sa
DUPONT
MAKELAARS
Voorlopige koopakte is niet vrijblijvend
Dop Dop Vastgoed BV
"WONEN
BEGINT HIER"
www.dopendop.nl
KOOP
ÉMWIIJ
50.000,- 302.000,-
010 - 273 01 02
WASSENAAR
Ooms Woningen
van de week:
25.000," 140.300,-
tfililinii]
De Hypotheekwijzer
010-273 12 22
Bezoek ook eens:
Ooms Makelaars
De Hypotheker
De Hypotheker
lrf^eLdUrl
Hypotheken, pensioenen en alle verzekeringen
Rotterdamsedijk 437, Schiedam
Tel. 010 - 473 66 65
Uw actieve makelaar
voor Schiedam
Het beste startpunt is een
advies van De Hypotheekshop.
Maak een afspraak of kom langs.
I l»n v»n de totKte «pwrttmwten vir, de RussxheitrMt m« «en schitteren-
de inbouwfe«É«n gritegen op de Ze, %I« i» 4e «tig* tuime wainka
mer en 2 flinke sl«4pk«mers Je vesrethti, toilet, ïljkeiw, tt Wton, ruime
bring met **n een terzijde, moderne helf open woonkeuken, woonkamer met
houten vfoenieten en schouw Je ver" badkamer gieren douchehoek, «mo-
kemw met t t balkon 4e vera open teiderkemer met grote djkkepet Eigen
grond Geheel vtv kumatof kotijnw en dubbel gies VvE met «tiet
WonlngpMpóort en bouwkundig rapport ter image. Aanvaarding overleg
Van de notaris hoorde Jochem hoe belangrijk het is om
niet nonchalant met de voorlopige koopakte om te
gaan. Jochem: "Het begrip 'voorlopig' zetje op het ver
keerde been. Het klinkt heel vrijblijvend. Maar zodra
de term 'voorlopig' in combinatie met een koopakte
wordt gebruikt, bindt het partijen wel degelijk.
'Voorlopig' moet je uitleggen als 'nog geleverd moeten
worden' en niet als 'er nog van af kunnen komen'. De
koopovereenkomst, die je schriftelijk bent aangegaan,
is definitief. Als de bank je geen hypotheek wil vers
trekken, zit je met de gebakken peren. Je kunt een
boete krijgen en een schadevergoeding moeten beta
len. Je bent dan een hoop geld kwijt, terwijl je het huis
niet kan kopen."
Hoekje van een tafel
Kopers van nieuwbouwwoningen ondertekenen de
voorlopige koopakte vaak op het bouwterrein, vaak
zelfs op een hoekje van de tafel in een bouwkeet. Met
name als wordt meegedeeld dat de huizen als warme
broodjes over de toonbank gaan, zijn mensen snel
geneigd te ondertekenen om de boot maar niet te hoe
ven missen. Het komt zelfs voor dat men al tekent,
voordat de prijs bekend is. Er wordt dan wel een prijs
genoemd waarmee men ongeveer rekening moet hou
den, maar als een bedrag van 200 duizend euro wordt
genoemd, kan dat ook 220 duizend euro zijn of mis
schien nog wel hoger. Als je dan pas naar de notaris
gaat, is het te laat", zegt Jochem.
'Priority notice'
De notaris van Jochem stelde voor hem een voorlopi
ge koopakte op, die Jochem voldoende afdekte tegen
onverwachte problemen. Zo nam de notaris er een
clausule in op dat de koop niet zou doorgaan, als
Jochem de financiering niet rond zou kunnen krijgen.
"De notaris heeft deze voorlopige koopakte voor zes
maanden laten registreren. In Engeland is dat al heel
lang gebruikelijk. Daar wordt het 'priority notice'
genoemd. De registratie beschermt je tot en met het
moment van oplevering onder meer tegen een faillis-
Ultsteknnd onderhouden 5-kamerwonmg op rustige locatie in
Schiedam Noord met luxe inbouwkeuken en een diepe voor- en
achtertuin Ind b g.; entree, hal met plavuizen, ruime L.vormlge
woonkamer vzv parketvloer, toilet, trap. Keuken met t.t. berging
en achtertuin (oosten) met achterom te verd overloop, trap. 2
slaapkamers voorzien van vaste kastenwand, laminaat en «.bal
kon, verzorgde badkamer vzv 2e toilet en douche. 2e verdieping;
zolder, c v ketel en badgeiser. Erfpacht 1234, per jaar
Gedeeltelijk dubbel glas, Wonmgpaspoort en bouwkundig rapport
ter inzage
Uit enthousiasme of door onwetendheid
zetten veel kopers veel te snel hun
handtekening onder de voorlopige koopakte.
Maar wat wordt er nu eigenlijk ondertekend
en wat zijn de juridische consequenties? Dat
je de voorlopige koopakte door de notaris
kunt laten opstellen en dat de notaris die
akte bij het Kadaster kan laten registreren,
weten veel kopers niet. "Het is dat mijn
makelaar mij erop attendeerde. Hij is samen
met mij naar de notaris gegaan", vertelt
Jochem Uiterwaarden.
sement van de verkoper of tegen een beslaglegging
van de woning. Denk nou niet, dat zoiets nooit
gebeurt. Aannemers kunnen failliet gaan en dan zit je
met een half afgebouwd huis. Ik raad iedere koper aan
om de voorlopige koopakte door de notaris te laten
opstellen en zich niets aan te trekken van een makelaar
die zegt dat zijn koopakte juridisch ook goed in elkaar
zit. Alleen van een notaris kun je de noodzakelijke
deskundige begeleiding krijgen. Bovendien is hij de
juridisch adviseur bij uitstek. Hij kan een akte opstel
len waarin de rechten en plichten van zowel koper als
verkoper worden vastgelegd en bijvoorbeeld clausules
opnemen die bepalen wanneer de koop niet door gaat."
VRAAGPRIJS 245.000,- K.K.
Een bezichtiging waard, deze uitstekend onderhouden eengezins
woning uit 1992 met recent vernieuwde luxe badkamer met o.a
een whirlpool, fraaie hoekkeuken met alle moderne apparatuur,
achtertuin tn) met houten berging en achterom en 5 flinke kamers.
De woning I» gelegen In een kindvriendelijke, rustige wijk op een
steenworp afstand van natuur- en recreatiegebied Midden-
Delfland Erfpacht afgekocht tot 1-12-2042 Geheel p*so!ettd
Termijn tn kosten voor ophoging tuin In overleg Oplevering circa
Ie kwartaal 2009 Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter
Inzage
2TTEROAM
Goed onderhouden ruim 3 -(vh 5) kamer appartement met berging
in de onderbouw en vrij uitzicht over singel Indeling: 1e verdie
ping: hal met trap, toilet, ruime doorzon woonkamer, slaapkamer
met t.t. balkon. Nette keuken met grote bergruimte en t.t, 2e bal
kon Ruime slaapkamer metgrote badkamer vzv dubbele was
tafel. douche en 2e toilet. Erfpacht grond herziening canon 2008.
WE 170,- Gncl. voorschot stookkosten en erfpacht) p/m
Geheet vzv mooie plavuizen en dubbel gehard glas. Woning
spaspoort en bouwkundig rapport ter inzage. Aanvaarding; in
overleg
Woensdag 2 februari 2005
ns-9
OPLAGE: 40.120
kcu/.c
Hypotheek
adviseur
Schiedam
(OIO) 473 11 50
Broersvest 64
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp NVM
Telefoon (0187) 68 32 77
www.makelaardijwassenaar.nl
Olivier van Noortlaan 61,
3133 AP VLAARDINGEK
Luxe afgewerkte vier-kamer hoekappartement met garage en prachtig uitzicht richting de Nieuwe Maas. Indeling: U betreedt het complex, bestaande
uit 9 appartementen, via een gezamenlijke ingang met postbussen en bellentóbleau. Trappenhuis en lift aanwezig. Het appartement is gelegen op de
tweede verdieping aan de achterzijde en de garage bevindt zich op de begane grond van het complex. Entree appartement: Tochthal met garderobe
en meterkast. Ruime hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Studeerkamer met vaste kastenwand. Logeerkamer. Half open keuken
met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron, extra kastruimte en close-in-boiler. Woonkamer met electrische haard,
in visgraat gelegd parket, dubbele deur met geslepen glas naar de hal. De ramen zijn voorzien van elektrische zonneschermen. Het balkon werd
dicht gemaakt en voorzien van grote glazen kantelramen. Bergruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger. Toilet met inbouwreservoir en met
mamier betegelde wanden. Grote slaapkamer met vast kastenwand. Via slaapkamer toegang tot luxe badkamer met bubbelbad, douche, wastafel
meubel met 2 wastafels. Ook hier zijn de wanden met marmer afgewerkt. De badkamer en de bergruimte zijn voorzien van betegelde vloeren.
Vraagprijs 420.000,- k.k.
Burg. van Haarenlaan 1312
Schiedam
Faassenplein 47 te Schiedam
Halleystraat 28b - Schiedam
IRGEMEESTER VAN HAAI
svest 10d-12a
DO Schiedam
010-273 52 22
HYPOIHEH
(Gezamelijk) inkomen Maximale hypotheek
rentewijzigingen voorbehouden
Bel nu voor een afspraak!
De Hypotheekshop,
Nieuwe Haven 155 - B. Schiedam,
Tel.: (010) 246 44 46
Email: schiedam1270if?hypotheekshop.nl
Rotterdamsedijk 192a - Schiedam
■ÜH
lit het Centrum van Schiedam gelegen 3 kamer
benedenwoning met souterrain en achtertuin. In
nabijheid van openbaar vervoer en diverse winkels.
Aantal kamers: 3
Soutterain: hal, net betegeld toilet, twee slaap
kamers aan achterzijde resp. 3.70 x 1.95m en 4.30
x 3.45m met toegang tot balkon en achtertuin, nette
geheel betegelde badkamer v.v. hoekligbad, design
radiotor en badkamermeubel, via de badkamer is de
kelderruimte bereikbaar waar zich de
aansluiting wasmachine/droger en cv
- combiketel bevindt.
Begane grond: Entree, hal met toilet,
lichte doorzon woonkamer v.v.
laminootvloer 10.70 x 3.40m,
moderne zwarte open keuken v.v.
koelkast, elektrische oven, afzuigkap
(RVS schouw), vaatwosmachine en
enkele spoelbak, via keuken toegang tot balkon.
Algemeen: (eventueel via de tuin is de kelder
bereikbaar met een grote evenredig aan de woon
kamer) gelegen op eigen grond, volledig v.v. houten
kozijnen met dubbele beglazing (woonkamer v.v.
aluminium kozijnen), verwarming en warm water
middels cv - combiketel (2001). Aanvaarding in
overleg; conform roerende zakenlijst.
ft* ANKE BODEWES
MAKELAARDIJ O G B.V,
's-Gravelandseweg 680 fe Schiedam
RUIM APPARTEMENT IN COMPLEX MET LIFT
Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, snelweg en centrum
Ruim 4-kamerappartement van ca. 90m2
Sfeervolle woonkamer (ca. 27m2) v.v. zonwering aan voorzijde
Aparte berging in de onderbouw
Oplevering op korte termijn mogelijk
Vraagprijs: 129.000,- k.k.
IN GROENE WOONOMGEVING GELEGEN 4-KAMERAPPARTEMENT
Royaal appartement geschikt voor o.a. starters
Zeer ruime woonkamer (ca. 6.68x3.96m)
Badkamer v.v. douche
Balkon op het Westen
Direct te betrekken!
Vaste prijs: 139.500,- k.k.
Nieuwe Haven 155 3117 AA Schiedam T 010 - 246 44 44
Scheepvaartweg 63 3123 ER Schiedam T 010 - 449 04 12
info@ankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
Boerhaavelaan 41b
Vraagprijs 89.000,- k.k.
Jan Vermeerstraat 6 - Schiedam
Verdieping 1: overloop, volledig
betegelde badkamer 2.30 x 1.60m
v.v. ligbad en badkamermeubel,
slaapkamer achterzijde 4.70 x
4.1 Om met toegang tot balkon en
badkamer, slaapkamer voorzijde
2.50 x 4.90m, slaapkamer voorzijde
2.20 x 1.90m.
Verdieping 2: overloop, cv- combi
ketel en 3e toilet, slaapkamer voor
zijde 2.90 x 4.70m, 2e badkamer achterzijde
3.41 x 2.1 Om v.v. douche, wastafel en wasmachi
ne/droger aansluiting, slaapkamer achterzijde
2.70 x 6.15m.
Algemeen: de woning is goed onderhouden en
v.v. hardhouten kozijnen met isolerende begla
zing, gelegen op eigen grond, bouwjaar 1930,
elektra v.v. 5 groepen, verwarming d.m.v. cv-
combiketel, oplevering kan spoedig.
In Schiedam -
kamer eengezinswoning met achtertuin v.v. tuin
huisje.
Aantal kamers: 6
Begane grond: entree, hal, toilet, L-vormige
woonkamer v.v. plavuizen vloer, moderne open
woonkeuken v.v. koel/vriescombinatie, gaskook
plaat, RVS afzuigkap, vaatwosmachine, elektri
sche oven en enkele spoelbak, via openslaande
deuren toegang tot de tuin op het noorden.
Nieuwe Haven 287B1
Vraagprijs 105.000,- k.k.
OPEN HUIS ZATERDAG 5 FEBRUARI VAN 11.30 TOT 12.30 UUR
Bestaande bouw in alle
prijsklassen
Nieuwbouw op diverse
locaties.
Voordelige, snelle en
vakkundige taxaties
Beëdigde makelaars
taxateurs o.z.
Deskundig en
onafhankelijk
hypotheekadvies
Vrijblijvende
waardebepalingen
Scherpe tarieven!
Gratis inschrijving
woningzoekende
Forza, de kracht achter uw
woonwensen.
www.f0r2a-makelaars.nl
www.vbo.nl
info®forza-makelaars.nl
Nabij diverse openbaar vervoer en de winkel
straat de Nolenslaan, bieden wij u deze 2-
kamer voorheen 3- kamers) aan. De wonin
gen is gelegen in de flat "Spieringhoek" en
is voorzien van nieuwe keuken, badkamer
met douchecabine en warm watervoorzie
ning. De indeling van de appartementen is
als volgt:
Entree, tochtportaal, ruime hal met toegang I
naar een gesloten keuken aan de galerij
(nieuw), lichte woonkamer 35m2 met 2e
slaapkamer erbij) op het zuiden gelegen'met
een fraai, vrij uitzicht over een grote vijver.
Ruime slaapkamer (3,60 x 2,80m Nieuwe
badkamer met een douchecabine, w.m.a.,
vaste wastafel, geheel nieuw betegeld.
De appartementen zijn gelegen op afge
kochte erfpachtgrond (30 jaar). V.v.E. 133,-
per maand. De oplevering is in overleg.
Vraagprijs 125.0000,- k.k.
Stadserf 32
3112 DX Schiedam
Telefoon 010 - 426.81.35
Telefax 010 - 426.73.49
E-mail info«'dupoiit.nl
Internet www.dupont.nl
Nette twee
kamer boven
woning met
balkon.
L-woonkamer,
ca. 6.50 x 4.00/
3.20m, met
laminaatvloer,
kunststof
I ramen met
dubbel glas. Keuken, afm, ca. 3.35x1,90m, met eenvou
dig keukenblok. Slaapkamer, afm. ca. 4.60x.3.20m, met
toegang tot het balkon. Betegelde doucheruimte met
toilet en douche. Gelegen op eigen grond; bouwjaar
1929, Vereniging van Eigenaren ca. 40 euro p/m.
WGGGNGR huis-aan-huiskranten
Vier kamer
appartement
met vrij uit
zicht op het
water.
Ie verd.:
Woonkamer
met een lami
naatvloer en
aan de achter
zijde openslaande deuren naar het balkon(West).
Gesloten keuken, gang met toilet. Klein zijkamertje en
ruime slaapkamer voorzijde. 3e verd.(achterzijde):
slaapkamer, ca. 4.95x3.20m. Badkamer met douche-
hoek en vaste wastafel. Gelegen op eigen grond; sla
pende VvElwel collectieve opstalverzekering); in 1993
gerenoveerd en o.a. v.v. nieuwe dakbedekking, kunstof
ramen met isolerende beglazing, nwe. plafonds, leidin
gen, etc.
Verschijnt in: Schiedam
OPEN HUIS ZATERDAG 5 FEBRUARI VAN 13.00 TOT 14.00 UUR
VRAAGPRIJS 134,500,- K.K,
OPEN HUIS ZATERDAG 5 FEBRUARI VAN 10.00 UUR TOT 11.00 UUR
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam, Tel. 010 - 473 88 88
Het totale aanbod op www.dopendop.nl
VRAAGPRIJS 129.000,- K.K.
VRAAGPRIJS 229,000,- K.K,
In Schiedam Oost gelegen aan de rand van het
Centrum, schitterend afgewerkte 2 kamer
benedenwoning met sfeervolle zonnige achter
tuin met veel groen op Westen, 8 meter diep).
Dit is een ideale kans voor de starter!
Aantal kamers: 2
Begane grond: Entree, hal met bergkast, ruime
woonkamer 3.50 x 7.25m v.v. licht gele vloer
bedekking, aan nchterzijde met openslaande
deuren naar veranda en trap naar achtertuin,
moderne gesloten witte keuken v.v.
koelkast, elektrische oven, gaskook
plaat, magnetron, afzuigkap en
enkele spoelbak, via keuken ook
toegang tot tuin, slaapkamer 3.50 x
2.15m gelegen aan de voorzijde met
en-suite deuren naar woonkamer,
volledig betegelde badkamer 1.80 x
2.16m v.v. douche cabine, wastafel,
toilet, design radiator en was
machine aansluiting.
Algemeen: volledig v.v. houten kozijnen met
dubbele beglazing ind. originele glas-in-lood
ramen geplaatst tussen dubbel glas (2002),
voor- en achterkamer zijn v.v. nieuwe plafonds
(slaapkamer v.v. lijstplafond), verwarming en
warm water middels cv - combiketel (2000),
elektra nieuw systeem 7 groepen met aardlek-
schakelaar, gelegen op eigen grond, bouwjaar ca
1930,. Aanvaarding in overleg/kan snel;
conform roerende zakenlijst.
Gemt Verboonstraat 'J Schiedam 01
internet: www.ooms.rom mum
