w>
m
Dupont
Era
Makelaars,
sterk door
service!
Dop Dop Vastgoed BV
MAKELAARDIJ
RUBENSPLEIN
GARANTIE
MAKELAARS
Eigen baas met eigen huis
Aankoop en
verkoop-bemiddeling
van onroerend goed
Taxaties
Adviezen
BARENDRECHT
CAPELLE
A/D IJSSEL
DELFT
DORDRECHT
HELLE VOETSLUIS
ROTTERDAM
SPIJKENISSE
ZWSJNDRECHT
makelaars
DUP0NT
MAKELAARS ERA
Oplage: 40.618 exemplaren
KIJK OOK EENS
OP ONZE
INTERNETSITE:
www.ooms.com
Editie Schiedam
n
Hypotheekadvies
"Houdt de koop van uw
Als onafhankelijk en erkend
Koemarkt 18
'TOP HYPOTHEEKWIES POOR
l/RIEHt>EH AAWBE/OtfiV"
Dé Makelaar op het gebied van:
Verkoop van woningen
Aankoop van woningen
Hypotheken en financieel advies
Taxaties
•vJ
Bel nü 010 - 273 12 22
Eigen baas. Het is voor velen een droombeeld. Wie als eigen
baas echter ook een eigen huis, loopt toch tegen een paar obsta
kels op. Zelfstandige ondernemers en freelancers die een eigen
woning willen kopen, moeten namelijk voldoen aan bepaalde
voorwaarden voordat zij een hypotheektoezegging krijgen. Een
gezond bedrijf en voldoende inkomen zijn de belangrijkste uit
gangspunten.
Helemaal vreemd of onredelijk zijn de voorwaarden natuurlijk
niet. Werknemers moeten bij de hypotheekaanvraag hun loon-
strook tonen en zelfstandige ondernemers moeten ook aantonen
dat de financiïle middelen voor de aankoop van de woning
beschikbaar zijn. De ondernemingsvorm is hierbij niet van toe
passing. Eenmanszaak, firmant of directeur-grootaandeelhou
der, in alle gevallen zullen de jaarcijfers over de afgelopen drie
jaar op tafel moeten. Naast de balans en de verlies- en winstre
kening wordt ook inzage gevraagd in de aangifte inkomstenbe
lasting van de ondernemer. De geldverstrekker kijkt dus niet
alleen of het bedrijf goed draait en of er winst wordt gemaakt,
maar ook of er werkelijk voldoende persoonlijk inkomen uit de
onderneming wordt gehaald. De financierder betrekt daarbij de
voorzieningen die er getroffen moeten worden voor pensioen,
ziekte of arbeidsongeschiktheid. In sommige gevallen zal het
ondernemingsplan een rol spelen bij de toezegging van een
hypotheek. Als de geldverstrekker voldoende gelooft in de per
spectieven van het bedrijf, kan dat de beslissing gunstig beïn-
I vloeden zoals dat met alle zakelijke kredieten het geval is.
Bron: Huis Hypotheek
DOP DOP
VASTGOED
Hypotheek wijzer
WASSENAAR
Gerrit Verboonstraat 2
Schiedam
Tel. 010-2730102
www.huis-hypotheek.nl
010-4706400
www.hicspaland.nl
NVM
WASSENAAR
Overzicht van de totale Dop Dop Vastgoed huizenmarkt in Rotterdam,
Schiedam en Vlaardingen natuurlijk ook op internet: w.dopendop.nJ
Emmaplein 23 - Schiedam
Adres: Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam
Telefoon 010 - 473.88.88 Telefax 010 - 427.02.05
Halleystraat 44/B - Schiedam
Vondellaan 65 - Schiedam
Gratis taxatie woning in Schiedam, Vlaardingen en Rotterdam. Voor meer informatie
over: aan- en verkoop woningen, hypotheken, verzekeringen, vastgoed beheer
De huizenprijzen stijgen nog gestadig. De vraag overtreft nog
steeds het aanbod en zolang dat het geval is, zullen koophui
zen duur blijven. Toch wordt nu een langere verkooptijd
waargenomen en kun je je dus afvragen of de woonconsu
ment pas op de plaats maakt. Zich niet langer gek laat maken
en of in zijn huurhuis blijft zitten of plannen maakt de eigen
woning te verbeteren. Wat kost het kopen en bewonen van
een eigen huis en wat kost een huurhuis?
Vanaf 1982 zijn de huren met
zo'n 85 procent gestegen.
Betaalde men in 1982 een huur
van 6.000 gulden in het jaar, dan
zou dit bedrag in 1997 gestegen
zijn tot 11.100 gulden per jaar.
Met de stijging van de huren zijn
natuurlijk ook de bruto-inko-
mens omhoog gegaan. Toch
steeg het gemiddelde aandeel
van de huur in het besteedbaar
inkomen in die periode van 16
naar ruim 21 procent. Daarmee
zijn de eigen woningen in een
sterke concurrerende positie
gekomen.
Huren van 800 tot 1200 gulden
per maand zijn al lang geen uit
zondering meer. Voor veel van
deze huurders loont het de moei
te om de koop van een eigen
huis te overwegen. Niet dat zij
dan maandelijks goedkoper uit
zijn, maar zij verwerven een
bezit en krijgen ook nog eens
een fiscaal voordeel dat heel wat
verlichting kan brengen. Men
zou eens kunnen berekenen hoe
veel huur over een aantal jaren
aan de huiseigenaar wordt
betaald. Met een huur van 600
gulden per maand betaalt men
over een periode van 40 jaar al
288.000 gulden en in 50 jaar
360.000 gulden. Die 600 gulden
huur per maand in 1960 is
natuurlijk aanzienlijk gestegen.
Een stijging van de huur tussen 2
en 4 procent per jaar is geen
spookbeeld! Dus het bedrag ligt
veel hoger. Nog een berekening,
opnieuw zonder rekening te hou
den met huurverhogingen. Een
huur van 800 gulden in de
maand kost in 50 jaar 480.000
gulden.
Geld wegbrengen
Deze bedragen zijn alleen maar
huur en kunnen voor huurders
een argument zijn om tot kopen
over te gaan. Wie namelijk
dezelfde bedragen betaalt aan
rente en aflossing op een hypo
theek, brengt dit geld niet weg,
maar spaart het aflossingsdeel
voor zichzelf. Als na 30 of 40
jaar de hypotheek is afgelost, is
het huis eigendom. De eigenaar
bezit in de meeste gevallen een
interessant object dat bij het
begin van de ëoude dagf een
wezenlijk aandeel van het inko-
Voor meer informatie:
Makelaardij Rubensplein BV
Rembrandtlaan 2, Broersvest 10d
men vormt, want er hoeft
immers geen huur meer te wor
den betaald.
Het voordeel van huren is dat
men weet aan welke maandlas
ten men toe is en dat elk manke
ment aan het huis op kosten van
de verhuurder wordt gerepa
reerd. De huiseigenaar krijgt die
kosten zelf voor de kiezen en wil
hij de waarde van het pand hoog
houden, dan zal hij ervoor moe
ten zorgen dat het huis regelma
tig in de verf wordt gezet. Buiten
de rente en aflossing heeft de
huiseigenaar ook te maken met
het huurwaardeforfait en moet!
hij aan de fiscus zowel de eige
naars- als gebruikersheffing
afdragen. Anders dan de huurder
moet de huiseigenaar bovendien
een opstalverzekering afsluiten
en krijgt hij ook te maken met
aankoopkosten.
(Bron: FDC hypotheekadvi
seurs).
Foto: LEUNIS VERLINDE
Bosboomlaan 2a, Schiedam-West
Vraagprijs 274.500,- KK
1 15 1 16 1 17 1 18
WEEKNUMMERS
NIEUWE WONING EN
HYPOTHEEKADVIES GESCHEIDEN"
HYPOTHEEKKANTOOR MAG U VAN
ONS HET BESTE ADVIES EN DE
LAAGSTE RENTE VERWACHTEN.
(voormalig tramhuisje)
3111 JH Schiedam
Tel. 010 - 273.27.27
Hypotheek
adviseur
top.hypotheekadvies@atriserv.nl
Rente spaarhypotheek, 10 jaar vast
Laagste Hoogste
Met garantie 5,80% 6,80%
Top Hypotheek 6,20% 7,30%
Renteverwachting komende week: Gelijkblijvend
Bron: De Hypotheekshop
Lange Haven 9, Schiedam
Postbus 342. 3100 AH Schiedam
Telefoon 010 4268135
Telefox 010 4267349
E-mall dupont@era.nl
Internet www.era.nl/dupont NVM
Rotterdanlsedijk 437
3112 AS Schiedam
Tel 010-473.88.88
www.dopendop.nl
R I 0 m 0 ft
Rotterdamsedijk 437 Schiedam
Telefoon: 010 - 473 66 65
Hypotheken, pensioenen
en alle verzekeringen
MAKELAARS/TAXATEURS 03
bemiddeling bij aan- en verkoop van
onroerende goederen,
huur en verhuur, beheer, taxaties,
financieringen, verzekeringen
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
HUIS HYPOTHEEK
ONAFHANKELIJKE HYPOTHEEKADVISEUR*
DE
HYPOTHEEK
SHOP
De Hypotheekshop
Nieuwe Haven 155b
Schiedam (010) 246 44 46
In voor- on tegenspoed.
MAKELAAR
SCHIEDAM, Rotterdamsedijk 196 b
Ruim 4 kamer appartement, gelegen op de eerste en halve derde ver
dieping (achterzijde). Indeling: Woonkamer, circa 10,80x3,40m. Met
openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Kleine zijka
mer. Keuken met deur naar het balkon. Verdieping: Twee slaapkamers,
beide met toegang naar ruim balkon. Badkamer met
douche en wastafel. Tweede toilet. De bijdrage aan de
Vereniging van Eigenaars bedraagt fl. 125,- per maand.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof
kozijnen met dubbele beglazing.
Vraagprijs 165.000,-
(euro 74.873,74) kosten koper
MAKBLAAUS/TAXATlUAS OO
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
SCHIEDAM, Lange Haven 39 e
Bijzonder fraai gel. top app. met schitterend uitzicht over de Lange
Haven. Gesitueerd in grachtenpand dat in 1999 totaal is gerenoveerd
en verbouwd tot luxe app. Ind.: Entree, hal. Woonkamer aan voorzijde
met luxe, half open keuken v.v. div. app. Twee slaapkamers aan ach
terzijde. Badkamer met douche en wastafelmeubel.
Trapopgang naar dakterras van circa 40 m?. Via dak
dakterras is aparte zolderruimte bereikbaar. De bijdra
ge aan de VvE bedraagt circa fl. 250,- per maand.
Berging in de onderbouw.
Vraagprijs 369.000,-
(euro 167.444,90) kosten koper
Rente op de kapitaalmarkt
De ontwikkeling van de 10-jaars rente op de
kapitaalmarkt zoals deze de afgelopen 12
weken heeft plaatsgevonden. De hypotheek
rente wordt hiervan afgeleid.
In het centrum van Schiedam goed onderhouden driekamer appartement met garagebox in
de onderbouw. Het appartement is gelegen op de begane grond.
Begane grond: Entree, hal, toilet, c.v.-ruimte, ruime woonkamer 7.10 x 4.20 m voorzien van
plavuizen vloer en toegang tot ruime loggia, open keuken voorzien van gaskookplaat,
afzuigkap en elektrische oven, bijkeuken voorzien van wasgelegenheid, 2 slaapkamers
respectievelijk 4.10 x 2.70 m en 4.25 x 2.85 m, badkamer voorzien van ligbad met douche-
scherm en wastafel.
Vraagprijs 335.000,00 k.k.
V.v.E. 228,00 per maand
In Schiedam-Oost gel. uitstekend onderh. geren. 2-kamer parterre app. met souterrain en
tuin en vrij uitzicht over speelplaats.
Begane grond: Entree, hal, doorzonwoonkamer met niveauverschil 9.00 x 3.80 m, moderne
halt-open keuken 3.20 x 1.50 m met div. inb.app. en toegang tot tuin ZW 6.00 x 4.00 m,
luxe moderne badk. 2.15 x 1.55 m v.v. douchehoek, badkamermeubel en toilet. Souterrain:
overloop, slaapkamer 3.68 x 2.80 m, bergruimte met keukenblok. Algemeen: aan voorzijde
kunststof kozijnen aan achterzijde houten kozijnen; beide v.v. dubb.gl., verw. d.m.v. c.v.
combi-ketel ('97), gei. op eig.gr., de woning kan volledig gestoffeerd worden opgeleverd,
oplevering in overleg.
Vraagprijs 169.000,00 k.k.
V.v.E. niet actief
«iull
In Schiedam-West op eig.gr. gei. royale B-kamer eeng. won. met balkon.
Begane grond: Entree, gang, toilet met fonteintje, woonkamer 8.26 x 3.00 5.42 m met par-
ketvl., berg-/meterkast, halfopen keuken 3.00 x 1.56 m v.v. gasoven, gaskookplaat en
afzuigkap, trapopgang. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar zolderetage, gang,
mod. voll. betegelde badkamer 3.21 x 1.78 m v.v. ligbad, douchehoek, wastafel en w.a., 2
slaapkamers 4.70 x 3.38 2.34 m en 4.70 x 2.44 m, hobbyruimte 3.81 x 1.80 m.2e verdie
ping: Overloop, gang, kamer 5.12 x 2.69 m (in oude staat) slaapkamer 5.35 x 4.03 m met
zeembalkon. Algemeen: Object is goed onderh., parterre v.v. kunststof koz. m. dubb.gl.,
verwarming d.m.v. Vaillant c.v.-combiketel ('95)
Vraagprijs 259.000,00 k.k.
Concurrentiestrijd tussen koopwoning
en huurhuis gaat onverminderd verder
Ruim en verzorgd 5/6-kamer appartement op de 2e, 3e en 4e etage
in een nette laan in Schiedam-West op een steenworp afstand van
het Julianapark. 2e etage: hal met toilet en meterkast, forse zonni
ge woonkamer (8 x 4,8) met open haard, luxe nieuwe keuken met
diverse inbouwapparatuur (5-pits gastoestel, koel/vriescombi, mag
netron, heteluchtoven, schouw/afzuigkap). 3e etage: Overloop en
extra toilet, 2 slaapkamers (4,2 x 3,5) waarvan 1 mety erker, kast-
ruimte met w.a. Badkamer met ligbad, douchecabine en badmeu
bel met wastafel. 4e etage: ruime zolderetage met overloop en 2
riante slaapkamers (8 x 3,5), (4,4 x 3,5) met zeembalkon. Vliering
met cv-ketel ('95). Een keurig appartement dat door de enorme
oppervlakte en de kindvriendelijke omgeving uitermate geschikt is
voor gezinsbewoning. De woning is volledig voorzien van kunststof
kozijnen met dubbel isolatieglas en wordt verwarmd middels cv.
Oplevering in overleg.
T
