m
DE LAAGSTE RENTE!
Variabel 2?s
Bereid zelf bouwen goed voor
I
<Y'i
..laT^T
X 1
Dop Dop Vastgoed BV
Voor aan- en verkoopbemiddeling.
ten
Verzekeringen
Beleggingen
Pensioenen
De taxatie
II
TT
III Hl!
Jh 1
I j f Si 44 j
www.dopendop.nl
f
[■■Janr.!
tLJlLJ MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77 nvm
Editie Schiedam
Oplage: 40.107 exemplaren
Het beste advies kreeg u
alf en die LAGE RENTE is
extra mooi meegenomen!
wêêk JEE
De Hypotheekwijzer
Corinne: Een eigen huis bouwen is spannend
£t
wmwmmwmt
Ooms Makelaars
010 - 273 01 02
m -hS
Bezoek ook eens:
DUPONT
MAKELAARS
Ooms Makelaars
010 - 273 01 02
WOENSDAG 4 JUNI 2003
Wegener huLs-aan-hulskranten
Mct oen financieel
pl.in gaat het heter!
Hl
Ooms
Hypotheken, pensioenen en alle verzekeringen
Rotterdamsedijk 437, Schiedam
Tel. 010 -473 88 88
5 jaar vast
3,85%
inetNHC.
Zelf bouwen! Wie droomt daar niet van? Wie het zelf bouwen echter
niet goed voorbereid, komt van een koude kermis thuis. De droom
ontaardt dan in een nachtmerrie. Wie zelf bouwt, moet zich
realiseren dat hij ook alles zelf moet bouwen en daarmee moet bij
het maken van het budget goed rekening worden gehouden. Jan en
Corinne bereidden zich terdege voor. Zij kochten na lang zoeken een
kavel, huurden een architect in, kozen een aannemer en over een
paar maanden, drie jaar nadat zij de kavel hadden veroverd, wordt
hun huis opgeleverd. Zij vertellen hun verhaal.
r
"Denk niet dat een huis zelf bouwen
sneller gaat, dan op de reguliere wijze
een huis kopen. Trek er maar drie jaar
voor uit. Wie zich dat niet realiseert,
kan in financiële problemen komen,
want die drie jaar moet je zien te over
bruggen. Je kunt het beste je huis ver
kopen en tijdelijk een goedkoop flatje
huren, of, zoals wij hebben gedaan, een
oude stacaravan kopen en erin wonen
op je bouwkavel. Dat valt niet mee, al
hoewel het wel het voordeel heeft datje
met je neus op de bouw zit'
Corinne.
vertelt
Subsidies
Jan heeft een eigen bedrijf en dus
maakte het niet uit, waar ze gingen wo
nen. Jan: "We kwamen er achter, dat er
gemeenten zijn die aan zelfbouwers
een subsidie verlenen. Je krijgt een
subsidie aan het begin van de bouw en
dan nog eens een vervolgsubsidie.
Totaal kan het wel eens ruim 16 dui
zend euro zijn en dat is niet mis. In
zo'n gulle gemeente kochten wij dus
een kavel. Daarnaast zijn er gemeenten
die heel gemakkelijk zijn met de uitgif
te van een bouwvergunning. Ze hante
ren geen strakke regels, waardoor je
heel vrij bent in het ontwerp. Ik wil ook
tippen dat het heel belangrijk is dat je
iemand aanwijst die het verloop van de
bouw controleert. Van een opdrachtge
ver wordt verwacht dat hij gedurende
de bouw een actieve rol in de controle
heeft. Ik heb geen kennis van bouwza
ken en daarom heb ik mijn architect
aangesteld om de bouwdirectie te voe
ren. Bepaalde zaken heb ik voor mijn
rekening genomen. Dat gaat heel goed,
omdat wij hier al wonen."
Schetsontwerp
Jan en Corinne vertellen dat zij een pro
gramma van eisen hebben gemaakt en
daarmee naar een architect zijn gestapt.
De Hypotheekshop
Nieuwe Haven 155 - B
Schiedam (010) 246 44 46
Ze kozen voor een architect die ook het
huis van vrienden had ontworpen.
Corinne: "Je gaat met de architect aan
tafel zitten, je legt hem de lijst met eisen
voor en je budget. Hij vroeg naar onze
leefstijl, de samenstelling van ons gezin
en of we in het huis oud wilden worden.
Het klikte meteen. Een goede verstand
houding met je architect is een eerste
vereiste, want hij moet gaan vertalen
wat wij willen. Klikt het niet, dan kan je
beter afscheid van hem nemen. Na een
week of twee belde hij ons op. We kon
den naar het schetsontwerp komen kij
ken. Hij vertelde ons welke aanpassin
gen er in ons lijst met eisen moesten
worden gemaakt om binnen het budget
te kunnen blijven. Uiteindelijk kozen we
ervoor bepaalde zaken minder luxe uit te
voeren, zodat toch aan alle eisen kon
worden voldaan. De architect deed, de
vergunningaanvraag en vroeg tegelijker
tijd offertes aan bij aannemers. We leg
den op papier vast wat het honorarium
van de architect was en welke werk
zaamheden hij daarvoor moest verrich
ten." Jan en Corinne zetten hun huis te
koop en gingen op zoek naar een oude
stacaravan. Ze verkochten hun huis vrij
snel. Jan: "De huizenmarkt ging net wat
inzakken. We hebben ons huis net op
tijd verkocht. We hebben onze meubels
opgeslagen en zijn de caravan ingetrok
ken. De kinderen vinden het een feest.
Wij eerlijk gezegd wat minder. Vanaf
het moment dat we ons nieuwe huis uit
de grond zagen verrijzen, zagen we ook
het voordeel van deze tijdelijke huisves
ting in."
Corinne adviseert zelfbouwers naast
het budget voor het huis ook een reser-
vepot aan te leggen. "Er komt van alles
kijken, waar je geen rekening mee hebt
gehouden. Je reserveert geld voor de
tuinaanleg, maar je komt al snel veel
duurder uit en zo kan ik talloze voor
beelden geven. We hebben bijvoor
beeld gelijk heel stevig hang- en sluit
werk uitgekozen. Wij kozen voor een
huis door een architect ontworpen. Dat
is vrij duur. Heb je minder te besteden,
dan kun je een prefabhuis laten bou
wen. Ik heb gehoord dat je voor rond
de 150 duizend euro al zo'n huis kan
realiseren. Je kunt het dan later altijd
nog aan je wensen aanpassen. Een ei
gen huis bouwen is heel spannend. Je
moet er wat voor laten, maar je krijgt er
veel voor terug. Als je maar verstandig
te werk gaat, want anders wordt het
project een drama."
De tarieven van makelaars zijn vrij. Dat geldt ook
voor de tarieven van taxateurs. Uit een publicatie
van de Nederlandse Mededingings Autoriteit blijkt
echter dat de makelaars en taxateurs die lid zijn van
de Landelijke Makelaars Vereniging vorig jaar nog
wel degelijk prijsafspraken met elkaar hadden.
Voor een taxatie moest de opdrachtgever 1,85 pro
cent van de verkoopwaarde van het huis neertellen.
Dikke mik voor de taxateurs, want meer dan een
uurtje zijn zij aan een taxatie niet kwijt. Tel er nog
een uurtje bij op voor het maken van een rapport,
en tel uitje winst. Zij taxeren het huis en vertellen
er niet bij dat met name de locatie grotendeels de
prijs van het huis bepaalt. En die locatie hoeven zij
niet te taxeren, terwijl de opdrachtgever er wel 1,85
procent taxatiekosten over betaalde. Wie zijn huis
laat taxeren, moet allereerst onderhandelen over de
courtage. Kies voor een taxateur die bekend is met
de verkoopprijzen in de buurt. Het enige wat hij
dan hoeft te doen, is door de woning lopen om de
staat van onderhoud te kunnen beoordelen. Hij is in
een kwartiertje klaar. Gun hem nog een uur voor
het opmaken van het rapport en weiger voor die vijf
kwartier werk duizenden euro's te betalen.
Luxe 3 kamerappartement op de Ze woonUg «n een (tui t"m
pi®X met wij uitzicht over pari. en vfrwpmti). Getege.- nmi
metrostation Tnoetetmlaan. lm».: thg.: entree. 2e verd,. hal. toilet,
m.k, inp berging, c.v -ketel, wm-aansl. Badkamer, ged. betegeld
douche en wastafel Slaapkmr l en slaapkmr li Woonkmr «v
laminaat Ti, balkon (w) Open u-vwmige torsen keuken met dtv.
"PP.. W plavuizen. Erfpacht mm t/m 01-01«304$ ffijd! VE
88,16. Opl. in overleg, ind. 3e kw. 2003. Wanden vzy struc-
tuurverf. Houten kozijnen en dubbel glas Berging 0 de
bouw. Woningpaspoort ter Inzage
Vondellaan 1 SCHIEDAM
Van Ruijvdtielltioii 13c
- Schiethint
GAAT U EEN WONING KOPEN?
Laat uw droomhuis niet
eindigen in een nachtmerrie
RA*
Opl in overleg, op korte termijn mogelijk.
Vraagprijs: 219.500,- k.k.
VRAAGPRIJS 99.500, K.K.
Prachtig gelegen 2-kamer appartement met uitzicht op hét water,
het Proveniershuis en direct grenzend aan het centrum. Ind.; B.g.
Entree met Intercom en lift 'it verd h*l met mk, ggfderobe, vaste j
kast. en berging. Slaapkamer, Ruime woonkamer met t f ruim hal
kon (2). Open eenvoudige keuken Erfpacht, over de hoogte van
de canon loopt «r een procedure tegen Js gemeente Schiedam.
De canon Is door de gemeente vastgesteld op ca 743. p half
jr. Op dit moment word er f 277,80 p half jr betaald Blgfr WE
156.8b p/mnd. Woningpaspoort «n bouwkundig rapport t»r
Aanvaarding; in overlég,
KO SUURHOFFCAAN 52 SCfSam
rïttj fKanii1 iM*
in mm M»
I Wonen bij wieken an water met uitzicht op prachtige Schiedam»
molens en gelegen in een par kachtige omgeving? Dat kan, wij bie
den u een zeer fraai penthouse met m verrassend grote woonk -
j mr, ruime sjgapmrs, balkon en een riant terras, ind Vg entree,
bergingen en lift, 8e verd.; Hai, m.k., berging met wm-aansl. en
loze leiding voor *m-dragee opstelplfe C.V.-ketet en mv-unit,
tollet, bedkmr, 2 slaapkmrs, Woonkern met open keuken en t.t 2
terrassen. Casco opgeleverd. Erfpacht afgek. t/m 28-02-2052,
Ind. VvE ca 1,« p/m2 p.mnd. Wonlngpaspoort ter inzage.
Aanvaarding; in overleg, kan jjgr direkt
Spinhuispacl 96 - Schiedam
Doggerstiaat 23C Roltorcluin
Vraagprijs 152.000,00 kJu
T"
Geuit Verboonstraat 1 -Schiedam jjyj
internet: www ooms.com nvm
Vraagprijs110.000,00 (k.k. WE: 57,- pmnd]
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam
Tel. 010 - 473 88 88
Fransenstraat 4b, 3131 CC Vlaardingen
Tel. 010 - 246 00 00
Het totale aanbod op www.dopendop.nl
Woankeuze
mm -w.
4^
f in.iruiet-I Adviseur,
0900 4400 400
<t ih
tyryv wassenaar
MAKELAAR
ll.l'
OWEN Hm - ZATERDAG 14 JUNI VAN UMOTOMTAKHJUfT
VRAAGPRIJS i 57.500.- K.K.
Gerrit Verboonstraat 2 -Schiedam jjöjj
internet: www.ooins.com nvm
ANKf B Q P E W g
MAKELAARDIJ O 0 ft
Schiedam, Lange Nieuwstraat 131
Teruggelegen woning, mooi gelegen aan de Plantage, met royale voor- en
achtertuin. Ind: gang met deur naar de keuken en naar de voorkamer. Royale
keuken met eiken hoekuitrustinq, gaskookplaat, oven, close-in boiler
Tussenhal met trap naar de verdieping en' deur naar de provisiekelder
met toegong tot achtertuin (8 meter
diepl met berging, nette open keuken
3.35 x I.50m, slaapkamer voorzijde
4.36 x 3.36m, doucheruimte met toilet.
Algemeen: De woning is goed
onderhouden, verwarming middels
goskochel en warm water middels
met
en
betegelde wanden. Bijz: het pand is een gemeentelijk monument.
de voorgevel bovenlichten met glas in lood ramen, gasgestookte CV Het
buiten onderhoud is redelijk, bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2001.
277 M2 Eigen grond. Inh. pand 625 M3. Woonopp. 200 M2. Achtertuin op
het Westen met zij-ingang en royale houten schuur. Er is een nieuwbouwplan
V?aa' iïcSI^OOO^k tc^ 'MrCee' ^r°nC'' Sne''
Dupont is graag uw partner als "Aankoopmakelaar" wanneer u
plannen heeft om een woning te kopen: begeleiding bij de
bezichtigingen en de onderhandeling, het bouwtechnische onder
zoek, juridisch advies en rechtsbijstandsdekking en garantie
mogelijkheden op de aan te kopen woning.
Hiervoor bieden wij u een compleet en doordacht concept aan
Informeer naar ons tarief.
Stadsen 32, Schiedam
Postbus 342, 3100 AH Schiedam
Telefoon 010 4268135
Telefax 010 4267349
E-mall lnfa@dupant.nl
Internet www.dupom.nl NVM
Sfeervol herenhuis met voor- en achtertuin
gelegen in een brede kindvriendelijke laan
in de gewaardeerde woonwijk Schiedam-
West. De woning is v.v. een nieuwe begane
grond vloer, open haard, 2 badkamers w.v.
1 met whirlpoolbad en grotendeels
voorzien van dubbel glas.
IND: entree/tochtportaal, hal en toilet v.v.
fonteintje. Sfeervolle woonkamer met glas-
in-lood raampartijen, open haard en
openslaande deuren naar achtertuin.
Aparte keuken met deur naar achtertuin en
keukenblok v.v. ingebouwd gasfornuis,
afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Ie Verd.: overloop, 2e toilet, zijslaapkamer,
2 slaapkamers waarvan één met balkon.
Bdkmr met douchecabine, vaste wastafel.
2e Verd: overloop met royale berging, luxe
2e, 4e slaapkamer met dakkapel.
Nieuwe Haven 155 3117 AA Schiedam T 010-246 44 44
Scheepvaartweg 63 3123 ER Schiedam T 010 - 449 04 12
info@ankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
:-""i
OPEN HUIS VRIJDAG 13 JUNI VAN 16,30 TOT 17.30 UUR M
VRAAGPRIJS t 343.0Ö0,- K.K.
Schledom West gelegen leuke twee komer
inedenwoning mei tuin op het Zuiden, gunstig
legen f.o.v. openteer vervoer, winkels en diverse
Aantal kamers: 2
Begone grond: Entree, hal met bergruimte v.v.
wosmachine aansluiting, woonkemer 4.35 x 6.90m
Oplevering in overlegAan snel
grond.
Nabij hel Cenlnim ven Schiedom in sfeervol nieuwbouw
complex "De Branderspoort" gelegen recent opgeleverd
drie komer appartement op de Iweede verieping mei
bolkon non voorzijde en berging m de onderbouw.
Aantal kamers: 3
Verdiepêng 2: Entree, bal met toilet .ruime woonkamer,
open eetkeuken, twee slaapkamers resp. 2.44 x 3.84m
en 3.80 x 3.95m (beide v.v. laminaat-
vtoer), witte badkamer 2.20 x 1,80m v.v.
douche cabine en wastafel, inpandige
2.20 x l.45m met wasmachine
en opstelling voor tv. ketel.
Algemeen: Woning is gelegen op
afgekocht erfpacht (50 jaar], verwarming
en warm watec middels cv-combiketef,
deels v.v. laminoatvfoer, bouwjaar no 1991. Oplevering
per direct.
In Rotterdam West gelegen vier kamer
appartement op de derde verdieping met
berging in de onderbouw. In nabijheid van
openbaar vervoer en diverse uilvafswegen.
Aantal kamers: 4
Verdieping 3: Entree, hol, woonkamer 3.54 x
5.45m, achterkamer 3.40 x 3.54m met
toegang tot balkon, keuken 2.30
x 2.80m v.v. gaskookplaat,
afzuigkap en geiser, badkamer
1.60 x 1.30m v.v. douchehoek en
wastafel, twee slaapkamers resp.
2.43 x 3.30m en 3.50 x 2.42m.
Algemeen: Woning is goed
onderhouden, woning v.v. kunst
stofkozijnen en dubbele beglazing,
verwarming middels gashaard, warm water
middels geiser, gelegen op eigen grond.
Oplevering in overlegAan snel.
