Leren ventileren
Verstandig lenen
Kamer-en-suite moet terug
Twijfels over
hypotheek?
Verzilverhypotheek
meest innovatieve
Er zit een
lijk in
de kast
Lentekriebels?
Adviseur per uur betalen
de Weekkrant
Het Nieuwe Stadsbiad
In de schoolbank
Voorlichtingsavond 'Overwaarde slim
benutten'. Data op www.eigenhuis.nl.
Kosten leden Eigen Huis 15,-. niet-le-
den 25,-.
Handje helpen
Een Amsterdamse woningcorporatie
biedt haar huurders starterleningen. Ze fi-
nanciert renteloos het verschil tussen de
hypotheek en de prijs van de woning.
De Autoriteit Financiele Markten (AFM)
heeft een nieuwe folder uitgebracht over le
nen. De folder 'Verstandig Lenen' is bedoeld
voor consumenten die een persoonlijke le-
ning of consumptief krediet overwegen.
De folder informeert de punten waarop
moet worden gelet voordat er daadwerkelijk
een beslissing wordt genomen. Verder staat
er in de folder welke stappen consumenten
kunnen nemen als ze een klacht hebben of
als het niet meer lukt om een lening af te los-
sen.
De folder kan men downloaden vanaf de
website www.afm.nl/folderlenen of opvra-
gen bij het Meldpunt Financiele Markten
0900 540 05 40.
Er is weinig kennis over de enorme voordelen van hoogwaardi-
ge ventilatie voor gezondheid, welzijn en de portemonnee. De
kennis over de installatie en het gebruik van geavanceerde ven-
tilatiesystemen in nieuwbouwhuizen moet worden vergroot.
Daarom zijn organisaties in de ventilatiebranche, met steun van
I het ministerie van VROM, een campagne gestart. Bij zowel pro-
I fessionals als gebruikers moet die kennis worden opgeschroefd
i en nog dit najaar moet er een keurmerk komen dat de kwaliteit
I van een ventilatiesysteem garandeert. Door de eisen van de
overheid voor meer energiebesparing worden ventilatiesyste-
j men steeds innovatiever. Alleen wanneer een woningontwerp
de norm van de energieprestatiecoefficient
(epc) haalt, wordt er een bouwver-
gunning afgegeven.
aapje_
z'Jn pool
Woonecoloog Marria van
Winkel constateert dat de
woningindeling bijna altijd
/weinig aandacht krijgt: de
grootte, de ontsluiting, de ar-
chitectuur van een woning zijn
het belangrijkst.
Hoe de mimtes in huis ten op-
zichte van elkaar liggen en hoe
ze bereikbaar zijn vanuit de ver-
keersruimte (hal, gang, trap)
krijgt volgens haar haast nooit
aandacht.
Zij stelt dat in de meeste nieuw-
bouwwoningen zitgedeelte,
eetgedeelte en keuken zelfs bij
elkaar getrokken zijn tot een
ruimte. Die is daardoor groter,
de gang wordt overbodig en het
is ook goedkoper om te realise-
ren.
"Dit is natuurlijk een trend die
al langer bestaat, maar de laat-
ste tijd wordt deze ook toege-
past in huizen die het uiterlijk
hebben van jaren '30-woningen
en daar snap ik helemaal niets
van", aldus Van Winkel.
De huidige indeling stelt part
ners niet in staat individueel te
kiezen voor bepaalde woonacti-
viteiten, zoals bijvoorbeeld tv-
kijken en naar muziek luisteren.
Van Winkel: "Ze kunnen soms
een koptelefoon opzetten, maar
dat vind ik een nogal armoedige
oplossing in een grote woonka-
mer. Een open plattegrond voor
meerpersoonshuishoudens,
zonder dat personen elkaar hin-
deren, zijn eigenlijk alleen mo-
gelijk als er heel veel ruimte is.
Deze oplossing is voor de krap-
pere beurs niet weggelegd."
Om deze en andere ergemissen
te voorkomen pleit zij ervoor
om het nieuwbouw jaren'30-
huis weer te voorzien van een
kamer-en-suite: "Naar keuze
heb je een grote woonkamer of
twee kleinere, met visueel con
tact. Het huis is daardoor al
flexibel in gebruik waardoor er
minder snel een muurtje weg-
gebroken of geplaatst hoeft te
worden en is tegelijkertijd toch
eenvoudig om te bouwen tot
bijvoorbeeld een kantoor."
Twijfels over het wel of niet aan-
gaan van een beleggingshypo-
theek? Kies nooit een beleg-
gingshypotheek door alleen
naar het aan het eind van de
looptijd opgebouwde eindkapi-
taal te kijken. Een adviseur be-
rekent het eindkapitaal, maar
ook hij kan niet zeker weten wat
het exacte eindkapitaal is Het
berekende eindkapitaal is vaak
hoger als de belegging risicovol-
ler is. Dit betekent dat het risico
ook groter is dat dit eindkapitaal
niet gehaald wordt. Lees altijd
de Financiele bijsluiter voordat
een beleggingshypotheek wordt
afgesloten, vraag de adviseur
het hemd van het lijf en vraag
hem de antwoorden op papier
te zetten.
De Verzilverhypotheek van Florius mag zich in 2008 de meest in
novatieve hypotheek van Nederland noemen. Dat werd tijdens
het HypothekenEvent bekendgemaakt. De Verzilverhypotheek
werd door de jury geroemd als 'de eerste compleet uitgewerkte
'reversed mortgage' in Nederland; inclusief schuldsaldobescher-
ming. De Florius Verzilver Hypotheek is ervoor zestigplussers die
de overwaarde van hun huis willen benutten om ruimer te leven.
Een buitenlandse
makelaar die een
potentiele koper van
een huis een rond-
leiding gaf, kreeg de
schrik van zijn leven.
De verkoper opende
een kast en kon zijn
ogen nauwelijks ge-
loven, toen hij de ei-
genaar van het huis
er dood in aantrof.
Volgens persbureau
Reuters was de
schok groot. De ma
kelaar begeleidde de
kopers meteen naar
buiten en infor-
meerde de politie. De huiseigenaar, een man van 40, zou zelf-
moord hebben gepleegd. Hij had de woning van zijn moeder
geerfd die onlangs overleden was.
Zin om de tuin lenteklaar te maken om zo snel mogelijk buiten
van het mooie weer te kunnen gaan genieten? Op de nieuwe site
www.tuincentranederland.nl kan een tuincentrum in de eigen re-
gio worden gezocht. Er kan gezocht worden op provincie, naam,
plaats en postcode. Naast de contactgegevens van de tuincentra,
staat ook aangegeven of het bedrijf is aangesloten bij Tuinbran-
che Nederland. Tuincentra Nederland is een samenwerkingspro-
ject van Instituut voor Tuincentra en Tuincentrumzaken.
De Hypotheekshop heeft als eerste hypotheekketen bekendge
maakt een uurtarief in rekening te gaan brengen voor hypothee-
kadvies. De consument moet daar vanaf volgend jaar aan gelo-
ven. De Hypotheekshop wil met het uurtarief haar klanten duide-
lijk maken wat advies kost. Nu betaalt de klant provisie dat in het
hypotheekbedrag is opgeslagen. Volgens de Hypotheekshop
krijgt de klant de provisie terug minus de kosten voor het advies.
Het uurtarief gaat 120,- bedragen.
Woensdag 5 maart 2008 - Pagina 35
Huis&Co
