NS
010 - 273 01 02
i
NVM en LMV stappen uit waarborgcommissie
L
Hl
WASSENAAR
Editie Schiedam
Oplage: 40.816 exemplaren
uh ruil
DYNAMIC
I uiegener huls-aan-huLskranten
Woensdag 25 April 2001
ïypotheekadvies
"Houdt de koop van uw
Als onafhankelijk en erkend
Koemarkt 18
'TOP HYPOTHEEKADVIES DOOR
VRIENDEN AANBEVOLEN"
TE KOOP
Vlietlanden
WASSENAAR
WOONKEUZE
om de 14 dagen in
Schiedam
010-4706400
www.hicspaland.nl
Terwijl de koopprijs van een gemiddelde eengezinswoning
landelijk van 270.480 gulden in 1997 steeg naar 414.624
gulden in 2000 en de gemiddelde koopprijs van een
appartement landelijk steeg van 176.055 gulden (1997) naar
273.312 gulden (2000), geeft de prijsontwikkeling per
provincie een heel ander beeld, zo meldt het Kadaster dat alle
transacties in vastgoed registreert en de gemiddelde koopsom
van eengezinswoningen en appartementen landelijk en per
provincie van 1997 tot en met 2000 in kaart heeft gebracht.
Uit deze gegevens blijkt dat
Zeeland momenteel de goed
koopste eengezinswoningen te
bieden heeft. De gemiddelde
prijs lag in 2000 namelijk op
'slechts' 264.959 gulden.
Opvallend is dat er vorig jaar
voor appartementen gemiddeld
dieper in de buidel getast moest
worden 207.768 gulden) dan
bijvoorbeeld in Friesland
(170.691 gulden), Groningen
(182.322 gulden) en Drenthe
(205.432 gulden). In Groningen
is tevens de gemiddelde prijs
van een eengezinswoning
- vergeleken bij de andere
provincies - aan de lage kant.
Vorig jaar moest er 262.942
gulden neergeteld worden. Ook
de gemiddelde woning in
Friesland blijft onder de drie ton
hangen; 288.894 gulden om
precies te zijn.
Vervolgens zijn er nog vier
andere provincies die met de
gemiddelde koopprijs voor een
eengezinswoning onder het
landelijke gemiddelde blijven:
Drenthe (336.838 gulden),
Flevoland (348.258 gulden),
Overijssel (354.973 gulden) en
Limburg (371.361 gulden). In
deze provincies hangt ook
de gemiddelde prijs voor een
appartement onder het landelijk
gemiddelde: Drenthe (205.432
gulden), Overijssel (209.115
gulden), Limburg (216.391
gulden) en Flevoland (266.091
gulden). Dit rijtje wordt
trouwens kompleet gemaakt
door Zuid-Holland, die met de
prijs van de eengezinswoning
(446.816 gulden) ver boven het
landelijk gemiddelde ligt, maar
met de koopprijs van
appartementen (243.550 gulden)
dus onder het landelijke
gemiddelde duikt.
Van de overgebleven provincies
waarvan de gemiddelde prijs
van eengezinswoningen en
appartementen boven het
landelijk gemiddelde ligt, is
Noord-Brabant het goedkoopste
op het gebied van eengezins
woningen (429.057 gulden) en
Gelderland op het gebied
van appartementen (276.233
gulden). Het eerdergenoemde
Zuid-Holland volgt met 446.816
gulden (voor eengezinswoning)
en wordt achterna gezeten door
Gelderland (450.291 gulden) en
Noord-Holland (489.286
gulden) en de lijstaanvoerder is
Utrecht. Daar moest voor een
eengezinswoning in 2000
gemiddeld 517.578 gulden
neergeteld worden.
Het duurste appartement is te
vinden in Noord-Holland
(363.038 gulden), terwijl
Utrecht gemiddeld 313.408
gulden rekent en Noord-Brabant
294.269 gulden.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen NVM en de Landelijke
Vereniging van Makelaars LMV komen over enkele weken met een eigen certificeringsregeling
makelaardij. Een keurmerk voor de makelaardij in onroerend goed. Alhoewel beide organisaties tot
de initiatiefnemers van de Stichting Certificering Register-Makelaars behoren, zijn zij toch uit de
Waarborgcommissie gestapt.
Commissievoorzitter J.A. van Kuil vindt de stap van de NVM en LMV maatschappelijk
onverantwoord: 'Het voorstel voor de erkenning kwam overeen met de kwaliteitseisen die de
branche stelt. Het introduceren van een eigen certificeringsregeling leidt er toe dat er straks
verschillende Register-Makelaars ontstaan. Hierdoor wordt de totstandkoming van één kwalitatief
hoogwaardige, transparante en uniforme certificeringsregeling voor de hele branche ernstig
belemmerd.'
Saillant detail is dat de NVM zich met hand en tand heeft verzet tegen de afschaffing van de
titelbescherming en de overheid heeft gemeld dat de afschaffing van de titel zal leiden tot een
warboel van keurmerken. Kuil vindt dat door het uittreden uit de Waarborgcommissie de NVM deze
visie nu zelf in de hand werkt.
In verband met de afschaffing van de bescherming van de makelaarstitel richtten verschillende
partijen op 1 maart 2001 de Stichting Certificering Makelaars Onroerende Zaken op, met als taak
te komen tot een branchebreed gedragen certificeringsregeling voor makelaars in onroerende zaken.
In de Stichting participeren nu na het vertrek van de NVM en LMV onder andere nog VBO,
Eigen Huis en NHG. In de Waarborgcommissie, die na de oprichting van de Stichting aan het werk
ging, werden ook partijen als het notariaat en het Contactorgaan Hypothecaire Financiers
opgenomen.
Kuil: 'De NVM heeft al eerder aangegeven alles te doen wat in haar vermogen ligt om een
onderscheidende positie te bereiken. Ik blijf toch hopen dat de NVM en LMV op hun besluit
een eigen certificeringsregeling in het leven te roepen terugkomen.'
Naast de gemiddelde
koopprijs van vorig jaar, geeft
ook de stijging van de prijzen
een aardig beeld van de
prijsontwikkeling. Daarom tot
slot: de gemiddelde prijs van
zowel eengezinswoningen en
appartementen steeg in 2000
(ten opzichte van 1999)
in Flevoland het meest: een
stijging van 27 procent voor een
gezinswoningen en 23 procent
voor appartementen. De prijs
van een eengezinswoning steeg
in Zeeland het minst snel
(14,7 procent) en de prijs voor
een appartement daalde in
Friesland met 0,1 procent.
P 5,70% J
[,,s'90% 1
DUPONT fit
MAKELAARS
■«f*»
LI
lifiTiVUiirm
WIJ ZIJN IEDERE ZATERDAG GEOPEND VAN 9.00 UUR TOT 17.00 UUR
OOMS MAKELAARS
IVESTIGINGEN IN BARENDRECHT
AAN- OF VERKOOPPLANNEN?
Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend advies.
Bel of kom gerust eens langs.
CERRIT VERBOONSTRAAT 2 SCHIEDAM - TEL. OIO - 273 01 02 KIJK OOK EENS OP ONZE INTERNETSITE: www.Mms.com - E-MAIL mfo@Mms.com
CAPELLE A/D IJSSEL - DEIFT - DORDRECHT - HELLEVOETSLUIS - ROTTERDAM SPIJKENISSE - ZWIJNDRECHT
NVM
L
NIEUWE WONING EN
HYPOTHEEKADVIES GESCHEIDEN"
HYPOTHEEKKANTOOR MAG U VAN
ONS HET BESTE ADVIES EN DE
LAAGSTE RENTE VERWACHTEN.
(voormalig tramhuisje) li-1 U j|
3111 JH Schiedam MffrenSU'l
Hypotheek
adviseur
Tel. 010 - 273.27.27
top.hypotheekadvies@atriserv.nl
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
Bovenwoning
Burg. Knappertlaan 188 a
Schiedam
Ruime bovenwoning, gelegen op de tweede, derde en zolderverdieping aan
brede laan in het Westen van Schiedam. Indeling: 2e verd. met houten
vloerdelen (ter overname), gang, kamer-en-suite, schuifdeuren met
glas-in-lood, marmeren schouwen. Keuken met wit kunststoffen keukenblok.
Kleine zij-kamer aan voorzijde. 3e verd. met laminaatvloer. Twee ruime
slaapkamers, kleine zij-kamer. Badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Tweede toilet Zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, met
CV-ketel ('97) en aansluitpunt wasmachine. De woning heeft twee f
grote balkons aan de achterzijde, en is aan de voorzijde voorzien
van kunststoffen puien met dubbele beglazing.
NVM
MAKELAAR
Vraagprijs 299.000,-
BOUMAN MAKELAARDIJ
Riouwlaan 56
3131 NL Vlaardingen
Telefoon: 010 - 234 26 93
Fax: 010 - 234 29 16
E-mail: bouman.15321@nvm.nl
makelaardij bv
Waalstraat 63
3131 CS Vlaardingen
Tel. (010) 4601900
F. K
De juiste sleutel voor uw woning!
MAKELAARS/TAXATEURS OG
bemiddeling bij aan- en verkoop van
onroerende goederen
huur en verhuur, beheer, taxaties
financieringen, verzekeringen
Gemt Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
(010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
De Hypotheekshop
Nieuwe Haven 155b
Schiedam (010) 246 44 46
In
Prijsontwikkeling vertoont grote en
opvallende verschillen per provincie
5,1
IS5'0
|m
4,7
Rente op de kapitaalmarkt
5 1 6 1 7 1 8 1 9 1 10 11 1 12 1 13 14 1 15 1 16
WEEKNUMMERS
De ontwikkeling van de 10-jaars rente op
de kapitaalmarkt zoals deze de afgelopen 12
weken heeft plaatsgevonden. De hypo
theekrente wordt hiervan afgeleid.
Rente spaarhypotheek, 10 jaar vast
Met garantie
Laagste
Hoogste
6,70%
j- 7,10% ~j
Renteverwacbting komende week: ongewijzigd
Bron: De Hypotheekshop
Molensingel 121-SCHIEDAM
4-kamer tussenwoning in Kethel Tuindorp, gelegen aan singel.
Ind.: Hal met toilet en trap naar verdieping, kelderkast.
Woonkamer met parketvloer. Nette keuken met aangebouwde bij
keuken v.v. tegelvloer en wasm.-aansl. Verdieping: 2 ruime slaap
kamers met kasten en een zijkamer. Keurige badkamer met 1
meter bad en wastafel. Vliering met vloer. Bijz.: Op eigen grond
gelegen, verw. d.m.v. CV combiketel. Vrij uitzicht. Nabij openbaar
vervoer, park, zwembad Groertoord, winkels enz. Opl. kan snel.
Vraagprijs: f 345.000,k.k.
Polderweg 194- SCHIEDAM
Gezellige 5-kamer woning, gelegen in het buitengebied van
Kethel, direkt aan de weg en de Potderwetering met ruime ach
tertuin (ca 8.50x6.00m). Ind.: Hal met trap. Woonkeuken met roy
aal hoekaanrecht en div. inbouw apparatuur. Royale woonkamer
met laminaatvloer, fraaie schouw en deur naar de achtertuin.
Toilet-/ badruimte v.v. bad. Verd.: 3 zolderkamers, waarvan 1
ruime ouderslaapkamer met de org. kapspanten in het zicht en
kastruimte. CV combiketel. Vrijstaande berging. Gelegen op 156
m2 eigen grond.
Lange Haven 9, Schiedam
Postbus 342, 3100 AH Schiedam
Telefoon 010 4268135
Telefax 010 4267349
E-mall duponf@era.nl
Internet www.era.nl/dupont NVM
BTrSri
Ruime 5 kamer woning in goede staat en met luxe
keuken en zeer luxe badkamer, tuin op het westen.
Woonkamer v.z.v. grenen vloerdelen. Vrijwel
geheel v.z.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. Bj.
ca. 1925. Eigen grond. Oplevering ca. juni 2001.
WILLEMSKADE 189 TE SCHIEDAM
VRAAGPRIJS FL. 725.000,- K.K.
Riante 2/1 kap woning met ruim 300 m2 eigen
grond met garage. Voortuin en zeer privé gelegen
grote achtertuin. Woonkamer ca. 42 m2,
woonkeuken van 18 m2 en 4 of desgewenst
5 slaapkamers. Stijlvol en verzorgd afgewerkt.
Bj. '63. Oplevering in overleg.
H0LLANDIAH0F 18 TE SCHIEDAM-CENTRUM
VRAAGPRIJS FL. 122.500,- K.K.
Nabij het centrum van Schiedam gelegen 2 kamer
startersappartement op de 2e verdieping met
balkon. Eigen grond. Bouwjaar ca. 1962.
Voorzijde kunststof kozijnen/dubbel glas. CV
blokverwarming. VvE ca. fl. 240,p.m. Per direct
opleverbaar.
SCHIE 13 TE SCHIEDAM
Royale dubbele bovenwoning met gemoderni
seerde keuken, 2 slaapkamers, centrale
verwarming en vrij uitzicht, balkon op het Zuiden.
Renovatie met subsidie op komst. Eigen grond.
Oplevering in overleg.
A. AGNESLAAN 159 TE VLAARDINGEN
LNv
*1 m i
m*rr'
Jinie, goed onderhouden 3 kamer
onette-woning op de 2e en 3e woonlaag met
balkons op het Westen. Aparte berging in
uw. Hal, woonkamer en keuken ca. 45 m2
_eheel v.z.v. beuken laminaat. Luxe, nieuwe,
tte badkamer. Bj. '88/'89. Afgekochte erfpacht.
1 fl. 141,— p.m. Oplevering in overleg.
Ruim en modem 3 kamer appartement op de
2e woonlaag v.z.v. riant terras (Z/O), eigen
parkeerplaats (buiten) en een berging in de
onderbouw. Bj. 1999. Éigen grond. Ruime, lichte
woonkamer en een zeer luxe open keuken. VvE fl.
123,p.m. Oplevering in overleg.
Monumentale 5 kamer woning in voormalig
wijnpakhuis op prachtige locatie aan de Schie,
bestaande uit een zeer ruime garage/hobby ruimte
en een riante bovenwoning met fraai dakterras.
Ideaal voor combinatie wonen en werken.
Gerenoveerd: o.a. dak, zijgevel en kozijnen. Zeker
d! Opl. in overleg.
een bezichtiging waard!
In prettige wijk in Holy-Zuid gelegen royale
5 kamer hoekwoning met voortuin en woonkamer
met schuifpui naar achtertuin op het zuiden en een
moderne luxe keuken en 4 slaapkamers (waarvan
1 met dakkapel). Bouwjaar 1967. Erfpacht ca.
fl. 537,— per jaar. Oplevering in overleg
