Misschien staat uw
droomhuis wel in
Schiedam. Kijk op:
www.WoneninSchiedam.nl
U betaalt
één makelaar,
u krijgt
er 3.600
Check met makelaar het bestemmingsplan
DUPONT
MAKELAARS
It
00?
O
co
ra
CO
N3
ra
Ooms
Makelaars
ERA
DU PONT
WASSENAAR
Ooms Makelaars
010 - 273 01 02
WASSENAAR
MOERMANDE JONG
11
L Ef O J.
B
Woensdag 14 december 2005
OPLAGE: 40.120
WGGGNGR huis-aan-huiskranten
NV M
010 - 273 01 02
Elk stuk grond heeft in Nederland een
bestemming: een bestemmingsplan
regelt de bestemming van de gronden
in de gemeente en dus ook van de
eigendommen van huizenbezitters. De
gemeente kan het bestemmingplan wij
zigen, als zij denkt dat dit in het alge
meen belang gewenst is. Dat kan een
gemeente echter niet zomaar doen. Zij
moet het voornemen tot wijziging van
de bestemming publiek bekend te
maken. "De wijziging van een bestem
ming kan heel vervelend voor je zijn",
weet Aart-Jan de Waayer uit eigen
ervaring. Hij vond het ideale koophuis,
dat hij in verband met het bestem
mingsplan toch niet kocht. "Mijn
makelaar attendeerde me erop. Dit huis
heeft een vrij uitzicht, maar dat kan in
de toekomst veranderen. Het bestem
mingsplan staat namelijk toe dat er in
het weiland tegenover dit huis
gebouwd mag worden. En alhoewel
daarvoor nog geen concrete plannen
zijn, durf ik het risico niet te nemen",
aldus Aart-Jan.
Verandering
In het gemeentelijk bestemmingplan is
aangegeven wat de bestemming van de
verschillende locaties in de gemeente
is. Gebieden en locaties die geen
bouwbestemming hebben kunnen daar
door niet voor bebouwing ervan in aan
merking komen. Althans, niet zomaar.
Maar uitgesloten is het niet.
"Een gemeente kan het bestemmings
plan via een procedure wijzigen. Ook
al staat het huidige bestemmingsplan
bebouwing van een stuk grond niet toe,
op een gegeven moment kan daarin
verandering komen. Als je. zoals ik, al
weet dat er gebouwd mag worden,
moet je beslissen of je er problemen
mee hebt of niet. Je moet niet vergeten
dat de waarde van je huis naar beneden
kan kelderen, als je vrije uitzicht je
wordt ontnomen. Het vrije uitzicht is
namelijk één van de factoren die de
waarde van een woning bepaalt. Als het
bestemmingsplan op het moment datje
een huis koopt al bouwen toestaat, heb
je ook geen recht op planschadevergoe
ding meer. In sommige gevallen wel,
als het bestemmingsplan wordt gewij
zigd tijdens de bewoning van je huis."
Tip
Aart-Jan adviseert om bij de koop van
een huis met de aankopend makelaar
het bestemmingsplan te bespreken. "Je
kunt op het gemeentehuis weliswaar
zelf het bestemmingsplan inzien, maar
of er op dat moment al voornemens
zijn om wijzigingen door te voeren, dat
kun je niet achterhalen. Een makelaar
weet dat meestal wel. Zeker als je een
lokale makelaar in de arm hebt geno
men. Hij kent de lokale en regionale
woningmarkt en weet in een vroeg sta
dium wat er speelt."
MAKELAARS
Schiedamseweg Beneden 469 B
Schie 174 te Schiedam
[Vraagprijs 389.000,- k.k.
Moerman de Jong Makelaars Schiedam
tel.: 010-4264450 www.moerman-dejong.nl
Broersvest 52 A
MM 1 fc
--Ma*
iOife
Vraagprijs 97.500,- k.k.
Toon Verheystraat41
;?-i JU a i M
1! mi itii
Vraagprijs 179.000,- k.k.
Nieuwe Maasstraat 124 B 122
NVM
Vraagprijs 149.500,- k.k.
Vraagprijs 159.000,- kk
NVM
Stadserf 32
3112 DX Schiedam
Telefoon 010 - 426.81.35
Telefax 010 - 426.73.49
E-mail info@dupont.nl
Internet www.dupont.nl
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
www.makelaardijwassenaar.nl
Lange Nieuwstraat 115, Schiedam
's-Gravelandseweg 682 te Schiedam.
"..ajigj
Gerrit Verboonstraat 2
Schiedam
www.ooms.com
KMHHaHBMHM
Gerrit Verboonstraat 2 - Schiedam
Internet: www.ooms.com
m
MAKELAARS/TAXATEURS OG
Gerrit Verboonstraat 12 3111 AA Schiedam
Telefoon (010) 473 79 33
Hofdijksweg 30a 3253 KB Ouddorp
Telefoon (0187) 68 32 77
www.makelaardijwassenaar.nl
MftWBK-lwr
Kt «-«MlM.fm01t.4UM kil» 1
>111111 tAj^SaporJw.wwaiponlBi 1\| V IVl
r ANKE BODEWES
MAKELAARDIJ o.g. b.v.
Nieuwe Haven 155 3117 AA Schiedam T 010 - 246 44 44
Scheepvaartweg 63 3123 ER Schiedam T 010 449 04 12
info@ankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
7.
-
M
k e 1 a
r s o.z.
Unieke woning op unieke locatie!
I Direct aan de Schie, temidden
Ivan fraaie monumentale pan-
I den in het oudste stukje van
Schiedam ligt deze karakteris
tieke stadswoning voor mensen
die eigentijds willen
een authentieke en sfeervolle
omgeving. De indeling van de
woning is als volgt: op de bega
ne grond bevinden zich de
ruime sfeervolle woonkamer
met o.a. een plavuizen vloer en
een robuuste open haard met
I fraai bewerkte schouw. In het achtergelegen (met het voorhuis verbonden) voormalig
I brandershuisje bevindt zich de ruime keuken. Aan de keukenzijde en aan de voorzijde is
Ier ruim voldoende gelegenheid om gezellig buiten te zitten. Je waant je hier, door het vele
Igroen en de authentieke panden, op een buitenlands terrasje. Op de 1e verdieping bevin-
Iden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel, bad-
I /douchecombinatie en 2e toilet. Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De
I woning is voorzien van een CV combiketel (2002) en wordt op korte termijn aan de bui-
Itenzijde geschilderd. Het leidingwerk en de elektra zijn vernieuwd.
-Goed onderhouden, 2-kamer appartement.
-Ind.: 2e woonlaag: woonk. 7.5x3.5m met laminaatvl.,
kunstst.koz./isol.glas, smal balkon
-Keuken 3x2m in lichte kleuren v.v. inb.app.
-Slaapk. 4x3m, plafond met glasfiberverlichting, grote kastenwand
-Gang met bet. toilet/doucheruimte.
-VvE 75,- p/3 mnd.
Bijzonder ruime dubbele bovenwoning.
L-vorm. woonk. glas in-lood ramen; balkon; nieuwe keuken
3e verd.: 2 ruime slaapk.; badk., ligb.; afz. toilet; groot balkon
Zolderetage: ruime slaapk., dakkapel; 2e badk., douche
Vliering; zinken dakdelen vernieuwd; buitenzijde is geschilderd
VvE 75,- p/m.
Modern verbouwd 3 kamer app.; woonk. met laminaatvl., keu
ken, recent vernieuwde, keukeninr. met inb. app.; Slaapk. ca.
4.75x4.50m, toegang tot het balkon; slaapk. 4.90x3.50m. Badk.
met fraaie afwerking, douche. VvE 214,- p/m, incl. voorschot
stookkosten; warm water d.m.v. boiler (eigendom);
Erfpachtcanon 366,- p/jr, herziening 01-2014, einddatum 2039
Ruime benedenwoning met mogelijkheden voor kantoor/
winkel of hobby. Doorzon-woonk. met open haard; keuken; 2
slaapk.; douche. Ruime winkel welke vroeger in gebruik is
geweest als slager; ook bruikbaar voor uitbreiding van het
woonged. berging; o.v.b. van splitsing in app. rechten
Slapende WE; ged. v.v. hardh. koz.; CV
Gemoderniseerde en gerenoveerde eengezinswoning.
Gelegen in het centrum van Schiedam, aan het stadspark
j "De Plantage" met uitzicht op het rosarium.
Indeling: Entree gang met plavuizen vloer. Werk/slaap
kamer aan de voorzijde, afmetingen 4,50x4 m.
Slaapkamer aan achterzijde, afm. 4,80x4 m. met deur
naar achterplaats met besloten ligging. Toilet. Berging
(circa 2,50x4 m.). Hardhouten, open trap naar verdieping.
Bijkeuken met aansluitpunt wasmachine. Ruime woonka
mer (9,70x5 m.) met open keuken. Apparatuur zoals koel
kast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Dakterras met
zonnige ligging op het Zuid-Westen. Open trap naar
tweede verdieping met twee slaapkamers (5x2,50 +2,50x2,50 en 4,50x2 2,50 m.). Moderne badkamer
met ligbad, twee wastafels, douche en tweede toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming
(1999), dubbele beglazing en voorzetramen aan de voorzijde.
in centrum gelegen drie-kamer appartement met berging
in de onderbouw. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en
het winkelcentrum van Schiedam.
Indeling:
Begane grond: Gesloten entree met bellentableau en
brievenbussen. Ruime hal met trappenhuis, liften en toe
gang tot de kelderbergingen.
Derde verdieping: Entree, hal met plavuizen vloer.
Woonkamer ook met plavuizen vloer. Aangrenzend slaap
kamer I aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
Deze slaapkamer is ook via de hal te bereiken.
Slaapkamer II aan de galerijzijde. Dichte keuken met gas
kookplaat en koelkast. Badkamer met moderne betege
ling, douchecabine en wastafel. Separaat toilet met opstelplaats boiler.
Overige gegevens:
Verwarming d.m.v. btokverwarming, warm water d.m.v. boiler. Bijdrage WE: EUR 182,- per maand
(inclusief voorschot stookkosten van EUR 35,- per maand en erfpacht van ca. EUR 39,33 per maand.)
Oplevering kan spoedig.
Verschijnt in: Schiedam
WESTVEST 53 - SCHIEDAM
Starters opgelet! Zeer gunstig gesitueerd 2-kamer appar
tement gelegen op 1e verdieping met berging en eigen
parkeerplaats midden in het centrum van Schiedam.
Indeling: Entree. 1e verd.: Eritree, toilet, ruime slaapkamer,
badkamer met wastafel en douchehoek, woonkamer met
fraaie parketvloer en schuifpui naar royaal terras op het
zuidwesten met geweldig uitzicht over de Nieuwe Haven
en de bloemenboot, open keuken. Eigen grond. Bijdrage
VVE e 167,68 p/m. Oplevering op korte termijn.
Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter inzage.
VRAAGPRIJS €116.500,- K.K.
NIEUW IN VERKOOP
NIEUWE HAVEN 123-B - SCHIEDAM
Op een bijzonder leuke locatie nabij het centrum van
Schiedam gelegen 6-kamer bovenwoning met vrij uitzicht
over o.a. de jachthaven. Ind.: Entree, eigen opgang. 2e verd.:
Overloop, toilet, slaap- annex werkkamer met Frans balkon,
dichte keuken vzv diverse app., riante living met fraaie par
ketvloer, originele lijsten, glas-in-lood details, vaste kasten en
openslaande deuren naar balkon. 3e verd.: 2e toilet, 4 slaap
kamers, balkon, badkamer met ligbad, wastafel in meubel.
Bergvli^ring. Eigen grond. Bijdrage WE 137,- per kwartaal.
Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter inzage.
VRAAGPRIJS €189.500,- K.K.
BORODINLAAN 2 - SCHIEDAM
Aan de rand van kindvriendelijke woonwijk bieden wij u een
hoekeengezinswoning uit 1970 met garage en royale ach
tertuin op het westen aan. De woning beschikt over een
sfeervolle-woonkamer met fraaie parketvloer en vrij uitzicht,
4 verzorgde slaapkamers waarvan 1 kamer met Frans balkon
en is dichtgelegen bij groenvoorzieningen en sportfacilitei
ten. Erfpachtcanon 673,86 per 1/2 jaar. Gehele woning
vzv hardhouten kozijnen, deels dubbel glas. Circa 3 1/2 jaar
geleden buitenzijde behandeld. Gehele woning vzv horren.
Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter inzage.
VRAAGPRIJS €224.750,- K.K.
DE SAVORNIN LOHMANLAAN 11 - SCHIEDAM
Moderne ruime eengezinswoning, met luxe keuken voor
zien van diverse inbouw apparatuur, zonnige tuin op het
zuiden. Indeling: B.g.:Entree, toilet, luxe open keuken vzv
diverse apparatuur, royale lichte woonkamer vzv bergkast,
mooie laminaatvloer en t.t. zonnige tuin (Z) met berging en
achterom.1e verd.: Overloop, bergkast, 2 slaapkamers aan
de achterzijde van de woning, badkamer vzv douchecabine,
2e toilet, wastafelmeubel. Royale voorslaapkamer.Erfpacht
afgekocht tot 2045. Elektronisch zonnescherm aan achter
zijde. Woningpaspoort en bouwkundig rapport ter inzage.
VRAAGPRIJS €204.000,- K.K.
NVM
