\|SFA
WOONKEUZE
om de 14 dagen in
Schiedam
Brandbrief van projectontwikkelaars
bol van kritiek op wetsvoorstel WRO
te koop
Dop Dop Vastgoed BV
■Um-4 t
Renteverlaging?
'Gebruik
WASSENAAR
Editie Schiedam
Oplage: 40.816 exemplaren
praktijkervaring van marktpartijen intensief bij vormgeven wet
OFFICIEEL SPONSOR VAN FEYENOORD
het totale aanbod op www.dopendop.nl
WOENSDAG 21 NOVEMBER 2001
47-NS1-13
LUGgener huls-aan-hulskranten
Woensdag 21 november 2001
De Hypotlteekwijzer
L Telefoon:
010-473 66 65
P J Troelstralaan 4 SCHIEDAM
Vraagprijs 275.000,-
(euro 124.789,56) k.k.
Singel Financieel Adviest
Adviesgroep en reizen
Voor (n onafhankelijk advies in:
Hypotheken
Financieringen
Verzekeringen
Pensioenen
Sparen p,, jj 1
Singel 88a, 3112 GS Schiedam
Tel: 010-4733134, Fax: 010-2733260
Mobiel: 06-54710381
www.assurantiegallery.nl
info@assurantiegallery.nl
1/>^6
de a
Hypotheken
Verzekeringen
Beleggingen
Pensioenen
De Hypotheekshop
Nieuwe Haven 155 - B
Schiedam (010) 246 44 46
in voor- en tegenspoed.
De Neprom en de NVB, de verenigingen van projectontwikkelaars, zien geen heil in
het recente wetsvoorstel voor de Wet ruimtelijke ordening (WRO). De WRO bevat
volgens de verenigingen te veel maatregelen die het particulier initiatief ernstig
schade aan doen. De Nota fundamentele Herziening Wet, die vooraf ging aan het
wetsvoorstel, onderschreven de Neprom en NVB. De conclusie van de Nota was
immers dat er behoefte is aan een eenvoudiger stelsel met kortere procedures. En
dat is nu precies wat de projectontwikkelaars missen in het wetsvoorstel voor de
WRO. Beide verenigingen hebben minister Pronk van VROM een brandbrief
gestuurd.
Volgens de NVB leidt het
ruim opvatten van het begrip
'ruimtelijke ordening' ertoe
dat aan bestemmingsplannen
een brede functie wordt toe
bedacht. Dit komt, zo stelt de
NVB, doordat de strikte
scheiding tussen het stelsel
van 'milieubeheer' en. 'ruim
telijke ordening' wordt
opgeheven. "De deur wordt
open gezet om allerlei
aspecten die direct en/of
indirect met de leefom
geving te doen hebben in het
bestemmingsplan op te
nemen. Het gevolg is dat
bestemmingsplannen straks
zeer gedetailleerd en statisch
worden. De ruimere definitie
zal ervoor zorgen dat de
voorbereidingen tot een
ontwerp-bestemmingsplan
niet alleen complexer maar
vooral ook langduriger
worden", schrijft de NVB
aan Pronk.
Neprom
De Neprom, die de
grote projectontwikkelaars
in Nederland vertegenwoor
digt, vindt dat het ruimtelijke
ordeningsstelsel aan her
ziening toe is, uit zware
kritiek richting minster
Pronk. DE nieuwe wet is
volgens de Neprom veel te
sterk gericht op het in stand
houden van de bestaande
ruimtelijke inrichting en
biedt volstrekt te weinig
mogelijkheden voor nieuwe
ruimtelijke ontwikkelingen.
"De Wet ruimtelijke orde
ning fnuikt particulier initia
tief, want de nieuwe WRO
vergroot gemeenten de
mogelijkheden om invloed
uit te oefenen op nieuwe
ruimtelijke ontwikkelingen.
Ook wordt het particulier
initiatief belemmerd door
de nu voorgestelde plan
procedures. Het opstellen
van het plan zal veel langer
gaan duren dan tot nu toe
gebruikelijk was. Ook met
de nieuwe beroepsprocedure
inzake het bestemmingsplan
zal veel tijd gemoeid gaan.
Dit terwijl het kabinet
tegelijkertijd de mogelijk
heden om snel het bestem
mingsplan te wijzigen met
behulp van artikel 19 van de
oude WRO uit de wet wil
schrappen", aldus de
Neprom, die verwacht dat
particulier initiatief in de
toekomst beloond wordt met
jarenlang wachten op een
wijziging van het bestem
mingsplan.
Analisten verwachten dat de ECB in de komende
maanden de rente zal verlagen. De Europese ministers
van Financiën deden onlangs impliciet een oproep aan de
ECB om de rente te verlagen. Zij stelden dat er ruimte is
voor een renteverlaging, om de economie te stimuleren.
Maar de ECB is onafhankelijk en zal dit soort uitspraken
normaal gesproken naast zich neer leggen. Stimulering
van de economie is niet een taak van de ECB. De ECB
neemt de manier waarop in de Europese lidstaten het
begrotingsbeleid wordt gevoerd wel mee in haar
overweging om de rente al dan niet aan te passen. Als er
I begrotingstekorten zijn, groeit de kans op inflatie.
Inflatie wil de ECB juist voorkomen. Als de ECB nu de
rente al zou verlagen, zou dit bedoeld zijn om te beletten
dat de Europese overheden hun begrotingsbeleid uit de
Lhand te laten lopen. De lange rente daalde in Europa als
gevolg van deze verwachting in de markt.
NVB
Ook de NVB vindt het laten
verdwijnen van artikel 19
bezwaarlijk. "Er komt geen
alternatief voor in de plaats
om snel en flexibel op
nieuwe ontwikkelingen in te
spelen. Er is een behoefte
aan flexibele plannen,
waarbij alert op veranderin
gen in de maatschappij en de
diverse vastgoedmarkten
kan worden ingespeeld.
Omstandigheden veranderen
immers altijd. Vandaag mag
bijvoorbeeld sprake zijn van
toenemende mondigheid
van burgers en behoefte
aan individualisering, maar
morgen kan dit weer anders
zijn. Veranderingen zijn
daarmee een constante.
De nieuwe bestemmings
procedure voorziet beslist
niet in die behoefte. Nog
sneller dan nu zullen daar
door bestemmingsplannen
verouderd raken", wrijft de
NVB Pronk onder zijn neus.
De voorstellen met betrek
king tot de beroepsprocedu
re, instructie voor het con-
tourenbeleid en de verplich
ting om voor het gehele
gemeentelijk grondgebied
bestemmingsplannen vast te
stellen, dragen volgens
NVB-voorzitter H.J. van
Harsel op geen enkele wijze
bij tot een verkorting van
de ruimtelijke ordeningspro
cedures. Volgens Van Harsel
werken de gepresenteerde
voorstellen tot onwerkbare
situaties, met alle gevolgen
voor de toch
al fors teruggelopen bouw
productie die nu al wordt
veroorzaakt door proce
durele knelpunten. De
Neprom pleit voor een
nieuwe WRO die veel meer
ruimte biedt voor particulier
initiatief en die het mogelijk
maakt om veel sneller in te
spelen op maatschappelijk
gewenste ontwikkelingen. In
het verlengde daarvan stelt
Neprom-voorzitter Carel de
Reus Pronk voor de
praktijkervaring van de
marktpartijen intensief te
benutten bij het vormgeven
van de nieuwe wet.
Foto: LEUNIS VERLINDE
I
JLa
OUPONT
MAKELAARS
Overmaassesteeg 1 te SCHIEDAM
Singel 118 te SCHIEDAM
I ffP
Hollandiahof 74 te SCHIEDAM
Oostsingel 34 te SCHIEDAM
ÊMM ■-
Burg. Honnerlage Gretehof 6 - Schiedam
vraagprijs479.000,00 k.k. 224.621,00 k.k.
Burg. van Haarenlaan 1493 - Schiedam
Vraagprijs 259.000,00 k.k. 117.529,00 k.k.
Deensestraat 37 c - Rotterdam West
vraagprijs 239.000,00 k.k. 108.453,00 k.k.
Rotterdamsedijk 437 Schiedam 010 - 473.88.88
Vestigingen in Rotterdam Schiedam Vlaardingen
m
MAKELAARS/TAXATEURS OG
ACTIE Geldig t/m 28 oktober
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp MUM
Telefoon (0187) 68 32 77
In Schiedam-West gelegen tweekamer hoek-woning
(Patio- woning). Indeling: Entree/hal. Woonkamer, afm. ca.
7,10x4,70 met open keuken voorzien van diverse apparatuur
zoals magnetron, gaskookpaat, oven en koei/vriescombinatie.
Patio/achtertuin bereikbaar vanuit de woonkamer. Berging/
CV-ruimte, ook van buitenaf te bereiken. Luxe badkamer met
bubbelbad, douche met spatscherm, toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer afm. ca. 3x4,70 m. De gehele woning is voorzien
van laminaatvloer.
HYPOTHEEK
SHOP
WHHH
T-'iÉltfifl
5,0
4,9
4,8
IS4'7
S 4,8
48
Rente op de kapitaalmarkt
35 1 36 1 37 1 38 1 39 1 40 1 41 1 42 1 43 1 44 1 45 1 46
WEEKNUMMERS
De ontwikkeling van de 10-jaars rente op
de kapitaalmarkt zoals deze de afgelopen
12 weken heeft plaatsgevonden. De hypo
theekrente wordt hiervan afgeleid.
Rente spaarhypotheek, 10 jaar vast
Laagste Hoogste
Met garantie 5,25% 5,90%
Top Hypotheek 5,50% 6,30%
Renteverwacbting komende week: stijging
Bron: De Hypotheekshop
ïpa
GliSS
Van Ostadelaan 44 A te Schiedam
In ruime straat gelegen bovenwoning v.v. c.v. inst. Ind: entree/ trapop-
gang, royale woonkamer met bijgetrokken zijkamer (ca 8.00 x 4.28m)
met laminaatvloer, openslaande deuren naar balkonnetje, kozijnen aan
voorzijde kunststof met dubbel glas, slaapkamer aan achterzijde met
kastenwand ca 3.2Qx2.70m, keuken (ca 2.90x2.00m) witte kunststof ind.
at, afzuigkap en oven, toegang naar balkon. Betegeld toi
let. Via trap naar 3e verd: overloop met kastenwand (plaatsing c.v.ketel),
voorslaapkamer (ca 3.50x2.00m), ouderslaapkamer met kastenwand (ca
3.50x2.60m). Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en w.a..
(2.30x2.1 Om). Vla een vlizotrap is een beloopbare vliering bereikbaar.
Vraagprijs 230.000,—k.k. 104.369
Prins Mauritsstraat 16 b te Schiedam
In prettige woonwijk gelegen ruime bovenwoning met nieuwe ramen
en luxe nieuwe keuken. Ind: trapopgang, gang met toilet; woonkamer
1Q.7QX 5.15/3.20m met laminaatvloer, slerpleister wanden en schuifpui
naar het balkon; open keuken met luxe inrichting v.v, moderne
apparatuur, caroussel- en apothekerskast. Hobby kamer 4.10X2.25m. De
verdieping is geheel uitgebroken en is vrij in te delen. De totale
oppervlakte is ca. 5Qm2. Daarnaast is er een badkamer van 3.95X2.30m
met bad douche en wastafel. Dakterras ca. 50m2. Rofluiken aan voor en
achterzijde. Reeds aangebrachte nieuwe voorzieningen: Wand en
dakisolatie, dubbel glas, Variant HR CV ketel. Eigen grond. Aanv. is op
korte termijn mogelijk.
Vraagprijs 300.000,— k.k. 136.134
Lange Haven 9, Schiedam
Postbus 342, 3100 AH Schiedam
Telefoon 010 4268135
Telefax 010 4267349
E-mall dupont@era.nl
Internet www.era.nl/dapont
ERA'
A N K E BOD
M A K I A A D t J
In karakteristieke steeg in het historisch stadscentrum van Schiedam
gelegen woonhuis. Het pand wordt casco opgeleverd en kan grotendeels
naar eigen smaak ingedeeld worden. De woning is aan de buitenzijde en
binnenzijde grotendeels gerenoveerd, o.a. voorzien van een geïsoleerde
gevel, hardhouten kozijnen met dubbel glas, nieuwe betonnen begane
grond vloer, nieuwe uitgebreide electrische installatie en H.R. c.v.-combi-
ketel. Indeling: entree, hal met aansluitingen voor keukeninrichting en trap
naar verdieping, (woon-)kamer (5x5m). Ie verdieping: overloop,
badkamer (2.5x2.5m, casco), (slaap-)kamer (twee kamers mogelijk),
zolderverdieping: zolderkamer mogelijk, voorzien van twee Velux dakra
men en entresolvloer. Oplevering: in overleg.
vraagprijs 399.000,- k.k.
Woon-/werkpand, welke geschikt is voor winkel, kantoor en/of praktijkruimte
aan huis.Het pand is in 1998 grondig verbouwd en o.a. v.v. dubbele beglazing
en nieuwe dakbedekking. Gunstig gesitueerd in het centrum van Schiedam en
v.v. een keurig aangelegde achtertuin op het oosten met achterom. Indeling:
entree, hal v.v. meterkast en toilet. Werkkamer (10m2) met plavuizen vloer.
Werkruimte/hobb ruimte (3.60x8.00m) met plavuizen vloer, eenvoudig keu
kenblok en opensl. deuren naar de achtertuin. Bijkeuken met wasmachine- en
drogeraansluiting, c.v.-combiketel (1998). Voormalige badkamer. Gang met
parketvloer, garderobenis en open trap naar 1 e verdieping: royale woonka
mer (9.20x5.70m, incl keuken) met "de GraafP' systeemplafond v.v. inbouw-
spots, parketvloer, videophone/intercom en opensl. deur naar ruim terras.
Dichte keuken met luxe hoek-keukeninrichting v.v. spoelbak, keramische kook
plaat, afzuigkap, oven en carrousel. 2e verdieping: overloop met laminaat.
Sfeervolle slaapkamer (5.50x3.35m) onder schuine kap met laminaatvloer.
Slaapkamer (14m2) met dakraam en laminaatvloer. Moderne luxe badkamer
met zwevend toilet, whirlpool v.v. verlichting, douchecabine, thermostaatkra
nen, wastafel met badkamermeubel. Oplevering: in overleg.
vraagprijs 549.000,- k.k.
Luxe vierkamerappartement, gelegen op de derde verdieping van een in
1999 gebouwd moderne complex. Gunstig op loopafstand gesitueerd
t.o.v. het centrum. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de
parkeergarage en een berging op de begane grond. Gehele woning is
grotendeels v.v. parketvloer. Indeling: entree, ruime gang met gardero-
bekast. Apart toilet. Bijkeuken/berging met unit c.v. en wasmachine-aans-
uiting. Riante L-vormige woonkamer (ca. 70m2) met parketvloer, ruim
terras aan de voorzijde en terras aan de achterzijde, open keuken (totale
oppervlakte ca. 65m2) v.v. moderne L-vormige keukeninrichting v.v.
vaatwasser, granito aanrechtblad, dubbele spoelbak, magnetron en 5-pits
RVS gasfornuis. Drie slaapkamers (resp. ca 14m2, 9m2 en 8m2).
Badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Bijdrage
WE fl. 184,94 per maand. Oplevering: in overleg.
vraagprijs 485.000,- k.k.
Karakteristieke eengezinstussenwoning (bouwjaarl883) met ruime
zonnige tuin (zuid-west) en achterom, gelegen op eigen grond in
Schiedam Oost. INDELING: begane grond: entree, voorportaal, gang,
woonkamer (vml. kamer-en-suite) met stucwerk wanden en plafond,
oppervlakte 35 m2, met aangebouwde onderhoudsarme serre (ca. 3,25
x 2,10), dichte keuken met authentiek keukenblok, eenvoudig toilet,
bijkeuken (ca. 1,90 x 1,70) met douche in dubbelwandig geïsoleerde
aanbouw. Eerste verdieping: ruime hal met open kapconstructie en
toegang tot bergruimten boven de slaapkamers, 2 ruime slaapkamers
(waarvan één met 2 voormalige bedstedes). Ruime vrij gelegen diepe
achtertuin (ca. 12 mtr) gelegen op het zuid-westen, met vijver en
vrijstaande houten schuur v.v. electra. Inhoud woning 265 m3, woon-
oppervlakte 85 m2. Onderhoud binnen en buiten goed. De wonina is
voorzien van gaskachels, een gevelkachel, een geiser in eigendom en bui
tenzonwering. De begane grondvloer is in 1990 gesteld, de woning
beschikt verder gedeeltelijk over kunststof kozijnen met isolerende
beglazing en een geïsoleerd pannendak. Oplevering: in overleg.
vraagprijs 389.000,- k.k.
Nabij het centrum van Schiedam, ruime vijfkamer ééngezinswoning met tuin op het Zuiden,
de woning is van luxe voorzien, aangenaam gelegen
Begane grond: Entree, hal, toilet, zonnige woonkamer 6.05 x 4.40 m v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming,
provisiekast en via openslaande deuren toegang tot de tuin op het Zuiden, luxe inbouwkeuken
3.90 x 2.20 m v.v. koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine.
1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers achterzijde resp. 3.00 x 3.30 m, 4.40 x 2.50 m v.v. inhouwkast,
slaapkamer voorzijde 3.30 x 3.40 m, nieuwe licht blauwe badkamer v.v. douchehoek, wastafel RVS), 2e toilet
en wasmachineaansluiting.
Zolderetage: Overloop met c.v.-ruimte, ruime slaapkamer 5.00 x 4.30 m v.v. laminaatvloer,
wastafel en ligbad, de zolderetage is v.v. een dakkapel met Velux-raam en electrische zonwering.
Algemeen: De woning is zeer goed onderhouden, bouwjaar 1995, erfpacht voor 50 jr. afgekocht,
volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen, 1e verdieping achterzijde v.v. rolluiken, oplevering in overleg.
In Schiedam West gelegen, drie (v.h, vier-)kamer appartement op de derde tevens top etage met balkon en ruime
berging in de onderhouw, gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.
3e verdieping: Entree, hal, royale woonkamer 8.10 x 4.60 m v.v. gestuukte
muren, laminaatvloer en toegang tot het zonnige terras op het zuid-westen, nette standaard keuken
2.40 x 1.80 m met cv-ketel, twee slaapkamers resp. 2.50 x 2.00 m en 4.00 x 2.90 m, nette geheel betegelde
badkamer v.v. wastafel, Whirlpool (hoekbad) en toilet, de gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.
Algemeen: De woning is zeer goed onderhouden recent geheel verbouwd, gelegen op eigen grond, bouwjaar
ca. 1960, eigen cv-combiketel (1996), hardhouten kozijnen met dubbel glas, oplevering in overleg.
V.v.E.: 135,00 per maand
In Rotterdam - west gelegen vierkamer bovenwoning op de tweede en derde etage met halkon in de nabijheid
van Schiedam centrum, scholen, openhaar vervoer en uitvalswegen.
2e verdieping: Entree, hal met toilet, woonkamer voor 6.30 x 4.80 2.90 m, eenvoudige keuken 2.90 x f .50
m, slaapkamer achter.
3e verdieping: Overloop met bergkast, twee slaapkamers resp. 4.60 x 2.90 m en 4.60 x 4.60 m, badkamer v.v.
douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Algemeen: De woning is redelijk goed onderhouden, gelegen op eigen grond, enkele beglazing, verwarming
middels cv-radiatoren en warm water middels geiser, oplevering in overleg.
Y.v.E.: 125,00/56,00 per maand
Nieuwe Haven 155 3) i 7 AA Schiedom T QIC - 946 44 44 Scheepvaartweg 63 3123 SR Schiedam T 010 - 449 04 12
info@onkebodewe5.nt www.onkebodewe5.nt
