Jü
augustus 2003
NIEUWLAND FESTIVAL
€1
E
m
x>
u
cn
Colofon
VERHUIZING BUURTPOST GOEMAN
Spreekuur
Complexbeheerders
Unit Noord
Unit Nieuwland
ALLERLEI VORMEN VAN ONDERHOUD
AAN UW WONING
AUTOMATISCHE INCASSO LEVERT U MEER OP
DAN U DENKT
SPORTIEVE WOONPLUS BIJDRAGE
JZ
3
O
O
www.woonplus.nl P a n rriietuc nnn-i
PROGRAMMA NIEUWLAND FESTIVAL
WOENSDAG 27 AUGUSTUS 2003
NS-12
Groenoord-Midden
Rob Voltendam
Woonplus Schiedam Openingstijden:
Valeriusstraat 3 maandag t/m donderdag
p/a Postbus 25 van 08.00 tot 17.00 uur
3100 AA Schiedam vrijdag
010 - 2045100 van 08.00 tot 12.30 uur
Unit Nieuwland
Unit Noord (Groenoord, Woudhoek, Spaland)
Unit Stad (Centrum, Oost, West, Zuid)
Commerciële Zaken
Klantenservice:
010 - 2045101
oio'- 2045102
010 - 2045103
010 - 2045104
Reparatieverzoeken:
010 - 2045201
010 - 2045202
010 - 2045203
010 - 2045204
Van een deurbet repareren tot het renoveren van raamkozijnen
4.939.000
1.220.000
25.500
7.262.500
442.000
Woonplus Nieuws verschijnt elke laatste woensdag
van de maand in Het Nieuwe Stadsblad. Het bevat
mogelijk een beknopte en vrije weergave van wet
telijke bepalingen. Bij een eventueel geschil kunt u
zich niet op het Woonplus Nieuws beroepen.
Raadpleeg in zo'n geval altijd de wetten en regelin
gen zelf.
Redactie
Martin Vermeulen (eindredactie)
Redactieadres:
Postbus 25, 3100 AA Schiedam.
Telefoon: oio - 2045260.
E-mail: vypsQwoonplus.nl
Het volgende Woonplus Nieuws verschijnt op
woensdag 24 september 2003.
De complexbeheerders van Woonplus zijn de ogen
en oren van de organisatie en dus van uw buurt.
Zij spreken bewoners aan op zaken als het op ver
keerde dagen buitenzetten van huisvuil, controleren
regelmatig of er goederen of vuil in de openbare
ruimte van complexen staan en voeren kleine
reparaties uit. Zij werken nauw samen met de
medewerkers uit de betreffende unit. Om de com
plexbeheerders beter te kunnen bereiken houden
zij regelmatig spreekuur.
De complexbeheerders in Noord houden elke
werkdag spreekuur. Van maandag tot en met
donderdag van 10.00-10.30 uur en van
15.00-15.30 uur en op vrijdag van 10.00-10.30 uur.
Hans Scholte
D. Schaferpiein 14, tel: 010-4714317
Groenoord-Zuid
Mike Kissami
Diepenbrockstraat 31a, voormalig ketelhuis,
tel: 010 -4491555
Schubertplein/Lisztpiein
Kees van Ruijven
Lisztplein 241a, tel: 010 - 4719566.
HeijermansHat
Patrick van Waart
Kantoor in onderbouw, tel: 010-4704277.
Beethovenplein
Kantoor in onderbouw, tel: 010-4716995.
De complexbeheerders in Nieuwland houden elke
werkdag (m.u.v. vrijdag) spreekuur van
13.00-14.00 uur.
Buurtpost 'Troelstralaan'
Harry Nagel
Troelstralaan 83, tel: 010-4716244
Buurtpost 'Donker Curtius'
Dennis Ingenkamp
Donker Curtiusstraat 94, tel: 010-4704976
Buurtpost 'Klaas Kater'
Erik Goovaart
Klaas Katerstraat 126, tel: 010-2469356 SK§|
Buurtpost 'Schuttersveld'
Huub van Loopik
Schuttersveld 71a, tel: 010-4266323
WoonplusNieuws
In het weekend van 5 tot en met 7 september a.s.
Nieuwland is een wijk in ontwikkeling. Zowel bewo
ners als professioneel betrokken partijen zijn (vaak
gezamenlijk) bezig met talloze projecten om de wijk
een aangenamere uitstraling te geven. Want uiteinde
lijk is Nieuwland bedoeld als een prettige woonplek
voor iedereen!
Vanuit 'Nieuwland aan Zet' worden allerlei initi
atieven ontwikkeld die de leefbaarheid in de wijk
bevorderen. Onder het motto 'voor en door
bewoners' worden o.a. zaken aangepakt die de
onderlinge contacten tussen uiteenlopende
bevolkingsgroepen verbeteren. Maar ook
knelpunten op het gebied van leefomgeving
(bijv. straatvuil en speelplaatsen/skatebaan voor
kinderen), veiligheid (straatverlichting, buurtpre
ventie e.d.) en scholing worden aangepakt.
Ondertussen zijn de gemeente en Woonplus druk
bezig de buurten rondom Goeman Borgesius en
Parkweg Noord klaar te stomen voor de
toekomst. Op dit moment staan we aan de
vooravond van de sloop in de Goeman
Borgesiusbuurt en enkele maanden later zal ook
de buurt rondom de Parkweg-Noord aangepakt
worden. En uiteraard krijgen deze buurten daar
na een nieuw jasje met nieuwbouwwoningen die
weer passen bij de huidige woonwensen.
Dat Nieuwland een wijk in ontwikkeling is, zal
inmiddels voor alle bewoners duidelijk zijn. De
bewoners vonden het dan ook een mooie tijd om
al deze vernieuwingen eens speciaal onder de
aandacht te brengen. Daarom wordt in het week
end van 5, 6 en 7 september een heus
Nieuwland Festival georganiseerd. Woonplus
werkt graag mee aan dit feestelijke initiatief.
Rondom en op het Wibautplein zullen vanaf
vrijdagavond verschillende activiteiten voor jong
en oud georganiseerd worden. Niemand hoeft
zich te vervelen; er zijn vele (culturele) muziek-
bandjes, dansgroepen, workshops, culinaire
verrassingen etc. Er is een tentoonstelling die de
wijk Nieuwland in tijdsperspectief laat zien,
verleden, heden en toekomst. Op zondag zal een
wereldcircus acte de presence geven. Kortom,
zorg dat u het niet mist!
Zie onderstaand overzicht voor meer
tailleerde informatie over het programma.
gede-
Locatie Wibautplein
Vrijdag 5 september
19.00 Theatervoorstelling De Circusknecht (t/m 12 jr.)
20.00 Officiële opening Nieuwland Festival
20.15 Kinderdansgroep Akaram Tamil Payilakam
21.00 Antiliaanse muziek (afgewisseld door DJ)
23.00 Einde vrijdagprogrammering
Zaterdag 6 september
10.30 Tent gaat open
11.00 Manifestatie 'Nieuwland in ontwikkeling'
14.00 Start Cultureel Programma (rondwandelingen en workshops)
16.00 Barathanadiyam (klassiek dansoptreden)
16.30 Panelgesprek n.a.v. interviews met bewoners
17.00 Optreden Somalische muzikanten
19.30 Barathanadiyam (door Shiva Shangari Dansschool)
20.00 Jongeren en Nieuwland (jongerendebat van 13 t/m 18 jr.)
21.00 Taro (muziekoptreden uit Bovenwindse eilanden)
21.45 Marokkaanse band
23.00 Einde programmering zaterdag
Zondag 7 september
10.30 Tent gaat open
11.00 Welkom in Nieuwland (kennismaking voor nieuwe wijkbewoners)
12.00 Kindervoorstelling (culturele workshops voor alle leeftijden)
12.30 Kinderdisco (t/m 12 jr., breng je favoriete CD's mee)
14.00 Wereldcircus Rotterdams Volkstheater
16.00 Uitreiking prijzen Nieuwland Quiz
16.30 Turkse muziek
18.00 Einde Nieuwland Festival
Nieuwland
ontwikkeling
Buurtpost Goeman sluit in verband met de sloop van de flats in het gebied rondom Goeman
Borgesius zijn deuren. Gelukkig is vlakbij de oude buurtpost een nieuwe locatie gevonden. Inmiddels
zijn de buurtpostmedewerkster en complexbeheerder naar de nieuwe locatie verhuisd.
De nieuwe buurtpost is gevestigd aan de Troelstralaan 83 en heeft de naam Buurtpost Troelstralaan
gekregen zodat de buurtpost voor iedereen makkelijk te vinden is.
Op 27 augustus om 14:00 uur wordt de buurtpost officieel geopend.
Diner voor twee op kosten van Woonplus
Betaling via automatische incasso kan u meer
opleveren dan u denkt. Elke maand belonen wij
maar liefst drie huurders die de huur automatisch
betalen. Deze winnaars krijgen een driegangen
keuzemenu inclusief drankenarrangement voor
twee personen in restaurant 't Oude Raedthuys te
Schiedam aangeboden op kosten van Woonplus.
Deze maand zijn in de prijzen gevallen:
Fam. Laermans
Fam. Rietveld
Fam. Sarikaya
Allen van harte gefeliciteerd. Wilt u ook kans
maken op een gratis etentje? Haal dan snel een
machtigingskaart voor automatisch betalen op
ons kantoor als u nog niet betaalt via automa-
De heer Sarikaya neemt de dinerbon in ontvangst uit han
den van Kathy Huitema, communicatiemedewerkster bij
Woonplus.
tische incasso. Betaalt u al wel automatisch uw
huur, dan hoeft u verder helemaal niets te doen
om kans te maken. Dat is wel zo mooi geregeld,
overigens net als de betaling van uw huur.
Een goed onderhouden woning verhoogt uw woonge
not en zorgt voor minder gedoe met ingrijpende
reparaties. Bij een in goede staat verkerende woning
heeft echter niet alleen u baat Als beheerder van uw
woning ziet Woonplus ook graag dat uw woning haar
kwaliteit en waarde behoudt door regelmatig onder
houd. Daarnaast hebben wij ook een wettelijke ver
antwoordelijkheid om zorg te dragen voor bepaalde
vormen van onderhoud. Welke dat wel en niet zijn,
leest u hieronder.
Klachtenonderhoud
Onder klachtenonderhoud worden dagelijkse her
stel- en reparatiewerkzaamheden verstaan.
Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen
reparaties waarvoor u als huurder zelf verant
woordelijk bent (bijv. lekkende kraan, kapotte
deurbel) en reparaties waarvoor Woonplus ver
antwoordelijk is. Bij dit laatste kunt u denken
aan alle overige gebreken in of rondom de
woning zoals defecten in portieken en galerijen
en benodigde reparaties aan gevels en daken. In
onze folder Onderhoud aan uw woning kunt u
lezen welke reparaties u zelf moet uitvoeren en
welke reparaties worden uitgevoerd door
Woonplus.
Reparaties waarvoor u als huurder verant
woordelijk bent, zijn kleine en dagelijkse
reparaties zoals bijvoorbeeld het repareren van
binnensloten en binnenschilderwerk. Volgens de
wet en volgens het huurcontract dat u met
Woonplus heeft gesloten, draait u bij reparatie van
dit soort ongemakken zelf op voor de kosten. De
kosten van het zelf (laten) repareren van de
gebreken waarvoor de huurder verantwoordelijk
is, kunnen al snel hoog oplopen. Hierbij moet
gedacht worden aan voorrijkosten, materi
aalkosten en arbeidsloon. Bovendien komen al
deze uitgaven vaak onverwacht en dus ongelegen.
U kunt zich veel kosten en moeite besparen door
een Serviceabonnement te nemen. In dat geval
bent u voor een bedrag van slechts
4,55 per maand via Woonplus Schiedam verze
kerd tegen een groot aantal onderhoudskosten,
dat normaal voor rekening van de huurder is.
Meest voorkomende huis-aan-huis
reparaties
Onderstaand een overzicht van de meest
voorkomende reparaties met daarbij vermeld de
kosten die voor uw rekening komen zonder een
serviceabonnement:
reparatie/vervanging van voordeurslot
gemiddeld 101,-
reparatie/vervanging van keukenkraan
gemiddeld 89,-
reparatie/vervanging van stortbak/toilet
gemiddeld 95,-
Mutatieonderhoud
Dit betreft alle reparaties die uitgevoerd moeten
worden als een woning vrijkomt om (opnieuw) te
worden verhuurd of verkocht, bijvoorbeeld na
een verhuizing. De voorwaarden waaraan de
achter te laten woning dient te voldoen, vindt u
in uw huurcontract. Daarnaast kunt u verande
ringen waarvoor Woonplus Schiedam u
schriftelijke toestemming heeft verleend, bij de
verhuizing altijd achterlaten. In bijzondere situ
aties stelt Woonplus Schiedam hier zelfs een
financiële vergoeding tegenover. Meer hierover
vindt u In onze folder Zelf Aangebrachte
Voorzieningen.
Planmatig onderhoud
Planmatig onderhoud wordt door Woonplus
Schiedam uitgevoerd om uw woning/complex in
goede staat te behouden. Jaarlijks maken we een
planning van de benodigde onderhoudswerk
zaamheden per complex. Deze planning wordt
gemaakt aan de hand van een driejaarlijkse
inspectie van onze totale woningvoorraad. Een
omschrijving van de jaarlijks geplande onder
houdswerkzaamheden voor uw woning vindt u in
uw jaarlijkse huurverhogingspecificatie.
Woningverbetering
Daarnaast vindt ook zogenaamd correctief onder
houd plaats; eenmalige woningverbeteringen om
het wooncomfort in een complex te verhogen.
Een voorbeeld is het aanpassen van keuken,
douche en toilet.
Leefbaarheid
Bovendien reserveren we geld om uw
woonomgeving leefbaar te houden. Denk hierbij
aan verschillende initiatieven zoals het gratis ver
strekken van plantjes om tuinen te verfraaien
maar ook het afsluiten van een binnenterrein als
dit de kwaliteit en leefbaarheid van het complex
ten goede komt.
Uitgaven aan diverse typen onderhoud
Als professionele verhuurder beschouwen wij het
als een serieuze taak om onze woningvoorraad
in goede staat ter beschikking te stellen en
degelijk te onderhouden. Hieronder vindt u een
schema waarin de uitgaven die Woonplus op een
gemiddelde jaarbasis besteedt aan onderhoud,
onder de loep zijn genomen.
Onderhoudsuitgaven Woonplus Schiedam
gemiddelde jaaruitgaven in 2001 en 2002
Klachtenonderhoud
Mutatieonderhoud
Woningverbetering
Planmatig onderhoud
Leefbaarheid
Heeft u nog vragen over onderhoud, het service
abonnement of weet u niet zeker of u een
bepaalde reparatie nu wel of niet zelf moet beta
len, neemt u dan gerust telefonisch contact op
met één van onze units.
Onderdak voor spelers Rijnmond Volleybal
Vanaf oktober 2003 gaat de landelijke volleybalcompetitie weer van start De eerste teams van Rijnmond
Volleybal spelen op hoog niveau; de heren komen uit in de eredivisie en de dames in de eerste divisie. De
sportvereniging besteedt veel aandacht aan het aantrekken en behouden van talent voor het hoogste volley-
bainiveau zodat deze topsport binnen Schiedam een structureel karakter krijgt
Maar Rijnmond Volleybal is meer dan een selectie
topsporters. De vereniging steekt ook veel tijd en
energie in het aansporen van jeugd om te komen
sporten. Omdat Woonplus ook graag ziet dat
Schiedam voor zowel jongeren als volwassenen
een leuke stad blijft en wordt - dus ook sportief
gezien - dragen we de vereniging een warm hart
toe. Daarom hebben we een aantal woningen aan
de E. van Beinumlaan en de W. Andriessenlaan
beschikbaar gesteld voor Rijnmondspelers.
Lekker dichtbij sporthal Groenoord, waar getraind
en gespeeld wordt. Deze woningen staan overi
gens op de planning voor sloop medio 2004.
Aangezien een flink aantal van de oorspronkelijke
bewoners al is verhuisd naar een vervangende
woning, wordt de leegstand in de buurt steeds
groter. Leegstand roept vaak een gevoel van
onveiligheid op bij buurtbewoners. Zodoende zijn
de sportieve mannen en vrouwen van Rijnmond
Volleybal van harte welkom om de buurt
bewoond te houden! Op hun beurt kunnen de
sporters alle energie steken in hun training, team
en vereniging zonder lange reistijden. En nu maar
hopen op een succesvol volleybalseizoen!
