"Houdt de koop van uw
h
w>
Koopkrachtige consument 'binnen'
houden met ROZ kwaliteitscontour
Wij wensen
alle lezers een
uitstekend
2001
na
Timmermans Makelaars
biedt te koop aan:
Wii wensen
u allen een
gezond en
voorspoedig
2001
cïa
Dop Dop Vastgoed BV
s;
Huurwaardeforfait in
een ander jasje
Timmermans
BEDRIJFS ONROEREND GOED
www.dopendop.nl
WASSENAAR
Editie Schiedam
Oplage: 40.816 exemplaren
Ruimte voor hoogwaardige T woonmilieus in lage woningdichtheden en veel groen
r°
DUP0NT
MAKELAARS
UW VERTROUWDE
PARTNER BIJ:
KOPEN VERKOPEN
TAXEREN
HYPOTHEEK-ADVIES
|^>'sv huls-aan-hulskrantEn
Woensdag 3 januari 2001
lypotheekadi>ies
Koemarkt 18
'TOP HYPOTHEEKADVIES DOOR
VRIENDEN AANBEVOLEN"
TE KOOP
DOP DOP
VASTGOED
r
un
WASSENAAR
Schiedam
010-4706400
www.hicspaland.nl
De ROZ, de Raad van Onroerende Zaken, is kritisch over de wijze waarop het ministerie van
VROM wil omgaan met het ruimtetekort in Nederland. De ROZ bepleit onder andere meer
ruimte voor wonen. Om doorstroming op de woningmarkt te bevorderen en om aan de groei
ende behoefte aan kwaliteit tegemoet te komen introduceert de ROZ de zogenaamde kwali
teitscontour. Binnen die kwaliteitscontour is ruimte voor hoogwaardige woonmilieus in lage
woningdichtheden en veel groen. Met de kwaliteitscontour wil de ROZ bereiken dat koop
krachtige consumenten voor de verstedelijkte regio's behouden blijven. De ROZ doet een
beroep op minister Pronk om de argumenten van de Raad mee te latenwegen in de begin dit
jaar te verschijnen Woonnota.
De ROZ is een overkoepelende
vereniging van diverse aan vast
goed gerelateerde organisaties,
zoals de vereniging Eigen Huis,
NVM, NEPROM, Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie,
IVBN, NVB, Vastgoedbelang en
AEDES.
Pronk wil het ruimtetekort de
komende jaren oplossen door
een intensiever gebruik van de
bestaande bebouwde ruimte en
door het combineren van ver
schillende functies, zoals wonen,
werken en winkelen. Hoewel het
ROZ het streven naar intensive
ring van bestaand verstedelijkt
gebied deelt, is zij van mening
dat deze strategie onvoldoende
mogelijkheden biedt om aan de
vraag naar woningen, kantoren
en winkels in de komende jaren
tegemoet te komen. Voorkomen
moet worden, zo stelt de Raad,
dat er straks in bepaalde delen
van het land te weinig ruimte is
voor de burgers om te wonen en
te werken. De ROZ bepleit een
hogere prioriteit voor wonen en
werken in de Vijfde Nota
Ruimtelijke Ordening en vraagt
om een gedegen onderzoek naar
de haalbaarheid van de door
VROM gekozen oplossing voor
Q
het ruimteprobleem.
Volgens de ROZ moet de
Minister gehoor geven aan de
strek gestegen woonwens van de
consument en de komende jaren
meer ruimte reserveren voor een
groter aantal, royalere huizen.
De gemiddelde grootte van de
huidige woningproductie acht de
ROZ veel te laag en verstorend
voor een goede marktwerking.
De ROZ acht het om die reden
noodzakelijk dat de gemeentelij
ke bemoeienis met woningpro
gramma's afneemt en dat er
meer vrijheid voor marktpartijen
ontstaat om in te spelen op de
wensen van de consument. Op
dit moment stagneert de door
stroming op de woningmarkt als
gevolg van een tekort aan kwali
tatief goede woningen. Dit kwa
litatieve tekort wordt als gevolg
van de groeiende vraag naar rui
mere huizen steeds groter.
Concreet bepleit de ROZ voor
100.000 hectare extra voor het
'wonen' tot 2030, in plaats van
85.000 hectare waarvan het
Ministerie spreekt.
Saneren rommelzones
Om de bbüwf van voldoende roy
ale huizen in aantrekkelijke
woonmilieus mogelijk te maken
introduceert de ROZ de kwali
teitscontour. Deze is een aanvul
ling op het door Pronk voorge
stane contourenbeleid. De kwa
liteitscontour biedt in de nabij
heid van verstedelijkte gebieden
Eigen woningforfait is de nieuwe term voor het huurwaardefor
fait. Uitgangspunt voor deze fiscale bijtelpost is de WOZ-waar-
de van de woning (WOZ Wet waardering onroerende zaken).
Begin dit jaar ontvangt de huiseigenaar een nieuwe WOZ-
beschikking van de gemeente met daarop een waarde die in de
meeste gevallen fors hoger ligt dan die van vier jaar geleden. De
huizenprijzen zijn immers enorm gestegen. Daarom is mede op
aandringen van de 'vereniging eigen huis' het percentage van
het eigen woningforfait verlaagd van 1,25 naar 0,8 procent. Is
de woning meer in waarde gestegen dan het landelijk gemid
delde, houd dan rekening met een hogere bijtelling.
De Verening Eigen Huis heeft voor huiseigenaren de uitgave
'Belasting 2001' samengesteld. Deze legt extra accent op alle
zaken rond de eigen woning en geeft een overzicht van alle
nieuwe regels. Bestellen is online mogelijk op www.eigen-
huis.nl.
ruimte aan nieuwe, hoogwaardi
ge woonmilieus in lage dichthe
den met veel groen. De ROZ
heeft hierbij woonwijken met
het niveau van Bloemendaal,
Wassenaar en Zeist voor ogen.
Binnen de kwaliteitscontouren
kan door middel van een heffing
extra worden geïnvesteerd in
hoogwaardig groen en het sane
ren van rommelzones. Het op de
kaart intekenen van de kwali
teitscontouren dient plaats te
vinden door samenwerkende
gemeenten, regio's en provincies
in overleg met marktpartijen.
Foto LEUNIS VERLINDE
-
E h v
MAKELAARS
Korte Hoogstraat 16a,
3131 BK Vlaardingen
Telefoon 010 4343311
Fax 010 4349013
NVM
Van Beverenstraat 45 - Schiedam
vraagprijs; 139.000,00 k.k.
Broersvest 76 - Schiedam
vraagprijs: 179.000,00 k.k.
Gasstraat 35 - Schiedam
Vraagprijs: 249.000,00k.k.
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam
Telefoon 010 - 473.88.88 Fax 010 - 427.02.05
NIEUWE WONING EN
HYPOTHEEKADVIES GESCHEIDEN"
Als ONAFHANKELIJK EN ERKEND
HYPOTHEEKKANTOOR MAG U VAN
ONS HET BESTE ADVIES EN DE
LAAGSTE RENTE VERWACHTEN.
(voormalig tramhuisje) [^pTCjl
3111 JH Schiedam
Hypotheek
adviseur
Tel. 010 - 273.27.27
top.hypotheekadvies@atriserv.nl
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
Tollensstraat 35
Schiedam
Ruime eengezinswoning (voorheen bestaande uit een afzonderlijke boven-
en benedenwoning), gelegen in het Westen van Schiedam. Ind: beg. gr.:
Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer. Toilet. Kantoorruimte aan
de achterzijde. Achtertuin gelegen op het Westen. 1 e verd: Overloop met toi
let. Woonkamer met balken plafond en open haard, glas-in-lood ramen aan
de voorzijde. Keuken voorzien van div. app. zoals koelkast, vriezer, oven en
gaskookplaat. Overkapping/terras boven de tuin. 2e verd: Slaapkamer aan
de voorzijde met dakkapel. Kleine slaapkamer. Badkamer met o.a. ligbad,
douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar
het dakterras. De woning is voorzien van centrale verwarming en
is gelegen op eigen grond.
Vraagprijs 295.000,-
"N
Rotterdamsedijk 437
3112 AS Schiedam
Tel 010-473.88.88
www.dopendop.nl
Rijnmond
Hypotheek wijzer
Rotterdamsedijk 437 Schiedam
Telefoon: 010 - 473 66 65
Hypotheken, pensioenen
en alle verzekeringen
MAKELAARS/TAXATEURS OG
bemiddeling bij aan- en verkoop van
onroerende goederen,
huur en verhuur, beheer, taxaties,
financieringen, verzekeringen
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
HUIS HYPOTHEEK
ONAFHANKELIJKI HYPOTHEEKADVISEUR!
Gerrit Verboonstraat 2
Tel. 010-2730088
www.huis-hypotheek.nl
DE
HYPOTHEEK
SHOP
De Hypotheekshop
Nieuwe Haven 155b
Schiedam (010) 246 44 46
t.a.n.po.d
5A
S3
S3
3"
Rente op de kapitaalmarkt
41 42 1 43 1 44 1 45 1 46 1 47 1 48 1 49 1 50 51 1 52
WEEKNUMMERS
De ontwikkeling van de 10-jaars rente op de
kapitaalmarkt zoals deze de afgelopen 12
weken heeft plaatsgevonden. De hypotheek
rente wordt hiervan afgeleid.
Rente spaarhypotheek, 10 jaar vast
Laagste Hoogste
Met garantie 6,00% 6,70%
Top Hypotheek 6,30% 7,10%
Renteverwachting komende week: lager
Bron: De Hypotheekshop
v VI A
Lange Haven 9, Schiedam
Postbus 342, 3100 AH Schiedam
Telefoon 010 4268135
Telefax 010 4267349
E-mall duponfOera.nl
Internet www.era.nl/dupont
Annie Romein-Verschoorkade 13
Op eigen grond gelegen, keurig onderhouden royale eengezinswoning
op leuke lokatie nabij de Vlaardingse Vaart en recreatiegebied. INDE
LING: voortuin; entrée/gang; meterkast (6 groepen, dag- en nachtta
rief en aardleks.); ruime woonkamer met convectorput en schuifpui
naar tuin (ZW); vrijstaande schuur met achterom; dichte keuken met
wit essen front inrichting en div. inbouwapp.; grote provisieruimte;
schuifpui naar voortuin; open trap in woonk. naar vide; voorsik en tus-
senportaal naar 2 achterslks en badkamer met ligbad, douche en toi
let; open trap naar 2e verd.: overloop en royale voorslaapkamer met
toegang tot stookruimte ind. w.a. aansl., wastafel en combi-ketel
('93); groot dakterras. INFO; beg.gr.vioer. geh. v.v. vloertegels en vloer
verwarming; volledig dubbele beglazing Opl.: in overleg.
Vraagprijs: fl. 559.000,— k.k
Boerhaavestraat 17 te Vlaardingen
Aan de rand van recreatiegebied gelegen royale tusseneengezinswo-
ning garage. Schitterend vrij uitzicht op vijver en groen. Fraai aange
legde tuin op het zuiden. Ind.: entree/vestibule; gang met kelderkast en
toilet, keuken met kunststof inrichting w 5-pits gask.pl., rvs schouw-
afz.kap en oven; woonkamer (ca. 35m2) met parketvloer en open
haard. Verd.: 2 royale slks. resp. groot ca. 4.40x3.85 en 3.80x3.85m,
waarvan 1 met parket; zijsik. (ca. 2.85x2.30m) met toepang tot balkon;
badkamer w ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Vliering. INFO: op
woonkamer na "begane grond w zwart/witte vloertegels; ged. h.h. en
dubbel glas; buitenzijde ree. geschilderd; combiketel (88); erfpacht: fl.
138,-/jr.(w) en fl. 14,-/jr. (g). Opl.: in overleg.
Vraagprijs: fl. 545.000,— k.k.
In Schiedam West gelegen perfect onderhouden ruime tweekamer woning op de eerste etage. Uitermate geschikt voor een-
of tweepersoonshuishouden of starters op de woningmarkt.
Ie verdieping: Entree, gang, meterkast, toilet, ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette eenvoudige keuken met
RVS aanrechtblad, toegang tot ruim balkon, ruime slaapkamer voorzien van schuifkastenwand, badkamer
voorzien van douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting.
Algemeen: Het object is goed onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing,
verwarming middels cv-combiketel (huur), gelegen op eigen grond.
Behoudens koopsom plus kosten geen investeringen noodzakelijk. Lage maandlasten.
V.v.E.: niet actief (wel gezamenlijke opstalverzekering)
In hel Centrum van Schiedam gelegen, driekamer hoekappartement op de 1e en 3e verdieping, met balkon aan de achter
zijde. De woning biedt een vrij uitzicht en is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer.
1« verdieping: Entree, hal, woonkamer 5.94 x 3.62 m, ruime witte gesloten keuken 3.34 x 3.10 m voorzien van gas
kookplaat en afzuigkap, slaapkamer 5.20 x 5.16 m met toegang tot balkon op het westen, slaapkamer 5.
94 x 3.62 m, nette badkamer 1.10 x 2.06 m met douchehoek en toilet.
3e verdieping: Ruime zolderetage 5.20 x 4.46 m met keuken, douchehoek en toilet.
Algemeen: Staat van onderhoud is redelijk, verwarming door middel van CV-Combiketel van 1998, electra in 2000
vernieuw, bouwjaar 1930, de woning is gelegen op eigen grond.
V.v.E.: 90,00 per kwartaal
In de gezellige wijk Gorzen gelegen, nabij de Groenelaan, goed onderhouden vierkamer eengezinswoning met tuin
Begane grond: Entree, bal, toilet, woonkamer 4.50 x 6.00 m met spiltrap naar eerste verdieping, luxe keuken 3.20 x 2.00
m voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie en toegang tot achterplaats
4.50 x 1.80 m
1e verdieping: Overloop, slaapkamer 4.50 x 3.00 m, slaapkamer I achterzijde 2.25 x 2.15 m, slaapkamer II achterzijde
2.35 x 2.15 m, badkamer 2.20 x 2.45 m, voorzien van douchehoek en wastafel
Algemeen: De woning is in 1996 geheel gerenoveerd, verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
r* t ;r:-w~„z.r .tl Cz. .3
