ti
H
I
Groot verschil tussen eigenaar
huis en appartement
/a
u
te koop
Dop Dop Vastgoed BV
F
WASSENAAR
Editie Schiedam
Oplage: 40.816 exemplaren
De Hypotheekwijier
Hypotheken
Verzekeringen
Beleggingen
Pensioenen
£1
Huishoudelijk reglement bepaalt wat wel en niet mag
wm
Europese wet voor
internethypotheek
bedankt voor
een fantastische,
succesvoile
Open Huizen Route
zaterdag 1 juni.
85 ooms
OFFICIEEL SPONSOR VAN FEYENOORD
WOENSDAG 5 JUNI 2002
NS1-9
Woensdag 5 juni 2002
HUIS HYPOTHEEK
0900 - 4400 400
y
Hypotheken, pensioenen en alle verzekeringen
otterdamsedijk 437 - Schiedam
Telefoon 010-4736665 Fax 010-4270205
De Hypotheekshop
Nieuwe Haven 155 - B
Schiedam (010) 246 44 46
In voor- en tegenspoed.
Buiten de was drogen. Plantjes in de hal. Het lijken doodnormale zaken, maar als het huishoudelijk reglement van een appartementen
complex schrijft dat de was alleen tussen 9.00 en 16.00 buiten mag worden gedroogd en er geen plantjes in de hal mogen staan, dan heb
ben de bewoners/eigenaars van die appartementen zich daaraan te houden. Het bezit van een appartement is anders dan het bezit van
een grondgebonden woning. Wie een appartement, flat of portiekwoning heeft, leeft in een leefgemeenschap met eigen regels. De rechten
en plichten zijn vastgelegd in de wet, in het reglement van splitsing en in een eventueel later vastgesteld huishoudelijk reglement. In dit
laatste staan veelal regels, gezamenlijk door de eigenaars opgesteld. Dit huishoudelijk reglement omvat allerlei bepalingen van prakti
sche aard, zoals wel of niet buiten de was drogen en wel of niet plantjes in de hal.
Hoewel er al veel hypotheekverstrekkers op het inter
net te vinden zijn, blijft de service beperkt tot het ver
strekken van informatie en rekenprogramma's. Wie
daadwerkelijk een hypotheek wilde afsluiten, moest
hiervoor toch de 'oude' wegen bewandelen. Niet uit
onwil van de hypotheekverstrekker of verzekeraar,
maar door de wetgeving. Het was namelijk eenvou
digweg voor banken en verzekeraars niet toegestaan
om hun producten op internet te verkopen. Was niet
toegestaan, want onlangs ging het Europees Parlement
akkoord met een EU-wet die de verkoop van hypo
theken en polissen via internet mogelijk maakt.
DYNAAAIS WONEN
Uniek penthouse in het fraaie appar
tementencomplex Morgenzon met
een «ante living van ca. 75 m2 en
een bijzondere dakvorm voor een
extra ruimtelijk effect. De bouw van
dit bijzondere object rs inmiddels
gestart en de oplevering h gepland
voor het eerste kwartaal van. 2003.
De woning heeft naast de living
2 flinke slaapkamers. 2 mime terras
sen en een volledig vrij uitzicht over
een aan te leggen vijverpartij.
KOOPSOM 335.000,- V.O.N.
VOO' uier nfvu-matiG Opms VtaxelAAts
c.r'nt; Vrbeonstraat 2 vrnedam
o- r.v i we 2' lot O.;
m m
3
m
OPEN HUIS
ZATERDAG 8 JUNI VAN 12:00 TOT 13:00 UUR
U bent van harte welkom
BRIELSESTRAAT 4 - SCHIEDAM
vraagprijs: 131.500,00 k.k.
Rotterdamsedijk 24c - Schiedam
Vraagprijs 81.000,00 k.k.
v.v.E.niet actief
Tuinsingel 10 - Schiedam
vraagprijs 220.000,00 k.k.
DYNAMIS
Rotterdamsedijk 437 Schiedam 010 - 473.88.88
Vestigingen in Rotterdam Schiedam Viaardingen
het totale aanbod op www.dopendop.nl
- Wegener huis-aan-hulskrantEn
keuze
ONAFHANKELIJKE HYPOTHEEKADVISEURS
Gerrit Verboonstraat 4
3111 AA Schiedam
0,05 pm
vsrww.huis-hypotheek.nl
m
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
Kooiwitjehof 108 te Schiedam
Goed onderhouden en gunstig gelegen halfvrijstaande
woning (type twee-onder-een kap) met inpandige gara-
NVM
MAKELAAR
ge. Indeling: Hal/entree met plavuizen vloer en vloer
verwarming doorlopend naar keuken en woonkamer.
Luxe, open keuken met diverse apparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombinatie.
Natuurstenen aanrechtblad en tafel, Buffetkast. Tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht. Op de verdieping
ruime slaapkamer afm. 4,05x3,43 m. met aangrenzende bergruimte afm. 2,65x3,17 m. Luxe badkamer met
hoekbad, douche met spatscherm, dubbele wastafel en toilet met inbouwresen/oir. Twee slaapkamers aan
voorzijde afm. ca. 3,17/2,20x5,59 en 2,58x4,05. Tweede verdieping met ruime overloop, zonneboiler en CV-
ketel. Slaapkamer afm. ca. 3,62/4,80x4,05 m. Zonnig dakterras.
vraagprijs 439.000,- k.k.
i
GOEDKOPER WONEN
begint hier
Een eigenaar die een regel van
het reglement overtreedt, kan
een berisping krijgen of een
boete worden opgelegd ten bate
van de verenigingskas. Als uiter
ste middel kan hem de toegang
tot z'n appartement worden ont
zegd. Wie dus een appartement
koopt doet er goed aan kennis te
nemen van de inhoud van het
huishoudelijk reglement vóórdat
tot de aankoop van een apparte-
mentsrecht. Het huishoudelijk
reglement kan worden gewijzigd
in een vergadering van eigenaars
met een meerderheid die uit de
statuten blijkt.
De eigenaar van een flatwoning,
appartement of portiekwoning
betaalt periodiek, meestal per
maand of per drie maanden,
zogenaamde servicekosten aan
de vereniging van eigenaars.
Soms worden de servicekosten
verhoogd met de maandelijkse
kosten voor centrale verwar
ming. Heeft m,en een eigen CV-
installatie dan rekent men zelf af
met het energiebedrijf. Verder
gaat een deel van de bijdrage
naar zaken als de verzekering
van het gebouw en de schoon
maakkosten van trappen en gan
gen. Iedere eigenaar betaalt hier
aan zijn deel, afhankelijk van de
grootte van zijn woning. Ook
wordt van de bijdrage een deel
gereserveerd voor incidentele
zaken, zoals voor onderhoud van
het metselwerk en het binnen- en
buitenschilderwerk, vernieu-
wing van het dak, onderhoud en
vervanging van de centrale ver
warmingsinstallatie en eventueel
warmwaterinstallatie, en onder
houd liftinstallatie. Dit onder
houd moet het bestuur uit de
gereserveerde pot betalen. Blijkt
aan het eind van een jaar dat er
geld over is, dan kan het bestuur
het restant toevoegen aan een
reservering voor het volgende
jaar. Is er wat tekort, dan wordt
dat alsnog bij de eigenaars in
rekening gebracht.
Collectief verzekeren
Met een appartementsrecht heeft
de eigenaar recht op het alleen-
gebruik van een bepaald gedeel
te van een gebouw en heeft hij
tevens een mede-eigendoms
recht in het gehele gebouw; dit
heeft gevolgen voor de verzeke
ring. De eigenaar heeft er name
lijk belang bij dat niet alleen de
gedeelten van het gebouw die hij
in privé-gebruik heeft voor de
volle waarde verzekerd zijn,
maar ook het hele gebouw. Als
dit niet gebeurt, ontstaat er voor
de eigenaars geen zekerheid dat
het gebouw na het ontstaan van
schade in zijn oorspronkelijke
toestand zal worden hersteld. In
het splitsingsreglement is daar
om een regeling opgenomen
voor een collectieve verzekering.
Helaas wordt deze regeling in de
praktijk niet altijd nageleefd,
vooral wanneer het gaat om klei
ne splitsingen in 2 of 3 apparte
mentsrechten, bijvoorbeeld een
beneden- en bovenwoning. Van
een collectieve verzekering komt
dan weinig terecht. Het is dan in
ieder geval verstandig als de
eigenaars zelf hun apparte
mentsrecht verzekeren, zo
mogelijk bij dezelfde verzeke
ringsmaatschappij. Omdat ver
zekering van een individueel
appartementsrecht soms tot
complicaties kafi leiden, ver
dient een collectieve verzekering
altijd de voorkeur. Collectieve
verzekeringen moeten volgens
het reglement worden afgesloten
door het bestuur.
5,4
5,3
5,2
5 5,1
u
*5,0
Rente op de kapitaalmarkt
11 112 113 1 14 1 15 1 16 1 17 118 119 1 20 1 21 1 22
WEEKNUMMERS
De ontwikkeling van de 10-jaars rente op
de kapitaalmarkt zoals deze de afgelopen
12 weken heeft plaatsgevonden. De hypo
theekrente wordt hiervan afgeleid.
Hypotheekrente, 10 jaar vast
Laagste Hoogste
Met garantie 5,85%
Top Hypotheek 6,05%
6,50%
6,90%
Renteverwachting komende week: Gelijkblijvend
Bron: De Hypotheekshop
ANKE BODEWES
«AKEtAABDtJ O <3 B V
Dr. Sauerstraat 6 te Schiedam
;^w0USE
I
Degerfors 38
Zeer ruime en luxe (bijna nieuwe) woning aan de rand van de wijk
Svea-parken, uitzicht op Kerkweg, vrij en zonnig gelegen tuin op
het ZW. Ind.: Hal met inpandige berging, riante woon-leefkeuken
met inb.app., openslaande deuren naar tuin. Woonkamer op de 1 e
verdieping. 2e Verd.: 2 ruime slaapkamers en badkamer met luxe
douchecabine, wastafel en design radiator. 3e verd.: zeer ruime
zolder met extra velux raam en opstelling van CV en afzuiginstal
latie. Parkeerplaats op de oprit, alsmede een eigen carport in
gemeenschappelijke parkeergarage. Erfpacht 50 jaar afgekocht.
Vraagprijs 260.000,- k.T
Stadserf 32, Schiedam
Postbus 342, 3100 AH Schiedam
Telefoon 010 4268135
Telefax 010 4267349
E-mafl info@dupont.nl
Internet www.dupont.nl
Gezellige woning met tuin op het
zuiden in Kethel, rustig gelegen op loop
afstand van Hof van Spaland, op
69 m2 eigen grond. Bouwjaar 1924.
Begane grond: deze is v.v. een
plavuizen vloer met vloerverwarming,
indeling: entree, woonkamer ca.
8.00 x 3.25/4.25m met toog naar
keuken v.v. modern hoekblok met gas-
kookplaat, afzuigkap en koelkast,
halletje naar modern toilet met fontein
tje, deur naar tuin met berging en
achterom. Ie etage: overloop met
laminaatvloer en vaste kast v.v. CV-
combiketel (bj. 1996), badkamer met
wastafel, douchecabine, 2e toilet en
aansl. wasmachine, slaapkamer ca.
3.80 x 4.25m met laminaatvloer, slaap
kamer ca. 3.25 x 3.00m met laminaat
vloer, dakkapel en toegang tot berging.
De woning is deels v.v. dubbel glas.
Oplevering in overleg.
Vraagprijs 160.000,= k.k.
Mwuwe Haven 155 3117 AA S-Tteönm T ÖiG - 246 4<t At
SchaepVQöftWeg 63 3123 EÜ Schiedam T Ö!C> 446 04 12
mtowisaStebortewe: pi wv<*> (Émèboé&Hm ni
t masl vvh«KÈ85!»®eoit»s lOlïi
In de gezellige wijk De Gorze gelegen, leuke driekamer eengezinswoning met tuin,
vliering middels vaste trap. De woning is goed onderhouden, eigen grond,
gedeeltelijk vodrzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming
middels gashaard en warmwater middels geiser, oplevering in overleg.
»aw«sw»asam
KwfvSHMtar-
Aan de rand van Schiedam centrum gelegen, leuke tweekamer benedenwoning met tuin en schuur, in de nabijheid.van
openbaar vervoer en uitvalswegen.
Begane grond: Entree, hal met meterkast, berging met wasmachine- en drogeraansluiting, voorkamer 3.08 x 6.90 m,
achterkamer 3.08 x 4.80 m v.v. vaste kasten, gesloten keuken met standaard wit keukenblok, c.v.
combiketel en toegang tot de tuin 6.35 x 13.45 m met schuur, toilet, eenvoudige badkamer met wastafel
en douchehoek.
Algemeen: De woning is goed onderhouden, gelegen op eigen grond, verwarming en warm water middels c.v. combi
keiel, dubbele beglazing met bouten kozijnen, oplevering per direct.
In Schiedam centrum gelegen, stads - berenhuis met zonnige tuin.
Begane grond: Entree, bal met natuurstenen vloer en open trap naar etage, kamer vz. 3.48 x 3.02 m v.v. dubbele
kast en systeemplafond, gesloten keuken 3.01 x 3.04 m met nieuwe witte landhuisstijl keuken, toi
let, bergkast, ruime woonkamer 5.07 x 6.89 m v.v. plavuizen vloer, openbaard en toegang tot de tuin.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer v.z. 4.26 x 6.05 m met 2 inbouwkasten v.v. systeemplafond, slaapkamer a.z.
3.91 x 4.00 m v.v. wastafelmeubel, tussen gelegen badkamer 2.84 x 4.05 m v.v. douchecabine, toi
let en ligbad, slaapkamer a.z. 4.54 x 5.42 m v.v. wastafelmeubel, vaste kasten en toegang tot balkon.
2e verdieping: Via vlizo trap toegang tot de zolderetage 5.06 x 3.62 m v.v. dubbele spoelbak, opstal plaats, c.v.
ketel en boiler.
Algemeen: Het pand is redelijk onderhouden, gelegen op eigen grond, verwarming middels c.v. ketel en warm
water middels boiler (114 liter), enkele beglazing, oplevering in overleg, kan snel.
v r i©felr
IH* H1 *w h. O |H
