II
ERA
Tips
j
Dop Dop Vastgoed BV
Voor aan- en verkoopbemiddeling.
OPEN
HUIZEN
ROUTE
1
Hypotheken
m Verzekeringen
Beleggingen
Pensioenen
n
www.dopendop.nl
WsJmJ MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77 mym
Editie Schiedam
Oplage: 40.107 exemplaren
Let op onze advertentie
in deze krant met de
woningen die deelnemen
aan de landelijke ERA
Open Huizen Route
a.s. zaterdag 2! juni
van 11.00 -15.00 uur
Bezoek ook eens:
Ooms Makelaars
010 - 273 01 02
WOENSDAG 18 JUNI 2003
NS-17
Wegener huls-aan-huLskranten
HHNBHHI
mm
Een extra lage hypotheekrente,
20 JAAR VAST komt zomaar
uit de lucht vallen!
De Hypotheekwijzer
De Hypotheekshop
Nieuwe Haven 155 - B
Schiedam (010) 246 44 46
2
21 juni 2003
www.era.nl
DUPONT
MAKELAARS
"Zeg niet te gauw dat je niet kan kopen", adviseert Mariska de Vries.
"Cees en ik dachten dat ook, maar we zijn er nu achter dat als je kan
huren je ook kunt kopen. Wij hielden bijvoorbeeld geen rekening met het
belastingvoordeel. Maar er zijn nog meer foefjes, waarmee je
bijvoorbeeld je inkomen kunt verhogen. Onze foef was, dat we ruim een
jaar onze armen uit de mouwen hebben gestoken."
Die laatste opmerking van Mariska wekt
nieuwsgierigheid op. De armen uit de
mouwen steken, wat bedoelt ze daarmee?
Mariska: "We hebben een oud pand met
een bijgebouwtje gekocht. Beide panden
waren kompleet uitgewoond, dus je be
grijpt dat de staat van onderhoud veel te
wensen overliet. We hebben het voor een
habbekrats kunnen kopen. Het bijgebouw
tje zagen we als een extra bron van inkom
sten. We wilden het opknappen om het
vervolgens te kunnen verhuren."
Met man en macht
Cees vertelt dat ze een plan opstelden,
waarmee ze naar een hypotheekadviseur
zijn gestapt: "De hypotheekadviseur lach
te toen hij ons verhaal hoorde, maar com
plimenteerde ons voor de creativiteit. Om
een lang verhaal kort te maken, een verze
keringsmaatschappij wilde ons een hoge
hypotheek verstrekken, met als voorwaar
de dat we eerst het bijgebouwtje zouden
opknappen om er zo snel mogelijk huur
ders in onder te kunnen brengen. Met man
en macht hebben we het bijgebouwtje om
getoverd in een luxe huisje, met een hele
grote woonkamer en een redelijk grote
slaapkamer. Na zes maanden was het
klaar. We hadden inmiddels ook al huur
ders gevonden."
Een maand voordat het 'huurhuis' klaar
was, zegden Mariska en Cees de huur van
hun oude huis op, zodat ze tegelijkertijd
met de 'huurders konden verhuizen. "Toen
was project twee aan de beurt. We hadden
voor ons eigen pand niet zoveel geld meer,
dus deden we het rustig aan. We namen de
vreselijke staat waarin het huis verkeerde
voor lief', zegt Marska. "We konden goed
sparen, want onze huurders betaalden ons
meer dan de helft van de aflossing. De in
komsten uit huur komen in box 3 en dat le
vert een groot belastingvoordeel op. We
hebben een aflossingshypotheek waarmee
we steeds minder hoeven te gaan betalen.
Dus hoge aflossingen nu, en lage later.
Over een jaar of tien betalen we nog maar
een schijntje in verhouding met nu. We
willen het pandje niet langer dan tien jaar
verhuren. Binnenkort start Cees een eigen
Wie niet slaagt op de huizenmarkt,
omdat de koopprijzen skyhigh zijn, kan
verschillende mogelijkheden benutten
om het inkomen op te krikken. Zoek
naar creatieve oplossingen, waarmee
het inkomen kan stijgen of de uitgaven
kunnen verlagen.
Hierna volgen wat tips:
verhuur één of meer kamers aan stu
denten: wie een kamer verhuurt wordt
door de fiscus beloond. Over de eerste
ruim 3.000 euro hoeft geen belasting
te worden betaald;
haal het maximum aan rentesubsidies
van de overheid binnen;
zoek een bijverdienste;
•becijfer de uitgaven in detail en
bespaar op dingen die van secundair
belang zijn;
bespaar op andere leningen voor bij
voorbeeld de auto, vakantie, de televi
sie, etcetera.
administratiekantoor, eerst in dit huis en
later willen we het kantoor verkassen naar
het bijgebouwtje. Zo zie je maar, dat als je
naar mogelijkheden zoekt om je inkomen
te verhogen, je leuke dingen kunt doen."
foto: LEUNIS VERLINDE
Singel 9B - Schiedam
Vraagprijs 175.000.00 k.k.
li
m
1
Dirk von Wassenaarstraat 11 - Schiedam
Vlaardingerdijk 19 AB - Schiedam
Vraagprijs r 189.000,00 k.k
Vraagprijs239.000,00
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam
Tel. 010 - 473 88 88
Fransenstraat 4b, 3131 CC Vlaardingen
Tel. 010 - 246 00 00
Het totale aanbod op www.dopendop.nl
7 Ooms
Financieel Adviseurs
0900 - 4400 400
0,05 p.m.)
vyryv wassenaar
MAKELAAR
En dat niet alleen, we
zetten die rente ook nog
eens 20 jaar vast.
Gegarandeerd! U hoeft
'm alleen maar op te
h
vangen en u bent
verzekerd van een mooi
financieel plaatje. Vraag
ernaar bij een van onze
hypotheek- adviseurs.
Hypotheken, pensioenen en alle verzekeringen
Rotterdamsedijk 437
Schiedam
Tel. 010 - 473 66 65
Fransenstraat 4b
Vlaardingen
Tel. 010 - 234 06 50
'Rentewijzigingen voorbehouden. Effectieve rente 5,1 voor 20 jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie
GOEDKOPER wonen
begint hier
I
MAKELAAR
Stodserf 32, Schiedam
Postbus 342, 3100 AH Schiedam
Telefoon 010 4268135
Telefax 010 4267349
E-mall info@dupont.nl
Internet www.dupont.nl
ERV
Met creativiteit kun je je toch een
eigen huis veroorloven
ORANJESTRAAT 25
SCHIEDAM
ANKE BODEWES
MAKEbAARD IJ 0.6. B
«SS
L
Wonen in een appartement met de ruimte van een
eengezinswoning!
140 m2 woonopp., begane grond en 1* verdieping
O.a. v.v. woonkamer, eetkeuken en 3 royale slaapkamers
Zonnige achtertuin met achterom
Eigen parkeerplaats en twee bergingen
Opl. in overleg, indicatie voorjaar 2004
Vraagprijs: 205.000,— k.k.
VRAAGPRIJS 97.000,- K.K.
Verzorgd 2(vti) 3 kamerappartemertt op leuke lokaüe tn centrum
van Schiedam, met fraai uitzicht over plantsoen, ind.: 1e verd.,
entree, hal. verzorgde keuken vzv gaskookplaat en afzuigkap,
slaapkamer vzv twee inbouwfcasterj, luxe badkamer (natuursteen)
met douche, vaste wastafel, designradiator en toilet, meter/berg-
fcast, ruime woonkamer vzv moederhaard. Eigen grond. Bijdrage
VvE 8G,-/mnd. Verwarming middefs moederhaard. Voorzijde
geheel vzv kunststof kozijnen en dubbel glas. Geheet vzv fraaie
laminaatvloer. Wonlngpaspoort en bouwtechnisch rapport ter
inzage Aanvaarding: in overleg
In Schiedam Centrum gelegen, zeer goed onderhouden
benedenwoning mei souterrain en Mn 3e etage met
achtertuin en balkon oon i
Aantal kamers: 5
Soutterain: Via vaste trap toegang tot souterrain,
overloop mol werkhoek, slaapkamer voorzijde 2.90 x
5.50m, slaapkamer over de gehele lengte in twee
vertrekken gesplitste 2.10 x lO.tOm, ruim vertrek
waar wasmachine en drager is gesitueerd alsmede de
c.v.-combiketel (2002 - Bosch) en opbergkaslen.
Begane grond: Entree, nal met runlP
ruimte voor fietsen e.d, ruime zon
nige woonkamer 5.14 x 3.I4/11.40 v.v.
laminaatvloer en sier-gashaard, ruime
moderne open keuken (b.j. 2002) v.v.
combimagnetron, hete lucht oven, koel-
/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat,
luxe afzuigkap, voalwasmachine, spoel
bak, veel opbergmogelijkheden en of-
geweckt met een donker granieten aan-
rechtblod, badkamer I.8S x 1.85 m,
vanuit bal bereikbaar, v.v. toilet, badkamermeubel en
douchecabine.
Verdieping 3: Overloop, twee slaapkamers aan
achterzijde 3.22 x 3.60m en 2.73 x 1.90m met
toegang lot bolken.
Algemeen: De waning is goed onderhouden, gelegen op
eigen grond, bouwjaar ca 1933verwarming en warm
water middels cv - combiketel (2002 - Bosch], grootste
gedeelte is v.v. kunststaf kozijnen mei dubbele be
glazing, elektriciteit is vernieuwd, oplevering in overleg.
WESTVE5T 167 - SCHIEDAM
'CS
mfmj*
Wonen in een sfeervol herenhuis met authentieke details!
150m* woonopp., begane grond, 1* en 2* verdieping
Woonkamer met glas-in-lood raampartijen en 4 slaapkamers
Dichte keuken v.v. inbouwapparatuur
2 Badkamers waarvan 1 met whirlpool
Opl. in overleg, op korte termijn mogelijk
Vraagprijs: 219.500,— k.k.
Nieuwe Haven 155 3117 AA Schiedam T 010 - 246 44 44
Scheepvaartweg 63 3123 ER Schiedam T 010 - 449 04 12
info@ankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
VRAAGPRIJS 189.000,- K.K.
:in Het centrum gelegen 4-kamer maisonnette, fnddfrtg: begane I
grond: verzorgde, afgestoten entree met Öften. 4e verd,: entree,
Hat met meterkast, c.v, kast, verzorgd toilet, Ruime woonkamer I
met schuifpui naar terras op het zuiden, half open keuken met I
moderne inrichting in Èandhuisstifl. 5e verd,: overloop met ruime
kast, slaapkamer 1 gelegen aan de voorzate met li balkon, slaap
kamer 2 en 3 gelegen aart de achterzijde. Luxe badkamer, Eigen
grond. VvE 154,- p, mod. Eigen parkeerplaats dé parkeerkel-
der. Eigen berging in de onderbouw. Opl, in overleg,
Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter inzage.
Gerrit Verboonstraat 2 -Schiedam ^Jj
internet: www.ooms.com hum
In Schiedam West, aan rustig plein gelegen volledig
gerenoveerde eengezinswoning met dakterras, in
nabijheid van scholen en Iverse winkels.
Aantal kamers: 6
Begane grond: Entree, toilet, berging, werkkamer
voorzijde 4.20 x 3.27m, ruime woonkeuken met eet
kamer 5.25 x 3.27 m en halfopen keuken 4.07 x 1,74m
v.v. granieten aonrecblblod, 5-pits gascomfoit (bete
lucht), enkele spoelbak, RVS afzuigkap, koel-/ vries com
binatie en afwasmachine.
Verdieping I: Overloop, 2e toilet,
woonkamer 7.61 x 3.27m v.v. houten
vloerdelen, Inxe badkamer 1.70 x 5.30m
v.v. tweepersoons ligbad, aparte douche
cabine en badkamermeubel met dubbele
wastafel, slaapkamer voorzijde 2.20 x
1.80m.
Verdieping 2: Overloop met fonteintje,
toegang tal plaatsje v.v. vaste trap naar
dakterras oon achterzijde met vrij uitzicht, ouder slaap
kamer, slaapkamer v.v. inloopkast v.v. wasmachine- en
droger aansluiting cv - opstelling.
Algemeen: Woning is goed onderhouden, geheel v.v.
houtenvloerdelen, le etage v.v. glas-in-lood, verwarming
en warm water middels cv - combiketel (20001, elektra
8 groepen, inhoud 430m3, v.v. enkele beglazing, gelegen
op eigen grond. Oplevering in overleg.
ruimtes aanwezig Slahoogte 2.05m
Begane grond: Entree, hal, doorzon
woonkamer 9.50 x 3.95/4,80m v.v.
vloerverwarming en vaste kasten, open
eiken kleurige keuken in hoek opstelling
v.v. keramische kookplaat, koal /vries-
voalwasmachine en enkele
In Schiedam West gelegen geheel g
kamer eengezinswoning met diepe
geweldig uifzicbl op de malen. In
winkels, openbaar vervoer en diverse
Aantal kornets: 5
Soutterain:Vio woonkamer toegang tol souterrain 3.12
x 6.40m, hal met toilet, via luxe kunststaf sthuilpui toe
gang lot 13 meter diepe achtertuin, zijkamer 3.60 x
1,80m v.v. wasmachine en droger aansluiting, twee berg- Oplevering in overleg
I: Overloop met toilet,
1.55 x 3.15m v.v. douche
cabine en dubbele wastafel, rv-opstelling
(1999), slaapkamer voorzijde 5.00 x 4.60m, slaap
kamer achterzijde 5.00 x 3.30m.
Verdieping 2: Overloop, slaapkamer 9.10 x
5.00/2.95m (gehele oppervlakte! met balkon aan achter
zijde, apen haard, eventueel realiseren 2e bodkamer.
Algemeen: Woning is zeer goed onderhouden, gele
gen op eigen grand, v.v. kunststofkozijnen en dubbele
beglazing, verwarming middels cv-combiketel (1999],
electra vernieuwd in 1997, bouwjaar ra 1920.
