Buitengewoon
woonplezier in de
randstad vindt u op
U betaalt
één makelaar,
u krijgt
er 3.600
Laat je niet verrassen
door kosten koop nieuwbouwhuis
WASSENAAR
■■HM
ERA
Veelzijdig wonen in hartje Schiedam
O o m s
Makelaars
WASSENAAR
raK DUPONT
ZATERDAG 8 OKTOBER OPEN HUIS
VAN 11.00 TOT 15.00
MOERMAN DE JONG
4WM w
010 - 273 01 02 NVM
WGGGNGR huis-aan-huiskranten
NVM
010 - 273 01 02
MAKELAARS
Er is nogal eens verwarring over wat rente tijdens
de bouw is en wat bouwrente inhoudt. "Wij ver
warden dat ook", vertelt Jan de Groot. "Of beter
gezegd, wij dachten dat beide begrippen hetzelfde
betekenden." Hij en zijn Marieke kochten enige
tijd geleden een nieuwbouwhuis. Toen zij het
kochten, was al met de bouw ervan gestart.
"Een nieuwbouwhuis koop je vrij op naam.
Dat scheelt je tien procent verwervingskos
ten, zoals de kosten voor de notaris en voor
het Kadaster. Want als je een bestaand huis
koopt, heb je die kosten wel. Bij een nieuw
bouwhuis is dat in de prijs inbegrepen. Dat is
fijn, want je denkt dat je weet waar je aan toe
bent", zegt Jan. "We weten nu dat dat niet zo
is. Het viel ons dan ook tegen dat je als
koper van een nieuwbouwhuis toch met ande
re kosten te maken krijgt, die je bij de aan
schaf van een bestaande woning niet hebt. En
dan spreek ik niet over de kosten die je als
eigenaar van een nieuwbouwhuis krijgt,
omdat je huis en je tuin kaal worden opgele
verd. Dat zijn kosten die je weet."
Renteverlies tijdens bouw
Jan doelt op de rente die je aan de financiële
instelling waarbij de hypotheek wordt afge
sloten moet betalen vanaf het moment dat de
hypotheekakte passeert tot aan de oplevering
van de woning. Jan: "Het is rente tijdens de
bouw, die officieel renteverlies tijdens de
bouw wordt genoemd. De rente mag je van de
inkomstenbelasting in aftrek nemen. "Maar",
zegt hij: "als je al een eigen huis hebt, dan
betaal je tweemaal rente, namelijk voor het
nieuwe en het oude huis. Dat betekent dus
dubbele woonlasten. Je kunt weliswaar een
bedrag meefinancieren in de hypotheek
waaruit de rente tijdens de bouw wordt
betaald, maar de rente over dit gedeelte van
de lening is anders dan het renteverlies tij
dens de bouw niet aftrekbaar. Dat betekent
dat er een stukje hypotheek is waarvan je de
rente 30 jaar lang niet kunt aftrekken."
MAKELAARS/TAXATEURS OG
NVM
De aannemer betalen
Jan legt uit wat bouwrente is: "Als je een
nieuwbouwhuis koopt, ben je aan de aanne
mer geld verschuldigd. Hij schiet er de kos
ten die hij bijvoorbeeld aan materialen kwijt
is mee voor. Eigenlijk heel logisch. Een aan
nemer is uiteindelijk geen bank van lening.
Als je zijn rekeningen niet betaalt, ben je er
rente over verschuldigd. Dus als je een
nieuwbouwhuis koopt dat al klaar is, betaal
je die rente, die overigens wel aftrekbaar is,
ook. Ik raad kopers van nieuwbouwhuizen
aan zich goed over de bouwrente en de rente
tijdens de bouw te laten informeren. Pas als
je goed begrijpt wat deze renten inhouden,
kom je niet voor financiële teleurstellingen
te staan. Voor de duidelijkheid vat ik mijn
verhaal nog maar even in het kort samen. De
rente die je betaalt over het extra stukje
lening waarmee je de dubbele woonlasten
financiert is niet aftrekbaar van de inkom
stenbelasting. Het renteverlies wel."
1.
i^bam
mm ««u»s, zmbhmc; e EMQffies van mum vair maai wur
VRAAGPRIJS C 319.500,- JUT
VRAAGPRIJS 174.900 - K.K.
«AAGPRUS 129.000,
te hgsrt garni, tlwerse
OpteeniBg. ro owesieg
e mm1
Aitemet mm-ooms om Pü!
Woensdag 5 oktober 2005
ns-13
OPLAGE: 40.120
www.WoneninSchiedam.nl i«
Cw! Wrcoe - sfaaat 2 - Sc:- «•dar-
itemt'j www oc s cc
m
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
www.makelaardijwassenaar.nl
773 77777 Mi n iMif 1" rij'
ANKE BODEWES
t A Cl A I t I I O S. t.V.
Nieuwe Haven 155 3117 AA Schiedam T OIO - 246 44 44
Scheepvaartweg 63 3123 ER Schiedam T010 - 449 04 12
info@ankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
U kunt zonder afspraak en geheel vrijblijvend een kijkje komen nemen in
één van deze woningen. Wie weet komt u uw droomhuis wel hier tegen!
Aleidastraat 16 b. Vijf-kamer bovenwoning.
Dr. Schaepmansingel 93. Drie-kamer appartement in complex met lift.
Heijermansplein 7 a. Zes-kamer 2-onder-1-kap met garage.
Heijermansplein 5 b. Geschakelde 2-onder-1-kap vijf-kamerwoning met garage.
Kortlandstraat 5kl3. Twee-kamer woning aan gezellig hofje gelegen.
Lange Nieuwstraat 9 ab. Vijf-kamer eengezinswoning gelegen aan statige laan.
Lange Nieuwstraat 115. Vijf-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht over park.
Nieuwstraat 23 a. Vier-kamer eengezinswoning op rustige locatie.
Oranjestraat 45. Twee-kamer appartement van verzorgd complex.
Over de Vesten 39. Drie-kamer appartement met parkeerplaats (overdekt).
Parkweg 189 a. Luxe drie-kamer appartement met zonnig balkon in verzorgt complex.
Prinsensteeg 13. Ruime eengezinswoning op historische locatie in centrum Schiedam
Rembrandtlaan 105. Modern drie-kamer appartement met balkon in complex met lift.
Rotterdamsedijk 197 c. Drie-kamer appartement, gunstige ligging nabij 0V en centrum Vraagprijs 119.000,
Rotterdamsedijk 216 c. Ruime vier-kamer bovenwoning met fietsberging. Vraagprijs 119.000,
Rotterdamsedijk 237 d. Zonnig drie-kamer appartement met balkon. Vraagprijs 119.000,
Stationstraat 76 Vier-kamer appartement met zonnig balkon. Vraagprijs 149.000,
Westfrankelandsestraat 139. Eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin. Vraagprijs 249.000,
Westerkade 8 s. Nieuw gebouwd drie-kamer appartement met parkeerplaats. Koopsom 285.056,- V.O.N
Voor een meer uitgebreide omschrijving kunt u kijken op www.Funda.nl
of als u vragen heeft kunt u bellen met ons kantoor in Schiedam,
telefoon 010 - 473 79 33.
Vraagprijs 159.000,-
Vraagprijs 169.000,-
Vraagprijs 298.000,-
Vraagprijs 299.000,-
Vraagprijs 99.500,-
Vraagprijs €217.000,-
Vraagprijs 315.000,-
Vraagprijs 179.000,-
Vraagprijs 120.000,-
Vraagprijs 137.500,-
Vraagprijs 229.000,-
Vraagprijs €210.000,-
Vraagprijs 165.000,-
MAKELAAR
v
Makel
Hoogstraat 167 b
Louis Raemaekersstraat 241
—44 w,
I Verrassend ingedeelde, zeer ruime, 5 kamer, benedenwoning met souterrain gele
gen midden in hartje Schiedam centrum. De woning is recentelijk geheel in stijl ver
bouwd. Op de begane grond bevinden zich onder andere de ruime woonkamer
orzien van houten vloerdelen en een sfeervolle gelhaard, een grote woonkeu
ken met in vanille uitgevoerde luxe keuken met zwart granieten aanrechtblad en
diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot 2 boven elkaar
gelegen kamers te gebruiken als werkkamer/slaapkamer/atelierruimte. In het sou
terrain bevindt zich een luxe geheel betegelde badkamer voorzien van doucheca
bine, wastafel, mechanische ventilatie en handdoekradiator. Aan de achterzijde
bevindt zich een ruime slaapkamer met zicht op een binnenplaatsje. Zijkamer met
inloopkast en middels openslaande deuren toegang tot een tweede binnenplaats.
Overige info: de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, voor
zien van (opnieuw) gestuukte wanden en plafonds. CV combiketel, elektra is ver
nieuwd. Woonoppervlak ca. 150 m2. Gemeentelijk monument.
Vraagprijs 239.500,= k.k.
In Schiedam, nabij A 20, NS station en winkels gelegen 3 kamer-hoek-apparte-
ment op de 7e verdieping met berging in de onderbouw. Indeling: hal entree
met electrisch bedienbare deuren en 2 liftinstallaties. 7e verdieping: Entree, hal,
toilet voorzien van duoblok en wastafel, woonkamer (ca. 5,45 x 4,50 m) met toe
gang tot balkon (ca. 2,00 x 4,00 m) en schitterend vrij uitzicht. Eenvoudige keu
ken (ca. 2,50 x 2,70 m) met onder- en bovenkasten. Slaapkamer aan de voorzij
de (ca. 3,40 x 3.75 m), slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,40 x 3,75 m) met
inbouwkast, kastenwand en zeembalkon. Eenvoudige badkamer (ca. 1,45 x 1,75
m) voorzien van douche en wastafel. Overige informatie: het appartement is met
uitzondering van de slaapkamers geheel voorzien van plavuizen. Het complex
beschikt over een ruim parkeerterrein, 2 liftinstallaties, blokverwarming en een
centrale warm water voorziening. Bijdrage V.v.E. 171,97 per maand (inclu
sief voorschot stookkosten 57,88). Het complex staat op eigen grond.
Vraagprijs €122.500,- k.k.
Moemiari A dt- long M.ikt-D.ir*. Schiedam tel,. 010 4264450 www,«w>frmun dejong nl
Op de historische grond van de Broersvest, Boterstraat Kreupelstraat en het Plein verrijst de
nieuwbouw van het Land van Belofte. Midden in het centrum van Schiedam, dacht bij winkels,
restaurants, musea en het Theater aan de Schie. Midden in het leven, met de semï-openbare
binnentuin als ideaal rustpunt
Aappartementen en penthouses in diverse typen
één, twee of drie slaapkamers
één of twee badkamers
één of twee balkons
woonoppervlak tot ca. 200 m2
eigen parkeerplaats in parkeergarage
uitzicht op sfeervol Plein of Broersvest
koopsommen van 172,500,- tot 41&000,- tuut
Germi VterfaMwsstbraat 2
jm AA Sdwettem»
Tri. mo - zjy»m
Atelterwoningtrt en Herenhuizen
drie of vier verdiepingen
atelierwoningen met werkruimte op begane grond
- minimaal drie slaapkamers
privé-tuin of -terras
woonoppervlak tot ca. 160 m2
uitzicht op Kreupelstraat of Boterstraat
koopsommen van 224,500,- tot 277000,- vx>4».
A X S
I O 9 I f I f
u y
Nieuwe Hawen «55
3117 M SduedUm
Tri. oio - 3464444
tNqjnrtuwtelifciihig;
vastgoed
Verschijnt in: Schiedam
KaraiMeratefcis iuibhiH"»* wwwag «Brit wrri MM*, «bh*
vecrif nu—Bi veel orfgiswte detail rijn adttagdUru*!* .8
waning heeft twens een; aafflgiwiigs
j «art «ft*46 «2 ®v «htewapt. «teuten keü* ét mm)| m
sap sfeeemiilfe vesJÉaite' met «BWBWMM «Mondt «sjufe ■ma
itiows. 17/2 «pm teute* t» 3 slliil||il|.lili«in. gpam
«st overfill®:, indfearie As taartte SSfi
••foniBgpasauert m Bouwkundig napgwe te arrasfe
HOLLAND! AHOF 12C
I VwaMjgf g® mritem S-fewaer sant egs» parite
I ptetfe en fee<®rig fe és mdkatmm De Itff it® te -ifaste
•aiaihwö as» «!«™eis efemfess» «cwsen sifee* etitelawegM
iiwfc Big' afjgEsfatem «afeet, Kmstaitete 2e vent Bstres. tsitfe' 9
veta»sgte fciifcmetr met ctosuritarataw, tigjtesü e» «state. j
j ^aapfefwws, teBW'TOwtewapsite.fflfarolteatesvfw'faiMRiiscJiif
ast m tefeuigfcq:. itspswigie tetgiag writ spririta® CV e®
geribtie 'vfenuif. «te mafflfarcnsï tatgwg Brit Mm m twawipü tet-
j «s. Sgen giissmS W4 @,92, - gm nmefc «n
iswiinteusfig te imaagst
r 13-A - SCHIEDAM
www.landvanbelofke.nl
mbhjw mi wmaootp
VRAAGPRIJS 149.00©,- KJC.
BMlrijbtWi'B mW RWMNtecgteri Ihgil.KgRiaatleaiiagg ite 3'. i
deusw tm-asKatekae^tetBiuB le-veri: Eteas.tritt.woW' j
vari itehtevri 2e vwt.. feadteEW ras mi
I T/4«>attriiriMft.llBri«»MWltift il' m ijillil I: Sinfe
bSM» 8tan» t-vonRp sfeÉtes® W a^scteasWBBWste
«g WMngSteraxi en. toiAHilg ra&prjrt te irasigs:
«LIASTRAAT 88
INKUW W VHKOChf
Knusse eeüsgeairwfflotisimf vf»
stKqfAawien. Begane gfsmi is griteet
wiet. wwtwÉao» w fawfuwete
te®: A tiara* tetean agt verf-.o<
AMdete «hucfjMJ» tt fc» snet sriauw Ie ssewt
mm J JwniiWMlriner StasAaswi* Tsrii «rik fcswe plrii
datesnm Luae badkamer met Sgfcaut, éDll«^leeM«itaÊlilette,
Ce fit Veboorrstnal 2 Sdi eéstn
V.
