WOONKEUZE
om de 14 dagen in
Schiedam
BouwGarant zorgt voor 'happy end'
Tm
SÈêë
ERAS
OPEN
HUIZEN
ROUTE:
WELKOM!
te koop
Dop Dop Vastgoed BV
S3
.U
Monumenten.nl
CT
L Telefoon:
I 010-473 66 65
WASSENAAR
Editie Schiedam
Oplage: 40.816 exemplaren
MOERMANENDE JONG
BB
Voor een
paar tientjes verzekerd tegen faillissement van aannemer
MT
S&êS*
DUP0NT
MAKELAARS
DYNAMISCH LEVEN
DYNAMIS WONEN
[fi OOMS
DYNAMIS
OFFICIEEL SPONSOR VAN FEYENOORD
het totale aanbod op www.dopendop.nl
WOENSDAG 26 SEPTEMBER 2001
NS1-12
Wegener huls-aan-hulskranten
Woensdag 26 september 2001
De Hypotheekwijzer
Boerhaavelaan 11a SCHIEDAM
Vraagprijs 249.000,- (€112.991,27) kosten koper
Moerman De Jong makelaars dus,
sinds 1927 actief in Schiedam.
Bel nu 0104264450
voor een vrijblijvend gesprek.
Wanneer u in september 2001 een aan- of
verkoopopdracht afsluit krijgt u
van ons, in verband met onze heropening,
20 korting op de courtage.
MOERMAN DE JONG makelaars
Lange Kerkstraat 80
3111 NR Schiedam
Tel. 010.4264450
Fax 010.4268375
www.moerman-dejong.nl
Beleggingen
Pensioenen
Hypotheken
Verzekeringen
De Hypotheekshop
Nieuwe Haven 155 - B
Schiedam (010) 246 44 46
in voor- en tegenspoed.
Op een dag verschenen de bouwvakkers niet meer op het werk. De aannemer nam
de telefoon niet meer op en al snel deed het verhaal de ronde. Failliet.
Een nachtmerrie? Het overkwam de familie Esch in Amersfoort. Gelukkig hadden
ze BouwGarant afgesloten, zodat alles goed afliep.
Het verhaal begint een paar
jaar geleden. Een grote aan
nemer bouwde een rijtje van
zestien twee-onder-één-kap
villa's. De plannen voorzagen
niet in een serre. De bouwer
wilde niet te veel afwijken
van de plannen, maar na een
paar verzoeken deed hij uit
eindelijk een voorstel voor
een serre. Dat bleek erg
onaantrekkelijk. 'De prijs was
te hoog en de serre zag er niet
uit', vertelt bewoner André
Esch. De familie Esch ging
op zoek naar een aannemer
die een serre wilde bouwen
na de oplevering. 'We kregen
een aannemer aanbevolen
door kennissen. Zijn werk
stond goed bekend. Hij heeft
deskundig personeel in dienst
en hij denkt actief mee. Ook
hebben we de nodige offertes
vergeleken. Meer mensen in
de straat wilden een serre,
zodat er bij verschillende
aannemers offertes zijn
aangevraagd. Het bleek nog
lastig de offertes met elkaar te
vergelijken. Sommige waren
gebaseerd op een constructie
van hout, terwijl wij een
aluminium schuifpui wilden.
Het bleek dat onze aannemer
een gunstige offerte had.'
Voorbereid
Samen met de buren verleen
de de familie Esch de
opdracht. Er zouden twee
serres komen, die er van
buiten uitzien als één doorlo
pende serre.
'We hebben maquettes
gemaakt en plannen
opgesteld met de aannemer.
Onderdeel van het contract
was BouwGarant. De
aannemer kwam er zelf mee.
Het stond in de offerte',
vertelt Esch. 'Ik kende de
naam BouwGarant niet, maar
ik was wel van plan me voor
te bereiden op eventuele
calamiteiten. Ik had de
aannemer daarom ook om
verzekeringen gevraagd. Zo'n
BouwGarant laat ik voor vijf
tientjes zeker niet lopen.' Dat
laatste bleek achteraf een héél
wijs besluit.
De voorbereidende werk
zaamheden begonnen. Toen
bleek dat de aannemer beter
kon timmeren dan rekenen.
Ineens kwamen er geen
bouwvakkers meer en de
aannemer ging failliet. Hij
had de familie Esch zelfs nog
geen rekening gestuurd, dus
er was nog niets betaald. Een
geluk bij een ongeluk. De
aannemer liet een paar weken
niets van zich horen.
'Waarschijnlijk had hij ook
andere dingen aan zijn
hoofd', concludeert Esch
nuchter.
André Esch belde
BouwGarant. 'Toen het
faillissement eenmaal was
uitgesproken, kregen we alle
medewerking. Er kwam een
taxateur naar de tekeningen
en de offerte kijken. Ik kreeg
een lijst van aannemers uit de
buurt die bij BouwGarant
waren aangesloten. Toen
hebben we weer offertes
aangevraagd.'
Uiteindelijk werd de keus
gemaakt, maar: 'Zijn offerte
was niet helemaal vergelijk
baar met de oorspronkelijke.
Er waren allerlei detail-
verschillen. Daarom is de
taxateur van BouwGarant
erbij betrokken gebleven. Hij
moest kijken wat de normale
prijs is voor bepaalde zaken
die niet in de eerste offerte
stonden."
Flink prijsverschil
Het bleek dat de eerste
aannemer veel zaken erg
scherp had gecalculeerd. Hij
was tenslotte niet voor niets
failliet gegaan. Daarom zat er
een flink prijsverschil tussen
de nieuwe en de oude offerte.
André Esch en bouwbedrijf
Van Hoeijen kwamen tot
overeenstemming.
'Er resulteerde toch een
verlies voor ons. Het had te
maken met andere detaille
ring. Ook waren in de eerste
offerte stelposten opgeno
men, zoals voor een houten
trap. De meeste stelposten
zijn uiteindelijk duurder
uitgevallen. Bovendien heb
ben we een opzichter in de
arm genomen. Dat betekende
een extra kostenpost. Toch
zijn we dankzij BouwGarant
goedkoper uit dan als we
direct naar dit bouwbedrijf
waren toe gestapt. De offerte
van de failliete aannemer had
toch een prijsdrukkend effect
en het resterende prijsverschil
is door BouwGarant betaald.'
Dankzij BouwGarant is de
serre van Esch en van
de buren probleemloos
afgebouwd, terwijl de kosten
binnen de perken bleven.
Nadeel is dat het toch lang
heeft geduurd. Alles bij elkaar
heeft het faillissement twee
jaar gekost. 'Al die tijd kon
den we geen tuin aanleggen
en geen terras maken. Toch
zijn we opgelucht dat het
goed is gegaan. Bovendien
vergeet je als mens vervelen
de dingen gelukkig heel snel.
Het resultaat is zoals we het
hadden gewild. Het ziet er
mooi uit.'
foto's: LEUNIS VERLINDE
Monumenteigenaren die informatie over restauratie en
onderhoud zoeken kunnen sinds kort terecht op de web
site www.monumenten.nl. Het Nationaal
Restauratiefonds, de Rijksdienst voor de
Monumentenzorg en het Nationaal Contact
Monumenten bundelen op deze internetsite hun krach
ten.
Wat is nu eigenlijk een monument en wie bepaalt dat?
Heb ik een rijksmonument? Welke gevolgen heeft aan
wijzing van mijn pand als monument: wat mag beslist
niet, wat moet juist wel en waarom? Hoe pak ik restau
ratie aan? Waar is subsidie te halen en op welke voor
waarden? Waar vind ik een architect die verstand heeft
van restaureren? Het is voor een leek niet eenvoudig om
in Nederland monumentenland de weg te vinden. De
website moet daar verandering in brengen.
OP ZATERDAG 6 OKTOBER 2001
VINDT DE LANDELIJKE ERA'S
OPEN HUIZEN ROUTE PLAATS.
Op zaterdag 6 oktober bent u bij
een aantal "te koop" staande
woningen, zonder afspraak voor
af, van harte welkom om een kijk
je te nemen* Ook ons kantoor is
dan geopend voor een nadere
kennismaking of meer informatie.
Meer aanbod:
www.era.nl/dupont
.f4"~
SCHIEDAM - MAASSTRAAT 36
VRAAGPRIJS 235.000,- K.K.
Goed onderhouden tussenwoning
met woonkamer voorzien van
authentieke schouw, gedeeltelijk
open keuken in hoekopstelling,
twee slaapkamers en mogelijkheid
tot het creëren van een dakterras.
De woning is geheel v.z.v. dubbel
glas (m.u.v. 1 uitzetraampje) en in
1999/2000 zijn de daken voor
zien van nieuwe dakbedekking.
Eigen grond. Bouwjaar ca. 1862.
Oplevering in overleg.
Buis 11 - Schiedam
vraagprijs: 495.000,00k.k. 224.621,00k.k.
Veldpad 43 Schiedam
Vraagprijs485.000,00 k.k. 220.083,40 k.k.
Ranaholm 17 - Schiedam
vraagprijs595.000,00 k.k. 269.999,00 k.k.
Rotterdamsedijk 437 Schiedam 010 - 473.88.88
Vestigingen in Rotterdam Schiedam Vlaardingen
i
~l
keuze
ACTIE: van 15 augustus t/m 28 september 2000
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
Gezellige, goed onderhouden benedenwoning met sousterrain
en fraaie, verzorgde achtertuin (circa 13 meter diep). Gunstig
gelegen nabij openbaar vervoer knooppunt en het centrum van
Schiedam. Indeling: Entree met laminaat parketvloer doorlo
pend naar woonkamer. Glazen tussenpui naar achterkamer.
Keuken ('96) met apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer en aansluitpunt wasmachine. Balkon met trap
naar tuin. Toilet, douche-ruimte. In het sousterrain, uitkijkend richting tuin, twee slaapkamers en bergruimte. De woning is voor
zien van centrale verwarming en deels dubbele beglazing. De ramen in het sousterrain zijn voorzien van glas-in-lood.
M
k e 1 a a r s
Wilt u een huis kopen of wellicht uw eigen huis verkopen?
Dan wilt u toch zeker een vertrouwde en deskundige makelaar!
Daar krijgt u een persoonlijke begeleiding en een eerlijk advies.
Moerman De Jong makelaars doen wat ze beloven.
HYPOTHEEK
SHOP
Rente op de kapitaalmarkt
4' 27 1 29 1 30 31 1 32 1 33 1 34 1 35 1 36 1 37
De ontwikkeling van de 10-jaars rente op
de kapitaalmarkt zoals deze de afgelopen
12 weken heeft plaatsgevonden. De
hypotheekrente wordt hiervan afgeleid.
Rente spaarhypotheek, 10 jaar vast
Met garantie
Top Hypotheek
Laagste
Hoogste J
5,55%
6,20% J
5,80%
6,60%
Renteverwacbting komende week: gelijkblijvend
Bron: De Hypotheekshop
Meer informatie in Nieuwe Stadsblad 3 oktober
ANKE BODEWES
«AKEtAAftDiJ O.8. 8 V.
gld Lange Haven 9. Schiedam
•t, Postbus 342, 3100 AH Schiedam
1 Telefoon 010 4268135
Telefax 010 4267349
E-mall dupontOera.nl
Internet www.era.nl/dupont NVM
Schiedamseweg 24 te SCHIEDAM
4»'
I
Prachtig, goed onderhouden vrijstaand woon-/winkelpand in
het mooie Schiedam-Kethel. In 1979 is het gehele
pand opnieuw opgetrokken. Op de beg.gr. is een nette
winkelruimte gesitueerd, welke onderdeel uitmaakt van
'Hof van Spaland', maar tevens een entree heeft vanaf de
Schiedamseweg. Het betreft een winkelruimte van ca. 175 m2
inclusief 10m2 kantoorruimte en 30m2 opslagruimte. Op de
Ie verd. is een ruime luxe bovenwoning gesitueerd, welke
beschikt over een zelfstandige entree en een inpandige
berging op de begane grond. Verder is de woning v.v. een
zonnig dakterras, sfeervolle woonkamer met open keuken,
3 ruime slaapkamers en een badkamer. Gedeeltelijk
afgekochte erfpachtsgrond.
Vraagprijs fl. 1.398.000, k.k.
Dam 19 te SCHIEDAM
Karakteristiek winkel
pand, bestaande uit
60m2 winkelruimte op
de begane grond,
50m2 kantoorruimte
op de Ie verdieping en
40m2 opslagruimte op
de 2e verdieping. Het
pand verkeert in een
goede staat en is
voor vele doeleinden
geschikt. Eventueel ook
in gebruik te nemen als
woon-/werkpand of
geheel als woonhuis.
Gunstig gesitueerd aan
de Dam in het centrum
van Schiedam, gelegen
nabij de Korenbeurs
waar Jan des Bouvrie
zijn interieurwinkel heeft geopend. Indeling: Begane grond:
winkelruimte met betonnen vloer en systeem plafond v.v.
verlichting, overdekte buitenruimte ca. 1.20 diep, hardhouten
trap naar de le verdieping. Ie verdieping: kantoorruimte,
keukenblokje met close-in boiler, toilet en trap naar stahoge
zolder. Zolder: opslagruimte met c.v.-ketel.
Vraagprijs fl. 279.000,- k.k.
Voor meer informatie: Ooms Makelaars,
Gerrit Verboonstraat 2, Schiedam,
telefoon 010 - 273 01 02, E-mail: schiedam@ooms.com
Nieuwe Heven 155 3117 AA Schiedam T 010 - 246 44 44
Scheepveortweg 63 3)23 IR Schiedam T 010 - 449 04,12
info^anke boctewes.nl www.ankebodewes.nt
nvm I makelaars
www@ooms.com
In de rustige wijk Schiedam - Woudhoek gelegen, zeer mooie ééngezins hoekwoning met voor- en achtertuin met stenen
berging, in de nabijheid van groenvoorzieningen, winkelcentra en scholen.
Begane grond: Entree, ruime hal, toilet mei fontein, zonnige woonkamer 5.1S x 4.78 m v.v. plavuizenvloer en nieuwe
kunststof schuifpui naar de tuin op het zuiden, luxe open inbouwkeuken 2.91 x 2.75 m v.v. keramische
kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en (combi) magnetron.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. 2.85 x 4.00 m, 4.15 x 2.85 m en 2.22 x 3.50 m, zeer nette grijs witte
badkamer v.v. 2e toilet, badkamermeubel, ligbad en douchecabine.
Zolderetage: Via een vaste trap bereikt u de zolderetage deze is v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en de c.v.-ketel.
Algemeen: De woning is goed onderhouden en zeer fraai afgewerkt, volledig dak en glasisolatie, erfpacht fl. 2500,-
per jaar, oplevering in overleg.
In de gezellige kindvriendelijk wijk Spaland gelegen, ruime eengezinswoning met tuin aan voor- en achterzijde en dakterras.
Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fontein, bergkast, woonkamer 5.80 x 5.00 m v.v. plavuizen vloer met vloerver
warming, moderne keuken 3.10 x 2.80 m v.v. koel- vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en
biedt toegang tot bijkeuken en tuin.
1e verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers resp. 3.20 x 2.40 m, 4.75 x 2.70 en 4.75 x 3.10 m, aparte wasgelegen
heid v.v. zonneboiler, wasmachine-aansluiting en combiketel, nieuwe badkamer v.v. ligbad, badmeubel en
tweede toilet.
2e verdieping: Hobbykamer 7.00 x 4.00 m met toegang tot ruim dakterras.
Algemeen: De woning is goed onder- houden, bouwjaar 1993, erfpacht voor 50 jaar afgekocht, verwarming en warm
water d.m.v. cv-combiketel, parkeergelegenheid op eigen erf.
In de schitterende nieuwbouwwijk SVEAHOLM, riante ééngezinswoning op een hoek met eigen parkeerplaats en tuin rond
om met berging, de wijk is ruim opgezet en voorzien van veel groen en waterpartijen, scholen en winkels in de nabijheid.
Begane grand: Ruim entree, hal, toilet met fontein en meterkast, royale Z-vormige woonkamer met openkeuken en vide
ca. 45 m2, openslaande deuren bieden toegang naar de royale tuin.
1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers voorzijde resp. 2.51 x 3.66 m en 4.76 x 2.51 m, slaapkamer achterzijde 3.98
x 2.83 m, badkamer 2.20 x 2.20 m.
2e verdieping: Overloop met cv-combiketel en wasmachine-aansluiting tevens is er een 4e slaapkamer gerealiseerd 4.71
x2.86m.
Algemeen: De badkamer en de keuken worden beide casco opgeleverd, erfpacht voor 50 jaar afgekocht, oplevering
ca. 2e kwartaal 2002.
L
