H
WASSENAAR
5 jaar vast
li
DUPONT
MAKELAARS
Dop Dop Vastgoed BV
Voor aan- en
Editie Schiedam
Oplage: 40.107 exemplaren
"WONEN
BEGINT HIER"
De bedoeling van
de bijleenregeling
O
GO
CC
GO
Bezoek ook eens:
wwwxlopendop.nl
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33 MM
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
www.makelaardijwassenaar.nl
De Hypotheekwijzer
Ooms Makelaars
FORZA—
RVI
GELUKKIG IS NIET
IEDER HUIS GELIJK
3
3
Ooms Makelaars
NS-13
LUGgGner huls-aan-hulskrantGn
Jazeker,
De Hypotheker,
1
De Hypotheker
kD
Hypotheken, pensioenen en alle verzekeringen
Rotterdamsedijk 437, Schiedam
Tel. 010 - 473 88 88
Het beste startpunt is een
advies van De Hypotheekshop.
Maak een afspraak of kom langs.
Als in 2005 de aftrekbare rente lager is dan het eigenwoningforfait, dus als er een positief saldo eigen
woning (SEW) is, dan leidt dit niet langer tot een bijtelling. Eigenlijk zou deze regeling al in 2004 zijn
ingegaan, maar omdat de overheid krap bij kas zit, is de regeling verschoven naar 2005. Jan en Renée
Miltenburg, beiden bijna zestig jaar, gaan van de nieuwe regeling profiteren.
Met ingang van 1 januari 2005 hoeft er
geen eigenwoningforfait meer bijgeteld
te worden, als er sprake is van een ge-
De hypotheekrenteaftrek is bedoeld
om het eigenwoningbezit te stim
uleren en om tegelijkertijd de ver
mogensvorming in de eigen woning
te bevorderen. De bijleenregeling is
eigenlijk een logische stap het fis
caal stapsgewijze opgebouwde ver
mogen ook in de eigen woning in
box 1 vast te houden. Bovendien
behoort de ongelijkheid in behan
deling tussen eigenaren-bewoners
van een eigen woning die niet ver
huizen en eigenaren dfe dat wel
doen tot het verleden: de eerste cat
egorie huisbezitters kan de rente
over een extra hypotheek niet
aftrekken, terwijl de laatste groep
wel over de overwaarde van de oude
woning kan beschikken en de rente
tevens kan aftrekken. Met de
bijleenregeling beoogt de overheid
bovendien de betaalbaarheid en
houdbaarheid van de
hypotheekrenteaftrek in toom te
houden. In dat opzicht is het van
belang dat het aangaan van
hypotheekschuld specifiek wordt
gericht op de financiering van de
eigen woning. De beperking van de
hypotheekrenteaftrek levert dus ook
een bijdrage aan de budgettaire
houdbaarheid van de hypotheek
renteaftrek.
heel of bijna geheel afgeloste hypo
theek. Jan: "Dat is voor ons, en ik denk
voor veel leeftijdgenoten die een eigen
woning bezitten, heel interessant. Op
deze leeftijd heb je meestal je hypo
theek al grotendeels of zelfs helemaal
afbetaald. Tot nu toe werd je eigenlijk
gestraft voor het aflossen van je hypo
theek. Mét een hypotheek kan je im
mers de bijbehorende (rente-)kosten af
trekken, terwijl een afgeloste of bijna
afgeloste hypotheek geen voordelen
meer biedt. Je hebt dan alleen maar
nadelen, denk maar aan het eigenwo
ningforfait. Straks gaat het er eerlijker
aan toe, want vanaf 2005 wordt het ei
genwoningforfait feitelijk op nul ge
steld, als het saldo van de kosten, zoals
hypotheekrente, én de baten, het eigen
woningforfait en kapitaalverzekering
eigen woning, positief is."
Aflossen bevorderen
Het kabinet wil de financiering van de
eigen woning met eigen middelen be
vorderen. Daarom is een aftrek wegens
geen of geringe eigenwoningschuld
geïntroduceerd. Deze aftrek wordt ver
leend als het saldo van eigenwoningfor
fait en betaalde rente positief is. Hij is
even hoog als het verschil tussen het ei
genwoningforfait en de betaalde rente
met betrekking tot de eigenwoning
schuld. Door deze aftrek in mindering
te brengen op het inkomen uit werk en
woning, kan uiteindelijk in het verza-
melinkomen de netto bijtelling van ei
genwoningforfait (verminderd met de
aftrekbare kosten) en de aftrek wegens
geen of geringe eigenwoningschuld
nooit meer bedragen dan nihil
Het eigenwoningforfait van Jan en
Renée is hoger dan de hypotheekrente.
Jan en Renée hoeven vanaf 2005 het
meerdere niet meer bij het inkomen te
tellen. Het eigenwoningforfait en de hy
potheekrente worden dan tegen elkaar
weggestreept. Het eigenwoningfortait
van het echtpaar Miltenburg bedraagt
2.000 euro. Het heeft nog een kleine
hypotheek waarvoor het 800 euro rente
betaalt. Jan en Renée moeten nu nog
het saldo van 1.200 euro bij het inko
men. Vanaf 2005 hoeft dat dus niet
meer.
Gehele v
auw, W
010 - 273 01 02 NVM
Vraagprijs 132.500,- k.k.
Vraagprijs 139.000,- k.k.
Q
Rotterdamsedijk 45 - Schiedam
:I»1L
108.000,00 k.k./V.v.E.: 141,00 p/mnd.
Over de Vesten 74 - Schiedam
Lorentzlaan 37a - Schiedam
www.ooms.com
Vraagprijs129.500,00 k.k./V.v.E.: 354,00 p/kw
Vraagprifs129.000,00 k.k.
Het totale aanbod op www.dopendop.nl
W)
Schiedam
(OIO) 473 11 50
Broersvest 64
MAKELAAR
3?5
CU
l)« Hypoth««kühap,
a Ni«(iw« Haven if>'> li, Schigriiim,
A Tel (010) ?4ti 44 4fi
I mail :ii;liiedaiiil270t!liy|)olhoiikf)liüp.nl
Vanaf 2005 beloning voor
aflossen huis
A 5* ,4
LAVENDELVELD 56 SCHIEDAM
VRAAGPRU
I luxe 3-kamer appartement,
I een kleinschalig en represer
j Ind- hal mei liftte verd
ligbad, badmeubel en wm-aai
j ruime woonkmr vzv mode»
'koelvriescombf, gastookplaa
gezellige en zonnige serre/log
ca. 130,- p/mnd (inci vs sfe
naai Aparte berging in tU
byuwk rapport ter Inzage.
79.000
'okkstn).
euken
11/11/2
JF Gerrit Verboonstraat 2 - Schiedam
internet: www.ooms.com PUJ
Diverse 3-kamerappartementen
Nabij diverse openbaar vervoer en de winkel
straat de Nolënsfaan, bieden wij u diverse 2-
en 3-kamerappartementen aan. De wonin
gen zijn gelegen in de flatSpieringhoeken
worden allen voorzien van nieuwe keukens,
badkamers en warm watervoorzieningen.
(Eigen tegelkeuze is mogelijk).
Entree, tochtportaal, ruime hal met toegang
naar een gesloten keuken aan de galerij
(nieuw), lichte woonkamer op het zuiden
gelegen met een fraai, vrij uitzicht oveil een
grote vijver. Twee ruime slaapkamers (4,3 x
2,7) en (3,6 x 2,8 extra bij de 3-kamer).
Nieuwe badkamer met een douchecabine,
w.m.a., vaste wastafel, geheel nieuw bete
geld.
De appartementen zijn gelegen op afge
kochte erfpachtgrond (30 jaar). De opleve
ring kan snel plaatsvinden
Koopprijzen 2 kamer vanaf 79.500,- k.k.
Koopprijzen 3 kamer vanaf 104.000,- k.k.
Nabij diverse openbaar ven/oer bieden wij u
dit keurige 4-kamerappartement op de
derde etage aan. De woning is grotendeels
voorzien van kunststof kozijnen met dubbel
glas. De indeling is als volgt:
Entrée, hal met toegang naar: Gesloten keu
ken, voorzien van een keurig kunststof keu
kenblok en toegang naar een balkon. Ruime
woonkamer (25m2) met een moederhaard.
Drie ruime slaapkamers aan de achterzijde.
Badkamer voorzien van een douchegelegen
heid en een vaste wastafel. Toilet met fon
teintje. Vrijwel alle kamers zijn voorzien van
vaste kasten.
Een keurige woning, welke op korte termijn
te aanvaarden is. Eigen grond. De V.v.E. is
thans 34,- per maand. Het appartement is
gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
met dubbel glas.
Vraagprijs 109.500.-k.k.
mnkelaars
financieel
adviseurs
Broersvest 10-1/
3112 00 Schiedam
Tel,: 010-273 12 22
fax,: 010-273 01 70
www.forza-makelaars.ni
e-mail: mfo®fot ta ma:k#laars,nl
VBO
MAKELAAR
's Gruvnliindsowug 724
Gunstig gelegen en ver
rassend ruim 3 kamer
I appartement op de vijfde
woonlaag met vrij uit
zicht. Ind.: woonkamer
6.70X 4,50M mettoegang
tot twee slaapkamers
van resp. 4,20X3,20m en
4.50X 3,50M. Ruim balkon op het oosten. Dichte keuken, 2,50
X1,95m, met moderne nieuwe hoekuitrusting (2002) v.v. kunst
stof antraciet grijs blad en inbouw keramische kookplaat,
koelkast met vriesvak, vaatwasser en wasmachine, combi
magnetron oven, en een geïntegreerde afzuigkap.
Badkamer met bad .wastafel en eigen boiler (dec. 2000). De
gehele woning is erg netjes van afwerking en onderhoud. De
bijdrage V.v.E. omvat stookkosten, erfpacht en algemeen
onderhoud met reserveringen 182,- per maand. Er is een
eigen berging in de onderbouw.
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
ld rustige straat in Schiedam-
West gelegen bovenwoning
op de 1e en 2e verdieping
met zolder. Beg.gr.: entree
met trap naar Ie verd.: toilet-
I ruimte met fonteintje, woon
keuken met witte, eenvoudige inrichting en vaste kast,
balkon met westelijke ligging; L-vormige woonkamer van
ca. 2.70x4.65x7.30 m. De gehele woning is voorzien van
en isolerende beglazing. 2e verd.: slaapkamer met dak
kapel ca. 4.75 x 2.80 m.; badkamer; slaapkamer, L-vormig,
met dakkapel ca. 2.80x4.65/3.35x5.25 m. Zolderverd.: via
Vlizotrap bereikbare ruime zolder, kamer mogelijk, groot
dakraam achterzijde, c.v.-combi ketel (2000). Bijz.: bouw
jaar 1929; in 1990 hoogwaardig gerenoveerd met nwe.
dakbedekking, hardhouten kozijnen met isolerende
beglazing etc.; erfpacht is afgekocht tot 1-12-2049; sla
pende VvE wel collectieve opstalverzekering); opleve
ring is op korte termijn mogelijk.
Stadsorf 32
3112 DX Schiedam
Telefoon 010 426 81.35
Telefax 010 426.73.49
Email ii>fo<"'(lti|ioiit.iil
Internet www.dupont.nl
ANKE BODEWES
MAKELAARDIJ 0,0, B V
GAT
IN DE
LUCHT
Zoekt u niet zomaar een huis, maar
een thuis?
Verlangt u naar een werkplek die
past bij de essentie van uw bedrijf?
Wilt u een pand verkopen onder
deskundige begeleiding?
Dan wilt u een makelaar die niet
alleen alle kennis en jarenlange
ervaring in huis heeft, maar vooral
één die de tijd neemt om te luisteren.
Anke Bodewes Makelaardij zoekt de
oplossing die helemaal bij u past.
Want zoveel mensen, zoveel wensen.
Nieuwe Haven 155 31 17 AA Schiedam T 010 - 246 44 44
Scheepvaartweg 63 3123 ER Schiedam T 010 - 449 04 12
info@ankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
Aan de rand van het Centrum van Schiedam in de
"Grensde!" gelegen, drie (voorheen 4) kamer
appartement op de derde verdieping met berging
in de onderhouw. Genieten van een geweldig
uitzicht over de havens van Schiedam en
Rotterdam kan hier!
Indeling: Entree, tochtportaal, toilet met
fontein, bergkasl (tevens meterkast), gesloten
keuken v.v. spoelbak en afzuigkap, ruime lichte
woonkamer 3.67 x 4.99m en
aangrenzende eetkamer 3.06 x
3.15m volledig v.v. laminaatvloer en
toegang tol halkon, hadkamer 2.77
x LSSm v.v. betegelde douche
ruimte en wasmachine en droger
aansluiting, twee ruime slaapkomer
aan voorzijde resp. 3.08 x 3.60m
v.v. inbouwkosl en 3.95 x 2.70m
Algemeen: geheel v.v. kunstslof kozijnen met
dubbele beglazing (1999 geplaatst), elektra 2
groepen, verwarming en warm water middels
blokverwarming, bouwjaar ca 1950, gelegen op
eigen grond. Oplevering in nader overleg.
Bijzonderheden: V.v.E. is 141,- per maand
inch voorschot in de stookkosten
Tltli)
met opstelling cv-combiketel,
gedeeltelijk betegeld toilet met
fontein, geheel betegelde bodkomer
2.30 x 2.1 Om v.v. ligbad/douche
combinatie, badkamermeubel,
design radiator en wasmachine/-
droger aansluiting, riante woon
kamer 5.10 X* 12.1 Om met luxe
open keuken v.v. elektrische oven,
koel-/ vriescombinatie, vaatwas-
machine, wasemkap en enkele spoelbak, slaap
kamer 5.60 x 2.80m met toegang tot balkon.
In het Centrum van Schiedam, in net
appartementen complex met lift gelegen Iwee
kamer appartement op de vierde woonlaag (6e
verdieping) met halkon, berging in de
onderbouw en eigen parkeerplaats.
Droomhuis g£vofi<ten? Wij blijven md beide bénen <>p <Je
1*1 uiuJ M.mm, id.it u lekkw n id de voetje*, van de vinei kunt,
cifiriit Verboonstraat 2. Schiedam, tel oio 11 01 02
Algemeen: gelegen op eigen grond, woon opp
ca 60m", verwarming en warm water middels cv
combiketel (l 995), volledig v.v. houten kozijnen
Entree: Gesloten portiek, bellentableau met met dubbele beglazing, bouwjaar ca. 1977,
postbussen en dubbele lift. actieve vereniging van eigenaren. Oplevering in
overleg; conform roerende zakenlijst.
Indeling: Entree, hal, meterkast, diepe bergkast
In Schiedam Oost gelegen zeer ruime 5 kamer
bovenwoning op de tweede en derde verdieping
met twee balkonen oan de achterzijde (Z-W).
2e verdieping: Overloop, toilet, gangkast,
L-vormige woonkamer 11.80 x 5.05/3.20m
via openslaande deur toegang tot balkan (Z-W)
aan achterzijde, witte gesloten keuken 3.75 x
2.05m v.v. spoelbak, gas aansluiting en
afzuigkap, via keuken ook toegang tot balkon.
3e verdieping: Overloop, bad
kamer 2.75 x !.95m v.v. douche
hoek, wastafel en wasmachine aan
sluiting, slaapkamer achterzijde 3.25
x 4.15m, Iwee slaapkamer voorzijde
resp 3.25 x 4.65m en 1.98 x 3.05m,
via de badkamer toegang tot balkon
5.36 x 1.55m.
Algemeen: volledig v.v. kunststof
kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en
warm water middels cvcombiketel (1995), elek
tra 3 groepen mei aardlekschokelaar, gelegen op
eigen grond, bouwjaar ca 1931, alle openslaande
romen hebben een hor, de gehele woning beschikt
ever nieuwe plafonds. Oplevering kan snel.
Bijzonderheden: deze woning doet in opdracht
von de Gemeente Schiedam mee aan de
particuliere woning verbetering. Meer informatie is
op kantooi.
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam
Tel. 010 - 473 88 88
Fransenstraat 4b, 3131 CC Vlaardingen
Tel. 010 - 246 00 00