Verbeterde arbitrage
GIW-Garantie
Doe-het-zelf
hypotheken
Ondernemer koopt nu
makkelijker huis
Verbouwingsperikelen
Prijsstijgingen 2006
volgens het Kadaster
EHHEffiCIL Nieuwe Stadsblad
WONEN
Uit onderzoek van SNS Bank
blijkt dat huizenkopers mas
saal gebruik van de mogelijk
heid zelf hun hypotheek sa
men te stellen. Maar liefst 86%
kiest met behulp van vier extra
opties zijn eigen hypotheek.
Ze bepalen zo zelf waarvoor ze
betalen. SNS Bank deed hier
naar onderzoek onder ruim
7.500 klanten van de organisa
tie. De populairste optie blijkt
te zijn: offerterente in plaats
van dagrente. Consumenten
krijgen hiermee een korting
van 0,1% op hun rente. Verder
blijkt dat 39% van de huizen
kopers voor een hypotheek
zonder extra opties kiest. Zij
realiseren een korting van
0,5% op de rente.
Ondernemers krijgen lastig bij een geldinstelling een hypotheek
voor een eigen huis losgepeuterd. Ze worden geconfronteerd met
lange acceptatietrajecten en moeten hoge hobbels overwinnen, zo
als maximaal 100% financiering, renteopslagen en beperking in af-
lossingsvormen. De Vereniging Platform Zelfstandige Onderne
mers (PZO) maakt daar een eind aan.
De organisatie heeft in samenwerking met Kendall Mason voor
haar leden een bijzonder hypotheekarrangement ontwikkeld dat
bestaande belemmeringen voor zelfstandigen wegneemt. Het
PZO-hypotheek-arrangement is ondergebracht bij Fortis Bank en
zou hét antwoord op de genoemde ongunstige hypotheekcondities
zijn. Het betreft een exclusief arrangement voor de meer dan
15.000 leden van PZO. Naast rentevoordelen biedt het arrange
ment diverse andere voordelen. Zo geldt een verruimde acceptatie,
waardoor ook zelfstandigen met een beperkte inkomenshistorie
een hypotheek kunnen afsluiten, en er wordt binnen vier werkda
gen een hypotheekofferte uitgebracht. Door lid te worden van PZO
kan elke kleine ondernemer nu gemakkelijker een eigen huis ko
pen. Meer informatie op www.pzo.nl
KT J:
■b*- la
Wie op of na 1 januari 2007 een nieuw
bouwhuis kocht met GIW-garantie kan o
eventuele geschillen voorleggen aan een
een nieuw arbitrage-instituut: het Arbi-1
trage Instituut GIW-woningen (AIG). De i
kopers van nieuwbouwhuizen hoeven
nu dus niet meer uit te zoeken of ze hun
geschillen moeten neerleggen bij het m
GIW of bij de RvA (Raad van Arbitrage
voor de Bouw). Voordelen zijn ook dat de
procedure bij het AIG goedkoper en een
voudiger is. Meer informatie op
www.giw.nl
Ook vervelende ervaring met een verbouwing gehad? Voor veel Ne
derlanders vormt een verbouwing een grote bron van frustratie.
Hoewel 80% van de mensen tevreden is over aannemer of klusbe
drijf, is een verbouwing voor 20% een drama. De communicatie
met de aannemer is slecht, de afwerking is niet in orde en de reke
ningen zijn te hoog. Zo blijkt uit onderzoek van de Vereniging Eigen
Huis. Aanbeveling door kennissen is de belangrijkste factor voor de
keuze van een aannemer of klusbedrijf. 70% let erop of het bedrijf
wel aangesloten is bij een brancheorganisatie. Als Nederlanders
een slechte ervaring hebben met een aannemer of klusbedrijf, gaat
het vaak zo fout dat een redelijk gesprek niet meer mogelijk is. En
dat frustreert de consument behoorlijk. Opvallend is verder dat
23% van de mensen met verbouwingsplannen de afspraken niet op
schrift zet. Bij conflicten trekken ze daardoor vaak aan het langste
eind.
De gemiddelde huizenprijs is in 2006 gestegen met 5% van
226.399,- tot 237.903,-. De prijs van twee onder een kap wonin
gen steeg verhoudingsgewijs het meest (met 4,47%). Vorig jaar
kostten dergelijke woningen gemiddeld 272.878 tegen €261.125
tegen in 2005. De prijs van appartementen steeg het minst
(+0,91%): gemiddelde prijs in 2005 167.269 tegen €173.226 in
2006.
Voor hoekwoningen betaalde men in 2006 230.674 (in 2005
228.585 voor tussenwoningen in 2006 219.868 was
212.014) en voor vrijstaande panden respectievelijk 384.183 tegen
€372.303 in 2005.
Genoeg financiële kennis in huis?
Wie zichzelf wil testen over bijvoor
beeld hypotheken en leningen kan te
recht op de site www.weetwatjeweet.nl
De site is een initiatief van de Autoriteit Fi
nanciële Markten (AFM). De test helpt bij
het doen van grote beslissingen. De be
zoeker van de site kan ook zijn kennisni
veau vergelijken met die van anderen.
Woensdag 20 juni 2007 - Pagina 58
weet
l
i-ii i i WÊÈÈUÈÊBttÊBm
