1ÊL
YWVV WASSENAAR
De Hypotheek
partij!
4
Niet alleen mensen met veel geld
kunnen een eigen woning bouwen
■■■■•■RlllMB
Ir:
te koop
Dop Dop Vastgoed BV
Voor aan- en verkoopbemiddeling.
WOONKIUZE
led-re 14 dagen
n
P
Hypotheken
Verzekeringen
Beleggingen
Pensioenen
Bouwstaking lijkt weinig
overlast te veroorzaken
MOERMAN %DE JONG
Editie Schiedam
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77 NVM
Oplage: 40.816 exemplaren
Nieuwe publicatie over betaalbaar particulier opdrachtgeverschap
DUPONT
MAKELAARS
Unieke "tevreclenheidsgarantie"
Ontdek het verschil!
Wedden dat u tevreden bent!
OFFICIEEL SPONSOR VAN FEYENOORD
het totale aanbod op www.dopendop.nl
WOENSDAG 22 ME! 2002
NS1-10
j EE- Wegener huls-aan-hulskranten
Woensdag 22 mei 2002
0900-4400400
0,05 pm
www.huis-hypotheek.nl
HUIS HYPOTHEEK
Gerrit Verboonstraat 4
3111 AA Schiedam
10 jaar vast vanaf
De Hvpotheekwiizer
er
goedkoper wonen
begint hier
De Hypotheekshop
Nieuwe Haven 155 - B
Schiedam (010) 246 44 46
In voor- en tegenspoed.
Stuurgroep Experimenten
Volkshuisvesting (SEV)
heeft onlangs de neuwe
publicatie 'Betaalbaar
particulier opdracht
geverschap - Strategieën
voor gemeenten en
marktpartijen ter inspiratie
en discussie' gepresenteerd
tijdens de BouwRAI in
Amsterdam. Aanleiding
voor deze publicatie was de
vraag waarom particulier
opdrachtgeverschap in
Nederland alleen weggelegd
lijkt te zijn voor mensen met
veel geld, terwijl in sommi
ge landen het zelf bouwen
van je woning juist dé
manier is waarop mensen
met een laag inkomen aan
een woning komen.
Om een antwoord te vinden
op deze vraag heeft de SEV
een studie verricht naar
strategieën die lagere en
middeninkomens in staat
stellen een eigen woning te
bouwen. De publicatie
beschrijft het resultaat van
een inventarisatie verricht
naar mogelijke vormen en
methoden van betaalbaar
bouwen in binnen- en
buitenland. Hiervoor zijn
diverse projecten verzameld
en bestudeerd en is met
verschillende experts
gesproken. Resultaat zijn
acht strategieën, die
afzonderlijk of juist in
combinatie kunnen worden
ingezet ter bevordering van
de betaalbaarheid van het
particulier opdrachtgever
schap. De SEV is een
onafhankelijke stichting
voor innovaties op het
terrein van bouwen en
wonen. Het uiteindelijke
doel is om mensen beter
te laten wonen. De
Proeftuin Particulier
Opdrachtgeverschap is een
programma binnen de
activiteiten van de SEV
Betaalbare woningbouw
blijft één van de belangrijke
vraagstukken de komende
jaren. Betaalbaarheid is
eveneens een voorwaarde
voor het realiseren van de
overheidsdoelstelling om
33% particulier opdracht
geverschap in 2005 te
realiseren. Gemeenten zijn
daarin de aangewezen partij
om hiervoor (letterlijk en
figuurlijk) de benodigde
ruimte te creëren. Door
bijvoorbeeld ruimte te
maken voor groeiwoningen,
of de gezamenlijke bouw
van rijtjes van twee, vier of
zes woningen door eigen
bouwers te stimuleren kan
veel op de bouw- en de
grondkosten worden
bespaard. Door zelf te
ontwikkelen wordt bespaard
op diverse posten
(makelaarskosten en ont-
wikkelwinst), mensen kun
nen ook het nodige werk
verrichten in de (af)bouw.
Eigenbouwers zullen daar
entegen wel bereid moeten
zijn de handen uit de mou
wen te steken. Zelf je eigen
<g*b«r
ERA*
Slechts 10,9% van de hoofdaannemers heeft last gehad van de
zeven weken durende stakingen in de bouw. In de B&U had
8,4% van de hoofdaannemers te maken met werknemers die
staakten. In de GWW was dit 2,9%. De hoofdaannemers GWW
hadden meer indirect last van de stakingen doordat werken
platlagen. Van de GWW bedrijven had 7,7% indirect last van de
stakingen ten opzichte van 2,8% bij de B&U bedrijven. Dit
blijkt uit onderzoek dat door bouwkennis.nl is uitgevoerd onder
ruim tweehonderd directeuren in de hoofdaannemerij B&U en
GWW. Circa drie procent van de werknemers in de bouw heeft
gestaakt. In 1995 was dit nog bijna negen procent. Het lage
stakingspercentage heeft een aantal oorzaken. Zo vallen
bepaalde onderaannemers niet onder de bouwCAO. Datzelfde
geldt voor buitenlanders en ZZP'ers. Werknemers die wel onder
de CAO vallen vonden het te lang duren, hadden geen
vertrouwen in de bonden of namen geen genoegen met de dag
vergoeding van m 58 tot m 66. Ook medewerkers met een
tijdelijk contract stonden niet te springen om te gaan staken.
Het lage deelnemingspercentage is een belangrijke oorzaak dat
nog niet de helft van de hoofdaannemers de stakingen als een
bedreiging zag. Opvallend is dat de bedrijven uit de GWW
sector de stakingen met meer angst volgde dan de B&U sector.
Ruim 22% van de hoofdaannemers GWW zag de stakingen
als een grote bedreiging ten opzicht van 5,6% van de
hoofdaannemers B&U. Bron: www.bouwkennis.nl
huis (laten) bouwen
individueel of in collectief is
geen eenvoudige opgave
en kost de nodige tijd,
doorzettingsvermogen en
energie. Door verschillende
strategieën te combineren
zijn projecten gerealiseerd,
waarvan de uiteindelijke
stichtingskosten 30% tot
40% onder de marktprijs
lagen. De SEV heeft in het
verleden veel van deze - met
name collectief opdrachtge
verschap projecten
begeleid en geëvalueerd.
Behalve dat het bouwen dus
goedkoper kan, leert de
ervaring ook dat het bouwen
in collectief opdrachtgever
schap bijdraagt aan de
betrokkenheid van de
bewoners bij hun woonom
geving. Mensen leren elkaar
tijdens het proces kennen en
maken afspraken over geza
menlijk beheer en onder
houd van de woningen in de
toekomst.
Particulier opdrachtgever
schap is aan een gestage
opmars begonnen. De motie
vanuit de Tweede Kamer om
vanaf 2005 minimaal een
derde van alle woningen
door bewoners zelf te laten
ontwikkelen, dateert alweer
van enkele jaren geleden.
Het gedachtegoed wordt
inmiddels door diverse
gemeenten geadopteerd.
In de laatste ronde verstede-
lijkingsgesprekken heeft
staatssecretaris Remkes met
vrijwel alle gespreks
partners afspraken gemaakt
over een percentage eigen
bouw. Een stap in de goede
richting, maar nog geen
oplossing voor een groot
aantal vragen die gemeenten
hebben. Zoals de vraag
hoe maak je eigenbouw
bereikbaar voor zoveel
mogelijk inwoners? De
publicatie 'Betaalbaar
particulier opdrachtgever
schap - Strategieën voor
gemeenten en marktpartijen
ter inspiratie en discussie'
probeert hierop een eerste
antwoord te geven.
Het boek kost m 15,- en is
te bestellen bij de SEV, via
telefoonnummer 010-
2825055, via faxnummer
010-4149238 of per e-mail
via order@sev.nl.
Vraagprijs 299.500,— k.k.
m if#
Vraagprijs: 181.500,— k.k.
Sinds 1927 is ons kantoor gevestigd
aan de Lange Kerkstraat 80. Als 4e
generatie maken wij gebruik van
een ruime ervaring in de makelaardij
aangevuld met onze eigen frisse
kijk op de woningmarkt en de dienst
verlening.
Wij zijn overtuigd van onze kracht,
nu u nog. Daarom hanteren wij een
unieke "tevredenheldsgarantle".
Bent u niet tevreden dan kunt u de
opdracht kostenloos intrekken. Wat
houdt u nog tegen als u van plan bent
een andere woning te kopen of uw
eigen woning te verkopen? Laat ons u
begeleiden en bel ons voor het
maken van een vrijblijvende afspraak.
Moerman De Jong Makelaars o.z.
Lange Kerkstraat 80
3111 NR Schiedam
Tel. 010-4264450 Fax. 010-4268375
Email: info@moerman-dejong.nl
Internet: www.moerman-dejong.nl
f
Ploegstraat 23 - Schiedam
Vraagprijs: €115.000,00 k.k.
Herenpad 12-B - Schiedam
vraagprijs: 75.000,00 k.k.
V.v.E.: Niet actief
Merwedestraat 38 - Schiedam
vraagprijs: 158.500,00 k.k.
v.v.E.: €261,83 per kwartaal
Rotterdamsedijk 437 Schiedam 010 - 473.88.88
Vestigingen in Rotterdam Schiedam Vlaardingen
Woe
ONAFHANKELIJKE HYPOTHEEKADVISEURS
MAKELAAR
Hypotheken, pensioenen en alle verzekeringen
Rotterdamsedijk 437 - Schiedam
Telefoon 010-4736665 Fax 010-4270205
HYl
SHOP
Hoogstraat 98 b te SCHIEDAM
Ruime bovenwoning op een gezellig gedeelte van de Hoogstraat.
Eerste verdieping: Woonkamer, afm. ca. 7.00x3.80m.; keuken, afm. ca.
3.50x2.75m.; (slaap)kamer, afm. ca. 4.10x3.10m.; overloop met toilet
en douchegelegenheid. Tweede verdieping: Drie (slaap)kamers, afm.
resp. 5.00x2.00m, 3.45x4.15m en 3.55x2.25m; ruime overloop met
tweede toilet en mogelijkheid douchegelegenheid. Ruime bevloerde
vliering. Bijzonderheden: slapende Vereniging van Eigenaren; voorgevel
onlangs geschilderd; leuke ligging boven gerenoveerde winkels. Deze
aanbieding onder voorbehoud van splitsing in appartementsrechten.
Vraagprijs 119.000,00 k.k.
Korte Haven 14L te Schiedam
Fraai gelegen 3 kamermaisonette op 3e en 4e (top) etage. 3e verd.:
woonkamer ca.6.15 x 4.52m met uniek uitzicht over Korte Haven, toegang
tot keuken van ca. 3.36 x 2.41 m met veel kastruimte. 4e verd.: voorslaapk.
5.15/3.58 x 4.53m, grote vaste kastenwand en toegang tot balkon op
zuiden (ca. 3 m2), achterslaapk. ca.4.60 x 2.50m, nette badkamer ca.2.15 x
1.90m met 2e toilet, wastafel, en wasm.aansl. Ligging: in modern complex
met lift, uitzicht op Korte Haven; eigen parkeerplek op binnenplaats; nabij
Korenbeurs, Lange Haven en Dam. Maakt een verzorgde indruk; bwjr. 1978;
ged. isol.glas; Ver. van Eig. ca. 151 euro p.m. incl. voorschot stookkosten.
Vraagprijs 159.000,- k.k.
Stadsen 32, Schiedam
Postbus 342. 3100 AH Schiedam
Telefoon 010 4268135
010 4267349
infoedupont.nl
www.dupont.nl NVM
ANKE BODEWES
MAXet.AA.RDiJ O ».v
SCHIE 178 TE SCHIEDAM
Rente op de kapitaalmarkt
9 '10 '11 '12 '13' 14 '15' 16 '17 1 18 1 19 '20
WEEKNUMMERS
De ontwikkeling van de 10-jaars rente op
de kapitaalmarkt zoals deze de afgelopen
12 weken heeft plaatsgevonden. De hypo
theekrente wordt hiervan afgeleid.
Hypotheekrente, 10 jaar vast
Laagste Hoogste
Met garantie 5,85% 6,50%
Top Hypotheek 6,05% 6,90%
Renteverwachting komende week: Stijging
Bron: De Hypotheekshop
MULTIFUNCTIONEEL GRACHTENPAND OP UNIEKE LOCATIE
Op hoelc gelegen grachtenpand uit 1775. Fraai uitzicht over de Oude Sluis
en Lange Haven en gunstige ligging nabij hel stadscentrum. Gelegen tegen
over het "Arsenaal Schiedam van Jan des Bouvrie. Pand is geschikt voor
winkel, kantoor en/of praktijkruimte aan huis. Eventueel ook geheel in
gebruik te nemen als werkpand of geheel als woonhuis. Indeling: drie
leheel lege verdiepingen met een oppervlakte van ca. 80m2 per ver-
ieping. Alles is geheel naar eigen wens in te delen. Mogelijk om twee
dakterrassen Ie realiseren.
OPEN HUIS: za. 25 mei van 11.00 tol 12.30 i
NIEUWSTR. 43/KORTE KERKSTRAAT IA TE SCHIEDAM
Hoekwinkelpand met twee bovenwoningen, gelegen in het historisch
stadscentrum van Schiedam. De bovenwoningen kunnen eventueel
worden samenaevoead tot één ruime bovenwoning. De winkel is gunstig
gesitueerd op de hoet van de Nieuwstraat en de Korte Kerkstraat waar
door voorzien van een grote glazen pui met een frontbreedte van
ca. 10m. De winkel is ca. 65m2 en voorzien van plavuizen vloer, koel
cel, vriescel en werkplaats. Voor nadere indeling van de woningen en
overige informatie kunt u contact op nemen met ons kantoor.
Oplevering: in overleg.
Nieuwe Hoven 155 *3)17 AA Schiedam T 010 245 44 4-
Sdieepvaorfweg 63 31 23 BR Schiedam T 010 - 44$ 04 1 2
mfö^anhebödewes.fd www.aokebodewes oi
Makelaars o.z.
In Schiedam De Gorzen gelegen, nabij een gezellige winkelstraat, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, leuke eenge
zinswoning met schuur en mogelijkheid tot dakterras.
Begane grond: Entree, zonnige woonkamer ca. 21 m2 v.v. gashaard en een plavuizenvloer, woonkeuken ca. 19 m2 v.v.
keukenblok met losse apparatuur en gashaard, douche - toiletcombinatie met wastafel, tevens is er vanaf de keuken toe
gang tot de schuur die ook via achterom te hereiken is. 1e verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gereali
seerd welke zijn gescheiden door gipswanden, de totale oppervlakte is ca. 18 m2, er is tevens een dakterras te realiseren.
Algemeen: De woning is goed onderhouden, gelegen op eigen grond, verwarming middels gashaard en warm water mid
dels geiser, oplevering in overleg.
In Schiedam Centrum gelegen, twee kamer appartement met halkon op de 1e verdieping, gunstig gelegen ten opzichte van
het openhaar vervoer en uitvalswegen.
1e verdieping: Entree, hal, woonkamer 7.70 x 4.25 m voorzien van een houten vloer, nette standaard keuken 3.35 x 1.30
m, slaapkamer 3.10 x 5.00 m met toegang tot de badkamer voorzien van wastafel en douchehoek.
Algemeen: De woning is goed onderhouden, gelegen op eigen grond, verwarming middels gashaard, in de woning zijn
nog originele plafonds aanwezig, oplevering in overleg.
In Schiedam "de Gorzen" royaal driekamer maisonnette woning op de begane grond en 1e verdieping met tuin op het zuid
westen, in de nabijheid van diverse uitvalswegen en gezellige winkelstraat.
Begane grond: Entree, hal, toilet, zonnige woonkamer 3.95 x 4.90 m met openslaande deuren naar de tuin op het zuid
westen (10 meter)moderne keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, gasoven en halogeen kookplaat.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer 3.14 x 3.94 m voorzien van laminaatvloer, slaapkamer 2.80 x 3.94 m, badkamer
voorzien van douchehoek en badkamermeubel, berging voorzien van wasmachineaansluiting.
Algemeen: De woning is goed
voor 50 jaar, oplevering in overleg
ring middels
ie glasisolatie, erfpacht afgekocht
