DE LAAGSTE RENTE!
VERKOCHT
www. uw
uehv
DUPONT
MAKELAARS
Verborgen gebreken in de schijnwerpers
Dop Dop
Vastgoed BV
5 jaar vast «|4 Cft/
EIGENHUIS
VERKOPEN.NL
010 434 11 73
Tel. 010-473 88 88
WASSENAAR
FORZA
Ooms Woningen van de week:
De Hypotheekwifzer
Weet een
Hypotheekshop-
adviseur echt alles
over alle mogelijke
hypotheken?
ft
www.dopendop.nl
www.dopendop.nl
_p
www.dopendop.nl
www.dopendop.nl
www.dopendop.nl
Woensdag 30 maart 2005
ns-13
Jazeker.
De Hypotheker.
De Hypotheker
Tel. 010 - 473 66 65
Hypotheken
pensioenen en
alle venekeringen
niet NHG
Schiedam, Middclharnif.' dr.iat 14
KIJK OP:
Rotterdamsedijk 323
te Schiedam
Vlaardingerdijk ?5/B
www*
Vraagprijs 124.000,- k.k.
Toon Vurhoijstraut hh
Ooms Makelaars
010 - 273 01 02
BEL VOOR GRATIS TAXATIE
Vraagprijs 120.000,- k.k.
Telefoon 010
Telefax OIO
010 426.81.35
OIO 426.73.49
info'"d upont.nl
www.dupejnt.nl
dam, fcmmapl
WGGGN6R huis-aan-huiskranten
mmmmm
Kom eens langs en ontdek het zelf.
"We hebben iets anders gekocht, dan wat we dachten.
Na de koop van dit huis kwamen we voor een
vervelende verrassing te staan", vertelt Maarten
Versluis. Maarten is niet de enige, die na de
overdracht van een woning ontdekt de verkoper zaken
voor hem verborgen heeft gehouden. Wie is daar
eigenlijk aansprakelijk voor?
De wet heeft geregeld dat ver- matie heeft gegeven of heeft
kopers een informatieplicht en
kopers een vraagplicht hebben.
Als blijkt dat zich ernstige
gebreken aan de gekochte
woning voordoen, moet wor
den bekeken of de verkoper
aansprakelijk kan worden
gesteld. Maarten: "Er zijn wat
wettelijke gronden voor de
aansprakelijkheid van de ver
koper. Heeft de verkoper afge
leverd, waartoe hij verplicht
was? Is er sprake van wanpres
tatie? Als je dat niet kunt aan
tonen, dan kan hem nog dwa
ling worden verweten. Heeft de
verkoper de koper op het ver
keerde been gezet, door onjuis
te informatie te verschaffen?
Als hij bewust verkeerde infor-
achtergehouden, dan spreek je
van dwaling."
'Je keek zo de fundering in'
Maarten en zijn vrouw kochten
een bestaande woning van zo'n
60 jaar oud. Toen zij de bene
denverdieping van een nieuwe
parketvloer wilden voorzien,
kwamen zij tot de ontdekking
dat de houten ondervloer totaal
verrot was. "Je keek zo de fun
dering in. We schrokken ons
rot", vertelt Maarten. Gelukkig
hadden zij voorafgaand aan de
koop het huis door een bouw
kundige laten keuren. "Je koopt
tenslotte een oud huis. Je weet
dat er gebreken kunnen zijn.
Die inspecteur heeft wel twee
uur rondgelopen en de verko
per het hemd van het lijf
gevraagd. Hij vroeg ook naar
de toestand van de houten vloe
ren, maar de verkoper verze
kerde hem dat daarmee niets
aan de hand was. We ontdekten
echter dat hij wel degelijk wist
dat daar iets mis mee was. We
stelden hem rechtstreeks aan
sprakelijk. In de brief heb ik
hem ook de gelegenheid gege
ven om naar de verrotte vloer te
komen kijken. De verkoper had
dan een expert mee kunnen
nemen. Hij liet echter niets van
zich horen", zegt Maarten. Hij
liet het er niet bij zitten. "We
hebben inmiddels de houten
ondervloer laten vervangen.
Een duur grapje, waar we niet
op gerekend hadden. Maar we
moesten wel. Het oude parket
was al verwijderd en je kunt
moeilijk met gaten in je vloer
blijven zitten."
Hij vertelt dat je, voordat je
naar de rechter stapt, eerst een
dossier moet opbouwen.
Daarin behoort onder meer de
kopie van de aangetekende
brief naar de verkoper, waarin
hij aansprakelijk wordt gesteld,
te zitten. Maarten nam na de
nare ontdekking direct contact
op met de bouwkundige
inspecteur. Die maakte vervol
gens op zijn verzoek een rap
port van de schade. Ook legde
hij schriftelijk vast dat hij wel
degelijk naar de toestand van
de ondervloer had gevraagd.
Een kopie van het rapport en de
schriftelijke vastlegging
omtrent de vraagstelling stuur
de Maarten aangetekend naar
de verkoper. In de begeleiden
de brief vroeg hij hem weer of
ze tot een schikking konden
komen. Tevergeefs! "Er zat dus
niets anders op om naar de
rechter te stappen", aldus
Maarten.
'Nieuw voor oud'
De rechter stelde vast dat er
sprake was van ernstige gebre
ken. Hij controleerde of koper
en verkoper hadden voldaan
aan de onderzoeks- en informa
tieplicht. Omdat het een oud,
bestaand huis betrof, neemt een
rechter in eerste instantie aan
dat er een onderzoeksplicht op
de koper rust. Omdat Maarten
hem een deskundigenrapport
had kunnen overleggen, ging
de procedure vooral over de
vraag of de verkoper aan zijn
plicht had voldaan. "In ons
geval was de rechter overtuigd
van ons gelijk en dus wees hij
vordering toe aan de verkoper.
Hij trok wel een bedrag van de
schade af wegens 'nieuw voor
oud'. Omdat de vervanging van
de vloer ons een voordeel ople
vert. De rechter ging ervan uit
dat de 60 jaar oude vloer ooit
eens aan vervanging toe zou
zijn. Daar heeft hij natuurlijk
gelijk in. Driekwart van de her
stellingskosten is nu door de
verkoper betaald. Daar hebben
we vrede mee", vertelt
Maarten.
Vraagprijs: 109.000,00 K.K.
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam
AANTREKKELIJKE 4-KAMER
MAISONNETTE GELEGEN OP
DE BEGANE GROND EN 1E
VERDIEPING
Sfeervolle woonkamer met deur
naar balkon op het Zuiden
Open keuken aan de voorzijde
met moderne keukeninrichting
Luxe badkamer v.v. ligbad, was
tafelmeubel en zwevend toilet
Erfpacht afgekocht tot 1 januari
2049
Oplevering in overleg, op korte
termijn mogelijk
Vraagprijs: 149.500,- k.k.
Vraagprijs: 180.000,00 K.K.
Tii-r
Vraagprijs: 175.000,00 K.K.
Vraagprijs: 125.000,00 K.K.
Vraagprijs: 149.000,00 K.K.
Vraagprijs: 209.000,00 K.K.
WHÊÊHÊÊÊHÊHÊÊÊHÊÊKÊÊÊÊÊÊÊÊÊKÊtKÊÊÊKÊÊÊÊit
MttNN
MAKELAAR
Schiedam
(010) 473 11 50
Broersvest 64
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
www.makelaardijwassenaar.nl
NVM
Voltastraat 20a,
3112 MR Schiedam
Gezellige en gerenoveerde twee-kamer benedenwoning met tuin op het zuid-westen. De woning
staat in een rustige woonwijk met dichtbij het winkelcentrum en het NS-station. Indeling: Entree,
gang met t.t. ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en v.v. douche, wastafel en
aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde de slaapkamer, afm. ca. 3,65 x 2,75 m.
Woonkamer (25m2) met open keuken met vaatwasser en t.t. de achtertuin. Eigen grond. Kunststof
kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels CombiCV. VvE is slapende.
Vraagprijs 88.000,- k.k.
OPLAGE: 40.120
iMMELSESTRAAT 6 SCHIEDAM
Rotterdamsedijk 437
Schiedam
ANKE ©ODEWÊS
M A U l A A I tl I J O d V,
"U'S VERKOPEN
Omrit VeflxirififctMAf na
hï(«-rrïfct www hoiii*. 'Offt
CARTESIUSSTRAAT 10 - SCHIEDAM
NIEUW IN VERKOOP
VRAAGPRIJS 185.000,- K.K.
Liefhebbers van wonen met stip moeten deze bijzonder frsii vei
bouwde, goed onderhouden eengezinswoning met luxueuze
moderne afwerking echt bekijken De woning heeft op dlv pleet
sen roestvrijstalen detail» en heeft 2 badkamers waarvan 1 (n I
smaakvolle high-teeh uitvoering De wening beschikt verder ovf
«en ruime L-vormlge woonkamer met rvs gas-openhaard, op»' j
fioekkeuken met diverse tnbouwapparatuur, 2 badkamers tn
balkons en tuin op het weiten. Eigen grond, Geheel voorzien van
fiubbele beglazing installaties geheel vernieuwd Oplevering per i
tuil 2005. Wonlpgpaspoort en bouwkundig rapport ter inzage
141 - SCHIEDAM
NIEUW IN VERKOOP
VRAAGPRIJS i 129.000,-
K.K.
I Ruim gcfcd onderhouden 3- voorheen 4 kimerippanement op de 12e vi
dieping met een prachtig uitzicht en berging trt de onderbouw Gunstig gel
Ken ten opzichte van de winkets, openbaar vervoer en uitvalswegen irtdefin
Afgesloten centrale entree voorzien van elektrische deuren 12 verdiepte
intree, hal, toilet, nette keuken in siandaarduftvoeiing. ruim» voorslaapkam
voorzien van vaste kast, badkamer Voorzien van douche en wattafel, «bt(
sieepkamer, mime lichte woonkamer met een riant balkon en een prachtig u
z«ht over Schiedam. Eigen grond Vvl f 194,- p/mnd Inci voorschot stoe
vosten Gehete woning vzv dubbel glas Grotendeel» vzv plavuizenvto
I Opteverlng m overleg. Womngpaspoort en bouwkundig rapport ter mzagr
HOILANDIAHOF 120 SCHIEDAM*"""
Stzsdsorf 32
3112 DX Schiedam
E-mnil infe
Internet ww
Drie-kamer
appartement
op de vijfde
etage, in flat
gebouw met
lift. Woon
kamer: afm.
ca. 4.50 x
6.90m„ slaap
kamer galerij-
zijde: afm. ca. 4.50x4.00m; met vaste kasten.
Slaapkamer balkonzijde, afm. ca. 3.50x4.49m; met kas-
tenwand en toegang tot bet balkon. Afgesloten keuken,
afm. ca. 2.19x2.81m, met eenvoudige doch nette uitrus
ting. Doucheruimte met douche, wastafel en wasma
chineaansluiting. Berging in de onderbouw. Het com
plex beschikt over een nette, afgesloten entree met
bellentableau; actieve V.v.E. 221,= p/m, incl. een voor
schot van de stookkosten en de erfpachtcanon); de
woning is voorzien van isolerende beglazing.
She»
Verbouwde en
ruime bene
denwoning.
Beg.gr.:
moderne bad
kamer met toi
let, ligbad,
wastafel in
meubel en
designradia
tor; slaapkamer voorzijde (ca.3.95x3.25m), woonkamer
(ca.7.25x3.24m| met schuifpui naar de tuin; open keuken
met hoekopstelling en div. inbouwapp., gaskookplaat,
afzuigkap, oven; opstelplaats c.v. combiketel (bouwjaar
1998, merk; Radson), wm-aansluiting; slaapkamer in de
aanbouw aan de achterzijde (ca.3.28x1.95m). De tuin
Imet achteromlis delegen op het zuiden. Bijz.: eigen
grond; Bouwjaar 1930; V.v.E. is slapend; Plafond en bui
tenwanden zijn geïsoleerd; aanvaarding in overleg
(vanaf juni 2005).
Hierbij bieden wij u deze verzorgde beneden
woning op de begane grond en eerste verdie
ping met balkon aan. De woning is in het wes
ten van Schiedam gelegen nabij diverse
openbare voorzieningen en stadsfaciliteiten. De
indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal,
toilet, keuken 2.60 x2.00m) voorzien van een
voudig keukenblok, woonkamer (9.25x3.50m)
voorzien van laminaatvloer toegang tot ach
terplaats. 1e verdieping: Overloop, 2e toilet,
slaapkamer (4.00x3.75m), slaapkamer (2.46
x2.00m) en slaapkamer achterzijde (4.22
x3.75m) toegang naar het balkon, geheel bete
gelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel
en wasmachine aansluiting. Ruime kelder van
ca 12m2 onder de woning. Leuke benedenwo
ning voorzien van houten kozijnen, verwar
ming d.m.v. CV-moederhaard, gelegen op
eigen grond. Woonoppervlakte ca. 90m2
Vraagprijs 149.000,- k.k
Nabij diverse openbaar vervoer bieden Wij u
dit zeer verzorgde 3 (voorheen4) kamerap
partement op de eerst verdieping aan. De
woning is grotendeels voorzien van kunststof
kozijnen met dubbel glas en intern geheel
gerenoveerd. De indeling is als volgt: Entrée,
hal met toegang naar: Gesloten keuken,
voorzien van een keurig kunststof keuken
blok en toegang naar een balkon. Ruime
woonkamer (voormalig 2) (35m2) met een
CV-moederhaard. Twee ruime slaapkamers
aan de achterzijde. Badkamer voorzien van
een douchegelegenheid en een vaste wasta
fel. Toilet met fonteintje. Vrijwel alle kamers
zijn voorzien van vaste kasten. Het geheel is
voorzien van kersen laminaat. Een keurige
woning, welke op korte termijn te aanvaar
den is. Eigen grond. De V.v.E. is thans 34,-
per maand.
Vraagprijs €119.500,- k.k.
.KETAAR
De Hypotheekshop-adviseur.
Bezeten van hypotheken.
(010) 246 44 46 www.hypotheekshop.nl
if—yy Nieuwe Haven 155 B, Schiedam.
Verschijnt in: Schiedam
VRAAGPRIJS 149,500,- K.K,
bijzonder fraaie eengezinswoning met dakterras op het
ran gelegen In de wijk De Gorzen. De wening beschikt
royale t vormige IMng met grenen vloerdelen en plafond
ssinete lijsten, grote woonkeuken met diverse apparatuur,
tamers, ruime rolde: art een reeent vernieuwde ijadkame
Eigen grond, C V-ketel Awb, bouwjaar 1999 Nieuwe
begane grond vloer aangebracht Bijna gehele wóninf
kozijnen/enkel glas. Oplevering In overleg, eventueel ep I
mijn Wonlngpsspoort en bouwkundig rapport ter inzage
MIDDELHARNISSESTRAAT 33 S
opg
trW!
IN RRIJS VERLAAGD
VRAAGPRIJS 144,000,- K.K.
eti Op toak naar een woning waar niet al te vee! meer aan gedaan h
den ert welke zo te betrekken ts? Een zeer goed onderhouden J -ka
eengezinswoning met vele luxe wo een nette tuin met groot dakterras op
zuidoosten in de gefielde wijk De Gorzen De sfeervolte woonkamer i» n
een openhaard, vloerverwarming en Inbnuwspnts De badkamerts uiige
mrt ligbad, douche en zwevend toilet Praktisch de gehete woning heeft h
houten kozijnen, dubbel giat en een stenen berging in de achtertuin ft
grond Open haard met onderhoudscontract C V -ketel bouwjaar 2(101 go
2003 vrijwel gehele pand geschilderd Oplevering in overleg, indicates aut
tus/ september 2005 Woningpaspoort en bouwtechnisch rapport ter inca.
NIEUW IN VERKOOR
VRAAGPRIJS 174,900,- K.K,
I Verzorgd en modem I kamer apparutmem met eigen parkeerplaats cm
j berging In de onderbouw. De woning ligt in de directe nabijheid van wtn -
kelt, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen Indeling Begane gromt
j .ifgesloten entree, liftlnstadatte. 2e verdieping; Entree, teM, verzorgde
j badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel, twee slaapkamers,
ruim woonkamer met open keuken voorzien van keramische kookplaat
rn afzuigkap, inpandige berging met opstelling CV en vent figtljg Vanuit
de woonkamer toegang tot ruimen verzorgd terras Eigen grond Bijdrage
WE 69,92,» per maand Eigen parkeerplaats bij het complex Oplevering
m overieg, Wonlngpaspoort en bouwtechnisch rapport ter Inzagi-
Nieuw» Heven 155 31 i7 AA Schiedam T 010 - 246 44 44
Scheepvaartweg 63 3123 ÉR Schiedam t 010 - 449 04 12
Mnfa0onkebadewes.nl wwwcinkebodewes.nl
