EÏS
DE LAAGSTE RENTE!
5 jaar vast
J* I
"De woningmakelaar"
DUPONT
MAKELAARS
gs.
Dop Dop Vastgoed BV
"WONEN
BEGINT HIER"
RIJNMOND WONINGEN
C_)
CC
LU
CO
O
GO
WASSENAAR
FORZA-
010-273 12 22
Ooms Makelaars
010 - 273 01 02
Bezoek ook eens:
www.dopendop.nl
WOENSDAG 22 SEPTEMBER 2004
NS-31
WEGENER HUIS AAN-H U IS KR A NTE N
De Hypotheker
ux**J
I I
Hypotheken, pensioenen en alle verzekeringen
Rotterdamsedijk 437, Schiedam
Tel. 010 - 473 88 88
Het beste startpunt is een
advies van De Hypotheekshop.
Maak een afspraak of kom langs.
TmlVritf I
Isabel en Ed hebben in 2003 een lening gebruikt voor het onderhoud
van hun eigen huis en deels voor andere doeleinden. Als zij een deel
van de lening willen aflossen, hebben zij een fiscaal probleem. Dat
probleem zouden zij ook hebben als ze de lening voor een deel voor
de aanschaf of verbetering van het huis en ook voor andere
doeleinden hadden afgesloten.
Het deel van de lening dat voor het huis
wordt gebruikt, valt in box 1. Dat is
gunstig, want de rente is in deze box af
trekbaar. Het deel voor andere doelein
den - het stel kocht er een auto en een
bankstel van valt in box 3. Dat levert
minder voordeel op: de rente is niet af
trekbaar. "Je kunt dit leiningdeel wel in
mindering brengen op je bezittingen in
box 3, maar je bespaart hierdoor maar
maximaal 1,2 procent van het leningbe
drag aan te betalen belasting in box 3",
legt Isabel uit.
Vlieger gaat niet op
"De vraag is", zegt Isabel, "welk lening
deel los je eigenlijk fiscaal af. Het box
ldeel of het box 3deel?" Het antwoord
hierop is, dat deze aflossing strikt geno
men in dezelfde verhouding wordt toe
gerekend aan het box 1 leningbedrag als
aan het box 31eningbedrag. Dat is be
paald niet fiscaal gunstig, want Ed en
Isabel lopen immers de voor hen gun
stige renteaftrek mis. "Wij dachten dat
je zelf kunt bepalen wat je aflost. We
wilden graag het deel aflossen dat we
voor de auto en het bankstel hebben ge
bruikt. Die vlieger gaat dus niet op. Je
lost een stukje van het ene deel en van
het andere deel tegelijkertijd op", aldus
Ed.
Krediethypotheek
Ed en Isabel waren beter af geweest met
een krediethypotheek. Hun huis had
voldoende overwaarde, waardoor het
mogelijk was geweest een lening af te
sluiten met hun huis als onderpand. Ze
zouden dan een bedrag ter hoogte van
de krediethypotheek tot hun beschik
king hebben gehad, meestal in de vorm
van een doorlopend krediet. Op die ma
nier hadden zij alleen rente te betalen
over het bedrag dat zij opnamen.
Natuurlijk was ook dan alleen het geld
gebruikt voor het verbouwen of op
knappen van hun huis aftrekbaar ge
weest.
Een krediethypotheek is dus geschikt
voor mensen die tijdelijk een extra
geldbedrag nodig hebben. Het is een
goedkoper manier van
geld lenen, want hypo
theekrente is altijd lager
dan de rente die voor
gewonen leningen geldt. Bovendien is
er vrijheid voor wat betreft het opne
men van geld. Heeft men het nodig, dan
neemt men op. Heeft men het niet no
dig, dan laat men de faciliteit voor wat
het is.
Leningen vóór 1 januari 2001
Voor leningen die zijn aangegaan vóór
1 januari 2001, mogen aflossingen (zo
wel van voor als na 1 januari 2001) he
lemaal worden toegerekend aan het box
3deel. Reeds ingediende aangiftes en/of
opgelegde (voorlopige) aanslagen over
de jaren vanaf 2001 kunnen op dit punt
nog worden aangepast. Ook als de be
zwaartermijn al is verstreken, kan de in
specteur van de Belastingdienst worden
gevraagd om de aanslag ambtshalve ter
verminderen.
Uw actieve makelaar
voor Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 84
Vraagprijs 349.500,- k.k.
Marconistraat 41B
'SBB"BQ' „Hfc.J
Vraagprijs 132.500,- k.k.
Stadserf 32
3112 DX Schiedam
Telefoon 010 - 426.81.35
Telefax 010 - 426.73.49
E-mail info@dupont.nl
Internet www.dupont.nl
Voornsestraat 14 - Schiedam
Vraagprijs118.000,00 Uc.
Oosterstraat 63 - Schiedam
Vraagprijs
PRIJS VERLAAGD 119.000,
Gerrit Verboonstraat 56 - Schiedam
Vraagprijs135.000,00 k.k./V.v.E.: 87,00 p/mnd
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam
Tel. 010 - 473 88 88
Fransenstraat 4b, 3131 CC Vlaardingen
Tel. 010 - 246 00 00
Het totale aanbod op www.dopendop.nl
MNNNNNNMMNNNNNMMM
j
1 Schiedam
(010) 473 II 50
1 Broersvest 64
I Hypotheek
.rrtvlspu r
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp nvm
Telefoon (0187) 68 32 77 "JJTr
www.makelaardijwassenaar.nl
Ringvaart 24, 3124 PB SCHIEDAM
OPEN HUIS ZATERDAG 25 SEPTEMBER 11.00- 14.00 UUR
IN SAMENWERKING MET DE TV-MAKELAAR RTL4
Modern en ruim drie-kamer appartement op de eerste
woonlaag aan de Ringvaart. Vrij uitzicht richting 't Windas. Indeling: Entree, hal met videofoon
installatie. Toilet. Woonkamer, circa 40 mz met parketvloer en spachtelputz wanden. Aan
grenzend balkon op het Zuid-Oosten. Open keuken, circa 9 m2, met dubbele spoelbak, natuur
steen aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, gascomfort en wasemkap. Twee slaapkamers,
circa 16 en 12 m2. Badkamer in lichte kleurstelling met hoekligbad, aparte douchecabine,
wastafel. Bergruimte met aansluitpunt wasmachine. Berging in de onderbouw. De bijdrage
aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt 114,97 per maand. Het appartementencomplex
is voorzien van een lift. Vraagprijs: 219.000,- k.k.
De Hypotheekshop,
Nieuwe Haven 155 B. Schiedam,
Tel (010) 246 44 46
Email: Schiedam 1270wTiypotheekshop.nl
Goedkeuring voor aflossing
van een gemengde lening
Nieuwe llaven 285b Schiedam 92.500,- k.k.
Op de begane grond gelegen 2-kamerwo-
ning met terras en tuin. Woonkamer 7.50 x
3.00 m. gelegen aan de voorzijde.
I Slaapkamer 3.50 x 3.10 m. met openslaan-
I de deuren naar terras en trapje naar tuin.
Keuken 3.60x1.90 m. met standaard keu-
I kenblok wit. Betegeld toilet/doucheruimte.
I Bouwjaar 1931. Gedeeltelijk gerenoveerd
j in 1991 met k.stof kozijnen en isolatieglas.
Verwarming d.m.v. gaskachel. V.V.E. is slapend maar collectieve opstal W.A. verzekering.
Aanvaarding per heden.
Boylcstraat 19 b Schiedam 109.000,- k.k.
Nabij het centrum gelegen royale
4-kamerwoning op de le en 2e
etage met 2 balkons. Woonkamer
8.80x3.75 m. Nieuwe betegeling
in keuken met nieuw modern keu
kenblok. Slaapkamers 11-14-10
m2, K.stof kozijnen met isolatie
glas. Woning is geheel gereno
veerd, nieuw gestukt en geverfd.
Badkamer met ligbad. Eigen grond V.V.E. niet aktief. Aanvaarding per
heden.
Rijnmond Woningen Tel.: 010-2460368 l av 010-2467544
Kollerdaiiisedijk 254 (I 3112 IIR Schiedam
vvvvvv.njiiiiiondyvoningen.nl
Diverse 3-kamerappartementen
Nabij diverse opênbaar vervoer ên tfe winkel-'
straat de Nolenslaan, bieden wij u diverse 2- en
3-kamerappartementen aan. De woningen zijn
gelegen in de flat "Spieringhoek" en worden
allen voorzien van nieuwe keukens, badkamers
en warm watervoorzieningen. (Eigen tegelkeuze
is mogelijk). De indeling van de appartementen is
als volgt: Entree, tochtportaal, ruime hal met
toegang naar een gesloten keuken aan de gale
rij (nieuw), lichte woonkamer op het zuiden gele
gen met een fraai, vrij uitzicht over een grote vij
ver. Twee ruime slaapkamers (4,3 x 2,7) en (3,6 x
2,8 extra bij de 3-kamer). Nieuwe badkamer met
een douchecabine, w.m.a., vaste wastafel,
geheel nieuw betegeld. De appartementen zijn
gelegen op afgekochte erfpachtgrond (30 jaar).
De oplevering kan snel plaatsvinden. Vraag bin
nen de brochure aan en vraag onze hypotheek
afdeling naar de speciale hypotheekrente!
Koopprijzen 2 kamer vanaf 79.500,- k.k.
Koopprijzen 3 kamer vanaf 104.000,- k.k.
Bestaande bouw in alle
prijsklassen
Nieuwbouw op diverse
locaties.
Goedkope en zeer snelle
taxaties
Beëdigde makelaars
taxateurs o.z.
Deskundig en
onafhankelijk
hypotheekadvies
Vrijblijvende
waardebepalingen
Scherpe tarieven!
Forza, de kracht achter uw
woonwensen.
www.forza-makelaars.nl
www.vbo.nl
infoeforza-makelaars.nl
makelaars
financieel
adviseurs
Broersvest 10-12
3112 DD Schiedam
Tel.: 010-273 12 22
fax.: 010-273 01 70
www.forza-maketaars.n I
e-mail: info@forza-makelaars.i
KELAAR
CC
Goed onderhouden hoek-
herenhuis, genaamd
"Erica", gelegen op eigen
grond nabij het centrum.
Indeling: Hal met vestibu
le, tollet en meterkast;
woonkamer (voorheen
kamer en suite)
I 9,40X3,50m met panga
panga parketvloer, originele schoorsteenmantel, erker
aan de straatzijde en toegevoegd zijkamertje; fraai
gerestaureerde stucplafonds met ornamenten en dub
bele openslaande deuren naar de tuin; gesloten keuken
met nieuwe uitrusting v.v. inbouw apparatuur zoals 5
pits gaskookplaat, koel-/ vries combinatie, vaatwasser
en oven. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers
met stucplafonds en ornamenten, resp. 4,20x3,55m en
4,50x3,50m; zijkamertje; geheel betegelde moderne
badkamer 2,95X1,95M met douche, bad en wastafel;
toilet op de overloop.
Tweede verdieping: 2 kamers met dakkapel, resp.
3.50X3.00M en 2,50X3,10M. Bergruimte met wasmachi
ne-aansluiting, opstelling van de CV AWB HR combi
ketel) en vliering. Voor- zijtuin en besloten achtertuin,
tevens een ruime houten bergschuur van ca.
5.00X3.OOM. Aanvaarding in overleg.
Nabij het stadscentrum
gelegen, gerenoveerde en
geheel gemoderniseerde
vierkamer bovenwoning
met twee zonnige bal
kons. De woning is recent
gerenoveerd en netjes
voorbereid voor verdere
afwerking; behangklare
lU.ZUxJ.büm met aangrenzend open keuken. Deze is
geheel voorbereid, d.w.z. alle elektriciteit-, water- aan-
en afvoerleidingen aangebracht, de koper moet zelf de
keukenuitrusting in de vorm van aanrechtblok voor
eigen rekening aanbrengen. Tweede verdieping: drie
slaapkamers, geheel nieuw aangebrachte en betegel
de badkamer met douche, wastafel en wasmachine
aanluiting.De woning is voorzien van een nieuwe elek-
triciteits- en CV-installatie, grotendeels isolatie glas
toegepast. Tot de woning behoort_het
berging met toegang via ae pi
tementsrechten istnans in behandeling.
jebruik van een
via ae poort. De splitsing in appar-
berging met
tementsrecf
De V.v.E. moet nog worden opgestart. Oplevering op
korte termijn is mogelijk; ligging nabü openbaar ver
voer, centrum e.d.; oorspronkelijke bouwjaar 1933.
Eigen grond.
Celsiussfraat 39 te Schiedam
IDEALE STARTERSWONING IN SCHIEDAM
Twee-kamer benedenwoning van ca. 50m2
Ruime woonkamer
Zonnige achtertuin
In nabijheid van het centrum en Station Schiedam
Oplevering per direct
Vraagprijs: 75.000,- k.k.
Stoomloggerweg 4 te Vlaardingen
WERKEN OP FRAAIE LOCATIE AAN DE MAAS
Nog slechts één kantoorruimte te huur
Representatieve kantoorruimte van ca. 228m2 met prachtig
wijds uitzicht over het water van de Nieuwe Maas.
Gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein
,Mt Scheur"
Op de 2e etage van een kantoorverzamelgebouw met lift en
topkoeling, overige ruimten reeds in gebruik
Huidige situatie o.a. 4 spreek/werkkamers, kan worden aan
gepast. i.o.m. verhuurder.
Prijs inclusief voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Huurprijs: 89,- per m2/per jr, exd. servicekosten
Nieuwe Haven 155 3117 AA Schiedam T 010 - 246 44 44
Scheepvaartweg 63 3123 ER Schiedam T 010 - 449 04 12
info@ankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
OOSTERSTRAAT 25 SCHIEDAM
VRAAGPRIJS 155.000,- K.K.
Gezellige tusseneengezinswoning in uitstekende staat van onder
houd. De woning beschikt o,a. over een woonkamer met sfeer
volle schouw/ open haaid, halt open keuken, vernieuwde badka
mer, slaapkamers waarvan 1 met vaste inbouwkast en een
hobbykamer. Tevens beschikt de woning over een beschutte ach
tertuin met losse stenen berging vzv CV opstelling en mi Eigen
grond Elektrische sreens aan voorzijde, CV combi Remeha (2000).
Woningpaspoort en bouwtechnisch rapport ter inzage
Oplevering in overleg
BROERSVEST 64-B - SCHIEDAM
In Schiedam de Gorzen gelegen drie kamer
eengezinswoning met inpandige berging, achter
uitgang en mogelijk tot het creëren van een
dakterras.
Aantal kamers: 3
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meter
kast, doorzon woonkamer 8.00 x 3.80/2.75m
v.v. voste kast, open nieuw geplaatste keuken
afgewerkt met RVS 3.70 x 3.1 Om v.v. koelkast,
vaatwasmachine, enkele spoelbak
en afzuigkap, aansluiting t.b.v.
wasmachine, volledig betegelde
badkamer 2.55 x 2.1 Om v.v. ligbad,
design radiator, wastafel en toilet,
toegang tot de inpandige berging
2.65 x 1.55m met opstelling voor cv
- combiketel en achteruitgang.
Verdieping 1: Overloop, bergkast,
slaapkamer voorzijde 3.80 x 1.50m
v.v. dakkapel met toegang tot de bergvliering,
ouderslaapkamer achterzijde 3.80 x 1.80m.
Zolder. Bergvliering.
Algemeen: De woning is goed onderhouden
(dient deels intern te worden afgewerkt), v.v.
houten kozijnen met enkele beglazing, gelegen
op eigen grond, verwarming en warm water
middels cv - combiketel (2003). Oplevering in
overleg, kan snel.
OPEN HUIS ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 11.00 TOT 12.00 UUR
VRAAGPRIJS 93.500,- K.K.
Bent u op zoek naar een leuke 2-kamer (voormaltlg 3-kamer)
bovenwoning midden In het centrum van Schiedam? Dan bieden
wij u nu een sfeervol appartement gelegen op de 1e verdieping
aan De woning beschikt over een L-vormlge woonkamer met
openhaard en glas-ln-lood ramen, open keuken met diverse
inbouwapparatuur en een royale slaapkamer, Kortom een bezich
tiging waardl Eigen grond. VvE 74,- p/m, Geheel vzv houten
kozijnen. enkel gis Open haard. C.V.-ketel Vaillant, bouwtaar
1992. Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter Inzage
f Gei rit Verboonstraat 2 -Schiedam
internet: www.ooms.coni nvm
In Schiedam - Oost gelegen gezellige drie komer een-
gezins hoekwoning mei plaatsje, grote schuur t.q.
garage en ruim dakterras oaa achterzijde. In nabijheid
ven uitvalswegen en nieuw metro- treinstation.
Aantal kamers: 3
Begone grond: Entree, woonkamer voorzijde 4.20 x
4.3lm met hout kacheltje og schouw, woonkeuken v.v.
houten blad, bodgeiser, koelkast, vriezer, S-pils gas
kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, elektrische
oven en magnetron, toegang tut
bijkeuken 2.00 x 3.00m met aansluiting
voor wasmachine en drager, vie
bijkeuken toegang lot beregelde douche
ruimte mei toilet en wastafel. Aan de
achterzijde bevindt zich een schuur c.q.
garage welke In verbinding stout met de
straal en woning (via bijkeuken).
Verdieping 1: Overloop, twee sloop
kamers aan voorzijde resp. 2.56 x
3.90m en 1.7b x 2.20m, berging aan achterzijde, via
overloop toegong tot ruim dakterras.
Zolder via de kleine slaapkamer is de vliering middels
ijzeren trap te bereiken.
Algemeen: Gelegen op eigen grond, bouwjaar voor
1900, perceel epp 76m2, v.v. houten kozijnen met
dubbele beglazing, wurm water middels geiser (Fostol,
verwarming middels cv-ketel Intergas 1987).
afzuigkap, elektrische oven,
keramische kookplaat en spoelbak,
volledig betegelde douche ruimte
1.85 x 2.08m met wastafel en
spiegel, slaapkamer achterzijde
3.95 x 2.80m mei toegang lol
balkon.
Algemeen: Kozijnen in staal
uitgevoerd mei dubbele beglazing,
verworming en warm woter middels cv -
combiketel, elektra met 3 groepen en oardlek-
schakelaar. gelegen op eigen grond. Oplevering
in overleg.
Genieten von een schitterend uitzicht over
Schiedam kan in dit twee kornet appartement op
de tweede verdieping met balkon in de Dudok-
Hav Residentie.
Aantal kamers: 2
Verdieping 2: Entree, hal, toilet, bergkast met
aansluiting voor wasmachine, woonkamer 6.53 x
5.16m v.v. grindvloer en moderne grijze open
keuken met diverse inbouwapparatuur o.a.
