W>
EÏ3
DE LAAGSTE RENTE!
Variabel 2«
De haken en ogen van een
Vereniging van Eigenaars
m
3
Dop Dop Vastgoed BV
^37
m
Editie Schiedam
WASSENAAR
Het beste advies kreeg u
al, en die LAGE RENTE is
extra mooi meegenomen!
De Hypotheekwïjzer
Hypotheken
i Verzekeringen
i Beleggingen
Pensioenen
Oplage: 40.107 exemplaren
Ooms Makelaars
010 - 273 01 02
n
Ooms Makelaars
010 - 273 01 02
Bezoek ook eens:
www.dopendop.nl
'We voelden ons aan de goden overgeleverd
MOERMANflrDE JONG
WOENSDAG 21 MEI 2003
NS-15
Wegener huls-aan-hulskranten
Met eer» financieel
plan gaat het beter!
-»f i nr-m-rr-
Hypotheken, pensioenen en alle verzekeringen
Rotterdamsedijk 437, Schiedam
Tel. 010 - 473 88 88
goedkoper wonen
BEGINT HIER
V
De Hypotheekshop
Nieuwe Haven 155 - B
Schiedam (010) 246 44 46
Wonen in een appartement is veilig, je hebt er geen omkijken naar het onderhoud en je hebt
het gemak van gelijkvloers wonen. Het is een greep uit de voordelen van een appartement.
Wonen in een appartement heeft ook zijn nadelen. Eén daarvan kan de Vereniging van
Eigenaars (VvE) zijn. Een bestuur dat het met zijn verantwoordelijkheid niet zo nauw
neemt of als blijkt dat het administratiekantoor, dat ais beheerder optreedt, zijn eigen zak
verrijkt, zijn er voorbeelden van. Jeane en Ben waren hun afhankelijkheid van de
vereniging van eigenaars zo beu, dat zij hun appartement hebben verkocht. "Heel jammer,
want het appartement beviel ons uitstekend", zegt Jeane.
"Uitstekend onderhouden apparte
mentencomplex op goede locatie
met een actieve vereniging van ei
genaars, op die advertentie gingen
Ben en ik vijfjaar geleden af. Alles
was ook, zoals ze ons in de adver
tentie beloofden. De verkoper van
het appartement gaf ons een kopie
van de jaarstukken, toen hij merkte
dat we serieuze potentiële kopers
waren. We hebben de stukken thuis
doorgenomen en uit alles bleek dat
de vereniging goed werk had gele
verd. Ook bleek dat de verkoper de
voorzitter van de vereniging was.
Op het moment dat we in het ap
partement trokken, vond er een
complete bestuurswisseling plaats,
want ook de penningmeester en de
secretaris stonden op punt van ver
huizen", vertelt Jeane.
Beheer uit handen geven
Ben zegt het eerste jaar niet te heb
ben gemerkt, dat het beleid van de
VvE veranderde: "Het oude bestuur
had nog alles voor het jaar na hun
vertrek in de algemene ledenverga
dering vastgelegd. Er kwam bij mij
wat irritatie toen de algemene leden
vergadering tot twee keer toe werd
uitgesteld. Een reden werd er niet
voor opgegeven. In de hal hoorde ik
een bewoner zeggen, dat dat bij het
vorige bestuur nooit zou zijn ge
beurd. Toen de vergadering eindelijk
toch plaatsvond, bleek uit alles dat
het nieuwe bestuur geen kaas had
gegeten van financiën. Als nieuwko
mer hield ik me op de achtergrond,
maar gelukkig zei één van de eige
naars wat ik dacht. Toen kwam de
aap uit de mouw. Het bestuur zei dat
het zich had verkeken op de tijd dat
ze in de vereniging moeten steken
en het stelde voor om het beheers-
werk van de vereniging uit te beste
den aan een administratiekantoor.
Eén van de bestuursleden kende
zo'n kantoor en zou er contact mee
opnemen. In de vergadering werd
besloten aan drie administratiekan
toren een offerte aan te vragen. Om
er vaart in te zetten, kreeg het be
stuur toestemming een keuze uit de
drie kantoren te maken."
Geen controle over
administrateur
Jeane zegt dat het bestuur, toen er
een administrateur was aangetrok
ken, achterover ging zitten en geen
controle over de admini
strateur uitvoerde: "Je
kunt dat stuk werk wel
uitbesteden, maar als be
stuur blijf je toch de
eindverantwoordelijke.
Het bleek dat het bestuur
niet de moeite had geno
men de offertes die de
administrateur voor de
verbouwing van de hal
had aangevraagd te con
troleren. Toen iemand
opving dat de aannemer
bevriend was met de ad
ministrateur en alle be
woners erop stonden dat
de administrateur de
offertes liet zien, bleek
dat er veel te veel voor
de verbouwing moest
worden betaald. Het was
ook opmerkelijk dat de
servicekosten ineens
aanzienlijk omhoog gin
gen. Die stonden niet
meer in verhouding tot
de staat van onderhoud.
Ben en ik voelden ons
niet meer happy in het
appartement. We hadden
het gevoel aan de goden
te zijn overgeleverd. Op
een avond zei Ben dan
ook dat hij eigenlijk het
liefst wilde verhuizen.
We hebben toen meteen
de knoop doorgehakt."
Valkuilen
Wie een appartement
koopt, moet een aantal
zaken uitzoeken. Het is
belangrijk te weten hoe
veel eigenaars er zijn. Is
er bijvoorbeeld een eige
naar die meerdere appar
tementen bezit (voor de
verhuur), dan heeft hij
bij beslissingen net zo
veel stemmen als dat hij
appartementen heeft.
Vraag altijd de jaarstuk
ken en de notulen van de
vergaderingen op en
vraag het bestuur of de
verkoper van het appar
tement nog schuld aan
de VvE heeft. Wie een
appartement koopt,
koopt de schuld aan de
VvE namelijk mee.
ma
Groenelaan 2C - Schiedam
Vlaardingerdijk 3S5C - Schiedam
DUPONT
MAKELAARS
■erv
IS35
Gerrit Verboonstraat 2 -Schiedam
internet: www.ooms.com
Vraagprijs139.000.00 k.k.
Het totale aanbod op www.dopendop.nl
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
NVM
Oostsingel 56, 3112 GG SCHIEDAM
Goed onderhouden en gunstig gelegen eengezinswoning
met diepe achtertuin op het Zuid - Westen. De indeling
van de woning is als volgt: Entree/gang. Woonkeuken met
Ooms
Financieel Adviseurs
0900 - 4400 400
0,05 p.m.)
HYl
SHOP
'v S
miAJÊk
een afmeting van ca. 3.10 x 3.80 m. Tuingerichte woonkamer, afme
ting ca. 5.00/4.10 x 6.30 m. Achtertuin met een stenen schuur en
een vijver. In de tuin is er een trap naar het dakterras. Op de verdie
ping badkamer met douche. Slaapkamer aan de voorzijde afmeting
ca 4.10 x 4.25 m. met een kleine dakkapel. Tweede slaapkamer aan
de achterzijde, afmeting ca. 3.00 x 3.70 m. met een erker van ca.
1.50 x 1.70 m. Oplevering in overleg, kan snel.
Vraagprijs: 205.000,- k.k.
Dk. 'ft
173 - SCHIEDAM
VRAAGPRIJS 155.000,-K.K.
j Fraai 3 kamerappartement Indeling.: 2e verdieping.: entree.
meterkast, 2 verzorgde slaapkamers, badkamer in wit met iicht-
blauwe kleurstelling, toilet, inpandige berging vzv wasmachine-
aansluiting, Woonkamer vzv Frans grenen vloerdelen, complete
I vanülekieurige hoekopgestelde keuken. Toegang middels schutf-
i pui tot ruim vlonderterra:; op het zuidoosten Erfpacht afgekocht.
t/m 2043, Bijdrage VvE 67,17. C.V.kete! ftemeha bouwjaar
1999. Gehele woning vzv aluminium kozijnen, dubbel glas en
Frans grenen vloerdelen. Woningpaspoort ter inzage
i Aanvaarding: indicatie 4e kwartaal 2003.
Gerrit Verboonstraat 2 -Schiedam PJR
internet: www.ooms.com nvm
Makelaars o.z.
Dirk van Wassenaarstraat 18 te Schiedam
In Schiedam - West gelegen ruime eengezinswoning met achtertuin en achterom.
Begane grond: entree, hal, toilet. Ruime doorzon-woonkamer (ca. 11,00 x 3,20m)
met toegang tot half-open keuken en toegang tot de tuin (ca. 41 m2) inclusief ste
nen berging. Ie verdiepingL-vormige kamer (9,80x3,20m) v.v. een balkon aan de
achterzijde. Ruime badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-droger-
aansluiting. 2e verdiepingvoor-slaapkamer v.v. dakkapel, toilet en douche in aan
bouw. Resterende ruimte (ca.40m2) vrij in te delen en verder af te werken. Balkon
aan achterzijde. Overige informatie De woning is geheel voorzien van dubbele
beglazing uitgevoerd in kunststof danwel hardhouten kozijnen. CV-combiketel '98,
aan-/afvoerleidingen zijn koper/pvc. Elektra is vervangen. Dak, lood/zinkwerk in
orde.
Vraagprijs: 220.000,- k.k.
Groenelaan 31 te Schiedam
In "De Gorzen" gelegen, 4 kamer eengezins-hockwoning gebouwd in 1988 met
achtertuin op het Zuid-Westen, tuinchalet en achterom. Begane grond: entree, hal,
toilet met fonteintje, mk, inbouwkast v.v. C.V.-combiketel (2000). Woonkamer
(ca. 5,50 x 5,00m) v.v. laminaatvloer, spachtelputz wanden, trapkast en toegang tot
open keuken (ca. 3,10 x 2,40 m) v.v. luxe in vanille/zwart uitgevoerd keukenop
stelling met ontbijtbar. Keurig aangelegde achtertuin op het Zuid-Westen (ca.
40m2) met houten chalet, stenen tuinmeubilair met geintcgreerde BBQ. Ie ver
dieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Badkamer (ca. 2,23 x 2,06m) v.v.
douche, wastafel en wma. Overige informatie: Deze woning is geheel v.v. alumini
um kozijnen met isolerende beglazing, De grond is uitgegeven in erpacht waarvan
de canon voor 50 jaar, tot 2038, is a^ekocht.
Vraagprijs: 182.500,- k.k.
MOERMAN DE JONG Makelaars
Lange Kerkstraat 80, 3111 NR Schiedam. Tel. 010.4264450, Fax 010.4268375
www.moerman-dejong.nl
SCHIEDAM, Weide 45
Ruim herenhuis in Kethel Oost. Ind: entree met toilet. Tuingerichte
woonkamer van 45 m2, open haard en deur naar terras. Keuken
met inbouwapp.le Verdieping 3 royale slaapkamers; badkamer
met ligbad, douche en wastafelapart 2e toilet. 2e Verd: overloop
met c.v.-ketel (en w.a. Slaapkamer met dakraam. Berging op de
zolderruimte. Bijz.: vrijstaande berging en carport. Erfpacht vast
tot 2024 €1.286,47 per jaar. Opl. in overleg.
Vraagprijs €279.000,- k.k.
SCHIEDAM, Brugmanstraat 3c
Leuke bovenwoning met 2 balkons. Ind.: 1e verdieping: ruime L-
vormige "doorzon' woonkamer met balkons. Keuken met nette
uitrusting. Overloop met toilet. 2e Verd: Slaapkamer met
dakkapel. Grote zolderruimte ca. 5.80x3.20/4.20m (evt. ruime
slaapkamer). Douchegelegenheid. Bijz: eigen grond; bwi 1918;
onder voorbehoud van splitsing. Ligging: Nabij de Sint
Liduinastraat, dus met diverse gezellige buurtwinkels.
Aanvaarding: Direct.
Vraagprijs €79.000,- k.k.
Stadserf 32, Schiedam
Postbus 342. 3100 AH Schiedam
Telefoon 010 4268135
Telefax 010 4267349
E-mail info@dupont.nl
Internet www.dupont.nl
ND1ESTRAAT 22
Wmttitmmt in
voor- en achtertuin in het centrum van Schiedam. Het feit dat de
huidige bewoner slechts de 2e eigenaar is bevestigd dat het hier
uitstekend toeven is. IND: Begane grond: entree, tochtportaal,
gang, wnkmr met natuurstenen schouw en openhaard, ruime luxe
geheel betegelde woonkeuken met Siematic keuken v.v. div. inb-
wapp. en proviandruimte, aangebouwde houten serre en sepa
raat toilet. Ie Verd.: ruime hal, toilet, badkamer met dubbele
wasbak, ligbad en douche, deur naar garderobe kamer, garde
robekamer, slaapkamer openslaande deuren naar frans balkon,
babykamer. 2e Verd.: overloop, wasruimte met mogelijkheid voor
douche, w.m.a., 2 slpkmrs met dakkapellen en inbouwkasten.
Beschut gelegen achtertuin (met achterom) De woning is v.v. ver
warming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechani
sche ventilatie, alarminstallatie, TV-kabelaansluiting. Dakisolatie,
muurisolatie en dubbel glas. Een gedeelte van de achteruin is
eigendom van de gemeente Schiedam en is tegen vergoeding in
gèbru'1
ivering i
Vraagprijs: 359.000, k.k.
Uniek penthouse op de 14de verdieping met zeer riant dakterras
van 50m2 v.V. weids uitzicht. Het betreft een driekamerwoning met
een totale woonoppervlakte van ca. 150m2. Het appartement
beschikt over een eigen buitenparkeerplaats en berging. IND:
Begane grond met afgesloten entree v.v. lift. 14e verd.: entree/hal
v.v. toilet met fontein, garderobekast, vaste kast met c.v.-combike-
tel en deur naar dakterras. Sfeervolle woonkamer (55m2, incl.
open keuken) met parketvloer en veel lichtinval. Open keuken
tevens v.v. een parket vloer en een luxe keukeninrichting v.v.
diverse inbwapp. zoals o.a. koelkast, vriezer, combimagnetron,
vaatwasser, draai-carroussel, aaskookplaat en wasemkap.
Bijkeuken/berging met betegelde vloer, w.m.a. Twee slaapkamers.
Betegelde badkamer met ligbad, thermostaatkranen, vaste
wastafel en douchecabine, fcrfpachtsgrond, waarvan de erf
pachtscanon is afgekocht tot 1 januari 2046. Bijdrage WE is
141,- per maand. Oplevering: in overleg, indicatie juni 2003
Vraagprijs: 279.000,— k.k.
Nieuwe Haven 155 3117 AA Schiedam T 010 - 246 44 44
Scheepvaartweg 63 3123 ER Schiedam T 010 - 449 04 12
info@ankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
VRAAGPRIJS 169.500,-K.K.
In g«®ttige straat gelegen, ruime eengezlmw
'30 md B.g.' hal, ruime living met lichte park
Men. bijkeuken met Et achtertuin (N) met bergt
lp, toilet, staapk. met vaste kastenwand. slaaf
fceukeiiruimte ttt©t w&sro. ©n
f0$pf
b&ikort, sf&stpkr mm d&kfe&p&i ©ft luik naar b©fgz
CV. ketol via Vffiwel
kozijnen met dbbl glas. Opl. per direct. Woning]
v. WÊllÊÈIÊÊÈÊllê Élli!
I met tt 2e
Ctgen grond
hardhouten
0rt en bouw»
GOEREESB STRAAT
14
VRAAGPRIJS 109.000, K.K.
in een rustige straat getegen etndwoning met grote aangebouw
de verwarmde berging welke ook prima te gebruiken is als hob-
bywimte Of woning verkeert in een eenvoudige slaaf en is een
uitgetest» kar» voor de handige doe-het-zetver Ind B.g Entree,
tochtportaal, doorzon woonkamer, keuken met 2 dakflehten vw
houten inrichting met veel testruimte, gas kookplaat en afzuig
kap. Badkamer met ligbad, toilef en wastff. Berging met c.v. com-
Mietel 1998) te verd Overt, met toilet en wastff. Twee (voor
heen 3) slaapkmrs. Eigen grond Woningpaspoort en bouwkundig
rapport ter image. Aanvaarding: in. overleg.
In Schiedam "De Gorzen" gelegen, driekomer woning
me! dakterras en berging. In nobijheid van winkels,
openbaar vervoer en diverse uüvdswegen.
Aantal kamers: 3
Begane grond: Entree, ruime zonnige woonkamer
6.60 x 4.75/4.35m v.v. plavuizenvloer met vloer
verwarming, blauwkleurige keuken in hoekopstelling
2.85 x 2.26m v.v. gascomfort oven, afzuigkap,
koel-vriescombinatie, magnetron en
enkele spoelbak, ruim toilet, recent
gerenoveerde inpandige berging tevens
bereikbaar via afgesloten achterom.
Verdieping l: Overloop v.v. bergkast
met c.v.combiketel (AwB 2001), ruime
slaapkamer voorzijde 3.65 x 4.80m v.v.
grenen-vloer en inloopkast, badkamer
v.v. meubel, douche-cabine, 2e toilet en
wasmachineoansluiting, slaapkamer achterzijde 2.90
x 3.1 Om v.v. enkele beglazing en toegong tot dak
terras 2.10 x 2.90m.
Algemeen: De woning is zeer goed onderhouden,
eigen grond, b.j.1900, elektriciteit is in 1994
vernieuwd, verwarming en warmwater middels
c.v.combiketel (b.j. 2001), dubbele beglazing met
hardhouten kozijnen, inbouwverlichting, oplevering in
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam I Fransenstraat 4b, 3131 CC Vlaardingen
Tel. 010 - 473 88 88 Tel. 010 - 246 00 00
In Schiedam - West, gelegen goed onderhouden drie
komer bovenwoning op de tweede en hedve derde ver-
dwping. Is nabijheid vnn openbaar vervoer en enkels.
Aantal kamers: 3
Verdieping 2: Aporie trap opgang, overloop v.v. lomi-
naatvloer mei luxe zwevend toilet, meterkast en provisie
kast, doorzon woonkamer 3.62 x 8.90m v.v. plavuizen
vloer, open hoekopgestelde keuken 2.50 x 1.55m v.v.
koelkast, combimagnetron, gaskookplaat,
afzuigkap en vaalwasmarhine, toegang
lol balkon non achterzijde v.v. mechanisch
zonnescherm, volledig betegelde luxe
badkamer 2.85 x 2.60m v.v. ligbad,
douchecabine en wastafel.
Verdieping 3: Ruime overloop mei tdil-
koepel en laminaatvloer, slaapkamer
voorzijde 2.60 x 2.70m v.v. laminaat
vloer, ouderslaopkamer voorzijde 3.72 x 3.65m v.v.
houten vloer en vaste kast, volledig betegelde wasruimte
v.v. lichtkoepel mei wasmachine en droger aansluiting.
Algemeen: Het geheel is goed onderhouden, gelegen
op eigen grond, keuken nieuw geplaatst in 2001,
verwarming en worm water middels cv combiketel, v.v.
kunststof kozijnen met dubbele beglazing, bouwjaar co
1938. Oplevering in overleg.
WE €49 Per maand
In Schiedam West gelegen vijf kornet een
gezinswoning met balkon en achtertuin. Ideatd
voor inwonende kinderen, in nabijheid van
winkels, schelen en openbaar vervoer.
Aantal kamers: 5
Begane grond: Entree, hol met bergkast,
doeche ruimte v.v. wastafel en toilet, voor
kamer 4.70 x 2.80m, achterkamer 4.85 x
4.85m, nette open keuken v.v.
afzuigkap, 4 pits gas comfort,
toegang tot achtertuin.
Verdieping 1: Overloop met
toilet, woonkamer 2.80 x 4.80/
9.1 Om v.v. slandeord keuken met
toegang tot overdekt balkon,
voorzijde zijkamer 1.80 x 1,80m.
Verdieping 2: Overloop, slaap
kamer oon voorzijde 3.50 x 4.80m, slaap
kamer achterzijde 3.50 x 4.80m.
Algemeen: Woning is goed onderhouden,
gelegen op eigen grond, warm water middels
geiser, verwarming middels gevelkachei.
Oplevering in overleg.
