WASSENAAR
MAXIMALE
HYPOTHEEK
Wel of niet restantje schuld aflossen?
is
DUPONT
MAKELAARS
Weet een
Hypotheekshop-
adviseur echt alles
over alle mogelijke
hypotheken?
DOP&DOP
CS3
Vastgoed BV
Tel. 010-473 88 88
r"p Ooms Makelaars
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
www.makelaardijwassenaar.nl
NV M
/(om eens langs en ontdek het zelf.
Woensdag 12 oktober 2005
ns-13
Schiedam, Brielsestraat 28
Dr. Schaepmonsingel 195 te Schiedam
Schiedam, Johan Braakensiekstraat 157
Schiedam, Middelharnissestraat 14
Rotterdam, Professor Poelslaan 20-B
Jazeker,
De Hypotheker.
De Hyptrfhrkvr
MAKELAARS/TAXATEURS OG
WGGGNGR huis-aan-huiskranten
25.000,- 142.000,-
35.000,- 199.000,-
Hypotheken, pensioenen en alle verzekeringen
WONINGAANBOD:
www.dopendop.nl
www.dopendop.nl
www.dopendop.nl
E— ï—SfcïT
>can*i
Schiedam, Graaf Florisstraat 83
De ERA Open Huizen
Route was weer druk
bezocht en een groot
succes!
Bedankt voor uw
inzet en deelname,
tot de volgende ERA
Open Huizen Route.
Wilt u meer
informatie over
woningen welke wij
in de verkoop
hebben, kijkt u dan
op www.dupont.nl of
kom langs op ons
kantoor.
Stadserf 32
3112 DX Schiedam
Telefoon 010 - 426.81.35
Telefax 010 - 426.73.49
E-mail info@dupont.nl
Internet www.dupont.nl
De Hypotheekshop-adviseur.
Bezeten van hypotheken. «i
jjQ) Nieuwe Haven 155 B, Schiedam.
(010) 246 44 46 www.hypotheekshop.nl
www.dopendop.nl
Rotterdamsedijk 437, 3112 AS Schiedam
BEL VOOR GRATIS TAXATIE
010 - 273 01 02
www.dopendop.nl
Wft KI
Schiedam
(010) 473 11 50
Broersvest 64
MAKELAAR
Rotterdamsedijk 437
Schiedam
Tel. 010 - 473 66 65
(Gezamenlijk) Inkomen Maximale hypotheek
D« Hypothi«lral|x«r
"Wij hebben de hypotheekadviseur gevraagd
of het in onze situatie verstandig is om het
restantje hypotheekschuld snel af te lossen.
Sinds de invoering van de Wet Hillen kan het
fiscaal gezien namelijk aantrekkelijk zijn om
je hypotheek af te lossen", legt Lina Jansen
uit. "Onze hypotheekadviseur heeft ons
aangeraden het niet te doen.
Per 1 januari 2005 is de Wet inkomstenbelasting door
de Wet Hillen veranderd. "Dat houdt in", vertelt Lina,
"dat je een aftrekpost kunt krijgen als je je hypotheek
al bijna helemaal hebt afgelost. De aftrek geldt als je
aftrekbare rente lager is dan het eigenwoningforfait.
De aftrek is gelijk aan het verschil tussen het eigen
woningforfait min de eventuele aftrekbare rentekos
ten. Als je eigenwoningforfait namelijk hoger is dan
het bedrag aan hypotheekrente dat je in een jaar
aftrekt van de inkomstenbelasting, dan is het verschil
tussen die twee een extra aftrekpost. Een hele aan
trekkelijke maatregel dus."
Verhuizen
Waarom adviseert de hypotheekadviseur van Lina en
haar man om niet versneld af te lossen? Lina legt uit:
"Als je nu al weet dat je binnen vijf jaar gaat verhui
zen, kan het verstandiger zijn om dit voordeel te laten
schieten. Door af te lossen stijgt namelijk de over
waarde op je huis, dus het verschil tussen de waarde
van de woning en je hypotheekschuld. Voor die over
waarde heb je bij een nieuwe hypotheek geen aftrek
meer. Dat is pas na vijf jaar weer het geval. De hypo
theekadviseur vertelde ons overigens ook dat gebruik
maken van de Wet Hillen ook geen zin heeft als je
huis op erfpachtgrond staat. Wij willen over een jaar
of drie verhuizen naar een appartement. Wij laten dus
alles voor wat het is."
Het huis van Lina en haar echtgenoot heeft nog een
hypotheek van 20 duizend euro. Ze hebben er in 2004
800 euro hypotheekrente over betaald. De WOZ-
waarde van het huis is flink gestegen en bedraagt nu
400 duizend euro. Het eigenwoningforfait bedroeg in
2004 2400 euro, maar valt in 2005 lager uit omdat dit
jaar het eigenwoningforfait maximaal 0,6 procent
bedraagt. Lina's man betaalt 42 procent belasting en
krijgt een aftrekpost van 1600 euro. Hierover hoeft hij
geen belasting te betalen. Een meevaller dus van 672
euro. Toch gaan Lina en haar man hiervan geen
gebruikmaken: zij hebben binnen de vijf jaar verhuis
plannen.
Vijf jaar-periode
De eigenwoningreserve is een 'potje' waarin het ver
vreemdingssaldo denkbeeldig gestort moet worden
dat niet wordt geïnvesteerd in de nieuwe woning. De
inhoud van dit potje komt niet in aanmerking voor
hypotheekrenteaftrek. De huiseigenaar is verplicht dit
bedrag fiscaal te gebruiken bij verbouwing van zijn
huidige koopwoning of bij aankoop van de volgende
koopwoning. Vijfjaar na verkoop van de woning zakt
de eventuele eigenwoningreserve terug naar nul.
Koopt iemand na vijf jaar opnieuw een huis, dan
begint hij zonder eigenwoningreserve.
FOTO: LEUNIS VERLINDE
JOOP OEN UIJLLAAN 22 - SCHIEDAM
r - -- - -
fa
NIEUW IN VERKOOP
VRAAGPRIJS €289.500,- K.K.
Aan de rand van het centrum gelegen royale 4-laagse, luxe afgewerkte eengezinswo
ning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning beschikt over de mogelijk
heid om voor een kleine zelfstandige aan huk te werken De woning is gunstig getogen
ten opzichte van winkels, uitvalswegen, o.v, en speelplaats vow kinderen, ind B.g:
Entree, tollet, ruime inpandige berging mei royale werkkmr. 1e verdieping woonkrm.
J open lux» keuken in hoek opstelling met li ruirn terras Je verdieping ruime sljjpk
mr aan de achterdjde, badkamer, ruime voorslpkmt, 3e verdieping Royale overloop
met: opstelplaats CV en w.nva. Ruime slpkmr onder een hoge kap Erfpacht afgekocht
t/m 2052. Oplevering In overleg, Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter inzage
WARANDE 49 SCHIEDAM
ie.
NIEUW IN VERKOOP
VRAAGPRIJS 269.000,- K.K.
I Statige, ruim» en sfeervolle woning In klassieke sfeer met authentieke details aan
de mooiste laan van Schiedam, Ind. fl.g: Entree, garderobe, toilet met doucheruim
te, riante woonkamer en woonkeuken heide vzv vloerverwarming. 1e
verdieplng:Riante voorkamer met leuke monumentale sfeer, fraaie zwart natuurste
nen schouw, kamer il ook voorzien van originele zwart natuurstenen schouw
Voomwlige bedstee onder de frapopgang Balkon aan de achterzijde Badkamer mat
nostalgisch uiterlijk vzv bad, douchehoek, wastafel en separaat 2e tollet. 2« vefdii
ping: Fraaie zolderruimte, 3 kamers Overloop vzv vaste kasten Eigen grond.
Gemeentelijk monument. Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter Inzage
VELDPAD 56 - SCHIEDAM
NIEUW IN VERKOOP
VRAAGPRIIS 249.500, K.K
In kindvriendelijke wijk "De Velden" gelegen, ruime goed onderhouden eengezins
woning met parkeerplaats op eigen terrein en zonnige tuin grenzend aan water
Ind.: B.g,: Intree, tollet, royale living voorzien van plavulzenvloer met vloerverwar
ming en bergkant Half open keuken voorden van diverse apparatuur, Verwarmde
serre en tuin (2). 1e verdieping Overloop, 3 verzorgde slaapkamers, nette badka
mer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet 2e verdieping
Ruime zolder voorzien van veel bergruimte, terras K). Recht van erfpacht afgekocht
tot 2043 Berging aan de voorzijde. Gehele woning beschikt over Isolerende begla
zing, Oplevering in overleg Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter Inzage
RHOONSESTRAAT 18-8 - SCHIEDAM
NIEUW in verkoop
VRAAGPRIJS 99.500,- K.K.
In gezellige wijk "De Gorzen" gelegen goed onderhouden 3-kamer
bovenwoning met fietsenberging. Ideaal voor starters. Indeling: B.g.:
Gedeelde opgang. 1e verdieping: Entree, ruime, lichte woonkamer mei I
nis voorzien van laminaat vloer, half open nette keuken voorzien van
keramische kookplaat, toilet. 2e verdieping: Overloop, ruime voorslaap
kamer met dakkapel, badkamer voorzien van douche, wastafel, t-vormi-
ge achterslaapkamer. Eigen grond. De gehele woning Is voorzien van
kunststof kozijnen en dubbel glas. Oplevering in overleg.
Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter Inzage.
VAN BEVERENSTRAAT 47 -
mm. -
sr
4-
t Ji
UNIEK PENTHOUSE OP DE 6E ETAGE MET VRIJ UITZICHT
Grote en lichte woonkamer (ca. 52m2) met natuurstenen vloer
Ruime keuken met zeer luxe inrichting (ca. 12,6m2)
Grote slaapkamer I (ca. 20m2), slaapkamer II (ca. 12m2)
Badkamer met zeer luxe ligbad, douche, toilet en tv-aansluiting
Zonnig dakterras (ca. 35m2) v.v. zonwering op het Zuid-Westen
Vraagprijs: 287.500,- k.k.
3-KAMER PARTERRE WONING IN ROTTERDAM-WEST
Woonkamer v.v. laminaatvloer en schuifdeuren met glas-in-lood
ramen
Slaapkamer aan voorzijde v.v. schuifdeuren naar tussenkamer
Keuken v.v. een eenvoudig wit keukenblok
Verwarming en warmwater middels C.V.
Oplevering per direct mogelijk
Vraagprijs: 94.500,- k.k.
Nieuwe Haven 155 3117 AA Schiedam T 010 - 24ó 44 44
Scheepvaartweg 63 3123 ER Schiedam T 010- 449 04 12
tnfo@ankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
1 HYPOTHEEK
SHOP K
Gerrit Verboonstraat 2 - Schiedam
Internet: www.ooms.com
NVM
VRAAPRIJS 84.500,- K.K.
In kleinschalig gerenoveerd complex gelegen 2 (voorheen 3) kamer appar
tement op de 2e verdieping met zonnig balkon. In de directe omgeving
gelegen van buurtwinkels en openbaar vervoer. Indeling: 2e verdieping:
hal, nette keuken, warmwater middels geiser (huur) en wasmachine aan
sluiting, tt. ruim zonnig balkon. Badkamer voorzien van tollet, douche en I
wastafel, zijslaapkamer. Ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) voorzien
van een gaskachel. Eigen grond, Het complex is in 1988/1989 gereno
veerd, Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Oplevering j
per direct. Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter inzage
Verschijnt in: Schiedam
