I
I
I
I
I
I
I
Crooswijkse feiten op een rij
ill! It
I
WONEN IN ROTTERDAM
1 y
6,95 PER JAAR
104 pag.
WONEN LEVEN
IN ROTTERDAM,
-
www.wonenpuntuit.nl
Column Hamit Karakus
Als wethouder Wonen vind ik het
voorjaar.de mooiste tijd van het
jaar. Het is de periode waarin
we gezamenlijk met ontwikkelaars,
makelaars en corporaties uitpakken
en alles uit de kast halen om te laten
zien wat we in Rotterdam in huis heb
ben; het begint met de vastgoedbeurs
in Cannes en aansluitend de woon-
beurs LiViN' in Rotterdam. Met name
LiViN' draag ik een warm hart toe.
irt.mil Krtrtl litis
Wethouder Wonen en
Ruirntehjke Ordemng
cb
v
In 2006 is gestart met de sloop van de woningen.
De verkoop voor het eerste deel van de nieuwe woningen
gaat dit jaar van start. In 2010 zal dit eerste deel klaar
zijn. In 2017 zal de laatste woning worden opgeleverd.
Van de in totaal 2097 woningen in het plangebied zullen er
272 behouden blijven. De overige woningen zullen worden
gesloopt of gerenoveerd. Hier komen 1753 woningen voor
terug. 428 hiervan zullen sociale woningen zijn bestemd
voor terugkeerders. De huren voor deze woningen blijven
binnen de 'bereikbaarheidsgrens' van 491 euro voor een-
of tweepersoonshuishoudens.
In het nieuwe Nieuw Crooswijk worden zowel huur- als
koopwoningen gebouwd Het wordt een typische mid-
denklasse stadswijk. Naast appartementen en eengezins-
woningen zullen ook herenhuizen de buurt sieren. De
prijzen van de koopwoningen varieren van 250.000 tot
450.000. Daarnaast komen er woonzorgcombinaties en is
voorzien in 3700m2 bedrijfsruimte.
Elke woning krijgt minmaal een eigen parkeerplaats.
Het hele gebied wordt een dertig-kilometer-zone.
Elke straat en elk huis krijgt een andere sfeer.
Voor de herstructurering van de wijk zijn maar liefst
zes verschillende architecten aangetrokken.
De twee historische begraafplaatsen, oases van rust in
de wijk, blijven onaangetast. Ook een belangrijk deel
van de Paradijslaan wordt gehandhaafd. Bomen worden
niet gekapt; plan is juist om het huidige groen verder
uit te breiden.
Dit project wordt gerealiseerde door OCNC, een samen-
werking tussen Woningbedrijf Rotterdam, projectont-
wikkelaar Proper-Stok Ontwikkelaars en ontwikke-
laar/bouwer Era Bouw. OCNC werkt nauw samen met
de gemeente Rotterdam; een unieke privaatpublieke
samenwerking die in 2004 de NEPROM (Vereniging
Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen) aan-
moedigingsprijs won voor de gedurfde en vernieuwende
aanpak in Crooswijk.
Op de website www.nieuwcrooswijk.nl vindt u alle
achtergrondinformatie en de laatste ontwikkelingen.
Daar kunt u zich ook inschrijven voor een koopwoning
in Nieuw Crooswijk.
Een plek voor de midden-
klasse, een plek voor fami
lies, een gezellige buurt waar
iedereen zich thuis voelt. Die
waarden waren toen belang
rijk en vormen nu weer het
uitgangspunt. Alleen doen
we het wel naar de maatsta-
ven van nu; grotere huizen
en betere parkeervoorzienin-
gen. Het historische element
krijgt ook gestalte doordat
overal authentieke klinkers,
lantaarnpalen en deurbel-
len gebruikt worden. Het
wordt een 'aaibare' wijk. En
wat natuurlijk niet verdwijnt,
zijn de twee historische be
graafplaatsen met hun schit-
terende groen. Zij vormen
oases van rust in de wijk."
Toch is er maar een manier
om de ziel van Crooswijk
echt levend te houden, en
dat is door de terugkeer van
de Crooswijkers zelf. En dat
komt wel goed! Van Berk:
"De sfeer onder de bewoners
begint om te slaan. Mensen
zien nu ook de pluspunten
van deze herstructurering.
De contouren van wat het
saat worden. worden lane-
zaam scherper. De belang
stelling voor dit project
groeit met de week. Vijftien
procent van de huurders die
moe(s)ten vertrekken, heeft
al aangegeven terug te wil-
len komen." Biesheuvel:
"Sterker nog, ook Crooswij
kers die al jaren geleden hun
heil elders hebben gezocht,
willen nu graag weer terug-
keren. Men blijft nu eenmaal
verknocht aan dit stukje Rot
terdam."
TIEN-NUL VOOR
CROOSWIJK
Tenslotte krijgt de geschie-
denis nog op een andere,
wel heel bijzondere manier
vorm. Echte, oude Crooswij
kers gaan hun verhaal, onder
leiding van een professionele
verhalenverteller, optekenen.
Er komt een theaterstuk en
een verhalenfestival. Zo krijgt
de geschiedenis toch nog
een mooi plekje, en wordt
het dus geen 'koude' start
voor het nieuwe Crooswijk.
Biesheuvel: "Wat dat betreft
mag je de nieuwe wijk echt
niet vergeliiken met een
Vinexwijk. Wij hebben al ge
schiedenis, we hebben al so
ciale verbanden. Het is hier
overdag niet doods, want we
zitten midden in de stad,
zijn ermee verankerd. Alle
voorzieningen zijn er al. Als
je dit project vergelijkt met
de bouw van een Vinexwijk,
dan is het tien-nul voor ons!"
Van Berk: "Vergeet niet dat
we een ideale basis heb
ben. We hebben de Rotte,
het Kralingse Bos, de ma
nege. Maar we hebben ook
de Bijenkorf op vijf minuten
afstand. Dat wordt nog moei-
lijk kiezen op zondag; roeien
op de Rotte of shoppen in
de stad." Biesheuvel: "Het
wordt gewoon de allermooi-
ste wijk van Rotterdam!"
ABONNEER JE NU OP
WONEN IN ROTTERDAM
MAGAZINE
3X per jaar alles over het
I" woonklimaat in Rotterdam
met een actueel aanbod van
nieuwbouw projecten.
Word abonnee en lees meer op
Rotterdam
pakt uit
Ik heb jaren geleden als maketaar de geboorte van dit
evenement meegemaakt. Toen bestond de beurs nog uit
een paar stands. Inmiddels is het uitgegroeid tot een Rot-
terdams evenement waar ik enorm trots op ben. Voor mij
is het d6 plek om inspiratie op te doen. Ik ben elke dag
aanwezig om de sfeer te proeven en loop er graag rond
om te zien welke projecten ontwikketd worden in de stad
en de meningen van bezoekers te horen. De variatie aan
woonwensen die ik van bezoekers hoor onderstrepen het
belang dat we als gemeentebestuur nastreven om vraag-
gericht te bouwen en een gevarieerd woningaanbod te
creeren Uit de gesprekken met bezoekers bleek ook dat
de aanwezigheid van voorzieningen en de buitenruimte
steeds vaker een betangrijke rot speelt bij de keuze voor
een womng. Voor een gezin kunnen onderwijs, kinderop-
vang en voldoende groen belangrijke factoren zijn. Jonge
tweeverdieners en oudere koopkrachtige echtparen kie
zen eerder voor een woning in een levendige omgeving
met horeca, vrijetijdsvoorzienmgen en de aanwezigheid
van openbaar vervoer. Een mooi voorbeeld is de Binnen-
stad. Maar liefst 98% van het woningaanbod van vorig
jaar is verkocht! Uit recent onderzoek specifiek onder
bewoners van het Laurenskwartier blijkt dat het voorai
gaat om huishoudens zonder (inwonende) kinderen, dat
men bewust kiest voor de binnenstad en dat 70% hoog-
opgeleid is. De ontwikkeling in het Laurenskwartier laat
zien hoe de kdmst van nieuwe bewoners een positieve
uitstraiing kan hebben op de levendigheid van een ge
bied, Ik ben ervan overtuigd dat mede dankzij de komst
van deze nieuwe bewoners de Meent hard op weg is om
6en van de gezeltigste en hipste winkel- en horecastraten
van Nederland te worden! Om de levendigheid in de bin
nenstad te vergroten willen we juist dit soort kruisbestui-
vingen stimuleren. Nog dit voorjaar lanceren we het Bin-
nenstadspian waarin we laten zien hoe we deze ambities
willen waarmaken. Kortom: we pakken dit voorjaar uit
om te laten zien wat we in huis hebben maar pakken
voorai ook door om van Rotterdam een nog aantrekkelij-
kere woonstad te rnaken!