd een schadever
goeding van ruim f 14.000,- toe
gekend.
Bouw gewijzigd: Een buitendeur
in één van de slaapkamers met
toegang tot het dakterras. Dat
dachten drie kopers te hebben
gekocht. Maar bij de oplevering
zat de deur er niet in, wel een
draairaam. Klagen bij de bou
wer hielp niet. Op brieven werd
niet gereageerd. Een procedure
was onvermijdelijk. De rechter
kende een schadevergoeding toe
van bijna f3.000,- per woning.
Te late oplevering: Twee dagen
voor de aangekondigde opleve
ringsdatum kregen twee kopers
te horen dat de oplevering twee
weken werd uitgesteld: de wo
ningen waren nog niet klaar.
Van schadevergoeding wilde de
aannemer niets weten. Hij kon er
niets aan doen: hij moest de op
levering wel uitstellen vanwege
het 'slechte weer'. Onzin, vond
de 'vereniging eigen huis'. De
woningen waren al lang 'wind
en waterdicht' zodat het weer
niet meer van invloed kon zijn.
En bovendien was het helemaal
geen slecht weer geweest. Vol
gens het koopcontract hadden
de kopers recht op schadever
goeding. De Raad van Arbitrage
gaf de kopers gelijk en veroor
deelde de aannemer tot een scha
devergoeding van ruim f 6.000,-.
DOP DOP Vastgoed
Fabristraat 94 te Schiedam
In Schiedam-West gelegen unieke drie
kamer beganegrondwoning met ruime
tuin op het zuidoosten. De woning is
centraal gelegen ten opzichte van het
openbaar vervoer en ligt op loopafstand
van het centrum van Schiedam.
Indeling: entree, ruime hal, ruime c.v.-berging, woonkamer 5.80x
5.50 m, toegang tot gedeeltelijk open keuken 2.70x2.60 met modern
keukenblok met o.a. keramische kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap,
bijkeuken 2.10x2.60 m met aansluiting voor de wasmachine. Tweede
hal geeft toegang tot de slaapkamers van respectievelijk 4.35x2.80 en
2.90x3.30, badkamer 2.00x2.10 met ligbad, wastafel en tweede toilet.
Vanuit alle vertrekken is er toegang tot de keurig aangelegde tuin
(80 m2) op het zuidoosten met vijverpartij en achterom. Aparte fietsen
berging van 2.00x3.00 m. Algemeen: staat van onderhoud is goed,
cv-combiketel 1990, erfpacht afgekocht tot 2040, oplevering 4e kwar
taal 1998.
Vraagprijs: 245.000.- k.k. V.v.E.: 160.- per maand
OPEN HUIS A.S. ZATERDAG 19 SEPTEMBER 1998
VAN 12.00-13.00 UUR
De gróótste van Schiedam. Als het om Wonen gaat! #§$0
Rotterdamsedijk 437 - 3112 AS Schiedam - Telefoon: 010-473.88.88 - Fax: 010-427.02.05
NVM
SCHIEDAM De Velden 14
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12, 3111 AA Schiedam.
Tel. 010-4737933* y
UW WONING VERKOPEN?
(010) 466 55 55
In verband met de explosieve groei
van ons zoekersbestand, zijn wij op
zoek naar app. en woningen in de
volgende regio's van Schiedam:
Gratis taxatie
Voor verdere informatie:
DOP DOP Vastgoed
Elders kijken is overbodig, bij Ton
van den Berg's Tapijt Corner slaagt
u altijd.
In alle prijsklassen en alle bekende
merken tegen de scherpste prijzen.
Alles gratis gelegd op ondertapijt
en latten. Koffie, thee of frisdrank
staat altijd voor u klaar.
Wij hebben onze eigen stoffeerders
in dienst van hoogwaardige
kwaliteit.
's-Gravelandseweg 620
Schiedam
Tel. 4730717
Koopavond tot 9 uur
^^jSiönnemersbedrijf
GEZONDHEIDSZORG
Cursus assistent basiszorg m/v
HARREWEG 8
Openingstijden
Nieuwe Haven:
Openingstijden
Scheepvaartweg:
ANKE BODEWES^
MAKELAARDIJ O.G. B V,
1
HENK PINKSE
dakwerken
Vlaai dingen
4359873/06-22432390
reparatie/renovatie
aan dakbedekkingen
van:
BITUMEN, KUNST
STOF, PANNEN,
LOOD en ZINK
gratis offerte
Het Memisa-recept
Giro 5657
LANDELIJK ERA WONING MAGAZINE
waardebepaunu/anSjw W0NIN
WONING
H
KOOLWITJEHOF 15
SCHIEDAM
Vraagprijs 369.000.- k.k.
PIERSONSTRAAT 90
SCHIEDAM
Vraagprijs 219.000.- k.k.
VELDPAD 67
SCHIEDAM
Vraagprijs 379.000.- k.k.
GlftltiT VERSOONSTBAAT2
3111 AA SCHIEDAM
TELEFOON: 010 - 273 01 02
makelaars
Adviseurs en bemiddelaars in o.g.
it»'»'
Hoekappartement. Gelegen op de eerste verdieping van een
complex met lift.
Indeiing: entree/gang met laminaatvloer. Woonkamer, afme
tingen circa 6.60x6.25 m, eveneens met laminaatvloer. Open
keuken met eetbar, verlaagd plafond met spots, inbouwap-
paratuur zoals gaskookplaat, oven, wasemkap, koelkast,
vriezer. Balkon. Twee slaapkamers, afm. ca. 2.83x3.90 en
2.15x3.30 m. Badkamer met douche. Toilet. De bijdrage aan
de Vereniging van Eigenaars bedraagt 125.- per maand.
Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs 229.000.- k.k.
HOGEHA
ONROEREND GOED BV
0
Onze jarenlange ervaring staat garant voor een
professionele aanpak en optimaal resultaat.
Wij bieden u onder andere:
Gratis taxatie verkoopwaarde
Bemiddeling op basis van "geen resultaat - geen kosten"
Presentatie van uw woning, in onze eigen woninggids,
advertenties in de grote dagbladen en onze etalages in
Rotterdam en Schiedam.
Persoonlijke begeleiding
Vraag onze gratis woninggids...
met maandelijks meer dan 100 koopwoningen!!!
Stadhoudersweg 76-78, Rotterdam/Koemdrkt 18. Schiedam
Bel voor gratis en vrijblijvende informatie:
Schiedam-West
Schiedam-Spaland/Woudhoek
Schiedam-Gorzen
Schiedam-Centrum
Schiedam-Julianapark
tot 200.000,
tot 500.000,
tot 150.000,
tot 250.000,
tot ƒ1.000.000.
uur
kom even langs op onze vestiging
Geopend: ma. t/m vrij. 08.30-17.00
Donderdag koopavond
Zaterdag van 10.00-14.00 uur
Rotterdamsedijk 437, 31 1 2 AS Schiedam, 1
Postbus 888 3100 AW Schiedam
Telefoon 010-473 88 88 Telefax 010-427 02 05
Aan- en verkoop, verhuur en huur van onroerende zaken
Hypotheken en verzekeringen
z
o
STEUNPUNT VOOR 1.4 MILJOEN NEDERLANDERS
In onze sterk groeiende onderneming is momenteel
plaats voor:
alsmede een
Voor beide functies zoeken wij een medewerker
met ervaring in het burger- en utiliteitswerk.
Functie-eisen:
leeftijd vanaf 21 jaar
aantoonbare ervaring
in bezit van rijbewijs B-E
vaardigheid in de Nederlandse taal in woord en geschrift.
Geschikte kandidaten hebben tevens de volgende
eigenschappen
flexibel, leergierig, collegiaal en enthousiast
hij of zij moet passen in ons team.
Wij bieden uitstekende arbeidsvoorwaarden binnen een
jong en dynamisch bedrijf.
Uw schriftelijke of telefonische reacties kunt u richten aan:
D. L. van Rij
Prins Frederik Hendrikstraat 7, 3116 GA Schiedam
Tel. 010-4732696 Mobiel 06-51145793
Altijd al willen werken in de gezondheidszorg? Dan is dit je kans!
Randstad Gezondheidszorg organiseert half oktober weer de
cursus assistent basiszorg. In 6 weken leer je de basisvaardigheden
van de zorg en de tiltechnieken in theorie en praktijk. Na het
voltooien van de cursus kun je als verpleeghulp gaan werken in
diverse verzorgings- en verpleeghuizen. Ben je woonachtig in de
omgeving van Rotterdam, Schiedam, Berkel en Rodenrijs of Capelle
a/d IJssel, neem dan contact met ons op.
Informatie bij Petra Advocaat, tel. (010) 204 23 05,
Schiedam, Stadserf 46.
maandag t/m vrijdag
van 9.00 tot 17.30 uur
elke zaterdag
van 10.00 tot 13.00 uur
Uniek object: woonboerderij in groengebied nabij dorp
Kethel, maakt thans deel uit van het terrein van het Educatief
Centrum van de gemeente Schiedam. Dient volledig gereno
veerd te worden volgens bestaand plan, met behoud van de
vele authentieke details. Ca. 450 m2 grond, erfpacht 50 jaar
afgekocht. Huidige indeling begane grond: gang, 2 kamers,
opkamer, woonkeuken, douche, kelder, berging. Ie etage:
grote zolder, in verbouwing 3 kamers en badkamer gepland.
Het pand wordt bij inschrijving verkocht, inschrijvingen die
nen uiterlijk 9 oktober 1998 bij de gemeente Schiedam bin
nen te zijn.
Kijkdagen: maandag 21 september van 1 7.00-19.00 uur
donderdag 24 september van 16.00-18.00 uur
dinsdag 29 september van 17.00-19.00 uur
dinsdag 9 oktober van 1 7.00-19.00 uur
Informatiebrochure verkrijgbaar tijdens de kijkdagen.
dinsdag t/m vrijdag
van 10.00 tot 17.30 uur
elke donderdagavond
van 18.00 tot 20.00 uur
NIEUWE HAVEN 155 SCHEEPVAARTWEG 63
3117 AA SCHIEDAM 3123 ER SCHIEDAM
75 jaar
TEL.:010-246 44 44 - Fax:010-246 44 40
HAH/0399
helpt óók in Malawi
Steun de ¥emisa-werelddokters
Memisa Rotterdam oio 206 46 66
Lange Maven 9. Schiedam
Postbus 342, 3JOOAH Schiedam
Telefoon 010 42fc.81.35
Telefax 010 - 426.73.49
•mail dnponf®eranl
Internet v vw.era.nl/dupont
Sliii
Luxueuze drive-in-woning met o.a. zeer complete woonkeuken op
begane grond en fraaie tuin op het zuiden. Indeling: gang, toilet,
bergkast, garage 1 8 m2, luxe modern witte woonkeuken (1 8 m2)
met div. inbouwapparatuur, plavuizenvloer met vloerverwarming,
schuifpui naar acntertuin. Ie verd.: hal, woonkamer 40 m2 met
vide, fraaie beukenparketvloer, sierschouw. 2e verd.: overloop,
dakvenster, bergkast, voorslaapkamer 1 2 m2, badkamer met lig
bad, dubbele wastafel en toilet, achterslaapkamer (voorh. 2) circa
22 m2 met vaste kastenwand, balkon. Gehele woning vzv granol-
wanden, diverse extra's evt. ter overname (o.a. airco), erfpacht
afgekocht tot 2040, bouwjaar 1991, oplevering le kwartaal
1999.
Nabij centrum gelegen modern ingedeeld en luxe uitgevoerd 3-
kamerappartement met ruime woonkamer, luxe open Keuken en
groot balkon op zo. Strak, eigentijds afgewerkt. Indeling: lift naar
2e verd., toilet, berging, luxe badkamer met ligbad, 2 slaapka
mers (14 en 7.5 m2), door hoekligging zeer lichte woonkamer met
open keuken (ca. 38 m2) met div. apparatuur Comfortabele sier-
grindvloer in de gehele woning. Actieve WE 150/mnd, erf
pacht afgekocht, kelderberging, bouwjaar 1996.
Uitstekend afgewerkte hoekwoning in Schiedam-Spaland op 204
m2 grond. Alles even royaal opgezet. Indeling, hal, toilet, ber
ging, woonkamer 5.64x5.10 overlopend in complete woonkeuken
3.06x5.10 aan tuinzijde. le verd.: overloop, slaapkamer
3.89x2.36, slaapkamer 5.10x2.70, luxe badkamer met hangend
toilet, ligbad, douchecabine, achterslaapkamer 5.10x3.06, was
machineruimte metaansl. w.a., c.v.-combi zonneboiler.
2e verd.: zolder 6.52x3.93, te gebruiken als atelier of
slaapkamer(s). Fraai aangelegde voor- en achtertuin, siergrindvloe-
ren, erfpacht afgekocht tot 1-1-2043, oplevering ca. 4-99.
