m
5
oktober 2001
'SAMENWERKING BETER DAN OOIT'
m
u
m
o
O
Colofon
Spreekuur
Complexbeheerders
Unit Noord
Unit Nieuwland
Unit Stad
DE EURO EN WOONPLUS
ffiWlftN
WOONPLUS WIL NIEUWLANDERS IN DE WIJK HOUDEN
WOONPLUS NIEUWS OP LOOK TV
STIJGING VAN DE
STOOKKOSTEN
II
1
31 OKTOBER 2001
NS1
f8
"O
«Mg
Het volgende Woonplus Nieuws verschijnt in
Het Nieuwe Stadsblad van woensdag
28 november.
Woonplus Schiedam
Valeriusstraat 3
p/a Postbus 25
3100 AA Schiedam
010 - 2045100
Openingstijden:
maandag t/m donderdag
van 08.00 tot 17.00 uur
vrijdag
van 08.00 tot 12.30 uur
Unit Nieuwland
Unit Noord (Groenoord, Woudhoek, Spaland)
Unit Stad (Centrum, Oost, West, Zuid)
Commerciële Zaken
Klantenservice:
010 - 2045101
010 - 2045102
010 - 2045103
010 - 2045104
Reparatieverzoeken:
010 - 2045201
010 - 2045202
010 - 2045203
010 - 2045204
Werkgroep 305 werkt aan leefbaarheid in Oost
Het leefbaar houden van de woonomgeving lukt niet zonder de medewerking van actieve bewoners, in Schiedam-
Oost werkt Woonplus hiertoe onder meer samen met de leden van Werkgroep 305. Voorzitter Aad Hoogstad is
vanaf het eerste uur betrokken bij de werkgroep die reeds een aantal grote 'successen' op haar naam heeft staan.
Dat de inbreng van Werkgroep 305 tot concrete resultaten leidt, blijkt onder andere uit het feit dat binnenkort
wordt begonnen met de herinrichting van het Edisonplein. 'Hierbij hebben we ook samengewerkt met de
eigenaren van koopwoningen rondom het plein', aldus Aad Hoogstad. 'Het uitgangspunt was dat we het plein
opnieuw zouden inrichten naar de wens van de omwonenden en dat is goed gelukt'
Aangepaste woonruimteverdelingprocedure
Woonplus schrikt van de cijfers over
het seizoen 2000/2001
Woonplus Nieuws verschijnt elke laatste
woensdag van de maand in Het Nieuwe
Stadsblad. Het bevat mogelijk een
beknopte en vrije weergave van wettelijke
bepalingen. Bij een eventueel geschil kunt
u zich niet op het Woonplus Nieuws
beroepen. Raadpleeg in zo'n geval altijd
de wetten en regelingen zelf.
Redactie
Martin Vermeulen (eindredactie)
Redactieadres:
Postbus 25, 3100 AA Schiedam.
Telefoon: oio - 2045232.
E-mail: wps@woonplus.nl
De complexbeheerders van Woonplus zijn
de ogen en oren van de organisatie en dus
van uw buurt. Zij spreken bewoners aan op
zaken als het op verkeerde dagen buiten
zetten van huisvuil, controleren regelmatig
of er goederen of vuil in de openbare
ruimte van complexen staan en voeren
kleine reparaties uit. Zij werken nauw samen
met de medewerkers uit de betreffende unit.
Om de complexbeheerders beter te kunnen
bereiken houden zij regelmatig spreekuur.
De complexbeheerders en huismeesters in
Noord houden elke werkdag spreekuur. Van
maandag t/m van 10.00-10.30 en
15.00-15.30 en vrijdag van 10.00-10.30 uur.
Groenoord-Midden
Hans Scholte (complexbeheerder)
D. Schaferplein 14, tel: 010-4714317
Groenoord-Zuid
Mike Kissami (complexbeheerder)
Diepenbrockstraat 31a, voormalig ketelhuis,
tel: 010 -4491555
Schubertplein Lisztplein
Kees van Ruijven (complexbeheerder)
Lisztplein 241a, tel: 010 - 4719566.
Heijermansflat
Frans Meijninger (huismeester)
Kantoor in onderbouw, tel: 010-4704277.
Beethovenplein
Rob Vollendam (huismeester)
Kantoor in onderbouw, tel: 010-4716995.
De complexbeheerders in Nieuwland houden
elke werkdag (m.u.v. vrijdag) spreekuur
van 13:00-14:00 uur.
Buurtpost 'Goeman' - Harry Nagel
Goeman Borgesiuslaan 27, tel; 010-4716244
Buurtpost 'Donker Curtius'-Dennis Ingenkamp
Donker Curtiusstraat 94, tel: 010-4704976
Buurtpost 'Klaas Kater' - Erik Goovaart
Klaas Katerstraat 126, tel: 010-2469356
Buurtpost 'Schuttersveld' - Huub van Loopik
Schuttersveld 71a, tel: 010-4266323
Een medewerker van Woonplus houdt elke
werkdag spreekuur van 11.00 tot 12.00 uur.
Wijkpost Slachthuisbuurt
Peter Warmerdam
Slachthuislaan 9a, tel: 010-2734442.
WoonplusNieuws
Franklinstraat
Ook bij de nieuwbouw aan de Franklinstraat
heeft de werkgroep, in het midden van de jaren
tachtig ontstaan bij de renovatie in Oost van in
totaal 305 woningen, een vinger in de pap
gehad. Op de plek waar de meeste leden van
de werkgroep vroeger woonden, realiseert Woon
plus momenteel 19 koopwoningen, 14 senioren
woningen in de huursector en een wijkservice-
punt. In de planfase heeft Werkgroep 305 regel
matig inspraak gehad. Dit heeft mede tot gevolg
gehad dat nu een wooncomplex van de grond
komt dat qua architectuur uitstekend past in de
omgeving.
Communicatieproblemen
In het verleden verliep de samenwerking tussen
Woonplus en de bewoners in Oost niet altijd
even goed. Communicatieproblemen en tijdelijke
onderbezetting van Unit Stad waren de voor
naamste oorzaken hiervan. Gelukkig zijn de
meeste plooien nu glad gestreken en inmiddels
weten Woonplus en bewoners eikaar steeds
vaker te vinden als het gaat om samenwerking
voor een leefbaarder buurt. 'We zijn momenteel
goed te spreken over de samenwerking met
Woonplus', aldus Aad Hoogstad. 'Komt ook door
de nieuwe manager Bob Venhuizen. Sinds hij bij
Woonplus werkt, is er meer duidelijkheid. We zijn
het nog steeds niet altijd met elkaar eens, dat
geeft ook niks, maar we zijn open tegen elkaar
en dat werkt heel goed.'
Naast de herinrichting van het Edisonplein en de
nieuwbouw aan de Franklinstraat resulteert dit in
diverse initiatieven en activiteiten die Schiedam-
Oost soms letterlijk nieuw leven inblazen zoals
het plaatsen van plantenbakken. 'Daarnaast zijn
we druk bezig met het uitbreiden van de ver-
V.l.n.r.: Tjalling de Boer, Ria Mulders en Aad Hoogstad - leden van de werkgroep 305 - poseren op het Edisonplein.
Op de foto ontbreekt Petra Marijt, die voor een belangrijk gedeelte verantwoordelijk is voor de herinrichting van het Edisonplein.
lichting in de achterpaden, betere straatverlicht
ing, leefbaarheidaandelen, enzovoorts. In augus
tus hebben we ook nog een grote schoon
maakactie georganiseerd in de wijk. Dat was een
groot succes, mede dankzij de medewerking van
Woonplus. Het is alleen jammer dat op dat soort
momenten een groot aantal bewoners het laat
afweten. Een schone en veilige buurt is een zaak
van allemaal.' Het gaat Aad Hoogstad en de zijnen
trouwens niet alleen om de leefbaarheid buiten.
Ook binnen in de woning moet sprake zijn van
een goed woonklimaat. 'Wat dat laatste betreft
gaat het bijvoorbeeld om het verbeteren van de
verwarmingssystemen en de invoering van het
Serviceabonnement. Wat ons betreft mag dat ook
in Oost zo snel mogelijk gebeuren.'
Feestelijkheden
Doordat de werkzaamheden aan het Edisonplein
iets later dan oorspronkelijk gepland van start
zullen gaan, worden de feestelijkheden rondom
de oplevering uitgesteld. 'We willen nu iets com
bineren met de oplevering van de nieuwbouw.
In het voorjaar zouden we dan willen uitpakken
met een groot straatfeest, maar daar moeten
we nog eens goed over nadenken, want daar
komt na-tuurlijk wel heel wat bij kijken,' besluit
Aad Hoogstad.
Sinds augustus 2001 vindt de selectie van de woningen in Nieuwland op een iets andere manier
plaats. Hiermee wil Woonplus bereiken dat de inwoners van Nieuwland langer in hun wijk blijven
wonen en zich meer betrokken gaan voelen bij het handhaven en vergroten van de leefbaarheid van
hun woonomgeving.
Aangepaste procedure
Normaal gesproken reageren woningzoekenden
op de woningen die vermeld staan in
Woonselectie Rijnmond. De selectie van de kan
didaten vindt dan plaats op basis van twee cri
teria: de woonduur (hoe lang woon je in je
huidige, zelfstandige woonruimte) of de inschrijf-
duur (sinds wanneer reageer je al via de krant op
woningen). Bij de aangepaste procedure worden
de kandidaten die reageren op woningen in
Nieuwland nog wel op volgorde gezet, zoals hier
boven omschreven, maar vervolgens wordt deze
ranglijst nog een keer verdeeld. Eerst komen de
mensen uit Nieuwland, daarna volgen de kandi
daten uit de overige wijken van Schiedam en als
laatste komen de mensen uit de rest van
Nederland aan bod.
Achtergrond
De afgelopen periode hebben veel mensen op
leegstaande woningen in Nieuwland gereageerd.
Deze mensen hebben de woningen vaak wel
geaccepteerd, maar dan vanuit een negatieve
keuze. Hiermee wordt bedoeld dat men vooral
een woning accepteerde omdat het vrij een
voudig was om in deze wijk een woning te krij
gen, maar dat deze kandidaten wel vaak bij de
eerste de beste mogelijkheid weggaan. Hierdoor
wordt Nieuwland dus in veel gevallen slechts als
tussenstation gebruikt.
Uitgangspunt bij het aanpassen van de proce
dure is dat mensen die al geruime tijd in
Nieuwland wonen de wijk kennen. Hierdoor
zullen ze bij het invullen van een woonbon ook
automatisch sneller kiezen voor een woning in
Nieuwland. Woonplus hoopt dat de bewoners die
een woning gaan huren in Nieuwland er voor
langere termijn zullen blijven. Dit komt dan
alleen maar ten goede aan de wijk en haar
bewoners. Het gebeurt nu maar al te vaak dat
mensen in Nieuwland niet eens weten wie hun
buren zijn.
Samenwerking met bewoners
De impulsen die Woonplus nu aan de wijk geeft,
zoals de verbeterplannen ('Buurtplus') voor het
Schuttersveld en de Nieuwe Damlaan, moeten
hand in hand gaan met de bovenstaande maat
regel. Woonplus denkt dat de bereidwilligheid
om mee te praten en mee te denken eerder
verwacht kan worden van mensen die zich be
trokken voelen bij de wijk. Bij de Buurtplus-
plannen worden daarom ook de wijkbewoners
ingeschakeld. Woonplus werkt op deze wijze,
samen met haar huurders, aan een veilige en
leefbare wijk,
In de maanden september en oktober bereikten
Woonplus meerdere berichten over een grote
stijging van de stookkosten. De vermoedens
werden in de afgelopen weken bevestigd toen
de eerste afrekeningen werden opgemaakt.
Woonplus is geschrokken van de mate van de
stijgingen. De huurders die via Woonplus hun
afrekening krijgen, zullen rekening moeten
houden met een onaangename verrassing.
Na de controle van de berekeningen is
gebleken dat een stijging van 50% van de
kosten meer regel is dan uitzondering. Hiervoor
zijn vijf hoofdoorzaken op te sommen.
1 Door de 'langere' winter is per woningblok
over het algemeen 10 tot 20% meer aan gas
verstookt.
2 De overheid heeft de Ecotax op elektra met
57% en op gas met 27% verhoogd.
3 De BTW is per 1 januari 2001 verhoogd van
17,5% naar 19%.
4 Met de prijsontwikkeling op de oliemarkt is
ook de gasprijs gestegen met 10%.
5 De heffingsvrije voet van 800 m3 gas en van
800 KWh elektriciteit is komen te vervallen.
De stookkostenafrekeningen worden uiterlijk
begin november verstuurd. Mocht de afrekening
nog vragen oproepen dan kunt u uiteraard con
tact opnemen met de medewerker verhuur van
uw Unit.
Vanaf 1 januari 2002 is de euro wettig betaalmid
del. Wat betekent dit voor u als huurder van
Woonplus? In Woonplus Nieuws zullen wij u de
komende maanden hierover regelmatig
informeren.
Het aftellen naar de euro is dan weliswaar
begonnen, maar de echte omschakeling vindt
natuurlijk pas plaats op 1 januari 2002. Vanaf
deze datum is de huur dan ook naar euro's
omgerekend. Woonplus zal er voor zorgen dat u
bij de afronding die het gevolg is van de
omrekening geen financieel nadeel zult lijden.
Van diverse huurders heeft Woonplus al vragen
gehad die te maken hebben met de invoering
van de euro. Daarom alvast een kort overzicht
met de belangrijkste veranderingen:
De huurprijs en het voorschot servicekosten
worden automatisch omgezet in euro's. Ook de
eventuele huursubsidie zal automatisch wor
den omgezet in euro's. Dit gebeurt 1 op 1.
U gaat dus gegarandeerd niet méér betalen.
In overleg met de banken is besloten om onze
huurders voor de maand januari 2002 nog een
acceptgiro te sturen met bedragen in guldens.
U kunt dit bedrag nog gewoon voldoen. Vanaf
februari 2002 krijgt u een acceptgiro in euro's.
Als u een automatische incasso heeft lopen
dan hoeft u niets te veranderen. Uw huur wordt
vanaf februari 2002 afgeschreven in euro's.
U wordt vriendelijk verzocht uw eventuele con
tante betaling vanaf 2 januari 2002 in euro's te
voldoen. Er is namelijk voldoende gelegenheid
om vooraf aan euro's te komen. Zoals u weet
zijn er aan contante betaling kosten verbonden
(€2,50).
Als u voor het jaar 2002 huursubsidie wilt aan
vragen dan mogen op het aanvraagformulier
alleen nog bedragen in euro's vermeld worden.
Staan er nog bedragen in guldens in, dan krijgt
u het formulier onherroepelijk terug gestuurd
van het ministerie van VROM. De Woonplus
medewerker die u helpt bij het innemen en of
invullen van het formulier is hiervan op de
hoogte, deze medewerker is dan ook in staat
om u op de juiste wijze hierbij te helpen.
Uw huurcontract blijft gewoon geldig. U hoeft
dus niet naar ons kantoor te komen om een
nieuw contract te ondertekenen.
Het is niet mogelijk om bij Woonplus guldens
om te wisselen voor euro's, hiervoor moet u
echt bij de banken of het postkantoor zijn.
Een klein aantal huurders voldoet de huur nog
via een periodieke overschrijving. Deze huurder
heeft zijn of haar bank gemachtigd om de huur
aan Woonplus te voldoen. Indien u de huur op
deze wijze voldoet dan zult u zelf contact
moeten opnemen met uw bank of girokantoor
om het omzetten van gulden naar euro te rege
len. Het is natuurlijk ook mogelijk dat uw
bankinstelling u hierover al heeft geïnformeerd.
Uiteraard is het zo wel voor u als voor Woon
plus het gemakkelijkst om uw betalingen aan
Woonplus via een machtiging tot automatische
incasso te regelen. Uw unit stuurt u op uw ver
zoek graag een machtigingsformulier toe. Mis
schien is de omschakeling van gulden naar
euro het meest geschikte moment om Woon
plus te machtigen.
In Het Nieuwe Stadsblad houden wij u maan
delijks op de hoogte van het belangrijkste
Woonplus Nieuws. Daarnaast informeren wij onze
klanten ook via de kabelkrant van LOOK TV. In
totaal beschikken we over vier pagina's waarop
we wekelijks nieuwe informatie plaatsen die van
belang kan zijn voor zowel huurders als woning
zoekenden. Naast een algemene pagina heeft
elke Unit van Woonplus (Noord, Stad, Nieuwland)
een eigen pagina. De informatie, die wij via
LOOK TV verspreiden, heeft dan ook heel vaak
betrekking op zaken die zich afspelen in uw wijk.
Het is dus zeker de moeite waard om eens een
kijkje te nemen!
LOOK TV is te ontvangen op het kanaal waarop
vroeger RTL+ uitzond.
L
k
