'J9
FORZA
BEDRIJFS ONROEREND GOED
Dop Dop Vastgoed BV
GRATIS TAXATIE
'Gemeentelijke lasten stijgen te veel'
WOONKEUZE
om de 14 dagen in
Schiedam
WASSENAAR
Editie Schiedam
Oplage: 40.816 exemplaren
Hypotheken
Verzekeringen
Beleggingen
Pensioenen
Woningbureau VV. Moerman
Onze buren
en wij kregen vaak dezelfde kijkers
DUPONT Si
MAKELAARS
DYNAMISCH LEVEN
DYNAMIS WONEN
jfl t ior f\
het totale aanbod op www.dopendop.nl
Woensdag 19 juli 2001
TE KOOP MAKELAAR
DE
HYPOTHEEK
SHOP
Dê HypoUmtkshop
Nieuwe Haven 159 - B
Schiedam (010) 249 44 46
kt voor- «n tegenspoed.
g i s r rE voo r w rpfn
Am- «m
AANKOPEN VERKOPEN
HYPOTHEKEN VERZEKERINGEN
Maak gebruik van onze
en bemiddelingscourtageV.A,!
Marjan en Paul Witjens verkochten hun huis vrij snel. Sneller dan hun buren, die hun huis al eerder dat de
familie Witjens te koop had gezet. 'Wij kregen kijkers, die ook al bij de buren waren geweest. We hoorden vaak
dat ons huis er beter uitziet. Ik weet dan ook zeker dat de snellere verkoop van ons huis daar alles mee te maken
heeft, want onze huizen zijn kopieën van elkaar', vertelt Paul. De overspannen sfeer op de huizenmarkt neemt wat
af. De vraagprijzen stijgen minder hard of stabiliseren en de gemiddelde verkooptijd neemt maandelijks toe.
De huizen vliegen niet meer als broodjes over de toonbank, want de woningzoekenden hebben meer de tijd om
weloverwogen en met een meer kritisch oog hun keuze te maken. Wie verhuisplannen heeft, laat de noodzakelijke
klussen aan het huis vaak liggen. Maar het is verstandig, juist nu de woningmarkt aan het veranderen is, die
klussen toch aan te pakken alvorens het huis te koop wordt gezet.
Dat onze buren en wij veel
dezelfde kijkers, bewijst dat
mensen kiezen voor een
bepaald type huis en buurt.
Nog niet zo lang geleden
kochten mensen bij wijze van
spreken ongezien een huis.
Als het maar in een
bepaalde straat lag, wilden ze
het al hebben. Die situatie
gaat niet meer op. Men kijkt
wel degelijk naar wat men
koopt en wat men voor de
vraagprijs krijgt', zegt
Marjan.
Toen zij en Paul besloten te
gaan verhuizen, hebben ze
even overwogen te wachten
met het te koop zetten van
hun huis totdat het huis van
de buren was verkocht. 'Hun
huis was niet zo goed onder
houden als het onze en we
waren bang dat dat invloed
zou hebben op de vraagprijs
die wij wilden. Zo'n
twintigduizend gulden meer
dan de vraagprijs van de
buren. We hebben zelfs onze
raamkozijnen nog laten
verven en we hebben ook nog
onze voortuin opnieuw
beplant. Het is het
eerste wat kopers zien en
volgens ons zegt het ook wat
van de bewoners. Niet dat we
er zo'n zin in hadden, want
we waren geestelijk al met
één been vertrokken naar ons
nieuwe huis. Maar dat kleine
beetje inspanning heeft ons
geen windeieren gelegd. Tot
onze stomme verbazing was
ons huis binnen 20 dagen
verkocht en toen stond het
huis van onze buren al 35
dagen te koop. Het is nu ook
verkocht voor 25.000 gulden
minder dan ons huis en
bovendien heeft het bijna 70
dagen te koop gestaan.'
Kopje koffie
Marian en Paul deden meer
dan de buitengevel verven en
nieuwe planten in de
voortuin. Ze zorgden ervoor
dat het huis altijd opgeruimd
was. 'CD's in de hoesjes,
vuile was niet in de mand
maar in een zak in een kast,
geen vuile kopjes op het
aanrecht en hier en daar een
bloemetje. Wij werken
allebei en daarom had onze
makelaar de sleutel. Hij liet
ons wel altijd weten wanneer
er een bezichtiging was.
Soms was dat al vroeg in de
morgen en dan sloegen we
ons ochtenddouchje over,
zodat de badkamer niet nat of
dampig was. Wij hadden
namelijk zelf een huis bezich
tigd waarvan de badkamer
drijfnat was. Heel vervelend
en het gaf ons bovendien het
gevoel inbreuk op de privacy
van de bewoners te maken.
We bezochten ook een huis
waarin nog slaapluchtjes
hingen. Ik kan je vertellen dat
dat de verkoop van je huis
niet ten goede komt. We
hebben best wat geleerd van
onze eigen bezichtigingen.
Het kost maar weinig moeite
om je bijna verlepte bloemen
niet te laten staan, je
tuinslang op te rollen, een
kleedje over je tuintafel te
leggen en koffie in een
thermoskan met kopjes op
tafel te zetten, zodat de
makelaar met de kijkers nog
even rustig kan napraten',
vertelt Marian.
Even goede vrienden
Marian en Paul zijn nog
steeds goede vrienden van de
buren. De twee gezinnen
gaan zelfs weer in dezelfde
straat wonen. 'Ze begrijpen
dat wij de meest haalbare
verkoopprijs uit ons huis
wilden halen. En wij
begrijpen dat zij minder tijd
hebben om aan het huis te
besteden dan wij. Zij hebben
drie kinderen en daar heb je
je handen aan vol. We hebben
totaal verschillende levens en
dat respecteren we van
elkaar. Ze hebben zich nu wel
voorgenomen hun nieuwe
huis beter te gaan
onderhouden. We zullen ze
daar af en toe aan herinneren.
Op een vriendelijke manier
natuurlijk', zegt Paul lachend.
De stijging van de gemeentelijke woonlasten moet een halt worden toegeroepen.
Dat schrijft de vereniging Eigen Huis aan minister De Vries (Binnenlandse Zaken).
Uit het recente onderzoek 'Atlas van de lokale lasten 2001' van het Centrum Onderzoek
van de Economie van de Lagere Overheden (COELO) blijkt dat de gemeentelijke woon
lasten voor eigenaar-bewoners in veel gemeenten ten opzichte van vorig jaar met meer dan
20 procent zijn gestegen. De belangrijkste oorzaak is de landelijke toename van de
onroerende zaakbelasting met gemiddeld acht procent. Volgens Eigen Huis worden
bewoners van bepaalde gemeenten onevenredig getroffen door de stijging van de OZB en
daarmee de woonlasten. De tegemoetkoming in de vorm van de Zalmsnip, die niet aan
inflatie en kostenstijgingen wordt aangepast, is onvoldoende.
Er blijken grote verschillen in de OZB en de totale gemeentelijke woonlasten tussen de
gemeenten. In gemeenten, die door een gemeentelijke herindeling bij grotere gemeenten
zijn aangesloten, is zelfs sprake van een excessieve stijging van de OZB, terwijl in de
'hoofdgemeente' een geringere stijging of een daling heeft plaatsgevonden. In veel
gevallen is geen overgangsregelingen getroffen. 'Dit geeft burgers een gevoel van
willekeur en rechtsongelijkheid', aldus Eigen Huis.
m <5 zeiden
Uïnrv
onze
Tel. 010 273 12 'S/ Fa/ 010 273 01 70
VRAAGPRIJS FL 349.000,— K.K.
Fraai verbouwde hoekwoning op ca
200 m2 e,g, en gunstige tuinüggjng op
ZW. IND.: Garderobenis, Tuingedchte
woonkmr m, balkenplafond en
open luxe U-vorm (Eggersmann)
inbouwkeuken m granieten blad en
div inbapp Beg,gr. vloer vv
plavuizenvfoer m, vloer-verw, 1e verd,:
luxe badkamer vv MDF plafond
m.inbouwspots, tlt, designradiator,
wstfl,, en ligbad m.doucbescberm.
3 slaapkamers; 2e verd.: vaste trap;
studeerkmr m, dakkapelCV-ruimte;
4e slkmr m.dakkapel, 3e verd,:
bergvliering, Opl.: i,o.
Leliestraat 1 - Schiedam
Kethelstraat 34 - Schiedam
Van Marumstraat 35 - Schiedam
DYNAMIS
Rotterdamsedijk 437 Schiedam 010 - 473.88.88
Vestigingen in Rotterdam Schiedam Vlaardingen
Wegener hui.s-aan-huLskranten
olrei
n
m
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
Koekoekslaan 77, 3121 XJ SCHIEDAM
Moderne eengezinswoning met achtertuin op
het Zuiden en gunstig gelegen in rustige
woonwijk. Indeling: Entree met Amerikaans
grenen vloerdelen doorlopend naar woonkamer (circa 35 m2) met open haard en openslaande deuren
naar achtertuin. Half-open keuken met apparatuur zoals halogeen kookplaat, vaatwasser, oven en koel
kast. Betegelde en geïsoleerde bergruimte, ook binnendoor te bereiken. Op de verdieping drie slaap
kamers, ca. 16,13 en 7 m2, met laminaatvloer, kastruimte. Badkamer met ligbad, douche en tweede
toilet. Op de tweede verdieping ruime slaapkamer met kastruimte en dakterras (circa 16 m2)
Vraagprijs 579.000,- (euro 262.738,75) kosten koper
/po ff i
Kef V6W élH PltjiÉftjpftlMlfl
afspraak m*2644S*m-tmvn9
Vlaardingerstraat te Schiedam
In het centrum gelegen ruime, recentelijk
gerenoveerde, 7 kamer bovenwoning. Ind. Ie
verd.: hal/entree, gang, woonkamer, eetkamer
met toegang tot plaatsje. Keuken, badkamer.
Ind. 2e verd.: overloop, 5 slaapkamers waarvan
2 aan de voorzijde, een tussenkamer en
2 slaapkamers aan de achterzijde.
Vraagprijs 369.000,k.k.
Wilhelmiaplein 16 te Schiedam
In de Gorzen gelegen volledig gerenoveerde
eengezinswoning. Ind. begane grond: entree/hal
woonkamer met plavuizen vloer en openhaard.
Open keuken met inbouwapp., bijkeuken met
vaste kasten en cv-combiketel (1998). Ind.
Ie verd.: 3 slaapkamers en een plaatsje waar de
mogelijkheid is voor een dakterras. Badkamer
met douchecabine, wastafel en design-radiator.
Vraagprijs 275.000.— k.k.
OI R R F R F N 0 f I \Rlf V f
Wat klusjes bevorderen hogere
verkoopprijs en snellere verkoop
Rente op de kapitaalmarkt
4,7 17 1 18 1 19 1 20 1 21 1 22 1 23 1 24 1 25 1 26 1 27 1 28
WEEKNUMMERS
De ontwikkeling van de 10-jaars rente op
de kapitaalmarkt zoals deze de afgelopen
1 2
weken heeft plaatsgevonden. De hypo-
theekrente wordt hiervan afgeleid.
Rente spaarhypotheek, 10 jaar vast
Laagste Hoogste
Met garantie
Top Hypotheek
6,70%
5,80% 7,00%
Renteverwacbting komende week: stijgend
Bron: De Hypotheekshop
Vlasakker 31 te Schiedam
Modern woonhuis met comfortabele woonkamer van 45 m2
in de wijk De Akkers.
Ind. begane grond: Vestibule met meterkast, hal met gar
derobe en trap naar verdieping, toilet. Woonkamer, afm. ca.
11.70x4.15M met erker, spachtelputzwanden, laminaatvloer.
Ged. open keuken met complete opstelling in U-vorm, v.v.
Siemens inbouwapparatuur (gaskookplaat, koelkast, vriesla-
den, afzuigkap, apothekerskast). Achtertuin in 2000 onder
architektuur aangelegd, met ruime berging en achterom.
Voortuin in 2001 opnieuw aangelegd, met parkeergelegen
heid. Eerste verdieping: drie royale slaapkamers, afm. resp.
3.95x3.14M, 3.58x3.14M en 2.53x2.50M. Badkamer met
ligbad, douche, tweede toilet en wastafel in meubel.
Tweede verdieping: grote kamer van ca. 5.75x2.60M met
vaste wastafel. Ruimte met wasmachine-aansluiting, c.v.-
combi ketel, mechanische ventilatie/warmte terugwinning
unit, vliering. Bijzonderheden: bouwjaar 1990; de woning
verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; erfpachts-
kontrtakt tot 2088, canonbetaling afgekocht tot 1 -4-2039;
aanvaarding per 1 september 2001.
Ligging: nabij het landschapspark Kethel en winkelcentrum
Hof van Spaland; kindvriendelijke woonomgeving.
Vraagprijs 539.000,- k.k.
Lange Haven 9, Schiedam
Postbus 342, 3100 AH Schiedam
Telefoon 010 4268135
Telefax 010 4267349
E-mail dupont@era.nl
Internet www.era.nl/dupont NVM
Rembrandtlaan 6a - Schiedam West
Dit ruime 3-kamerappartement op de 1e verdieping
heeft een vrij uitzicht en is goed onderhouden. De 2
slaapkamers en de badkamer zijn onlangs geschilderd.
De woning is toegankelijk door een afgesloten trappen
huis en heeft voldoende parkeergelegenheid in de
directe omgeving, Totale vloeroppervlak ca. 90m2
Oplevering op korte termijn is mogelijk.
Vraagprijs f. 245.000,- k.k. 111.176,-
Ons complete woningaanbod vindt u op
website: www.fofza-makelaars.rii
Binnenkort starten wij met de verkoop van 2
nieuwbouwprojecten in Schiedam.
Vrijblijvende inschrijving hiervoor is mogelijk.
ook /oor gratie ta/atir: /an
mt f, b'Jfrj»- woning kunt u r.ori
tact rrir.-t o r op nemer*
Jooi riforroat b'rüt i 'O" op or--':
k^r 'oor .i.ir, Hro'ofi/aot '00 V>.":'iarri
Ooms Hr<i%y,<hr,rArt
w-iefoori 018" 18 49
m.ji! hell'-/OfH'.luifft.',.,crrr. corn
H/f/ rmikelaarB
www fo oomi, c om
Voormalig bankgebouw gelegen in De Gorzen - Schiedam zuid nabij de
Albert Hein, Etos en Gall Gall, in de nabijheid van uitvalswegen.
Begane grond: Ruim entree met open ruimte 80 m2grote kluis,
pantry en buitenruimte.
Algemeen: Het bedrijfspand is gelegen op eigen grond,
aanvaarding per direct.
s -
;afe - 1 Huurprijs: 1.500,00 per maand
Schitterend pand gelegen in hartje centrum van Schiedam, te gebruiken als woon-/werk praktijk ruimte, eerste en tweede
verdieping woonruimte en begane grond bedrijfsruimte, ieder met apart entree.
Begane grond: Entree woonruimte op eigen binnenplaats, entree bedrijfsruimte, toilet, keuken met standaard keukenblok
3,50 x 3.00 m, bedrijfsruimte 116 m2 hoog plafond.
1e verdieping: Overloop, toilet, bergruimte voor wasgelegenheid, zeer ruime woonkamer 16.60 x 5.95 6.35 m v.v. een
open haard, trans balkon en toegang tot terras, zeer ruime luxe vanille kleurige inbouw keuken v.v, 5-pits gaskookplaat,
oven, anderhalve spoelbak en afwasmachine, open trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot het beschutte 2e terras 2.84 x 5.90 m, slaapkamer voorzijde 5.60 x 3.74
5.20 m, slaapkamer 5.90 x 3.15 m, ruime badkamer 3.80 x 2.30 m v.v. doucheruimte, wastafel en 2e toilet.
Algemeen: Staat van onderhoud is goed, gelegen op eigen grond, oplevering per direct.
vraagprijs: 795.000,00 k.k.
Net buiten het centrum van Schiedam gelegen, goed onderhouden winkel praktijkruimte,
op de hoek van de Rotterdamsedijk, in de nabijheid van uitvalswegen en openbaarvervoer.
Begane grond: Entree, winkelruimte 5.34 x 3.70 m, kantoor 4.20 x 4.00 m, ruime hal met
meterkast en toilet, spreekkamer 4.20 x 2.80 m, standaard keuken.
Huurprijs1.500,00 per maand
