I
i
l
l
l
Haken en ogen aan huis
schenken bij leven
www.verliespolis.nl
blijft stijgen
üi
Hypothekengids 2007
Waarde huizen
h
'i
fliililli
dé Weekkrant
Nieuwe Stadsblad
Er wordt vaak gedacht dat door het
huis te schenken aan de kinderen bij
leven gunstig is wat het Successie
recht betreft. Soms is het verstandig.
Meestal echter niet. Als het ouderlijk
huis op naam van de kinderen wordt
gezet, is namelijk 6% overdrachtsbe
lasting over de waarde van de woning
verschuldigd. Bij die waarde wordt
rekening gehouden met het blijven
bewonen door de ouders. Die zoge
noemde bewoonde waarde is afhan
kelijk van de leeftijd van de ouders en
of zij al dan niet huur betalen. Betalen
de ouders geen huur, dan klopt de fis
cus later aan met het Successierecht
dat moet worden afgedragen over het
verschil tussen (een deel van) de leeg-
waarde en de destijds door de kinde
ren betaalde koopsom. Als de ouders
bovendien op het moment van de op
naamstelling nog een hypotheek
hebben, kunnen zij de rente daarvan
niet meer in box 1 aftrekken. Infor
meer bij de notaris of de schenking bij
leven wel financieel verstandig is.
De Vereniging Eigen Huis adviseert
mensen op te letten als zij tekenen
voor de uitkering van een beleg
gingsverzekering. Teken de uitkering
onder voorbehoud en niet, wat ver
zekeraars willen, voor finale kwijting.
Wie dat toch doet, ontslaat de verze
keraar van alle verdere verplichtin
gen. Vereniging Eigen Huis wijst er
op dat mensen een voorbehoud
moeten maken voor een eventuele
schadevergoeding of compensatie
die voortvloeit uit de nu lopende
kwestie rond de hoge kosten van be
leggingsverzekeringen.
S
Veel huiseigenaars koppelen aan een hypotheek een levensverze
kering. Over de wie dat geld na het overlijden van de huiseigenaar
krijgt, wordt niet altijd goed na gedacht.
Als een hypotheek wordt afgesloten is er wel aandacht voor onder
meer de looptijd van de lening, de hypotheekrente en de afsluit-
provisie. Er wordt echter vaak vergeten dat het belangrijk is om na
te denken over wie op de polis als de begunstigde(n) wordt ver
meld. De juiste begunstiging kan leiden tot verlaagde successie
rechten, ook als iemand getrouwd is in gemeenschap van goede
ren. De aan de hypotheek gekoppelde levensverzekering is voor de
bank de garantie dat het door de bank geleende geld aan het eind
van de looptijd of na het overlijden van de hypotheeknemer wordt
terugbetaald. Bespreek de begunstiging met de hypotheekadviseur
en/of met de notaris.
M i
Gedupeerd door hoge kosten en gebrekkige voorlichting over een
beleggingsverzekering? Ga naar de site van de Stichting Verliespo-
lis (www.verliespolis.nl) waarbij ook Eigen Huis is aangesloten:.
Door aanmelding informeert de gedupeerde de Stichting Verlies-
polis dat men ontevreden is over de afgesloten beleggingsverzeke
ring. Verliespolis verzamelt alle meldingen en brengt op die manier
in kaart met welke polissen er welke problemen zijn. De stichting
behartigt dus de belangen van gedupeerden en houdt hen boven
dien automatisch op de hoogte van belangrijke ontwikkelingen.
AC
nu
De gemiddelde koopwoning is in de
maand januari 2,2% in waarde geste
gen. Er werd gemiddeld €243.160,- be
taald. Dit blijkt uit de laatste cijfers van
het Kadaster. Ten opzichte van vorig
jaar zijn koopwoningen gemiddeld
6,6% duurder geworden. Voor eenge
zinswoningen werd in januari fors
meer betaald. De gemiddelde prijs van
dit woningtype steeg 4,4% naar
271.125,-. Dit is 7,5% meer dan in de
zelfde maand vorig jaar. De vraag naar
appartementen was in januari onge
veer gelijk aan die in december. Deze
woningen daalden licht in waarde (-
0,5%)maar waren wel 5% duurder dan
in dezelfde periode vorig jaar.
Mil
Het uitzoeken van een hypotheek is
een bezigheid die met de nodige zorg
moet worden uitgevoerd. De door Ver
eniging Eigen Huis uitgegeven Hypo
thekengids is een handige informatie
ve leidraad die bij de keuze kan helpen.
Het is op de eerste plaats een selectie-
gids die de lezer door het selectiepro
ces heen loodst, van offerte naar nota
ris. Daarnaast is het een compleet na
slagwerk met alle achtergrondinfor
matie over hypotheken.
Ook voorziet het boekje in uitgebreide
overzichten met hypotheekvoorwaar-
den. Ieder jaar worden hiervoor de hy-
potheekvoorwaarden van de veertig
belangrijkste geldverstrekkers beoor
deeld.
De Hypothekengids is elk jaar weer
up-to-date met actuele hypotheek-
voorwaarden, een oordeel over de
nieuwste producten en alle recente be
lastingwijzigingen op een rij. Prijs voor
leden 11,50, voor niet-leden 14,50.
De Hypothekengids is via www.eigen
huis.nl of via 033 450 77 50 te bestellei
Woensdag 21 maart 2007 - Pagina 29
bü MMMÉnÜm*tï"1'"*-
iofornsaite fcxfra Ov«?* ABB Afi
eo .Klvies
Kfc»Rt toer «ten Aette* «motos
v
>•11111
