ij.
wonenonroerendgoed
Aan het water wonen
kent verplichtingen
Volgende peildatum WOZ:
1 januari 2008
Geld in bakstenen
Hypotheek
voor de tuin
Wist u dat
dé Weekkrant
Nieuwe Stadsblad
WONEN
Woensdag 31 oktober 2007 - Pagina 33
Wie wil er nou niet aan wa
ter wonen? Kabbelend wa
ter, bootjes die voorbij ko
men, vakantiegevoel.
Maar, wie aan het water
woont, moet zich aan een
aantal voorschriften hou
den. Het is mogelijk dat de
watergang waaraan de wo
ning ligt, moet worden on
derhouden. En als men
van plan is een aanlegstei
ger voor de boot of een ter
ras aan het water té ma
ken, dan moet daarvoor
een vergunning worden
aangevraagd. Ook mag
niet zomaar afvalwater
worden geloods of een
sloot worden gedempt. Er
mag niet op eigen initiatief
iets worden gebouwd in
een sloot of vaart. En wie
aan een sloot woont, zal
meestal die sloot moeten
onderhouden.
Bijna eenderde van de
vindt hypotheken ingewi
hyjrattieekproducten vaak ottbe
pelijk. Tweederde heeft be
aan advies in de oriëntat
de afslultfase is de
^advies zelfs 75%. De helft «rad
pleegt daadwerke^k een hypothee
kadviseur.
Een en ander Wijkt uit een onder
zoek van Intomart GFK in opdracht
van financiële dienstverlener RyS.
Uit het onderzoek onder 819 jonge
starters (tussen 18* on 3& jaar)
bleek dat een aanzicnlijiyplel sa
men met de partner full time moet
blijven werken om de hoge woon
lasten te kunnen dragen. Jongè hui- H
zenkopers wachten zelts met het
krijgen van kinderen tot et
gen huis hebben of stellen Wide ren
uit vanwege de hoge woonsten
Toch zijn de meeste jongeren onbe
zorgd over hun ftrrancltle toekomst
De aflossing vpPPfypotheekschuld
of een waa^texormindering van hun
hfflfflaart hen evenmin zorgen. Jon
ge huizenkopers zijn blij met hun
huidige woning, tweederde geeft
zelfs aan nu in hun droomhuis te
wonen. De redenen om een huis te
kopen zijn het opbouwen van eigen
vermogen en de wens om zich te
settelen op een bepaalde plek.
Sinds 1 januari 2007 stellen gemeenten de WOZ-waarde van on
roerende zaken jaarlijks vast. De WOZ-waarde is de grondslag voor
de onroerende zaakbelastingen (OZB) en het rioolrecht. Bij de
waardebepaling van woningen gaan taxatiedeskundigen van de
gemeente uit van het bedrag dat een woning kan opbrengen op de
waardepeildatum. Het gaat om een situatie waarin het pand leeg
verkocht zou zijn en onmiddellijk in gebruik zou kunnen worden
genomen. Dus zonder belemmeringen als erfpacht of een zittende
huurder. Dit heet de vrije verkoopwaarde van het pand. Ook bijge
bouwen worden in de waardebepaling opgenomen.
Met een eigen woning is de huiseigenaar op papier best rijk. Het is
geen liggend geld, maar geld in bakstenen. Hoe hoger de waarde
van de woning, hoe meer belasting de huiseigenaar betaalt. Aan
precies dezelfde woning in een goede buurt of in een minder goe
de buurt hangt vaak een ander prijskaartje. Een combinatie van
woning én buurt bepaalt de echte waarde van een woning. Deze
combinatie zorgt voor een gebalanceerd beeld. Met de woning
waardemeter van de Consumentenbond kan de koper een indica
tie van woning én buurt krijgen. De huiseigenaar kan de uitkomst
ervan naast de taxatie van zijn gemeente of waterschap leggen.
De huiseigenaar die zijn oude
tuin rigoureus wil aanpakken,
kan overwegen hiervoor een
R tweede hypotheek af te slui-
ten. De koper van een nieuw-
bouwhuis kan de aanleg van
de tuin mee laten nemen in de
financiering van zijn huis. In
H principe is de financiering
voor de aanleg van de tuin af
trekbaar van de inkomstenbe
lasting (box 1), maar in de
praktijk levert dit soms ondui
delijkheden op. De ene belas
tinginspecteur vindt van wel,
de ander beslist niet. Om te
leurstellingen te voorkomen
kan men van te voren infor
matie inwinnen bij de belas
tinginspecteur.
De makelaarscourtage van gemid
deld 1,7% in Nederland goedkoper
is dan in de meeste Europese lan
den? Dat blijkt uit een studie van
makelaarsorganisatie Era. Alleen
in Ierland en Groot-Brittannië ligt
die iets lager, maar in bijvoorbeeld
België (3%), Oostenrijk (4%) en
voornamelijk Duitsland (4,7%) lig
gen deze kosten aanzienlijk hoger.
En is bekend dat men in Neder
land gemiddeld 7,4 jaar moet wer
ken om een huis te kunnen ko
perfin Zweden is dit maar 5,4 jaar,
maar in Spanje maar liefst 11,8
jaar.
