WASSENAAR
DE LAAGSTE RENTE!
Si /i
Stel woning veilig voor het nageslacht
EU"
j De mnmmcikelaar jgÉ^te^rf i mSkmsm
9
DOP&DOP
"WAT HEB JU NU IN DE
TUIN STAAN?"
Si
DUPONT
ERA
o
J
i
5 jaar vast
jj Ij t!
Exclusief voor
de thuisblijvers:
rM courtage
Vastgoed BV
Tel. 010-473 88 88
rm
TE KOOP
Uw huis verkopen?? -•••
MAKEIMS
paV
Ooms Makelaars
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
www.makelaardijwassenaar.nl
De Hypotheekwijzer
I
www.dopendop.nl
www.dopendop.nl
www.dopendop.nl
www.dopendop.nl
in de maand juli slechts
ERA. STERK DOOR SERVICE
Woning steeds beter beveiligd
STERK
DOOR
SERVICE
Jazeker.
De Hypotheker.
Weet een
Hypotheekshop-
adviseur echt alles
over alle mogelijke
hypotheken?
010 - 273 01 02
Woensdag 6 juli 2005
ns-11
OPLAGE: 40.120
WGGGNGR huis-aan-huiskranten
met NHG
WONINGAANBOD
Schiedam, Middelhamissestraat 14
Schiedam, Vlaardingerdijk 29b
Schiedam, Rotterdamsedijk 214a
Schiedam, Burgemeester Knappertlaan 232b
Als ouders hun vermogen niet veilig stellen
voor het nageslacht, vererft het totale
vermogen bij het overlijden van de ouders en
moet over de waarde van het gehele
vermogen successierecht worden betaald
(maximaal 27 procent bij vererving aan
kinderen). De ouders van Willemijn regelden
wel het één en ander en voorkwamen
daarmee dat een fors deel van hun vermogen
in de zakken van de fiscus verdwijnt.
"Vader en moeder hebben alles met mij besproken.
Samen hebben we bekeken wat het meest gunstig is",
vertelt Willemijn. "Mijn vriend en ik waren op dat
moment op zoek naar een huis. Dat zal ook wel de
aanleiding van mijn ouders zijn geweest om over hun
vermogen te willen praten. Wij hebben nu een pand
van mijn ouders gekocht. Omdat het fiscaal een leuk
voordeel oplevert, hebben wij bij mijn ouders de
koopsom gefinancierd. Zij lenen aan ons de koopsom
van het pand en daarover betalen wij rente aan mijn
ouders. Deze rente is voor ons als hypotheekrente
aftrekbaar van het inkomen. Bij mijn vader en moeder
wordt de vordering op ons tegen het tarief van box III
effectief belast tegen 1,2 procent. Naast het voordeel
voor de inkomstenbelasting biedt dit nog een extra fis
caal voordeel. De waardestijging van het pand komt
namelijk direct bij ons terecht. Hierover betalen wij
dus later geen successierecht."
Schuldig blijven
Willemijn is zes procent overdrachtsbelasting ver
schuldigd over de waarde van het pand. Ze vertelt:
"Wij hoeven de koopsom niet direct te voldoen. Wij
kunnen de koopsom ook aan mijn ouders schuldig
blijven. Zij hebben ervoor gekozen om de koopsom,
gefaseerd kwijt te schelden."
Het tarief voor het schenkingsrecht is, net als voor het
successierecht, hoger naarmate de verkrijging hoger
is (van ouders naar kinderen: vijf procent oplopend tot
maximaal 27 procent). De koopsom in termijnen
kwijtschelden is dan ook over het algemeen voordeli
ger.
Willemijn: "Met verkoop gevolgd door kwijtschel
ding van de koopsom bereiken mijn ouders dat een
deel van hun vermogen fiscaal voordeliger aan ons
wordt overgedragen. En de toekomstige waardestij
ging van het pand blijft buiten de heffing van succes
sierechten. De waardestijging van het pand komt
immers vanaf het moment dat het pand van ons is aan
ons toe."
Schenken
De ouders van Willemijn hadden het pand ook kunnen
V RIJNMOND WONINGEN Burgemeester Knappertlaan
Jitrv ii 178B Schiedam
Jm1 sSÏPk m Mi I
i»r '^r~%i m *0-
T-3jli v"05 i~", ,Swn m -
Bemiddeling bij aan- en verkoop gZg -jij «arnoffÉBEJ-4-
Bemiddeling hij huur en verhuur
Neem vrijblijvend contact op
cn informeer naar onze
uitstekende voorwaarden
e mail: rijnmondwb@liolmail.eom
www.rijuniondwoningen.nl
lel.: 010-24611368
Itotterdamsedijk 254 d
3112 BK Schiedam
Vraagprijs: 164.500,- k.k.
bij de verkoop van uw huis
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam
BEL VOOR GRATIS TAXATIE
Schiedamseweg 97 Schiedam
's-Gravelandseweg 680 te Schiedam
mmsm**.
mw. •«-«&«.»
1 -f
schenken. In dat geval zou Willemijn schenkingsrecht
over de waarde van het pand verschuldigd zijn. Er is
dan wel meestal geen overdrachtsbelasting verschul
digd. Omdat het schenkingsrecht hoger is naarmate de
verkrijging hoger is, geldt ook hier dat het voordelig
is om het pand niet ineens maar in delen, gefaseerd
dus, te schenken.
Vrijwel iedereen treft maatregelen ter voorkoming
van woninginbraak. Slechts vijf procent doet dit
niet. Vier van de vijf personen hadden in 2004 bui
tenverlichting bij hun woning en ze hadden deze
ook extra beveiligd met veiligheidssloten en gren
dels op de buitendeuren, zo blijkt uit cijfers van het
Centraal Bureau voor de Statistiek.
Eén op de zeven personen had luiken voor ramen of
deuren als preventie en één op de zes was in het
bezit van een waakhond. De woning van één op de
elf personen was voorzien van een alarminstallatie.
Overigens zijn we ook steeds zuiniger op onze auto
en fiets. In 2004 reed ruim de helft van alle autoge
bruikers in een auto die was voorzien van een start-
onderbreker of alarminstallatie. In 1999 was dat
nog een op de drie.
Als voorzorgsmaatregel tegen fietsdiefstal zijn al
vele middelen uitgeprobeerd. Bijna alle fietsen -
zeven van de acht Nederlanders van vijftien jaar en
ouder heeft een fiets - zijn voorzien een veilig
heidsslot. Het graveren van een postcode in het
fietsframe als diefstalpreventie is op zijn retour.
Een nieuwe maatregel tegen fietsdiefstal is de dief
stalpreventiechip. In 2004 had zes procent van alle
fietsbezitters een dergelijke chip in hun fiets inge
bouwd.
Eén op de zes huisbewoners is in het bezit van een
waakhond.
FOTO: PETER D. DE BOER
l)e Hypotheker
Schiedam
(010) 473 II 50
Broersvest 64
U
Verschijnt in: Schiedam
VRAAGPRIJS 99.000,- K.K.
J Starters opgelet! Voormalige huurwoning gelegen op de derd
verdieping voorzien van 2 slaapkamers, eenvoudige badkamer e
een zeer grote woonkamer met opstelling van moederhaard e
toegang tot het balkon. Woning betreft een voormalige huui
woning en dient Intern gemoderniseerd te worden maar is ze« i
ruim van opzei Eigen grond. Gehele woning is vzv houten kozi
nen en enkel glas. Bijdrage Vv£ 60,- per maand.
Oplevering per direct. Woningpaspoort ter inzage.
VRAAGPRIJS 399.000,- K.K.
j In het fraaie en geliefde complex Maashove gelegen, royaal
j 3-kamer appartement op de 3e verdieping met eigen garagebc
I en parkeerplaats Tevens beschikt de woning o.a. over 2 bac
kamers, 2 royale slaapkamers en een ruim terras van ca. 20 m2 oi
het zuiden met een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Maa
havens en skyline van Rotterdam. Erfpacht, vast tot 2091, cano
afgekocht tot 1 november 2042. VvE ca. 150,- per maant
Oplevering per direct. Woningpaspoort en bouwkundig rappo> t j
ter inzage.
KORTE HAVEN 4
Sfeervol grachtenpand met fantastisch uitzicht over de Korte
Haven en gesitueerd in het historisch stadscentrum van Schiedam
De woning Is in 1994 grotendeels gerenoveerd en geheel geïso
leerd. Indeling: Slaapkamer I aan voorzijde, inpandige berging er
badkamer. 1e verdieping: Gezellige woonkamer, tussenhaf mei
toiletruimte, half open woonkeuken in L- opstelling. 2e ver
dieping: Overloop met toegang tot buitenruimte, ruime slaap
kamer. Eigen grond. Oplevering per direct Woningpaspoort er
bouwkundig rapport ter inzage.
I Volledig gerenoveerde 3-kamer bovenwoning gelegen in ge
winkelstraat in Schiedam- West. in directe omgeving van u
wegen en ó.v. Indeling: 2e verdieping: Overloop, toilet,
woonkamer met vrij uitzicht, half open keuken met net ke
blok voorzien van afzuigkap. 3e verdieping: Overloop, vern
de badkamer met douche, wastafel en wm-aansluiting,
kamer t met dakkapel, CV/bergruimte, slaapkamer li. Eigen
I Grotendeels voorzien van dubbel glas. Recentelijk gemodern
en gerenoveerd. Oplevering per direct. Woningpaspoort en t
kundig rapport ter inzage,
Gerrit Verboonstraat 2 - Schiedam
Internet: www.ooms.com
MAKELAAR
IWHKO
Rotterdamsedijk 437 i
Schiedam Ij
Tel. 010-473 66 65
Hypotheken V
pensioenen en
alle verzekeringen
Vraagprijs: 155.000,00 K.K.
Aan doorgaande weg gelegen 6 kamerwoning op de 2e en 3e etage. Onlangs gerenoveerd.
Diverse kunststof kozijnen met isolatieglas. Woonkamer afm.ca. 9.60x3.66mt, muren nieuw
gestuckt en behangklaar en aan achterzijde toegang naar balkon,open haard met bordes.
Keuken aan achterzijde afm.ca.2.75xl.95mt. Nieuwe keuken met vaatwasser koel/vrieskast.
Aan voorzijde kleine kamer afm.ca 2.05x2.00 met meterkast 6 groepen met aardlek. Op
overloop toilet l.OOxl.OOmt. Op 3e etage nieuw betegelde badkamer met douchebak en
scherm, thermokraan, wastafel afm.ca. 1.73xl.93mt. Slaapkamer achterzijde met kunststof
kozijnen en isolatieglas en openslaande deuren naar 2e balkon, 1 vaste kast,
afm.ca.3.82x3.67mt. Slaapkamer voorzijde 1 vaste kast, kunststof kozijen met isolatieglas
afm.ca.3.80x3.68mt met schroten plafond. Kleine kamer aan voorzijde afm.ca.2.36x2.00
met kuststof kozijnen en isolatieglas. In gang een kast met mogelijkheid tot wasmachine
aansluiting en tevens op gang 2e toilet. Op 4e etage centrale verwarming opstelling, schuin
dak met 2 dakvensters.Afm.ca.4.95x5.80mt. Gehele woning behangklaar.
ANKE
MAKE
LUXE 2-ONDER-l-KAP HERENHUIS IN SCHIEDAM-KETHEL AAN
HET BEATRIXPARK
Woning op 337m2 eigen grond en 90m2 groencontract met de
gemeente
L-vormige woonkamer 42m2 met eiken parketvloer
Geheel in marmer betegelde ruime badkamer
Drie slaapkamers waarvan één met inloopkast en balkon
Ruime parkeermogelijkheden op eigen grond o.a. d.m.v. carpot
Vraagprijs: 539.000,- k.k.
LEUK APPARTEMENT IN EEN GOED ONDERHOUDEN
APPPARTEMENTEN COMPLEX MET LIFT
Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, snelweg en centrum
Ruim 4-kamerappartement van ca. 90m2
Sfeervolle woonkamer (ca. 27m2) v.v. zonwering aan voorzijde
Aparte berging in de onderbouw
Oplevering op korte termijn mogelijk
Vraagprijs: 115.000,- k.k.
Nieuwe Haven 155 3117 AA Schiedam T 010 - 246 4A 44
Scheepvaartweg 63 3123 ER Schiedam T 010 - 449 04112
info@ankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
mn, des te meer interesse wit kepers. Ener rijn meer
den ISO EBA-makta in Nederland. Er staan dus
1
Wilt n ook uw luis goed verkopen? Dan
in uw tuin hijgt Bel uw ERA-
makelaar veer een
MM
818 «6.73.#
t-Méi tfcAfopttti
/Com eens langs en ontdek het zei/!
De Hypotheekshop-adviseur.
Bezeten van hypotheken. i
7 r HYPOTHEEK
SHOP
A Nieuwe Haven 155 B, Schiedam.
Vjj3j7 (010) 246 44 46 www.hypotheekshop.nl
DR. ZAMENHOFSTRAAT 21-C - SCHIEDAM
NIEUW IN VERKOOP
MAASE
ULEVARD 31 - SCHIEDAM
SCHIEDAM
VRAAGPRIJS 199.000,- K.K.
SINT LIDUINASTRAAT 72-A SCHIM
KI
VRAAGPRIJS 124.900,- K.K.
