R
w>
E KOOP
VERKOCHT
TE KOOP
ra
Dop Dop Vastgoed BV
www.dopendop.nl
loods
Editie Schiedam
Oplage: 40.816 exemplaren
Sociale woningbouwsector
straalt van zonne-energie
"Uw woning te koop
"Hypotheekadvies?"
Bezoek aan notaris
is wenselijk
DUPONT
MAKELAARS
n,
Woensdag 8 november 2000
Hypotheekadvies
"Houdt de koop van uw
Als onafhankelijk en erkend
Koemarkt 18
3111 JH Schiedam
top HYPormm/iBs poor
l/RIBMDEH mWOLBU"
NVM
WASSENAAR
dop DOP
VASTGOED
f
Schiedam
Het op 1 januari 2001 ingaande nieuwe belastingstelsel zit
hier en daar vol haken en ogen. Huidige constructies om de
fiscus te omzeilen, gaan in de meeste gevallen vanaf volgend
jaar niet meer op. Erger, als er geen maatregelen worden
getroffen, kunnen de huidige aantrekkelijke constructies
flink in de papieren gaan lopen. Een voorbeeld is het huis dat
ouders aan hun kinderen hebben geschonken of hebben ver
kocht. Wordt er geen actie ondernomen, dan is het financiële
leed misschien niet te overzien.
Ouders schonken of verkochten
in het verleden hun huis aan de
kinderen om successierechten
te omzeilen.
Een geschonken of verkocht
huis aan kinderen wordt in het
nieuwe belastingstelsel echter
niet meer als een eigen huis,
maar als tweede woning gezien.
Dit betekent dat de goedgeefse
vader en moeder in box
III terechtkomen en vermogens-
rendementsheffing moeten gaan
betalen over de waarde van het
vruchtgebruik (waarde van de
blote eigendom) van hun huis.
Het kroost moet 1,2 procent
afdragen over de waarde van het
eigendom zonder vruchtgebruik.
Het fiasco is nog groter als de
ouders tot 31 december 2000
renteaftrek van de hypotheek
hebben genoten over het
geschonken huis. Omdat in dit
geval het huis als tweede
huis wordt gebrandmerkt,
verliezen ze het recht op aftrek
hypotheekrente.
Oplossingen
Zoals altijd is geweest, zijn er
mogelijkheden om één en ander
weer recht te trekken. Zo kan de
blote eigendom van het huis
weer van de kinderen worden
teruggekocht, waardoor het huis
weer eerste huis wordt. Helaas
moeten er dan wel overdrachts
belasting en notariskosten
worden betaald. En de ouders
moeten de blote eigendom
betalen, want anders beschouwt
de fiscus de transactie als een
schenking. Een andere optie is
dat vader en moeder het
aankoopbedrag de kinderen
schuldig blijven en hen rente
gaan betalen. De betaalde rente
aan de kinderen geldt als rente
van het eigen huis en is dus
aftrekbaar. De kinderen hoeven
bovendien geen belasting af te
dragen over de ontvangen rente.
Maar de vordering valt in box
III, waardoor de kinderen 1,2
procent vermogensrendements-
belasting moeten betalen, boven
hun vrijstellingen.
Hypotheekperikelen blijven uit
als krachtens erfrecht de blote
De Hypotheekshop
Nieuwe Haven 155b
Schiedam (010) 246 44 46
010-4706400
www.hicspaland.nl
Naast een forse subsidie voor zonnepanelen voor huiseigenaren
wil de overheid ook met de partijen in de woningbouwsector
prestatieafspraken maken over de toepassing van zonne-energie.
De inzet voor de sociale woningbouwsector is dat op tenminste
de helft van de nieuw te bouwen woningen zonnepanelen komen.
Voor de sociale woningbouwsector wil Remkes met de VNG
en Aedes in het Nationaal Akkoord Wonen vastleggen dat
tenminste de helft van de nieuw te bouwen woningen van
zonnepanelen wordt voorzien. Ook met partijen in de
particuliere woningbouwsector wil Remkes een convenant
sluiten. Dit gebeurt in het kader van de uitvoering van het
Beleidsprogramma Duurzaam Bouwen 2000-2004. Mochten
de subsidiemogelijkheden voor huiseigenaren en de prestatie
afspraken onvoldoende resultaat blijken op te leveren, dan komt
de optie in beeld om de toepassing van PV-systemen in de
bouwregelgeving op te nemen.
Verder is er voor de periode tot 2007 een nieuw convenant in de
maak tussen de rijksoverheid en de belangrijkste marktpartijen op
het gebied van zonne-energie (energiebedrijven, producenten van
zonnepanelen en de bouwsector). Daarbij is sprake van een
doelstelling van circa 250 MWp zonne-energie in het jaar 2007.
Dat komt neer op zo'n 2,5 miljoen zonnepanelen. Het is de
bedoeling dat het convenant eind dit jaar tot stand komt.
Een andere stimulans voor de toepassing van duurzame energie is
de Regulerende Energiebelasting (REB). Vanaf 1 januari 2001
wordt deze belasting op fossiele energie verder verhoogd.
De prijs van duurzame energie wordt hierdoor relatief goedkoper.
eigendom van een huis is ver
kregen. Krachtens erfrecht is als
een overleden ouder het vrucht
gebruik van het huis heeft
nagelaten aan de partner en de
blote eigendom aan de kinderen.
Het huis blijft in box I en als
er nog hypotheekrente moet
worden betaald, kan deze dus
worden afgetrokken, ook al
is de overgebleven partner
vruchtgebruiker.
Ouders die hun huis hebben
weggegeven of verkocht aan hun
kinderen doen er goed aan voor
het eind van dit jaar een afspraak
met de notaris te maken.
Foto: LEUNIS VERLINDE
Schiedam-Lavendelveld 17
Schiedam-Gasstraaf 8
Vraagprijs: 189.000,— k.k.
ER*
Met een kleurrijke foto advertentie op
de pagina "Woonkeuze" trekt u de
aandacht van vele woningzoekende uit
de regio. Vraag uw makelaar naar de
mogelijkheden van Woonkeuze!
Voor een totaaloverzicht van
bestaande en/of nieuwbouwwoningen
verwijzen wij u naar de vermelde
internet adressen.
Ook voor financieringen, verzekering
en onafhankelijk hypotheekadvies kunt
u terecht bij de adverteerders op
deze pagina.
Woonkeuze verschijnt huis aan huis
in een oplage van circa
927.000 exemplaren.
VRAAGPRIJS FL. 109.000,-K.K.
In De Gorzen gelegen, leuke opknap-hoekwoning
uit ca. 1900 zonder tuin, 2 slaapkamers.
Gelegen op eigen grond. Bouwtechno-rapport
aanwezig. Oplevering kan direkt.
HOOGSTRAAT 135-D TE SCHIEDAM
In het centrum gelegen 2-kamerapp. met balkon
en grote zolder, waar nog 2 kamers mogelijk zijn,
Bouwjaar 1983. Aktieve VvE (Fl. 200,—/mnd.),
C,V.-combi Vaillant '99. Oplevering in overleg.
WIJ ZIJN IEDERE ZATERDAG
GEOPEND VAN 09.00 UUR
TOT 17.00 UUR
NEEMT U DE GOK OF DE GARANTIEMAKELAAR?
TOK GARANTIE
■ilr MAKELAARS
Oranjestraat 34 - Schiedam
Vraagprijs: 145.000,00 k.k.
Hagastraat 117 - Schiedam
Vraagprijs: 229.000,00 k.k.
De La Marplein 15 - Schiedam
vraagprijs: 659.000,00k.k.
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam
Telefoon 010 - 473.88.88 Fax 010 - 427.02.05
keuze
NIEUWE WONING EN
HYPOTHEEKADVIES GESCHEIDEN"
HYPOTHEEKKANTOOR MAG U VAN
ONS HET BESTE ADVIES EN DE
LAAGSTE RENTE VERWACHTEN.
(voormalig tramhuisje)
Hypotheek
adviseur
Tel. 010 - 273.27.27
top.hypotheekadvies@atriserv.nl
MAKELAAR
J.A.AIberdingk Thijmstraat 38a, Schiedam
Drie kamer benedenwoning gelegen op de begane grond en halve
tweede verdieping. Gunstige ligging in gezellige straat in
Schiedam-West. Ind: Entree. Woonkamer met openslaande deuren
naar de achtertuin op het zuid-oosten met schuur. Keuken
(keukenblok ontbreekt) met aansluitpunt wasmachine.
Douche-ruimte met wastafel en toilet. Trap naar de
2e verd (voorzijde): Overloop met wastafel en
kastruimte. Twee slaapkamers, waarvan een met
ingebouwde kastruimte.
vraagprijs fl. 159.000,- k.k.
MAKELAARS/TAXATEURS QG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
Gordonstraat 3 Schiedam
Ruime vijfkamer eengezinswoning gelegen in Schiedam West.
De woning is gelegen op eigen grond en heeft een royale achtertuin
(zuid-oosten) en een dakterras. Indeling: Entree, hal met toilet. Ruime
slaapkamer met schuifpui naar de tuin. Moderne badkamer met ligbad
en wastafelmeubel. 1e verd: Ruime L-vormige
woonkamer met laminaatvloer, toegang tot balkon.
Luxe open keuken voorzien div. inbouwapp. 2e verd:
Twee slaapkamers. Tweede badkamer met douche en
wastafel. De woning is voorzien van een sousterrain
onder de gehele woning dat bereikbaar is via de tuin.
vraagprijs fl. 359.000,-k.k.
Rotterdamsedijk 437
3112 AS Schiedam
Tel 010-473.88.88
www.dopendop.nl
Hypotheekwijzer
Rotterdamsedijk 437 Schiedam
Telefoon: 010 - 473 66 65
Hypotheken, pensioenen
en alle verzekeringen
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Fiscus bekijkt geschonken huis door
ouders volgend jaar met andere ogen
bemiddeling bij aan- en verkoop van
onroerende goederen,
huur en verhuur, beheer, taxaties,
financieringen, verzekeringen
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
HUIS HYPOTHEEK
Gerrit Verboonstraat 2
Tel. 010-2730088
www.huis-hypotheek.nl
de m
HYPOTHEEK
SHOP
M
IS
5,2
Rente op de kapitaalmarkt
34 1 35 1 36 37 1 38 1 39 1 40 111 1 42 1 43 1 *4
WEEKNUMMERS
De ontwikkeling van de 10-jaars rente op de
kapitaalmarkt zoals deze de afgelopen 12
weken heelt plaatsgevonden. De hypotheek
rente wordt hiervan afgeleid.
Rente spaarhypotheek, 10 jaar vast
Laagste 1 Hoogste
Met garantie 6,10% j 6,70%
Top Hypotheek 6,30% J I 7,10%
Renteverwachting komende week: lager
Bron: De Hypotheekshop
Luxe 5-kamer split-level woning met inpandige garage, parkeer
plaats en diepe achtertuin. Ind.: entree met vestibule, hal, han
gend toilet. Woonk. ca. 27m2, Op hoger niveau: luxe geh. com
plete woonkkn. (27 m2) met Siemens inbouw app. en fraaie
kasten, Woonged, en kkn. v.v. travertinvloer met vloerverw. Op
etage: 2 ruime slaapk. 2e etage: luxe badk. v.v. camee kleurig
sanitair, wastafel in meubel en hangend toilet, ouderslaapk. met
balkon. Bijz.: garage met loopdeur, zonneboiler, voll. geïsoleerd,
afgekochte erfpacht tot 2044. Verw. opl. Ie kw.2001.
Vraagprijs: 475.000,— k.k.
3-kamer eengezinswoning nabij de Groenelaan. Ind.: open
entree, ruime woonk. (ca. 34m2) met open (nwe.) trap. Aan de
achterzijde is een uitbouw t.b.v. plaatsing badk. Binnenplaats
die bebouwd zou gaan worden, t.b.v. plaatsing kkn. Verd.: 2
royale slaapk. Ruime overloop met deur in achtergevel naar het
toekomstige dakterras (dak "keuken" uitbouw nog aan te bren
gen). 2 dakkapellen (beiden over volle breedte). De woning
dient nog afgewerkt te worden. Opl. per direkt.
Lange Haven 9, Schiedam
Postbus 342, 3100 AH Schiedam
010 4268135
010 4267349
dupont@era.nl
www.era.nl/dupont
Ooms Makelaars is een Garantiemakelaar. Bij Ooms Makelaars
kunt u dan ook rekenen op extra zekerheden bij de aan- en verkoop
van uw huis. Kom gerust eens langs.
NVM I
makelaars
nnuc MAISEI A ABC r.CDDIT 1/EMAAUCTD11T 1 cruiinttu KI AIA Af* Al AA
In het hartje van Schiedam, nabij winkels en openhaar vervoer gelegen 2 kamer appartement op de eerste etage van karakte
ristiek, gerenoveerd appartementen complex.
1e verdieping: Entree, hal, toilet, woonkamer 5.20 x 5.00 m voorzien van laminaatvloer en uitzicht op de binnenplaats, lichte
open keuken met beuken aanrechtblad v.v. keramische kookplaat en afzuigkap, wit met zwarte hadkamer v.v. douchehoek,
wastafel en toilet, slaapkamer 2.70 x 2.00 m met schuifdeurenkast
Algemeen: Het object is goed onderhouden en heeft in 1980 een renovatie ondergaan, verwarming middels blokverwarming,
warmwater middels elektrische boiler, berging met wasmachine aansluiting, fietsenberging in de onderbouw, gelegen op
eigen grond, spoedige oplevering mogelijk
V.v.E.276,00 per maand
In De Gorzen, nabij winkels van de Groenelaan gelegen vijfKamer maisonnette op de 1e en 2e etage met balkon achter.
1e verdieping: Entree, hal, voorkamer 3.52 x 3,62 m v.v. inbouwkast, toilet, achterkamer 5.24 x 3.52 m, open keuken v.v.
gaskookplaat, elektrische oven, geiser en plavuizen vloer; toegang tot balkon.
2e verdieping: Overloop, badkamer 3.20 x 2.00 m v.v. ligbad, slaapkamer voorzijde 4.53 x 3.57 m, slaapkamer achterzijde
4.00 x 2.16 m, logeerkamer 2.92 x 2.00 m.
Algemeen: het object is goed onderhouden, aan straatzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming d.m.v.
gashaard en gevelkachel, warm water d.m.v. huurgeiser huurbijdrage fl. 6,- per maand, eigen grond.
V.v.E.: niet actiet
Aan de rand van de Woudhoek gelegen uitstekend onderhouden 2 onder 1 kap woning met garage en royale vrije achter
tuin op het Zuid-Westen.
Begane grond: Entree, hal, doorgang naar garage 7.63 x 2.83 m v.v. mechanische deur en aansluiting voor wasmachine
en droger, toilet met fonteintje, luxe open keuken v.v. div. inbouwapparatuur nl, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaat-
wasmachine en elektrische oven, L-vormige woonkamer v.v, openhaard en plavuizen vloer (afmeting inclusief keuken
10.00 x 6.60 x 3.27 m), royale vrij aangelegde tuin 13,00 x 10.00 m op het Zuid-Westen.v.v. tuinverllchting
1e verdieping: Overloop, slaapkamer 4.33 x 3.28 m v.v. vaste kastenwand, luxe moderne hadkamer v.v. ligbad 3.17 x 3.00 m
(whirlpool), douchecabine, badkamermeubel, 2e toilet en design radiator, royale slaapkamer (v/h 2 kamers) 6.63 x 4.05 m.
2e verdieping: Overloop, ruime werkkamer, logeerkamer v.v. wastafel, extra berging onder de kap.
Algemeen: Het object is uitstekend onderhouden, bouwjaar f976, verwarming d.mv. c.v.-ketel, erfpacht fl. 3300,00 per
jaar tot 1-7-2001, einde recht 1-7-2051, de begane grond Is v.v, dubbele beglazing, aanvaarding in overleg,
