Maar de gemiddelde wachttijd is
inmiddels wel ruim tweeëneenhalf jaar
Grootste familie van plantenrijk heeft verschillende gezichten
1
Particulieren huiverig voor
de beleggingshypotheek
ONROEREND GOED
De mini-gerbera
verovert de vaas
Belangstelling voor groene
energie in EU groeit aanzienlijk
Nieuwe spelregels voor
toekenning restauratiesubsidie
Paradij svogelbloem brengt
exotische schoonheid in huis
'In gemeenschap van goederen'
Wat is nou een
goede aannemer?
Gouden klustip is
gereedschap waard
Huren kan natuurlijk ook.
HET NIEUWE STADSBLAD
WOENSDAG 25 SEPTEMBER 2002 39 - 1449
De eerste Gerbera's kwamen van
uit Zuid-Afrika in 1887 in het Ver
enigd Koninkrijk in cultuur. Een
zekere Jameson ontdekte de
bloem in Transvaal. Overigens
was er al in 1737 een gerberasoort
gevonden door Gronovius. Deze
Nederlandse botanist noemde de
plant naar zijn collega Gerber uit
Jutland (Denemarken). Later ver
plaatste het veredel ingswerk zich
naar de Franse Riviera; na 1950
ging Nederland de toon aangeven
in de ontwikkeling van nieuwe
gerbera's. De uitbreiding van het
gerbera-assortiment is onstuit
baar, zeker als het mini's betreft.
Mini's zijn met een duidelijke op
mars bezig. In 1998 werden er op
de Nederlandse bloemenveilingen
'slechts' 277 miljoen van ver
kocht. In 2001 was dit aantal ge
stegen naar 454 miljoen stuks. De
gemiddelde veilingprijs daalde in
deze periode echter van 14 euro
cent naar 11 eurocent. Om zoveel
mogelijk plezier te hebben van de
snijbloem, is het raadzaam om de
stelen aan te snijden en ze in en
kele centimeters water met een
houdbaarheidsmiddel te zetten.
Dan gaan ze het langst mee.
Een goede aannemer doet
meer dan alleen timmeren en
metselen, maar geeft ook nut
tige adviezen voordat het werk
begint. En het gaat dan niet al
leen adviezen over materialen
en het (ver)houwen zelf, maar
ook over bouwvergunningen
en eisen die de gemeente stelt.
Een belangrijke rol van de
aannemer is die van regisseur.
Voor specialistische klussen
huurt de aannemer onderaan
nemers in, zoals elektriciens,
loodgieters en tegelzetters.
Het werk dat deze vakmensen
verrichten, moet goed op el
kaar aansluiten. Nooit mag de
situatie ontstaan dat men el
kaar de zwarte piet probeert
toe te spelen, terwijl de consu
ment met de brokken zit. Een
goede aannemer is een perfec
te regisseur, die zorgt dat alles
op de werkplaats gladjes ver
loopt. De consument heeft er
dan geen omkijken naar. En
natuurlijk speelt ook het vak
manschap van de aannemer
een rol, maar dat spreekt zo
voor zichzelf, dat je 't haast
zou vergeten. Een handige
manier om een goede aanne
mer te vinden is rondvragen
bij buren, familie, kennissen
en vrienden. En vraag ook
eens mensen uit de buurt, die
net een verbouwing achter de
rug hebben, naar hun ervarin
gen.
Bovendien kan men terecht in
de Gouden Gids kijken en op
www.nvob.nl is een overzicht
van aannemers te vinden. Er
kan ook gebeld worden (0900
235 6862) voor adressen van
aannemers in de buurt.
De meeste mensen klussen regel
matig in huis. Er zijn immers altijd
wel kleine klusjes die gedaan moe
ten worden, zoals het in elkaar zet
ten van meubels of het ophangen
van een plankje. Zeker wie net is
verhuisd, zal veel van dit soort
klussen tegenkomen. Goed en vei
lig gereedschap is dan onontbeer
lijk. Voor bijna elk klus is er wel
een handige tip of oplossing die
het werk simpeler maakt. Wie een
klustip heeft die in praktijk heel
goed werkt, maakt kans op prach
tige prijzen. Op de website van De
Hypotheker, www.hypotheker.nl,
is namelijk de Klusprijsvraag te
vinden en er worden twee hoofd
prijzen uitgereikt voor de beste
klustip. De hoofdprijs is een Skil
Smartset. Elke Smartset bestaat uit
de combinatie van een Skil machi
ne en een verzameling handige ac
cessoires verpakt in een stevige,
compacte, kunststof koffer.
Deze slimme set vergemakkelijkt
en versnelt elke klus in huis, door
dat men alle benodigdheden in één
keer bij de hand heeft. Skil heeft
dit jaar maar liefst vijf verschillen
de nieuwe Smartsets geïntrodu
ceerd. Naast deze twee hoofdprij
zen zijn er nog verschillende ande
re prijzen te winnen. Meedoen met
de Klusprijsvraag is mogelijk tot
en met 10 september 2002. Prijs
winnaars krijgen kort na de eind
datum per e-mail bericht. Over de
uitslag kan niet worden gecorre
spondeerd. Persoonlijke gegevens
zullen alleen ten behoeve van de
Klusprijsvraag worden gebruikt en
niet voor andere doeleinden. De
ingezonden klustips worden ei
gendom van De Hypotheker en
mogen ingezet worden zonder toe-
st^himing van de inzender.
Hoewel er nog steeds aan
zienlijke politieke en admi
nistratieve belemmeringen
bestaan, is er een groeiende
belangstelling voor groene
energie van zowel consu
menten als aanbieders,
meldt het rapport 'Groene
energie in Europa, Strategi
sche vooruitzichten tot
2010' dat door Reuters Bu
siness Insight in samenwer
king met Ecofys en Green-
Prices.com gepubliceerd
wordt. De groei van de
groene energie markt zal
aanzienlijk zijn en de
markt zal zich ontwikkelen
naar een groencertificaten
markt, die in 2010 naar
schatting 20 tot 30 miljard
Euro groot zal zijn.
Hand in hand met de aanhouden
de liberalisering gebruiken ener
giebedrijven groene elektriciteit
als een marketing instrument om
zowel hun bestaande klanten te
behouden als om nieuwe klanten
te trekken. De markt is concurre
rend en nieuwe merken ontstaan
snel, wat aangeeft dat er een be
hoefte is aan additionele investe
ringen om marktaandeel te ver
werven in deze jonge markt, die
in de toekomst mogelijk grote
opbrengsten zal leveren.
De groene elektriciteitsmarkt
vertegenwoordigt momenteel
een volume van zo'n 400 tera-
wattuur (TWh miljard kWh)
per jaar en groeit snel, gestimu
leerd door marktkrachten en
overheidsbeleid. Volgens dit rap
port zal de totale productie van
duurzame elektriciteit minstens
140 TWh lager uitkomen dan de
doelstelling van 700 TWh/jaar.
Deze doelstelling is gesteld door
de EU en staat voor een aandeel
duurzame elektriciteit van 22%
van de totale elektriciteitspro
ductie.
Het is de verwachting dat alle
groene elektriciteit in 2010 ver
handeld zal worden op een certi-
ficatenmarkt, een parallelmarkt
van de gewone markt voor kilo
watturen. Met de aanname dat de
prijs voor een groencertificaat -
eigenlijk de 'groene' waarde van
groene elektriciteit - tenminste
40 euro per megawattuur zal be
dragen, vertegenwoordigt deze
markt in 2010 jaarlijks zo'n 20
tot 30 miljard euro.
Marktpartijen die tijdig een goe
de positie willen bemachtigen in
de nieuwe markt krijgen te ma
ken met verschillende barrières.
Naast technologische hindernis
sen bestaan er ook hindernissen
die meer politiek en administra
tief van aard zijn, zoals com
plexe vergunningverlening en
langdurige inspraakprocedures
en publieke hoorzittingen. Bo
vendien worden procedures vaak
bemoeilijkt door vaag gedefi
nieerde verantwoordelijkheden
tussen lokale, nationale en soms
ook internationale overheden.
Momenteel passen de meeste
landen een combinatie van ins
trumenten toe om duurzame
energie te promoten. Tijdens de
afgelopen jaren heeft de nood
zaak om de prijzen voor duurza
me energie productie te verlagen
Europese beleidsmakers ertoe
gedreven om specifieke techno
logiesubsidies geleidelijk te ver
vangen door meer marktconfor
me instrumenten. Deze stapsge
wijze verschuiving zal voortdu
ren en overheden zullen blijven
zoeken naar instrumenten die het
best passen in de trend van
marktliberalisatie.
Het wordt steeds moeilij
ker om snel aan een huur
woning te komen in Neder
land. Waar dat voorheen in
bijvoorbeeld de noordelijke
provincies en in Zeeland
nog redelijk snel lukte, is
het ook daar bijna onmo
gelijk geworden om een
huurhuis te vinden. Dit
blijkt uit de nieuwste be-
drijfstakcijfers van Aedes
vereniging van woningcor
poraties. Aedes spreekt van
een 'kwalitatieve woning
nood' en pleit voor meer
ruimte om duurdere huur
woningen te bouwen om zo
de doorstroming weer op
gang te krijgen.
In het afgelopen jaar reageerden
gemiddeld 66 mensen op een
vrijgekomen huurwoning, in
2000 was dat landelijk nog ge
middeld 47 keer. In vijfjaar tijd
is het aantal reacties op vrijge
komen huurwoningen in Neder
land verdriedubbeld. Regionaal
lopen de verschillen sterk uit
een: in Noord-Holland wordt
gemiddeld 123 keer op een
huurwoning gereageerd, in
Friesland wordt er 17 keer gere
ageerd op een vrijgekomen wo
ning.
De gemiddelde wachttijd voor
een huurwoning in Nederland is
het afgelopen jaar gestegen naar
gemiddeld 2,6 jaar, terwijl dat
in 2000 nog 1,9 jaar was. De
vier grote steden Amsterdam,
Rotterdam, Utrecht en Den
Haag spannen de kroon met een
wachttijd van gemiddeld 8 jaar.
In de provincie Friesland kom je
het snelst aan een woning, maar
ook daar is de wachttijd inmid
dels opgelopen tot 1,5 jaar.
In 2001 kwamen per 1000 wo
ningen gemiddeld 94 woningen
vrij voor nieuwe verhuur (2000:
99 keer). Het aantal vrijgeko
men huurwoningen is in Flevo
land het hoogst: 124 woningen
per jaar per 1000 woningen. In
Noord-Holland daarentegen zijn
dat er maar 77.
Van leegstaande woningen is in
Nederland nauwelijks meer
sprake. Waar voorheen in pro
vincies als Groningen, Friesland
en Zeeland nog woningen direct
beschikbaar waren, is dat nu niet
meer het geval.
De belangrijkste oorzaak van de
krapte op de huurmarkt is het
stagneren van de doorstroming.
Enerzijds verhuizen er vanwege
het geringe aanbod van duurde
re huurwoningen te weinig men
sen uit een goedkopere huurwo
ning. Mensen zoeken kwaliteit
en zijn bereid daar voor te beta
len, zo blijkt uit een toenemend
aantal reacties van huurders op
leeggekomen huurwoningen.
Maar die gewenste kwaliteit is
onvoldoende voorhanden. An
derzijds is door de hoge prijzen
op de huizenmarkt een koopwo
ning voor een groot deel van de
klanten van corporaties onbe
reikbaar geworden. Gevolg:
mensen blijven zitten en er ko
men daardoor maar weinig
huurwoningen vrij voor een toe
nemend aantal wachtenden. Met
name starters komen hierdoor in
de knel. Wachttijden zijn inmid
dels gestegen tot gemiddeld 2,5
jaar, met uitschieters naar 8 jaar
in de grote steden.
De oplossing is volgens Aedes
het bouwen van de in de markt
gevraagde kwaliteit. Dat zijn
duurdere huurwoningen en be
taalbare koopwoningen. Aedes
waarschuwt dat de oplossing
niet gezocht moet worden in het
massaal bijbouwen van goedko
pe huurwoningen. 'Daar zijn er
voldoende van, maar door het
gebrek aan doorstroming komen
die niet vrij,' aldus Aedes-direc-
teur Peter Éoerenfijn.
Door de stagnerende woning
bouwproductie wordt er onvol
doende aanbod gecreëerd. De
komende jaren zal daarom alle
energie moeten worden ingezet
op het vlottrekken van de wo
ningbouw. Er zijn veel barrières
bij de nieuwbouw zoals uitge
breide regelgeving, stijging van
bouw- en grondkosten en be
zwaarprocedures die sterk ver
tragend werken. Van de geplan
de 100.000 nieuwe woningen
zijn er het afgelopen jaar maar
60.000 gerealiseerd. Ook de ko
mende jaren zal de geplande
productie niet worden gehaald.
Volgens Aedes zal het nog jaren
duren voordat de achterstand is
ingehaald. Ook in de stedelijke
vernieuwing is, de krapte voel
baar. Woningen kunnen niet
worden gesloopt omdat er on
voldoende woningen beschik
baar zijn om bewoners uit die
wijken te herhuisvesten. Het
tempo van het stedelijke ver
nieuwingsprogramma zal dus
moeten worden aangepast.
Siergrassen zijn eerst popu
lair geworden als decoratie
van boeketten, maar nu is
ook de opmars naar tuin,
balkon en terras begonnen.
De grasachtigen behoren
tot de grootste families van
het plantenrijk. Er zijn wel
tienduizend verschillende
soorten bekend, die boven
dien overal ter wereld voor
komen. Ze groeien zowel in
droge, woestijnachtige stre
ken als in natte gebieden,
van brakke kustgebieden
tot het zoete water van ri
vieren en beken. Omdat er
zoveel verschillende soorten
zijn is er voor elke toepas
sing wel een geschikte soort
te vinden: als solitair, bo
dembedekker, borderplant,
oeverplant of potplant.
Grasachtigen zijn eenjarige,
tweejarige of langlevende over
blijvende planten. Ze bereiken
een hoogte van twee centimeter
tot meer dan zes meter. Maar er
zijn ook heester- of boomvor-
men met houtachtige stammen
van ruim dertig meter hoog, zo
als bij sommige Aziatische bam
boes. Deze hpbben een levenscy
clus van 15, "D, 60 of zelfs 120
jaar. Grassen hebben diverse
aantrekkelijke bladkleuren. Van
groen naar grijs tot bruin en zelfs
rood. Er komen regelmatig nieu
we producten bij. Op de laatste
Boskoopse beurs Plantarium
werd een nieuwe Pennisetum
(Little Honey) geïntroduceerd.
Over het algemeen zijn grassen
lang houdbaar. Enige voorzich
tigheid is geboden als de planten
in een pot op het terras worden
gezet. Dan kunnen de wortels in
de winter bevriezen. Enige be
scherming is bij vorst noodzake
lijk. Veel grassen en bamboes
zijn geschikt voor een solitair
plekje, andere grassen doen het
beter als haag en weer andere
soorten kunnen beter dienst doen
als bodembedekking.
Omdat het assortiment zo groot
is, heeft elke grassoort een eigen
gebruiksaanwijzing. Sommige
grassen gedijen op extreem dro
ge plaatsen en andere passen be
ter in een moerastuin. Goed ad
vies is dus onontbeerlijk.
Ook is het belangrijk om reke
ning te houden met de vermeer-
deringsdrang. Sommige soorten
zaaien zich heel makkelijk uit.
Veel siergrassen vormen echter
pollen die in bedwang kunnen
worden gehouden door Ze in het
Particulieren sluiten minder beleggingshypotheken af. Deze trend is
niet nieuw, want een beleggingshypotheek is al een aantal jaren niet
erg populair, maar deze tendens wordt verstérkt door de malaise op de
beurs de afgelopen weken. Beleggingsadviseurs manen hun klanten
tot geduld en drukken hen op het hart vooral niet zenuwachtig te wor
den. 'Mensen willen beleggen als het economisch goed gaat en de
beurs dus hoog is', aldus commercieel manager R. van Os van de Hy
potheekshop. 'Het zou misschien verstandiger zijn om te gaan beleg
gen bij een lage stand van de beurzen, maar dan spelen de emoties van
klanten op.' Het kan zelfs gebeuren dat van particulieren wordt ge
vraagd om geld bij te storten op de beleggingshypotheek. 'Maar dat
is wel in het meest extreme geval', zegt Van Os. 'Het kan gebeuren,
maar dan moet bijvoorbeeld een groot fonds ineens niets meer waard
zijn.' Volgens de commercieel manager hebben de 100.000 klanten
van de Hypotheekshop niets hoeven bijstorten.
Ook De Hypotheker merkt al jaren een verminderde vraag naar be
leggingshypotheken. 'Sinds de internethype over is, zijn mensen wat
huiverig om te beleggen', aldus een woordvoerder. Het is volgens
hem echter niet zo dat mensen de afgelopen weken en masse hebben
gebeld omdat de beurzen in elkaar zakken. 'Maar de groep mensen'
die niet wil beleggen wordt de laatste jaren steeds groter.'
Beide hypothekers merken dat vooral gecombineerde (beleggen en
sparen) hypotheken, de zogenoemde hybride hypotheek, erg in trek is.
Bron: Woonkrant
Onlangs zijn de 'spelregels' bekend gemaakt voor de toekenning van
bijna 30 miljoen euro voor restauraties van 'Kanjermonumenten'. Dit
extra bedrag is onlangs door de staatssecretaris van Cultuur beschik
baar gesteld.
Kanjermonumenten zijn omvangrijke en complexe rijksmonumenten
die dringend aan restauratie toe zijn. Verder uitstel van restauratie kan
tot grote vervolgschade en hoge kosten leiden.
Twee nieuwe spelregels zijn van belang. Ten eerste moeten de aanvra
gen voor restauratiesubsidie voor Kanjermonumenten vóór 15 okto
ber a.s. bij de gemeente zijn ingediend. Vervolgens stuurt de gemeen
te de aanvraag vóór 15 november door naar de Rijksdienst voor de
Monumentenzorg (RDMZ), die de subsidieaanvragen behandelt. Het
laatste woord is aan de staatssecretaris van Cultuur, die voor I januari
2003 over de aanvraag zal beslissen. De tweede spelregel schrijft voor
dat het geld direct beschikbaar is en ook direct aangewend moet wor
den in de jaren 2003 en 2004. Derhalve moeten de restauratiewerk
zaamheden vóór 1 januari 2005 zijn uitgevoerd.
In 2001 heeft het Paarse kabinet 90 miljoen euro beschikbaar gesteld
om de restauratieachterstand bij Kanjermonumenten aan te pakken. In
het kader van het Besluit rijkssubsidiëring grootschalige restauraties
(Brgr) zijn destijds in totaal 121 subsidieverzoeken bij de RDMZ in
gediend. Van de 69 aanvragen die aan de selectiecriteria voldeden,
konden er toen 42 volledig en 11 voor een deel worden gehonoreerd.
De 29,6 miljoen euro die er nu bijkomt was oorspronkelijk alleen be
doeld voor de zestien monumenten die in 2001 niet voor subsidie in
aanmerking kwamen. Op advies van de Raad van State heeft het ka
binet besloten de aanvragen van de 11 monumenten die bij de vorige
ronde slechts gedeeltelijk zijn gehonoreerd, eveneens opnieuw voor
subsidie in aanmerking te laten komen.
voorjaar op maat af te steken of
te scheuren.
De meeste meerjarige grassen
zullen in de winter bovengronds
afsterven, om in het voorjaar
weer uit te lopen. Andere meer
jarige grassen zijn min of meer
wintergroen. Het is raadzaam
om het bovengrondse gewas in
de winter te laten staan. Niet al
leen voor de sierwaarde, maar
ook omdat de bovengrondse de
len dienen als een uitstekend
-winterdek. Bovendien is zo de
Kans op rotting kleiner.
De bloementrend van deze herfst vindt haar inspiratie in de sfeer van de
jaren '70 en '80. De decadente interieurs van die periode spreken weer
aan, alsof je in een klassieke James Bond film bent beland! Oranje, brui
ne en gouden tinten zorgen voor een luxe sfeer in het interieur. Daarbij
horen natuurlijk bloemen met een stijlvolle uitstraling zoals de excen
trieke Strelitzia (paradijsvogelbloem). Met haar oranje en gele kleuren
past de Strelitzia precies binnen de herfsttrend. Dc zachte, oranje bloem
blaadjes vertolken luxe en decadentie. Door de excentrieke vorm van de
Strelitzia kan op eenvoudige wijze een trendy herfstkunstwerkje met de
ze bloem gecreëerd worden. Bind bijvoorbeeld een aantal Strelitzia's
met lange stelen aan elkaar vast met een oranje koordje en zet de bos in
een hoge, glazen vaas. Bind om het punt waar de Strelitziastelcn boven
de vaas uitsteken wat vrolijke gele chrysanten en rode Hypcricumbcssen
om de stengels en laat het boeket rusten op een decoratief groen blad.
Maak het geheel af door dc vaas op een laag tafeltje te zetten en deze te
omringen met waxinelichtjes en glaasjes met witte Anthuriumbloemen.
De bloemen van de Strelitzia hebben iets grappigs: het lijken wel vogel
koppen met een lange, scherpe groene snavel en een pruikje met opval
lende oranje en blauwe opstaande veren. Strelitzia heeft dan ook een
aantal fantasicnamen, die min of meer aanvaard zijn. Zo wordt deze
bloem ook wel paradijsvogelbloem, vogelbekbloem of zelfs paradijsvo-
gelbekbloem genoemd. Al deze namen verwijzen naar de exotische
schoonheid van deze excentrieke bloem.
Getrouwd zonder vooraf huwelijkse voorwaarden te maken en ook tij
dens het huwelijk geen huwelijkse voorwaarden gemaakt? Volgens de
wet is men dan getrouwd in gemeenschap van goederen. Bij echtschei
ding zal deze gemeenschap van goederen tussen partijen moeten worden
verdeeld. Wanneer tot de te verdelen gemeenschap een eigen huis be
hoort en in het convenant overeengekomen is, dat dit huis aan bijvoor
beeld de vrouw zal worden toebedeeld, dan is het nodig die toedeling
vast te leggen in een notariële akte. Die akte wordt ingeschreven in het
kadaster, waarmee het voor ieder duidelijk is dat het huis van de vrouw
is. Zij kan dan later het huis verkopen zonder dat zij de medewerking van
de man nodig heeft. Wanneer de vrouw het huis op haar naam krijgt is
het redelijk dat ook de schuld die op het huis rust, niet meer bij de man
verhaald kan worden. Daarvoor is het fiat van de bank nodig. Dat kan de
notaris dan Meteen met de bank regelen. Vragen? Ga naar de notaris!
