ets
hypotheek
Nauwelijks schot
in startershuizen
Klagen over financiële
producten
nu in je
portemonnee
(ÜHB Nieuwe Stadsblad
WONEN
TIP starters:
komen
Op www.nhg.nl kan de leenca-
paciteit voor een woning wor
den getoetst. De leencapaciteit
hangt af van het inkomen en
van de rentestand. Deze va-
drie keer het bruto-in-
bij minimuminkomens
een hoge rentestand tot zo'n
keer het inkomen bij
100.000,- en een lage rente-
Deze normen zijn opge-
door het NIBUD. Door
zich aan deze normen te hou
den, houden huizenkopers vol-
oende geld over voor andere
uitgaven.
kpf
Jongeren die voor het eerst een
huis kopen, zitten tot hun nek
in de schulden. Starters zoeken
net zolang tot ze een geldvers-
trekker vinden die een tophypo-
theek wil afsluiten waarbij ze tot
zes keer hun bruto jaarsalaris
kunnen lenen. Uit het onder
zoek blijkt dat starters zich wei
nig bewust zijn van de risico's
bij het afsluiten van een hogere
hypotheeklening. Ze denken
vaak dat ze met hun opleiding
wel een goede baan zullen vin
den. Ook denken ze dat hun sa
laris op den duur wel zal ver
dubbelen. Wees dus verstandig
en kijk bij het afsluiten van een
hypotheek naar wat nu in de
portemonnee zit.
Sinds 31 maart 2007 is er één centraal loket waar klagers over fi
nanciële producten terecht kunnen. Op www.kifid.nl kunnen
klachten over bijvoorbeeld hypotheken, verzekeringen, leningen
en pensioenen op één meldpunt hun ongenoegen uiten. Tot 31
maart was het zo dat elke branche zijn eigen insteling(en) en rege
lingen had om klachten van consumenten tot een goed einde te
brengen. Wie een klacht heeft legt deze eerst voor aan de dienst
verlener zelf. Deze heeft verplicht een eigen klachtenprocedure.
Komen consument en hij er samen niet uit, neem dan contact op
met het nieuwe klachteninstituut.. Via de site of via telefoonnum
mer 0900-3552248.
Op 1 mei 2005 is een nieuwe regeling ingevoerd ten aanzien van
appartementsrechten gesplitste gebouwen. Een belangrijke wijzi
ging heeft betrekking op informatieverstrekking over openstaande
bedragen aan de Vereniging van Huiseigenaars bij de aankoop van
een appartement. De koper wil natuurlijk weten of de verkoper aan
zijn verplichtingen heeft voldaan, waardoor hij bij de Vereniging
van Huiseigenaars geen schuld heeft staan. Houd er rekening mee
dat de koper naast de verkoper hoofdelijk aansprakelijk is voor
eventuele openstaande bedragen. Laat de notaris checken hoe de
stand van zaken is. Blijkt er een schuld te zijn, verreken dit dan met
het aankoopbedrag van het appartement.
kSren,d,e gaan samenw°nen^
tomt het vaak voor dat de ene partner 1
m het eigen huis van de ander trekt Als de
intrekkende partner een deel vande woons-
asten betaalt, helpt deze partner mee aan de
vermogensopbouw van de huiseigenaar
ner7hletS W?rd' gercgeld tussen de twee part
ners, bouwt de intrekkende partner eZnrerh
ten op. Als de partner die het huis bezit komt
e overlijden of als de relatie stopt, dan krijgt
de ingetrokken partner het nakijken In
r,uStaTenl1kan worden geregeld
dat de achterblijvende partner het
huis erft.
Woensdag 13 juni 2007 - Pagina 37
De grondprijs is te hoog en daarom komen
starters op de huizenmarkt nauwelijks aan
de bak. De behoefte aan betaalbare koop
woningen is groot, maar ze worden ze nau
welijks gebouwd. In de wat kleinere ge
meenten worden met enige regelmaat wo
ningen voor starters op de koopwoningen-
markt opgeleverd. In Lisserbroek, gemeente
Haarlemmermeer, gingen dit jaar 35 wonin
gen voor nog geen ton per stuk over de toon
bank. Die uitzonderlijk lage prijs was het re
sultaat van zeer intensief gebruik van de
grond. In stedelijk gebied, waar de behoefte
aan betaalbare woningen groot is, zijn nieuw
bouw starterswoningen echter zeldzaam.
Dat komt omdat de grondprijs in aantrekke
lijke buurten zo hoog is.
