m
n
n
Groot verschil prijs- en verkooptijd
van huizen per regio en provincie
VERKOCHT
TE KOOP
MAKELAARDIJ
RUBENSPLEIN
r#
>1-1)111® nana
JSqIÉÊIHH
Do
p Vastgoed BV
MEDE DANKZIJ UW
BEZOEK WAS ONZE
OPEN KANTOORDAG
ZATERDAG 7 OKTOBER
EEN GROOT SUCCES
loods
r
Z I
m
Bouwbesluit toegankelijker
www.dopendop.nl
Editie Schiedam
H!
WASSENAAR
Oplage: 40.816 exemplaren
'Gemiddelde verkoop
prijs was in junifl. 401.253,
DUPONT
MAKELAARS
"Uw woning te koop
"Hypotheekadvies?"
ii I
L/1IB |i| BIM jj;
Woensdag 11 oktober 2000
DOP DOP
VASTGOED
Hypotheekwijzer
WASSENAAR
Gerrit Verboonstraat 2
Schiedam
Tel. 010-2730088
www.huis-hypotheek.nl
de nmp
010-4706400
www.hicspaland.nl
Hypotheekadv
"Houdt de koop van uw
Als onafhankelijk en erkend
Koemarkt 18
'TOP HYP0TH&KAWÏES POOR
l/RIEmU AAmWLEV"
n B
Vraagprijs fl. 295.000,- k.k.
iww
De gemiddelde verkoopprijs en verkooptijd van huizen verschilt per
provincie en per regio. Landelijk was de gemiddelde verkoopprijs in de
eerste zes maanden van dit jaar fl. 384.000,-, 11,9 procent hoger dan in
de laatste zes maanden van 1999. De gemiddelde verkooptijd lag op 44
dagen, 44,8 procent hoger dan in tweede helft van 1999.
De woningmarkt bevindt zich in een
schommelende situatie. Van januari
tot en met mei steeg het aanbod van
zowel eengezinswoningen als meer
gezinswoningen geleidelijk. Het
aantal eengezinswoningen van
29.000 in januari tot 34.000 in mei.
Het aanbod in het aantal meerge
zinswoningen steeg naar circa
10.000. In juni daalde het aanbod
eengezinswoningen naar 33.700 en
de meergezinswoningen naar 9.700.
Onder eengezinswoningen wordt
verstaan alle huizen, exclusief recre
atiewoningen, woonboten, stacara
vans en garageboxen.
Meergezinswoningen zijn alle
bovenwoningen, benedenwoningen,
combinaties van boven en beneden
woningen, portiek- en galerijflats en
verzorgingsflats. De NVM verklaart
de aanboddaling in juni als een inci
dent, veroorzaakt door de geleidelij
ke toename van het aanbod van de
afgelopen tijd, de oplopende ver
kooptijden en de verslechtering van
de betaalbaarheid van de huizen. De
organisatie verwacht dat het aanbod
de komende tijd weer zal toenemen,
met een wat rustigere woningmarkt
tot gevolg. De NVM benadrukt dat
van een evenwichtige markt op
korte termijn geen sprake zal zijn.
Provincies
In Groningen lag in mei en juni
2000 de gemiddelde vraagprijs van
huizen op 250.960 en 265.190 gul
den, terwijl de gemiddelde verkoop
prijs in die maanden 239.780 en
253.016 bedroeg. De verkooptijden
waren respectievelijk 41 dagen in
mei en 38 dagen in juni.
In Friesland lagen in mei en juni de
gemiddelde vraagprijzen aanzienlijk
hoger, namelijk 307.667 en 335.729
gulden. De gemiddelde verkoopprij
zen en verkooptijden waren in mei
292.381 en 54 dagen en in juni
320.662 gulden en 58 dagen.
Daarmee had Friiesland het hoogste
aantal verkoopdagen in Nederland.
Grote gemiddelde prijsverschillen
tekenden zich af tussen Noord-
Holland en Zuid-Holland. In mei
was de gemiddelde vraagprijs van
een huis in Noord-Holland 427.865
gulden en in Zluid-Holland 372.260
gulden. In Noord-Holland gingen de
woningen sneller van de hand dan in
Zuid-HollandIn mei was de gemid
delde verkooiptijd in Noord-Holland
39 (in juni 43 dagen) dagen in Zuid-
Holland 43 dagen (47 dagen in
juni).
De gemiddelde verkoopprijs in
Nederland was in mei 391.991 en in
juni 401.253 gulden.
Regio's
De NVM verdeelt het land in 80
regio's. Onderling zijn er grote ver
schillen in verkoopprijs en verkoop
tijd. Koploper in de stijging van de
verkooptijd is Zuid-Limburg. In het
eerste half jaar in 2000 was de
gemiddelde verkooptijd 31 dagen,
een stijging van 22,6 procent ten
opzichte van de laatste zes maanden
in 1999. In Noord-Limburg was de
gemiddelde verkooptijd in die
periode weliswaar 44 dagen, maar
het aantal lag wel 31,1 procent lager
ten opzichte van de tweede helft van
1999.
In de Vechtstreek kent de hoogst
gemiddelde verkoopprijs in
Nederland. Gemiddeld telde men
van januari tot en met juni 2000
723.000 gulden neer voor een huis,
17,4 procent meer dan van juli tot en
met december 1999. De gemiddelde
verkooptijd steeg in de eerste zes
maanden van dit jaar naar 60 dagen
en dat is 83,5 procent hoger dan in
de laatste zes maanden van 1999.
In Amsterdam en Rotterdam lagen
de gemiddeldé verkoopprijzen in de
eerste helft van dit jaar op respectie
velijk 440.000 en 304.000 gulden.
Langs verschillende lijnen wordt gewerkt aan een vereenvoudi
ging en modernisering van de bouwregelgeving. Het welstand
stoezicht wordt doorzichtiger en objectiever, en de categorie
vergunningsvrije bouwwerken aanzienlijk ruimer. In 2001 komt
een beter leesbaar en toegankelijker Bouwbesluit uit met de
bedoeling dat het in januari 2002 in werking kan treden. Ook
gaan gemeenten en woningcorporaties in 2001 met de eerste
loketten van start waar burgers terechtkunnen voor geïntegreer
de en klantgerichte dienstverlening op het gebied van bouwen
en wonen, zo blijkt uit de VROM-begroting voor 2001 en late
re jaren.
In 2001 zullen alle plannen uit het Beleidsprogramma
Duurzaam Bouwen 2000-2004 in uitvoering zijn. Dit program
ma geeft een extra impuls aan de onderwerpen stedenbouw en
bestaande woningen, energiebesparing en de consument. In
2001 komt er een subsidieregeling voor projecten gericht op
energiebesparing bij huishoudens met lage inkomens.
Zogeheten energieteams gaan adviezen verstrekken en onder
steuning bieden bij het treffen van energiebesparende maatre
gelen. Ook is subsidie mogelijk voor het aanbrengen van kleine
energiebesparende voorzieningen. Voor dit soort projecten is de
komende vier jaar een bedrag van 17,5 miljoen gulden beschik
baar. Ook gaat het kabinet de toepassing van zonne-energie
bevorderen. Verder vindt in 2001 een evaluatie plaats van het
Energie Prestatie Advies.
Ten opzichte van de laatste helft
1999 respectievelijk 7,5 en 16,4
procent hoger. In Amsterdam was de
verkooptijd 39 dagen en in
Rotterdam 47 dagen. Voor
Amsterdam betekent dit een stijging
van 21,1 procent en in Rotterdam
van 58,1 procent ten opzichte van de
laatste zes maanden van 1999.
Groningen werd de eerste zes maan
den van 2000 geconfronteerd met
het hoogste aantal verkoopdagen in
het land, namelijk 81 dagen.
Landelijk gezien lag in die periode
in die regio de gemiddelde verkoop
prijs van 225.000 gulden het laagst.
Bron: NVM
Foto: LEUNIS VERLINDE
Met een kleurrijke foto advertentie op
de pagina "Woonkeuze" trekt u de
aandacht van vele woningzoekende uit
de regio. Vraag uw makelaar naar de
mogelijkheden van Woonkeuze!
Voor een totaaloverzicht van
bestaande en/of nieuwbouwwoningen
verwijzen wij u naar de vermelde
internet adressen.
Ook voor financieringen, verzekering
en onafhankelijk hypotheekadvies kunt
u terecht bij de adverteerders op
deze pagina.
Woonkeuze verschijnt huis aan huis
in een oplage van circa
927.000 exemplaren.
Kinderbuurt 2
SCHIEDAM-centrum
VRAAGPRIJS 459.000,= KK
Makelaardij Rubensplein
gaat binnenkort verhuizen
naar de: Broersvest 10-12
en gaat dan verder onder
eenl nieuwe naam
Voior meer informatie:
Makelaardij Rubensplein BV
Rembra ndtlaan 2, Broersvest 10d
Bel hu 010 - 273 12 22
mMj
.mm i
»B
iÊfv':
f;Jlgg
WS
mmmm
Brandewijnpad 7 - Schiedam
Verkoop op inschrijving vanaf: 500.000,00 k.k.
Heinsiusstraat 65 - Schiedam
vraagprijs: 232.500,00 k.k.
Rotterdamsedijk 164 BI - Schiedam
Vraagprijs: 169.000,00 k.k.
mm
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam
Telefoon 010 - 473.88.88 Fax 010 - 427.02.05
0
Rotterdamsedijk 437
3112 AS Schiedam
Tel 010 - 473.88.88
www.dopendop.nl
Rijnmond
Rotterdamsedijk 437 Schiedam
Telefoon: 010 - 473 66 65
Hypotheken, pensioenen
en alle verzekeringen
MAKELAARS/TAXATEURS OC
bemiddeling bij aan- en verkoop van
onroerende goederen,
huur en verhuur, beheer, taxaties,
financieringen, verzekeringen
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
HUIS HYPOTHEEK
ONAFHANKELIJKE HYPOTHEEKADVISEURS
HYPOTHEEK
SHOP
De Hypotheekshop
Nieuwe Haven 155b
Schiedam (010) 246 44 46
In voor» »n t«0«n*po»d
1É
NIEUWE WONING EN
HYPOTHEEKADVIES GESCHEIDEN"
HYPOTHEEKKANTOOR MAG U VAN
ONS HET BESTE ADVIES EN DE
LAAGSTE RENTE VERWACHTEN.
(voormalig tramhuisje)
3111 JH Schiedam
Tel. 010 - 273.27.27
top.hypotheekadvies@atriserv.nl
Hypotheek
I adviseur
MAKELAARS/TAXATEURS 06
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
Nieuwe Maasstraat 14ab te Schiedam
Heel pand, bestaande uit een verhuurde benedenwoning en een
leeg op te leveren bovenwoning. Ind. bovenwoning: Woonkamer,
afm. ca.3,75x9,85m„ met laminaatvloer. Keuken met o.a. gas-
kookplaat en afzuigkap. Toilet. 2e verd: Twee ruime slaapkamers,
afm, ca. 4,95x3,45m. en 4,95x3,55m. Bergkast met aansluitpunt
wasmachine. Badkamer met douche en wastafelmeubel.
Overloop, afm.ca 3,70x2,60m., met electrisch bedienbare trap
naar dakterras van circa 15 m2. Ladder naar bevloerde vliering.
MAKELAAR
Rente op de kapitaalmarkt
29 1 30 1 31 1 32 1 33 1 34 1 35 1 36 1 37 1 38 1 39 1 40
De ontwikkeling van de 10-jaars rente op de
kapitaalmarkt zoals deze de afgelopen 12
weken heeft plaatsgevonden. De hypotheek
rente wordt hiervan afgeleid.
Rente spaarhypotheek, 10 jaar vast
Laagste Hoogste
Met garantie 6,10%
Top Hypotheek 6,30%
L-
6,70%
7,10% j
Renteverwacbting komende week: lager
Bron: De Hypotheekshop
Lange Haven 9, Schiedam
Postbus 342, 3100 AH Schiedam
Telefoon 010 4268135
Telefax 010 4267349
E-mail dupont@era.nl
Internet www.era.nl/dupont
Ruime en pezellig ingedeelde eengezinswoning in de meest historische omgeving van Schiedam.
Deze woning bevindt zich in een pecfecte staat van onderhoud en is recentelijk inwendig
gerenoveerd. Op slechts één minuut loopafstand bevindt zich het centrum van Schiedam met
zijn speciale faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, uitgaansmogelijkheden en gezellige
restaurantjes.
Begane grond: Entree, hal met meterkast, Zeer lichte woonkamer (ruim 30 m2) met
laminaatparket, Ruime open eetkeukeji (5 x 3,5) met alle denkbare inbouwapparatuur zoals:
vaatwasser, koelkast/vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, 1 spoelbak, combi-oven,
magnetron, licht beuken front. Toegang naar de achtertuin middels een schuitpui
(nieuw) Gezellige ruime tuin (6 x 5 ,5) op het westen met schuur en een mogelijkheid tot
m. Tussenhal met toilet
1e etage: Luxe betegelde badkamer met bubbelbad en douchescherm, hangend toilet design
radiator en spiegelwand 3 ruime slaapkamers (4 x 3,2), (3,5 x 2,5) en (3,5 x 2,8) met
bergruimte in dakbeschot. Laminaat vloer over hele etage
2e etage: Grote zolderkamer met separate wasruimte met w.m.a. Laminaatvloer over hele etage.
Een echte gezinswoning in een kindvriendelijke huurt, met als extra gegeven de nieuwe
metro-lijn welke binnenkort op loopafstand wordt gerealiseerd. De woning is gelegen op
erfpachtgrond (afgekocht tot 2038). Parkeergelegenheid voor de deur. Verwarming middels
CV-ketel, warm water middels een boiler en een olose-in-boiler. Bouwjaar 1988.
Oplevering: in nader overleg
/'••A
1994)
lenheid.
In het centrum, nabij winkels en openbaar vervoer gelegen schitterende vierkamer drive-in woning
met tuin op het Zuiden en dakterras.
Begane grond: Inpandige garage 5.62 x 4.50 m, gang, toilet, slaap-/ hobbykamer 4.25 x 3.80 m v.v.
1e verdieping: Hal, woonkamer 5.10 x 4.25 2.55 x 4.25 m v.v. grindvloer, luxe open
eetkeuken eveneens v.v. grindvloer en diverse inbouwapparatuur t.w. koelkast, afzuigkap, vaatwasmachine,
inductiekookplaat en magnetron. De tuin is vanuit de woonkamer via een trap bereikbaar.
2e verdieping: Overloop, slaapkamer 4,25 x 3.00 m, badkamer v.v. ligbad, wastafel en 2e toilet, slaapkamer 4.25 x 3.00 m
met toegang tot dakterras.
Algemeen: het object is goed onderhouden en volledig geïsoleerd, bouwjaar 1994, verwarming d.m.v, c.v.-combiketel,
gelegen op eigen grond.
Reacties uitsluitend schriftelijk richten aan: Dop en Dop Vastgoed BV, Postbus 888 3100 AW SCHIEDAM
In Schiedam-Nieuwland gelegen goed onderhouden ruime 6-kamer maisonnettewoning met 2 balkons en een berging
in de onderbouw.
Begane grond: Entree, hal, 4 slaapkamers resp. 2.70 x 3.10 m, 3.90 x 3,35m, 5.20 x 3.75 m en 5.30 x 2.70 m;
waarvan 3 kamers met een vaste wastafel,
1e verdieping: Overloop, woonkamer 9.60 x 3,65 m v.v. parketvloer, moderne beukenkleurige keuken v.v,
schouwafzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine en heteluchtoven, slaapkamer 3.60 x 2.65 m met nbouwkast,
toegang tot balkon, geheel betegelde badkamer v.v. douchecabine, badkamermeubel en wasmachine-aansluiting
Algemeen: het object is goed onderhouden en volledig voorzien van dubbele beglazing, erfpacht t/m 2033,
verwarming d.m.v. c.v.-combiketel (1998)
V.v.E.: 317,00 per maand (incl. opstal- en glasverzekering en erfpacht)
f
In de binnenstad, op loopafstand van openbaar vervoer gelegen appartement op de 1e en halve 3e etage met een balkon
aan de voor- en achterzijde en een berging op de begane grond.
1e verdieping: Entree, hal, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer 7.75 x 5.30 3,20 m, toegang tot halkon,
achterkamer 3.20 x 2.92 m, nette keuken voorzien van koel-/ vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en elektrische
oven, toegang tot halkon.
3a »erdleplng:Overloop v.v. c.v.-combiketel, badkamer 3,30 x 1,50 m voorzien van ligbad, wastafel, 2e toilet en
wasmachine-aansluiting, slaapkamer 3.30 x 3.81 m, slaapkamer 2.00 x 1.95 m.
Algemeen: het object is goed onderhouden en aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing,
aan de achterzijde houten kozijnen met enkel glas, verwarming d.m.v. c.v. combiketel (huur 40,- per maand).
V.v.E.: 125,00 per maand
L
