L
J
DE LAAGSTE RENTE!
5 jaar vast ^20/
■ii bi
'Jj Ify
[DOP&DOP
pS
WASSENAAR
Kantonrechter kan besluit VvE nietig verklaren
9
9
9
,t! kifHi
3 "De woningmak
DUPONT
MAKELAARS
o
cc
co
Weet een
Hypotheekshop-
adviseur echt alles
over alle mogelijke
hypotheken?
w i |B
Vastgoed BV
Tel. 010-473 88 88
Tfii
I RIJNMOND WONINGEN
CO
LU
De Hypotheekwijzer
I t '1- wsm PR
'SP
MAKELAARS/TAXATEURS OG
www.makelaardijwassenaar.nl
LU
Kom eens langs en ontdek het zelf.
Ooms Makelaars
010 - 273 01 02 SS
Woensdag 28 september 2005
OPLAGE: 40.120
ns-23
WGGGNGR huis-aan-huiskranten
Hypotheken
pensioenen en
alle verzekeringen
met NI-IG
WONINGAANBOD:
Schiedam, Johnn Braokensiekstraat 157
m PRIJS VE
Vraagprijs 144.500,00 K.K.
www.dopendop.nl
Schiedam, Middelharnissestraat 14
www.dopendop.nl
Schiedam, Graaf Florisstraat 83
www.dopendop.nl
www.dopendop.nl
Schiedam, 's Gravelandseweg 603
www.dopendop.nl
Schiedam, Rotterdamsedijk 214-A
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam
BEL VOOR GRATIS TAXATIE
Ié
azeker.
De Hypotheker.
I I
Hypotheker
I I
OPEN HUIS ZATERDAG 8 OKTOBER 11.00-15.00 UUR
ZIE VOOR DE HUIZENROUTE
Van 's-Gravesandestraat 40a te Schiedam
Vraagprijs: 159.500,- k.k.
Vraagprijs: 89.500,- k.k.
De ERA Expres is
langsgeweest bij de
Brandersfeesten van
24 september jl. en
is nu weer op weg
naar de landelijke
ERA Open Huizen
Route van 8 oktober
a.s., tot ziens!
Zie voor de
deelnemende panden
www.ERA.nl
Stadserf 32
3112 DX Schiedam
Telefoon 010 - 426.81.35
Telefax 010 - 426.73.49
E-mail info@dupont.nl
Internet www.dupont.nl
De Hypotheekshop-adviseur.
Bezeten van hypotheken.
Nieuwe Haven 155 B, Schiedam.
(010) 246 44 46 www.hypotheekshop.nl
kb
Rotterdamsedijk 437
Schiedam
Tel. 010 - 473 66 65
Vraagprijs: 198.000,00 K.K.
Vraagprijs 117.000,00 K.K.
Vraagprijs: 134.500,00 K.K.
Vraagprijs 137.500,00 K.K.
EUCO
1 Uvpitthrck
.ttlviséiii
Schiedam
(010) 473 II 50
1 Broersvest 64
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp n\/m
Telefoon (0187) 68 32 77
www.makelaardijwassenaar.nl
Een minderheid van stemmen in de
algemene ledenvergadering van een
Vereniging van Eigenaren (VvE) hoeft niet
altijd het onderspit te delven, zo blijkt uit
een recente uitspraak van de kantonrechter.
Appartementseigenaars hebben minder vrijheden dan
eigenaars van grondgebonden woningen. Zo kan het
gebeuren dat er door de algemene ledenvergadering
van een Vereniging van Huiseigenaars (VvE) beslui
ten worden genomen, waarin een minderheid van de
eigenaren zich niet kan vinden. Als de minderheid
vindt dat een door de meerderheid van leden genomen
besluit niet kan worden geaccepteerd, dan kan, zo
blijkt nu, zo'n besluit eventueel door het kantonge
recht vernietigd worden.
Wie een appartement koopt, koopt slechts een deel
van het appartementencomplex. De gemeenschappe
lijke ruimten moeten worden beheerd en onderhouden
door de Vereniging van Eigenaren. De VvE behartigt
dus de belangen van de éigenaren en is verantwoorde
lijk voor de zeggenschap over gemeenschappelijke
delen van het complex: de VvE beslist over het onder
houd en het gebruik van de gemeenschappelijke
gedeelten.
Juridisch fundament
De door de notaris opgemaakte splitsingsakte is het
juridische fundament van het appartementencomplex.
In de akte worden zaken geregeld, zoals het aandeel
dat iedere eigenaar heeft in het gehele gebouw.
Daarnaast geeft de akte ook veel duidelijkheid over
hoe besluiten in een algemene vergadering van een
VvE genomen moeten worden. Zo moet een mini
mum aantal leden aanwezig zijn, wil er geldig kunnen
worden gestemd. De vergadering dient tijdig en juist
uitgeschreven zijn en laat het bestuur dit na, dan kan
een aantal leden een vergadering uitschrijven en daar
in geldige besluiten nemen. In een vergadering kun
nen de leden en hun gemachtigden besluiten nemen
over zaken die van tevoren correct zijn geagendeerd
en van voldoende toelichting zijn voorzien. Als de uit
komst van een stemming fifty/fifty is, dan wordt het
voorstel voor een besluit verworpen.
Vervangend besluit
De kantonrechter in Hoorn vernietigde op 20 decem
ber 2004 een besluit van een VvE. Een minderheid
van leden was het niet eens met het besluit van de
r ANKE BODEWES
MAKELAARDIJ O.G. B.V
Alphons Ariensstraat 184 te Schiedam
ai ii
RUIM 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING
VAN EEN KLEINSCHALIG NIEUWBOUWCOMPLEX
Woonkamer (ca. 6.95x4.25m) met openslaande deuren naar
terras (2.50x2.30m) op het Zuiden
Open keuken v.v. net keukenblok in hoekopstelling
Slaapkamers I (ca. 4.10x3.50m), slaapkamer II (ca. 3.15x2.70m)
Luxe betegelde badkamer v.v. ligbad en badkamermeubel met
wastafel
Het appartement heeft een aparte berging in de onderbouw
Vraagprijs: 174.500,- k.k.
IDEALE WONING VOOR STARTERS!
Twee kamer benedenwoning met royale tuin gelegen in Schiedam
Oost
De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen, het centrum en
openbaar vervoer
Woonkamer (ca. 2.70x6.15m) v.v. kunststof kozijnen
Slaapkamer (ca. 4.80x4.21 m) met openslaande deuren naar
veranda en achtertuin
Oplevering in overleg
Vraagprijs: 88.500,- k.k.
Nieuwe Haven 155 3117 AA Schiedam T010- 246 44 44
Scheepvaartweg 63 3123 ER Schiedam T 010 - 449 04 12
info@ankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
meerderheid van stemmen om doorvalstangen in de
gevel te verwijderen, waarvan een aantal eigenaars
van appartementen last had. Deze eigenaars stapten
binnen de wettelijke termijn van een maand nadat zij
van het besluit wisten naar de rechter. De VvE had het
besluit genomen in verband met de uniformiteit van
het gebouw. De kantonrechter was het daar niet mee
eens en vernietigde het meerderheidsbesluit en nam
een vervangend besluit: de leden die bij hem hadden
aangeklopt kregen wettelijk de toestemming de door
valstangen te verwijderen.
FOTO: LEUNIS VERLINDE
M&lkA&k
Aan doorgaande weg gelegen 6 kamerwoning op de 2e en 3e etage. Onlangs gerenovee
tieglas. Woonkamer afm.ca. 9.60x3.66mt, muren nieuw gesiuckt en behangklaar en aan
nmetisoia-
ir balkon,open
haard met bordes. Keuken aan achterzijde afm.ca.2.75xl .95mt.Nieuwe design keuken met vaatwasser koel/vrieskast.Aan voorzijde
kleine kamer afm.ca 2.05x2.00 met meterkast 6 groepen mei aardlek. Op overloop toilet l.OOxl.OOmt. Op 3e etage nieuw betegel
de badkamer met douchebak en scherm, thermokraan. wastafel afm.ca. 1.73xl.93mt. Slaapkamer achterzijde met kunststof kozij-
n naar 2e balkon, I vasle kast,afm.ca.3.82x3.67mt.Slaapkamer voorzijde vaste kast,
kunststof kozijen met isolatieglas afm.ca.3.80x3.68mt met schroten plafond.Kleine kamer aan voorzijde afm.ca.2.36 x2.00 met
kunststof kozijnen en isolatieglas. In gang een kast met mogelijkheid tot wasmachine aansluiting en tevens op gang 2e toilet. Op
4e etage centrale verwarming opstelling, schuin dak met 2 dakvensters. Afm.ca.4.95x5.80mt. Gehele woning behangklaar.
In prijs verlaagd!!!!
g
Aangeboden in Schiedam-West op de begane grond een 2 kamerwoning met grote tuin.
Indeling: Ruime doorzon woonkamer afm. ca. 10.00x3.40mt, keuken aan de achterzijde
afm.ca.3.00xl.85mt met eenvoudige doch moderne keuken in kleur wit. Doucheruimte
betegeld met toilet.Slaapkamer aan achterzijde afm.ca.5.40xl.85mt. Via balkon toegang
tot achtertuin gelegen op het Zuid-Westen. Bouwjaar: 1918 Onder voorbehoud split-
sing.V.V.e. slapend maar wel collectieve opstal-aansprakelijkheids-verzekering.
Openbaar vervoer in nabijheid. Oplevering in overleg. Woon opp: 65m2 Perceel: 144m2
In prijs verlaagd
c-mail: rijiiiiioii(h>b@hotiii;iil.ioin
www.rUnmondwoningcn.n)
lel.: <110-2460368
KoHcrdumscdijk 254 d
3112 BK Schiedam
n UB m m m m >m - Z c Nm
WIE ZOEKT UW HUIS7 m
HYPOTHEEK
SHOP
Verschijnt in: Schiedam
NIEUW IN VERKOOP
VRAAGPRIJS 249.000,- K.K.
I Luxe afgewerkte heek-eengezinswoning tn een kindvriendelijke en groe
ne buurt gelegen, Woning beschikt over een hoogwaardig afgewerkt/
keuken, badkamer en een achtertuin van maar liefst 95 m2 De woning i-,
dusdanig afgewerkt dat deze direct te betrekken valt. Indeling: B.g.; ha',
toilet, ruime woonkamer, luxe keuken In creme/wlt landelijke stijl vzv
fraaie lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Via deur t.t zeer ruime
achtertuin van circa 95 m2,1e verd., 3 slaapkamers gelegen alsmede d<-
luxe badkamer welke recent Is vernieuwd, 2e verd.: Ouderslaapkamer vz
2 dakramen en Inbouwkast, w.m.a., opstelling C,V, ketel en mechanisch--1
ventilatie. Erfpacht afgekocht tot 2038. Oplevering in overleg
Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter inzage.
SPINHUISPAD 98 - SCHIEDAM
I -nMf3
VRAAGPRIJS 169.000,- K.K.
I Verrassend en speels ingedeeld luxe 2-kamerappartement, gelegen op de
fop etage, vzv luxe keuken en badkamer. Met prachtig uitzicht op de
Noordmolen. Indeling: B.g.: Afgesloten portiek. 3e verd,: Entree, Ir
pandige berging toilet, ruime lichte woonkamer gesitueerd In de kap
constructie met een hoogte van ca. 4m t.t balkon (Z), open luxe keuken
in hoekopstelling vzv diverse app. Slaapkamer, entresol met mogelijkhetd
voor computerboek. Royale luxe badkamer vzv douchecabine, dubbele
wastafel, whiripool en designradiator, Erfpacht grond: canon afgekocht
tot 2047; Bijdrage VvE 75,06 p/m. Gehele woning Is voorzien van
lichte laminaat vloer. Woningpaspoort en bouwtechnisch rapport ter
inzage.
IDUK 287-Bl! - SCHIEDAM
-Hl
NIEUW IN VERKOOP
VRAAGPRIJS 129.500,- K.K.
I Ruime en goed onderhouden bovenwoning gelegen op de 2e en halve 3e
verdieping met zonnig balkon met veel privacy, Ind.: B g.: Entree, 2e
verd.: Overloop, toilet royale woonkamer vzv van parkevloer met aan de
voorzijde een klein balkon en aan de achterzijde een ruim, zonnig balkon
met veel privacy. Open nette keuken met diverse app. 3e verd.: Overloop,
ruime slaapkamer aan de voorzijde met tt ruime badkamer vzv ligbad,
douchecabine, wastafelmeubel en 2e tollet, ztjslaapkamer Eigen grond.
I Bijdrage VvE 34,03 euro p/m. Gevel Is gereinigd. Geheel vzv dubbel
glas, Opl.in overleg. Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter inzage
ROl
NIEUW IN VERKOOP
VRAAGPRIJS 129.000,- K.K.
Volledig gerenoveerde bovenwoning op de 1e en 1/2 3e verdieping. De
woning is volledig voorzien van nieuw stucwerk, kunststof kozijnen met
dubbel glas en glasvezelbehang, ook zijn badkamer en tollet gerenoveerd.
lnd.:B.g.Gemeenschappelijke opgartg. 1e verd.; Woningentree, hal met I
daaraan gelegen: voorkamer, keuken woonkamer, tollet en trapopgang, j
Via de keuken tt balkon. Voormalige voor- tussen achterkamer, woon
kamer nu verdeeld In twee kamer door middel van schuifwand waardoor
extra slaapkamer gecreëerd is. 1e verdieping vzv laminaatvloer. 1/2 3e
verd.: Badkamer o.a, vzv ligbad, douchehoek, wastafel, designradiator 2
slaapkamers, balkon. Eigen grond. Woningpaspoort en bouwkundig rap-
port ter Inzage.
Gerrit Verboonstraat 2 - Schiedam
Internet: www.ooms.com
