te koop
Dop Dop Vastgoed BV
HYPOTHEEK
PRIMEUR!
Onderzoek naar
functioneren VvE's
Telefoon:
JE 010-473 66 65
WASSENAAR
Editie Schiedam
Oplage: 40.816 exemplaren
OYNA W"I LEV!1, N
DYNAMIS WONEN
MIC IC JM!
Ml OOMS
DYNAMIS
Ook ditmaal was onze
Open Huizen Route
zeer geslaagd.
Deze succesvolle
formule is weer zo'n
uitgekiend product van
uw ERA makelaar.
Als u ook een woning gaat
kopen of verkopen, maak
dan nu een afspraak.
"tn
KOOPHUIS
OFFICIEEL SPONSOR VAN FEYENOORD
het totale aanbod op www.dopendop.nl
WOENSDAG 13 MAART 2002
Woensdag 13 maart 2002
De Hypotheekwijzer
Westvest 31, SCHIEDAM
Vraagprijs 149.000,- k.k.
ft» f»t centrum gelegen ruim 4/5 kamer appartement van ca 120 m2
up de 4e woonlaag met ruim ten as en aparte berging in de onderbouw
en op 5 min loopafstand van NS station. Woonkamer ca, 5 22x5 70,
,,pen keuken, Mkamm met bad, toilet en wastafel, 3 Slaapkamers
verw middels btokverwarming V.v.E 288,-- p.m. mei. verwar
ming, water, verzekeringen en onderhoud. Variabele erfpacht, afkoop
isevt mogelijk Opf. m overleg
gelegen, ruim 3 kamer hoekappartement uit 1996 op de
zonnig balkon W) en aparte berging in de
nkamer
Aan fraai
onderbouw luimt» woonkamer van 42m2 met prachtig uitzicht en
r keuken. 2 Slaapkamers Badkamer met wastafel en douche Alle
er- rijn vz.v laminaat en d«- wanden v.z.v spacbtelputz.
Afgekorhteerfpacht, Vv.E. «72,- pm Vetwarming en warm water
i niddets combiketel Opteverirtg in overleg.
De afgelopen vier jaren had je als koper niet veel keuze. Je moest snel beslissen of het huis van je dromen ging
aan je neus voorbij. Het was dringen geblazen op de woningmarkt; de vraag oversteeg het aanbod. Maar
daaraan is een einde gekomen. Huizen staan gemiddeld langer te koop en in ieder segment is volop aanbod.
Vooral in de hogere prijsklasse van de vrijstaande woningen is de koper weer aan zet. En met een gemiddelde
verkooptijd van bijna honderd dagen is er zeker ruimte om over de prijs te onderhandelen. Dat blijkt uit
onderzoek van de Rabobank.
De huizenmarkt wordt
beïnvloed door verschillende
factoren. De meest belang
rijke is de stand van zaken
van de economie. Groeien de
bomen tot in de hemel,
dan lopen we over van
vertrouwen en zijn we bereid
het geld te laten rollen.
Hoewel we momenteel in de
nadagen van een klein
economisch dipje leven, is
het consumentenvertrouwen
weer boven het niveau van
voor de aanslagen van
11 september. En dat heeft
een gunstig effect op de
huizenmarkt. De situatie op
de arbeidsmarkt zal echter
in 2002 verslechteren, ver
wacht de bank. 'Zoals
gebruikelijk reageert de
arbeidsmarkt met ruime
ertraging op de economische
ontwikkelingen. Verwacht
wordt dat de werkeloosheid
met 0,75 procent zal
oplopen tot 2,75 procent.
Diegenen die hierdoor
getroffen worden of denken
dat ontslag boven hun hoofd
hangt, zullen zeker niet
overwegen een huis te
kopen.'
Lage rente
Een minstens zo grote factor
van belang is de ontwikke
ling van de lange rente.
De verwachting is dat
deze onder invloed van het
economische herstel zal
stijgen. Ook dat heeft geen
gunstig effect op de woning
markt. De vierde en laatste
factor is de ontwikkeling van
het aanbod. In het segment
bestaande woningen is het
aanbod momenteel ruim
doordat de vraag naar
koopwoningen is afgeno
men. Maar in het segment
nieuwbouw woningen loopt
in 2002 het aanbod flink
terug. Dit komt door een
tekort aan vaklieden
en door de ingewikkelde
bouwprocedures, die tot flin
ke vertragingen leiden.
Per saldo zal in 2002 de wachting. De prijzen zullen
huizenmarkt noch opleven dit jaar stabiel blijven. De
noch verslechteren, is de ver- verwachting is dat in de
Hypotheken
Verzekeringen
Beleggingen
Pensioenen
De Hypotheekshop
Nieuwe Haven 155 - B
Schiedam (010) 246 44 46
in voor- en tegenspoed.
mebm
tweede helft van 2002 de
economie weer aantrekt. In
dat geval zou er - afhanke
lijk van de lokale situatie -
mogelijk sprake kunnen zijn
van een gemiddelde ver
koopprijs per woning die net
boven de inflatie uitkomt.
foto: LEUNIS VERLINDE
Het ministerie van VROM is een onderzoek gestart naar
het functioneren van Verenigingen van Eigenaren (VvE).
Het ministerie heeft 'signalen' ontvangen dat niet alle
VvE's him zaakjes goed regelen.
VvE's worden opgericht bij het splitsen van gebouwen in
appartementsrechten. Kopers van appartementen worden
automatisch lid van de VvE. Appartementsrechten
worden uitgegeven voor alle gesplitste onroerende zaken
dus ook bij garages, schuren en winkels. De VvE
is verantwoordelijk voor het onderhoud van de
'gezamenlijke bouwdelen', zoals het dak of de gevel.
Het onderzoek, dat wordt uitgevoerd door Laagland
Advies, bestaat uit twee schriftelijke enquêtes. De eerste
enquête is voor de eigenaar-bewoner zelf. De tweede is
voor de voorzitter of bestuurder van de betreffende VvE.
Daarnaast inventariseert het ministerie het imago en de
informatievoorziening in de appartementenmarkt, door
een tiental interviews te houden met consumentenorgani
saties, zoals de Vereniging Eigen Huis en de Stichting
Waarborgfonds Eigen Woningen. De resultaten worden
deze zomer verwacht.
DUPONT Ui
MAKELAARS
Ik M
Oplevering: 3e kwartaal 2002.
Vraagprijs 142.940,- k.kTj
Muurmos 4 - Bergschenhoek
vraagprijs: 279.000,00 k.k.
Oosterstraat 37 - Schiedam
vraagprijs: 149.500,00 k.k.
Rubensplein 24 - Schiedam
vraagprijs: 249.000,00 k.k.
Rotterdamsedijk 437 Schiedam 010 - 473.88.88
Vestigingen in Rotterdam Schiedam Vlaardingen
I - Wegener huls-aan-hulskranten
keuze
INFORMEER NAAR DE RENTE VOORWAARDEN
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp num
Telefoon (0187) 68 32 77 makelaar
Gunstig nabij het centrum gelegen maisonette op
de begane grond en eerste verdieping, met eigen
parkeerplaats in de parkeergarage. Indeling:
Entree. Woonkamer, afm. ca. 6,90x4,90m. met
schuifpui naar terras aan de voorzijde. Open keu
ken met kunststoffen aanrechtblad, afzuigkap. Toilet. Berging met CV-installatie en aansluitpunt
wasmachine, achteruitgang. Op de verdieping: Overloop. Slaapkamer, afm. ca.2,10x4,60m.
Badkamer met o.a. ligbad en wastafel. Tweede slaapkamer, afm. ca. 4,60x2,75m. De bijdrage aan
de VvE bedraagt 136,- per maand. De gehele woning is v.v. laminaatvloer en dubbele beglazing.
VRAAGPRIJS 135.680, K.K.
VRAAGPRIJS 149.000, K.K.
Voor meer informatie: Ooms Makelaars,
Gerrit Verboonstraat 2, Schiedam,
telefoon 010 - 273 01 02,
E-mail: schiedamtu'ooms.com
nv m makelaars
www.ooms.com
Woningmarkt 2002: weer
ruimte om te onderhandelen
DE li
HYPOTHEEK
SHOP
g1'
ïs,
£4,9
4,8
Rente op de kapitaalmarkt
51 1 52 1 1 1 2 1 3 1 4 1 5 1 6 1 7 1 8 9 1 10
WEEKNUMMERS
De ontwikkeling van de 10-jaars rente op
de kapitaalmarkt zoals deze de afgelopen
12 weken heeft plaatsgevonden. De hypo
theekrente wordt hiervan afgeleid.
Hypotheekrente, 10 jaar vast
Laagste Hoogste
Met garantie 5,40%
6,50%
Top Hypotheek 5,70% 6,90%
Renteverwacbting komende week: stijging
Bron: De Hypotheekshop
Dupont Makelaars is verhuisd naar
het Stadserf 32, hartje centrum.
Een nieuw kantoor op een
schitterende lokatie.
Stadserf 32, Schiedam
Postbus 342, 3100 AH Schiedam
Telefoon 010 4268135
010 4267349
info@dupont.nl
www.dupont.nl NVM
ANKE BOOEWES
M AKELAARDiJ O G B V
Willem Brouwerstr. 8, Schiedam
Een ruime eengezinswoning (samengevoeg
de beneden-en bovenwoning) met achter
plaats en ruim balkon, gelegen in woonwijk
"De Gorzen" De woonwijk biedt een aan
tal buurtwinkels op loopafstand en is gele
gen in de nabijheid van het stadscentrum.
De woning is gedeeltelijk voorzien van iso
lerende beglazing. Indeling: beg. grond:
entree, ruime hal met meterkast en plavuizen
vloer. Net betegelde badkamer (ca.
2.55xl.55m) met douchecabine, toilet en
vaste wastafel. Wasruimte annex berging
(ca. 1.95x2.60m) met plavuizen vloer,
wasm.-aansl. en bergruimte. Slaapkamer
(ca. 2.60x4.42m) met deur naar achter
plaats. Bergruimte (voormalige keuken).
Ie verdieping: ruime woonkamer (ca.
3.60x8.20m) met schuifpui naar ruim bal
kon (ca. 2.70x2.30m), semi-open keuken
met deur naar balkon en nette keukeninrich
ting v.v. ingebouwde koelkast, afzuigkap en
gasfornuis. Betegeld toilet. 2e verdieping
(hoogte ca. 1.80m): overloop met H.R. c.v.-
combiketel (1995). Slaapkamer I (achter)
(ca. 4.06x2.71 m) Slaapkamer II (voor) (ca.
4.08x2.77m) Bergruimte (slaapkamer moge
lijk, ca. 2.90x1 80m). Aanvaarding: in over
leg, indicatie februari 2002
Vraagprijs: 135.500,- k.k.
Op unieke locatie gelegen 3-kamerappartement op de eerste ver
dieping in woongebouw 'Hogendam'. De ligging is zeer centraal.
Het NS station is op loopafstand evenals het gezellige oude cen
trum van Schiedam. Het appartement biedt een prachtig uitzicht
op een parkachtig plantsoen.
Indeling:
Centrale hal met intercom
systeem en lift naar verdieping.
Entree, hal, meterkast, toilet,
kast met cv opstelling, badkamer
met douchecabine en wastafel2
ruime slaapkamers van resp. 10
m2 en 14 m2. De riante woonka
mer (33 m2) heeft mooie houten
vloerdelen en heeft door de vele
raampartiien veel lichtinval en
een prachtig uitzicht op een
plantsoen. De half open keuken
een hoekopstelling e
tokp
iNSMMMMk»» - -
igÉÉfc JPSr1
plantsoen. De halt open
heeft een hoekopstelling en is voorzien van een witte inrichting
met rvs schouw, gaskookplaat, koelkast, heteluchtoven en vaat
wasser. De woning heeft geen balkon, maar wel grote openslaan
de ramen zodat er een soort logia ontstaat.
Algemeen:
Het complex is gebouwd in 1997 en heeft een aktieve vereniging
van eigenaren. De maandelijkse bijdrag hiervoor bedraagt 78,37.
Landelijk Bergschenhoek, in kindvriendelijke wijk, zeer goed onderhouden eengezinswoning met
garage en ruime tuin, de woning is rustig gesitueerd en op eigen grond gelegen.
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, woonkamer 4.85 x 7.15 m voorzien van een plavuizen
vloer met vloerverwarming en middels schuifpui toegang tot de zonnige tuin (ca.10 m diep), nette
open keuken 2.05 x 2.30 m. 1e verdieping: Overloop slaapkamer 2.43 x 2.90 m, slaapkamer 2.36 x
4.34 m, slaapkamer 2.67 x 4.67 m, moderne badkamer voorzien van douche cabine, wastafel, kast
en 2e toilet. 2e verdieping: Ruime zolder waar eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd kan
worden. Algemeen: De woning is zeer goed onderhoudenvolledig geïsoleerd, bouwjaar ca. 1993,
verwarming en warm water middels cv -combiketel, ruime garage 3.00 x 6.80 m,
oplevering kan spoedig.
In Schiedam Oost gelegen, zeer goed onderhouden vierkamer eengezinswoning met tuin aan achterzijde en ruime
fietsenberging aan de voorzijde, in rustige straat in de nabijheid van scholen, winkels en diverse uitvalswegen
Begane grond: Entree, hal, woonkamer 4.04 x 8.00 m v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, 2 vaste kasten,
d.m.v. schuifpui toegang tot tuin 6.50 x 6.10 m, luxe open keuken 2.50 x 4.25 m v.v. div. inbouwapparatuur te
weten koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, elektrische oven, luxe badkamer 1.27 x
4.00 m v.v. douche cabine en badkamermeubel, bergruimte met wasmachine aansluiting. 1e verdieping: Overloop.
3 Slaapkamers resp. 4.00 x 3.17 m v.v. 2 vaste kasten I 2.35 x 3.80 m v.v. vaste kast en 3.27 x 3.80 m. Zolder:
Zolderruimte bereikbaar via vlizo trap, zeer ruim, geen stahoogte. Algemeen: De woning is goed onderhouden, v.v.
hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water d.m.v. Vaillant c.v.-combiketel 1990,
gelegen op eigen grond, aan voorzijde via poort (gesloten) toegang tot fietserstalling berging, bouwjaar 1930,
aanvaarding in overleg.
In Schiedam West gelegen, aan een plein met geheel vrij uitzicht, zeer ruim 7 kamer appartement met twee
terrassen, op loopafstand van het centrum.
2e verdieping: Entree, hal met bergruimte en toilet, woonkamer voor 3.63 x 3.69 m v.v. gaskachel, woonkamer
achter 4.88 x 3.69 m v.v. gaskachel en openslaande deuren naar terras, de kamers worden gescheiden door glas in
lood schuifdeuren, standaard gesloten keuken 2.00 x 1.91 m, zij kamer 2.10 x 2.00 m.
3e verdieping: Overloop, slaapkamer voor 3.60 x 3.69 m v.v. inbouwkast, slaapkamer achter 4.88 x 3.69 m v.v.
inbouwkast en openslaande deuren naar zeer ruim terras, zij slaapkamer 2.10 x 2.00 m, nette badkamer
1.96 x 2.10 m, apart toilet. 4e verdieping: Zolderetage over het gehele pand, met dakkapel en klapraam.
Algemeen: De woning is redelijk onderhouden, gelegen op eigen grond, verwarming middels gashaard en warm
water middels geiser, enkel glas met houten kozijnen en deuren waarvan enkele zijn vernieuwd, elektra in 1998
vernieuwd, badkamer en toilet zijn nieuw, oplevering per direct.
HW'jwe Hov<?o i56 3117 AA ScMedam T (HO 246 44 44
ScheepvoGiTwey 3123 ER $chi^dom 1 014 44y 04 12
ni wwwnnkebodös til
www.koophuis.nly-
Onze openingstijden:
maandag tot en met vrijdag
van 09.00 tot 17.00 uur
Vrijdag koopavond van 17.00 - 20.00 uur.
Oud-Beijerland ook zaterdag geopend
van 10.00 tot 13.00 uur.
Koophuis Hoekse Waard j
Oranjestraat 30, 3274 AK Heinenoord
Tel (0186) 607 230
Oud-Beijerland
Havendam 20, 3262 AE Oud-Beijerland
Tel (0186) 63 63 63
Stil jen
Kerkstraat 31, 3291 Aj Strijen
Tel (078) 674 84 44
L
