TOTVV WASSENAAR
SB
Stop zo min mogelijk eigen geld in je huis
DUPONT
MAKELAARS
3
5
9
5
Dop Dop Vastgoed BV
Voor aan- en verkoopbemiddeling.
"WONEN
BEGINT HIER"
O
00
00
www.dopendop.nl
l«i -jJ
25.000,- 139.500,-
35.000,- 200.000,-
50.000,- 320.900,-
I mm inmrm i
FORZA—
LU
Bezoek ook eens:
010 - 273 01 02
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77 Nvm
www.makelaardijwassenaar.nl
De Hypotheekifirijzer
Ooms Woningen
van de week:
Ooms Makelaars
Woensdag 19 januari 2005
ns-15
OPLAGE: 40.120
I
VGGG 1GR huis-aan-huiskranten
Verschijnt in: Schiedam
(Gezamelijk) inkomen Maximale hypotheek
Bel nu voor een afspraak!
Hypotheken, pensioenen en alle verzekeringen
Rotterdamsedijk 437, Schiedam
Tel. 010 - 473 66 65
Het beste startpunt is een
advies van De Hypotheekshop.
Maak een afspraak of kom langs.
'Als wij iets aan ons huis verbeterden, deden we
dat altijd met eigen geld. Sinds de bijleenregeling
van kracht is, kunnen we dat beter niet meer
doen', is de mening van Sylvia en Rob Langedam.
'Want', zegt Rob, 'Sinds begin vorig jaar moet de
overwaarde van het oude huis worden gebruikt bij
de aankoop van een nieuwe woning. In die
overwaarde zit ook het eigen geld dat je in je
vorige huis hebt gestoken. Zeker als je nog jong
bent en je nog geen vermogen hebt opgebouwd,
kun je je spaargeld beter voor andere zaken
bewaren.'
Sylvia's zusje en zwager staan op het punt hun eerste
huis te kopen. Omdat Sylvia en Rob al ervaring heb
ben met het kopen van een huis, gingen ze bij hen te
rade. Sylvia: 'Wij willen eigenlijk ook wel een nieuw
huis. We wonen hier nu ruim vijf jaar en zouden best
wel groter willen gaan. Ik denk dat we de afgelopen
vijf jaar ongeveer 15.000 euro eigen geld in ons huis
hebben gestoken, waardoor de waarde van ons huis is
vermeerderd. Het is natuurlijk geen weggegooid geld,
maar nu de bijleenregeling van kracht is, hadden we
het geld voor de nieuwe badkamer en keuken beter
kunnen lenen. We hadden dan nu het geld in nieuwe
meubels kunnen steken.'
Vangnet maken
Sylvia vindt dat haar zus en zwager als startende
kopers het beste zoveel mogelijk moeten lenen. Dus
de volledige koopsom plus de kosten die nodig zijn
voor de verbetering van het huis. Want, zegt ze: 'Je
hebt dan de maximale fiscale aftrek. Het is tegen
woordig wel moeilijker om van de hypotheekverstrek
kers een royale financiële ruimte te krijgen. Dat is
maargöëd öok, want met eefl'te hoge hypotheéflkom
je alleen maar in de problemen. Te zuft zelf voor finan
ciële ruimte moeten gaan zorgen, zodat je tegenslagen
zelf kan opvangen. Steek je eigen geld dus niet in je
huis. Maak een vangnet voor als je wasmachine kapot
gaat of voor als je een nieuwe auto nodig hebt. Als je
daar geld voor leent, kan je de rente daarover niet
aftrekken.'
Hoogte hypotheek
Zij en Rob adviseerden hun zusje en zwager een hypo
theek af te sluiten die niet hoger is dan viermaal het
bruto jaarinkomen van de meest verdienende: 'Dan
ben je verstandig bezig. Je kunt natuurlijk ook het
tweede salaris laten meetellen, maar doe dat dan voor
50 procent. Je moet er dan wel zeker van zijn, dat dat
inkomen blijft komen. Als je partner van plan is om
over een paar jaar te stoppen met werken om voor de
kinderen te zorgen, dan ben je wel gek als je het twee
de inkomen in de berekening van de hoogte van de
hypotheek laat meetellen.'
Sylvia's tip
Sylvia geeft een tip die op termijn financieel voordeel
oplevert: 'Als je een nieuw huis koopt, moetje naar de
notaris. Je kunt dan het beste een hogere inschrijving
op de hypotheekakte nemen. Als je hypotheek bij
voorbeeld 150.000 euro hoog is, regel dan een
inschrijving die hoger ligt. Wil je over een paar jaar je
huis verbouwen en je sluit daarvoor een hypotheek af,
dan bespaartje dat notariële kosten.'
i 1
makelaars
financieel
adviseurs
Broersvest 10-12
3112 DD Schiedam
273 12 22
Aletta Jacobsstraat 46
Vraagprijs 235.000,- k.k.
Vraagprijs 179.000,- k.k.
Stadserf 32
3112 DX Schiedam
Telefoon 010 - 426.81.35
Telefax 010 - 426.73.49
E-mail info"dupoiit.nl
Internet www.dupont.nl
Rotterdamsedijk 397all - Schiedam
Broersvest 31a te Schiedam
Vraagprijs129.000,00 k.k.
Burgemeester Knappertlaan 232-B - Schiedam
wTTTSë
lil: I.II
Jan Vermeerstraat 6 - Schiedam
Vraagprijs159.000,00 k.k.
Vraagprijs209.000,00 k.k.
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam, Tel. 010 - 473 88 88
Het totale aanbod op www.dopendop.nl
De Hypotheker
Schiedam
(0I0) 473 11 50
Broersvest 64
MAKELAAR
HYPOTIffEK
rentewijzigingen voorbehouden
De Hypotheekshop,
f Nieuwe Haven 155 B, Schled.nn,
4 Tel.: (010) 246 44 46
Email: schiedam1270<»'liypotheekshop.nl
N1HJW IN VHUCOOf
VRAAGPRIJS 219.000.
K.K.
In rustige straat te Schiedam-West gelegen
bieden wij u deze 2-kamer (voorheen 3-
kamer) benedenwoning met ruime tuin en
berging aan. De woning ligt aan de gezellige
winkelstraat aan de Sint Liduinastraat.De
indeling is als volgt:
Entree, hal met provisiekast, badkamer voor
zien van douchehoek, toilet, wastafel en I
wasmachineaansluiting. Woonkamer (8,00 x
2,95m), standaard keuken (2,70 x 2,70m)
toegang tot diepe achtertuin (8meter) met
ruime berging, ruime slaapkamer (4,40 x
2,75m).
De woning is geheel gerenoveerd o.a.voor-
zien van CV-combiketel
(bouwjaar 2002) en ligt op afgekochte erf-
pacht.
De oplevering kan spoedig.
Vraagprijs 77.500,-k.k.
Emmaplein 16
Schiedam-Centrum
Ruim 4-ksmer appartement op de toplaag van een verzorgd apparte
mentencomplex met aan drie z$den een balkon met fenomenaal uit-
ad»t en eigen garagebox en berging. Ind: B.gEntree, Wt en bergin
gen 12e verd.: mime hal, toilet, ruime woonkamer met open haard,
eetkamer, keuken in L-opstdfcng met eetbar Vanuit woonkamer via
tussenhaf tt 2 ruime slaapkamers, waarvan één vzv luxe kastenwand.
badknw in eenvoudige staat WE 444,- p/m. ind-schoonmaak,
voorschot stookkosten 140,-), onderhoud etcwaarvan 142,-
erfpacht (aftrekbaar) Wanden zijn vzv structuur en/of spachtefputz
Woningpaspoort en bouwtechnisch rapport ter inzage
OPEN HUIS ZATERDAG 22 JANUARI
VAN 11.00 TOT 13.00
Wonen in een eengezinswoning in het hartje van Schiedam,
maar wel rustig? Dan is dit de woning die u zoekt. De woning is
gelegen bij het stadserf, in een rustige zijstraat, met alle stads-
faciliteiten in de directe omgeving. Tevens is er in de koop begre
pen een ruime garagebox (6 x 4) in de afgesloten parkeerkelder
De indeling van deze woning is als volgt: Entree, de gehele
begane grond is voorzien van warm laminaatparket. Royale hal
met toegang naar een ruime berging en de meterkast. Keurig
betegeld toilet met fonteintje. Fraaie keuken (3,3 x 2,9) in hoe-
kopsteiling voorzien van een koelkast, combimagnetron, 4-pit-
ter, wasemkap. Ruime eetkamer (5,1 x 3). Gezellige woonkamer
(5,3 x 4,4) met toegang naar een groot terras (30m2). 1e etage:
riante overloop met toegang naar drie slaapkamers resp. (4,4 x
2,4), (5 x 2,2) en (4,4 x 2,9). Keurige badkamer voorzien van een
ligbad, douchegelegenheid, vaste wastafel en een radiator.
Aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger. Een zeer
royale, keurig onderhouden woning gelegen op afgekochte erf
pachtgrond. De V.v.E. is thans volgens opgave verkoper 120,-
per maand. De oplevering is in nader overleg.
Vraagprijs 249.500,- k.k.
NIEUW IN VERKOOP
I MAKELAAR
VRAAGPRIJS 127.500,- K.K.
Sfeervolle driekamer bovenwoning op fraaie, Idndvriendeitjl
locatie aan rustige singel De woning heeft een ruime, lichte
woonkamer en is uitstekend gelegen ten opzichte van het centrum
van Schiedam, openbaar vervoer en uitvalswegen. De keuken is in
standaard uitvoering met toegang tot balkon De badkamer is in
originele uitvoering Eigen grond Bijdrage WE 50.- per maand
Particuliere woning verbetering is van toepassing is aanwezig op
kantoor Oplevering in overleg. Woningpaspoort en bouwkundig
rapport ter inzage.
In Schiedam-
Noord gele
gen hoek-een-
gezinswoning
met ruime
woonkamer,
open keuken
v.v. divers
inbouwappa-
ratuur welke
in 1997 gehele vernieuwd is. Op de 1e verdieping vinden
we 3 slaapkamers (resp. 4.50x3.00m, 3.15x3.00m
3.50x2.10m) en een badkamer met douche en 2e toilet.
De zolderverdieping is een grote ruimte welke gebruikt
kan worden als slaapkamer.
Bijz.: bouwjaar 1985; erfpachtscontract tot 1-12-2034,
canonbetaling afgekocht; perceel 153 m2.
ruime
kmr een
gezinswoning
met een
woonkamer
van ca. 11.50x
3.00m, v.v.
dubbel glas,
een open keu
ken met een
voudige uitrusting, achtertuin, 6x6m, met houten
schuur.
ie Verd.: 3 kamers, resp. ca. 3.00x1.90m, 4.00x2.90m
4.60x3.20m, waarvan één met open badgelegenheid v.v.
ligbad. Afz. 2e toilet en een balkon aan de achterzijde.
2e Verd.: 2 kamers, ca. 4.10x3.00m 3.40x3.00m, ber
ging met c.v.-combi ketel, smal balkon voor en balkon
achter; 2e badkamer met ligbad, douche en wastafel.
ANKE BODEWES
AKKIAAKDIJ O <5 V
IN HARTJE CENTRUM GELEGEN RUIM APPARTEMENT
Ruim 4-kamerappartement van 90m2
Sfeervolle en ruime woonkamer met erker (ca. 8.90x3.95m)
Badkamer v.v. ligbad en douchecabine
Zonnig balkon aan achterzijde
Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk
Vraagprijs: 169.000,- k.k.
Roggeakker 19 te Schiedam
In hel Centrum *on Schiedam gelegen, intern/extern
gerenoveerde ruime vier Itarner bovenwoning op de
tweede met bolken aan de achterzijde en halve
derde verdieping. In nabijheid van winkels, bus- en
tramhalte en scholen.
Aantal kamers: 4
Verdieping 2: Entree, hal met toilet, lichte doorzon
L-vormige woonkamer 5.25 x 3.06 x 13.80m,
moderne gesloten keuken 2.70 x
1.88m v.v. afzuigkap en gascomfort,
ruime slaapkamer 5.00 x 3.06m.
Verdieping 3: Overloop, slaapkamer
of bergruimte 3.10 x 2.20m, was
machine aansluiting 1.70 x 0.80m,
luxe geheel betegelde badkamer 3.02
x 1.88m v.v. ligbad met whirlpool,
douche cabine en wastafel, slaapkamer
4.65 x 3.02m.
Algemeen: De woning is goed onderhouden, geheel
v.v. laminaat vloer, plafond met ingebouwde spotjes,
in 2002 gerenoveerd, v.v. kunststofkozijnen met
dubbele beglazing, wanden v.v. houten panelen,
elektriciteit met 4 groepen en aardlek schakelaar,
verwarming en warmwater middels cv - combiketel
(2002) met nieuwe installatie. Oplevering per direct.
I_IN RHUS VERLAAGD
VRAAGPRIJS 159.500,- K.K.
Ruime eengezinswoning (voorheen bestaande uit eei
tijke benedenwoning/ bovenwoning) met 2 zonnige
tuin met afgesloten achterom. Woonkamer en suite m
t.t, balkon. Open nette keuken Badkamer met ligba
wasmachine aansluiting. 4 slaapkamers waarvan 2 rr
tot een zonnig balkon. Eigen grond Verwarming n
kachels. Dak vernieuwd in 2001 Deels voorzien van i
Bodemisolatie. Oplevering: in overleg Woningpaspooi
kundig rapport ter inzage.
18 - SCHIEDAM
GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IN RUSTIGE
BUURT
Royale woonkamer (ca. 4.10x4.90m)
Twee grote slaapkamers met mogelijkheid tot drie slaapkamers
Geheel betegelde badkamer v.v. douchehoek
Tuin op het Zuiden met eigen parkeerplaats
Erfpacht is afgekocht tot 30-11 -2039
Vraagprijs: 199.900,- k.k.
Nieuw® Haven 155 3117 AA Schiedam T 010 - 246 44 44
Scheepvaartweg 63 3123 ER Schiedam T 010 449 04 12'
infoOankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
In Schiedam-West aan boomrijke laan
royale 5 kamer bovenwaning op de
derde en zolder verdieping met twee balkons aan
Aantal kamers: 5
Verdieping 2: eigen entree en trapopgang,
overloop, toilet, gesloten keuken 2.76 x 1.90m
v.v. eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met
afzuigkap en elektrische oven,
royale L-vormige doorzon woon
kamer 9.40 x 3.60 5.60m met via
openslaande deuren toegang tot
balkon 3.70 x 1.20m.
Verdieping 3: overloop, volledig
betegelde badkamer 2.75 x 1.92m
v.v. ligbad, wastafel, 2e toilet en
wasmachine aansluiting, slaapkamer
achterzijde 3.75 x 5.00m met
openslaande deuren naar het
balkon, 2 slaapkamers voorzijde resp. 3.67 x
3.90m en 1.46 x 2.60m.
Zolder: open zolderetage 5.70 x 4.60 m v.v.
laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde en
Velux dakraam aan de voorzijde.
Algemeen: bouwjaar ca. 1935, de woning is v.v.
houten kozijnen met enkele beglazing m.u.v. de
zolder, verwarming en warm water middels cv -
combiketel, gelegen op eigen grond, woonopper-
vlakte ca l 50m2, oplevering in overleg, kan snel.
slaande deuren toegang lot de tuin
np bef noorden.
Verdieping 1: everloop, volledig
betegelde badkamer 2.30 x l.60m
v.v. ligbed en bodkamermeubel,
slaapkamer achterzijde 4.70 x
4.) Om mei toegang tot balkon en
badkamer, slaapkamer voorzijde
2.50 x 4.90m, slaapkamer voorzijde
2.20 x !.90m.
Verdieping 2: overloop, (v- combikelel en 3e
laiiel, slaapkamer voorzijde 2.90 x 4.70m, 2e
badkamer achterzijde 3.41 x 2.1 Om v.v. douche,
wastafel en wasmachine-/droger aansluiting,
slaapkamer achterzijde 2.70 x 6.15m.
Algemeen: de waning is goed onderhouden en
v.v. hardhouten kozijnen met isolerende
beglazing, gelegen op eigen grand, bouwjaar
1930, elektra v.v. 5 groepen, verwarming d.m.v.
cv- combikelel, oplevering kan spoedig.
In Schiedam - West gelegen goed onderhouden 6
kamer eengezinswoning met achtertuin v.v.
tuinhuisje.
Aantal kamers: 6
Begane grond: entree, hal, toilet, Lvormige
woonkamer v.v. plavuizen vloer, moderne open
woonkeuken v.v. koel/vriescombinotie, gas-
kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmochine,
elektrische oven en enkele spoelbak, via open-
I*
IN PRIJS VERLAAGD
VRAAGPRIJS 234.500,- K.K.
Wat dacht u van een royale secundair penthouse gelegen op t
verdieping met eigen parkeerplaats en schitterend uitzicht ove
centrum van Schiedam? Wij bieden u een zeer tra,)i 4 k
penthouse aan met zeer royale woonkamer met vide, t.t, bi
(z), keuken met o.a.: vaatwasser. 3 slaapkamers. Badkamer
douche in ligbad en 2e toilet. Studio met t.t. terras (z). Erfp
afgekocht tot 2047. Bijdrage VvE 94,- per maand. Gr
woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel
Oplevering: in overleg. Woningpaspoort en bouwkundig ra|
ter inzage.
Gerrit Verboonstraat 2 -Schiedam JJjQ
internet: www.ooms.com nvm
