WONEN IN ROTTERDAM
Ooit was het een statige laan met
een bioscoop die belangstellenden
trok van heinde en ver. De Beijer-
landslaan met zijn filmzaal Colosseum is
als veel andere plekken in Rotterdam-Zuid
onherkenbaar veranderd. En niet naar te-
vredenheid van veel bewoners. Dat was
een van de redenen om in 2006 het pro-
gramma 'Pact op Zuid' in het leven te
roepen. Het doel van dat programma is om
ervoor te zorgen dat Zuid net zo aantrekke-
lijk wordt om te wonen, te werken en naar
school te gaan als de rest van de stad.
Trots op
Rotterdam-Zuid
rf f ,-r-f fr-f-r-,-- r»rriff|9
Tot en met 2016 investeren
de partners van het Pact op
Zuid - de gemeente, de drie
deelgemeenten en de vijf
corporaties - daarom ruim
een miljard euro extra in en
voor de bewoners en onder-
nemers 'op Zuid'. De cor
poraties nemen hiervan het
grootste deel, 800 miljoen
euro, voor hun rekening. Dat
betekent dat er duizenden
nieuwe woningen bij ko-
men, maar ook dat er wordt
'geinvesteerd in scholen, be-
drijfsruimten, aantrekkelijke
winkels, in gezondheid en
in mooie en aantrekkelijke
pleinen en talloze voorzie-
ningen. Bedrijven gaan jon-
geren helpen met het vinden
van een stageplaats. School-
pleinen worden omgetoverd
tot sportpleinen, waardoor
het voor kinderen veel van-
zelfsprekender wordt om te
bewegen.
WOONPLEZIER
"Zuid moet over tien jaar
een gebied zijn waar be
woners weer trots op zijn.
Waar ze met plezier wonen
en werken", vat program-
mamanager Ditty Blom het
doel van Pact op Zuid sa-
men. De directe aanleiding
om de handen voor ineen te
slaan was de uitkomst van
de Grote Woontest in 2004.
"Bewoners bleken ontevre-
den te zijn over het wonen
in Rotterdam-Zuid. Als ze de
mogelijkheid hadden, zou-
den ze uit Zuid vertrekken.
Nou, dat moet natuurlijk
veranderen. Wij willen dat
bewoners juist op Zuid blij-
ven wonen, maar dan moet
er wel wat gebeuren. Daar-
voor worden onder andere
initiatieven ontplooid op het
gebied van scholing, werkge-
legenheid en veiligheid. De
wijken moeten onder andere
kindvriendelijker en aantrek-
kelijker worden. Omdat er
veel vraag naar is, komen er
meer eengezinswoningen en
juist minder appartementen
en meer gezinswoningen.
Ook de verbetering van de
bestaande particuliere voor-
raad en de woonomgeving
wordt gestimuleerd. En te-
gelijkertijd wordt gekeken
of de kwaliteit van het groen
en het water in de wijk kan
worden verbeterd. Wie wil er
tenslotte niet in de buurt van
water wonen? De aantrek-
kingskracht van Zuid moet
verder groeien door het ver-
beteren van de entrees."
W00NAANB0D
Een van de oorzaken van de
achteruitgang op Zuid was
het eenzijdige woningaan-
bod dat veelal ook nog eens
in handen was van particu
liere woningbezitters. En
die hadden niet de behoefte
om hun huizen zo nu en dan
een opknapbeurt te geven.
Het gevolg was dat in de
loop der jaren een ernstig
verwaarloosd woningbestand
ontstond. Ondertussen ver-
KLUSHUIZEN
De gemeente heeft veel parti
culiere woningen aangekocht
en opgeknapt. Om mensen
een idee te geven hoe zo'n
woning kan worden omgeto
verd tot droomwoning, is te
zien in de modelwoning aan
de Beijerlandsestraat. De
woning van drie verdiepin-
gen is een van de 169 klus-
huizen en inmiddels voorzien
van een ruime woonkamer
met open keuken en modern
ingerichte slaapkamers op
de tweede en derde verdie-
ping. Deze klushuizen wor
den verkocht voor een heel
laag bedrag per etage onder
de voorwaarde dat de wo
ning wordt opgeknapt en dat
de klusser er zelf minimaal
twee iaar woont. Het vooral
jonge creatieve mensen die
belangstelling hebben voor
zo'n huis. Voor een relatief
laag bedrag - zo'n 40.000
euro per etage - hebben ze
veel ruimte en ze kunnen
zich behoorlijk uitleven. Dat
zo'n initiatief succesvol kan
zijn is te zien in de deel-
gemeente Feijenoord. De
modelwoning, ofwel WoonX-
perience, aan de Beijerland
sestraat is niet alleen heel
bijzonder verfraaid, het heeft
die metamorfose te danken
aan leerlingen van verschil-
lende opleidingen. Voor en
door hen is het nuttige met
het aangename verenigd.
Studenten van de HR&O
hebben het bouwontwerp
gemaakt, vervolgens hebben
leerlingen van het Zadkine-
college het huis gestript en
geverfd. Leerlingen van de
Willem de Kooning Acade-
mie hebben de styling van
het huis verzorgd."
anderde ook de bevolkings-
samenstelling. Zuid werd
meer en meer bevolkt door
diverse minderheidsgroe-
pen en kreeg te kampen
met criminaliteit en drugs
problematiek. "Daarom zijn
we inmiddels met die wo-
ningvoorraad aan de slag
gegaan", vertelt de program-
mamanager. "Zuid moet
nieuwe en gevarieerde hui
zen krijgen."