II
II
II
II
II
II
I
UWK£Hs
wonen
in een stad vol
historie? Kijk op:
www.WoneninSchiedam.nl
SPALAND
f
CH
Niet bestaande vierkante meters
glOoms
startbnx
ii
makelaars nvm
ERA
Huizenprijzen dalen
Huren in de stad,
kopen op piatteland
Eliza is inbegrepen
,,kela ARDJJ
DUPONT
wel dege
om nog langer
bij je ouders
te wonen
NVM
.com
_1_L
a3 a3
£P f
-rr
U betaalt een makelaar,
u krijgt er 3.600
NVM
Ooms Makelaars
Financieel Adviseurs
MAKELAARS
T oio 470 n 30
www.vandereijk.nl
VAN DER EIJK
P/Tj
U betaalt een makelaar,
u krijgt er 3.600
NVM
Uit een onderzoek van de Vereni-
ging Eigen Huis (VEH) in 2006
bleek dat makelaars de vierkante
meters die een woning telt niet al-
tijd geheel volgens de regels bepa-
len. Zo kan het gebeuren dat een
koper een huis koopt op basis van
de vierkante meters en dat later
blijkt dat het aantal vierkante me
ters niet klopt. Er is dan betaald
voor vierkante meters die er hele-
maal niet zijn.
Hoe bepaal je de oppervlakte van
een woning? En welke vierkante me
ters tellen wel en niet mee? Daar zijn
(nog) geen harde richtlijnen voor,
maar de Nederlandse Vereniging van
Makelaars (NVM) hanteert wel een
vaste meetmethode. De bij de NVM
aangesloten makelaars tellen bal-
kons en loggia's, bergingen, garages
en carports, trapopeningen en vides
kleiner dan m2 en ruimtes lager dan
1,50 meter niet mee.
Kopers wordt geadviseerd aan de
verkopende makelaar te vragen of
hij de woning heeft opgemeten vol
gens de NVM-richtlijn (officieel de
NEN 2580-norm). De koper weet
dan zeker dat hij verschillende hui-
zen goed kan vergelijken. Bedenk
wel: het aantal vierkante meters slaat
alleen op het woonoppervlak. Een
berging mag je bijvoor-
beeld niet meerekenen
bij het aantal vierkante
meters, maar een berging
heeft natuurlijk wel
waarde.
Zijn er toch nog twijfels
over het opgegeven aan
tal vierkante meters, dan
kan de koper het beste
zelf een aankopend ma
kelaar in de arm nemen.
Hij berekent dan volgens
NEN 2580 de vierkante
meters. Blijken de opge
geven vierkante meters niet te klop-
pen, dan kan dat bij de prijsonder-
handeling worden ingezet.
In maart lag de gemiddelde verkoop-
prijs van een huis op 256.000,-. Dat
is 2,55% lager dan in februari. Zo
blijkt uit de gegevens over de prijsin-
dex van het Kadaster. De prijsindex is
de gemiddelde koopsom en het aantal
verkochte woningen in Nederland.
Met uitzondering van de vrijstaande
woningen geldt voor alle woningty-
pen dat de gemiddelde koopsom ten
opzichte van februari 2008 is gedaald.
In vergelijking met maart vorig jaar is
de woningprijs wel gestegen (met
2,5%). In Zeeland daalden de prijzen
het meest. In Limburg steeg de koop
som met 0,48% het meest.
\A/Pl HpCrpfti
Als je het zat bent
Je eigen huis kopen is
makkelijker dan je denkt!
Kijk op startbox.info
Koophuizen staan vooral op het piatteland, in forensen-
plaatsen en aan de rand van de stad. In het centrum van
grote steden en in studentenbuurten zijn vooral huurwo-
ningen te vinden.
Inwoners van de landelijke gebieden wonen hoofdzakelijk
in koophuizen. In kleine gemeenten zoals Rozendaal.
Meerlo-Wanssum, Hunsel en Bergeijk bedraagt het aan-
deel koopwo-
ningen meet
jfe dan 80%. Als
er nog ergens
huurwonin-
gen in het
landelijke ge-
bied te vin
den zijn, dan
is het vaak in
de dorpsker-s.
nen. In de ge-
meente
Noordoost-
polder bijvoorbeeld, lag alleen in de dorpskernen het aan-
deel huurwoningen boven de 20%. Ook in bijna alle fo-
rensengemeenten in ons land staan beduidend meer koop-
dan huurwoningen. De gegevens komen van het CBS.
In de stad Exeter in Engeland staat een huis te koop. Het
heeft drie verdiepingen, vijf slaapkamers en een tuin met
rozenstruiken. Mooi, zullen potentiele kopers denken._
Toch heeft het huis iets bijzonders, want bij de koop is de
60-jarige bewoonster Eliza inbegrepen. Eliza is een schild-
pad. Zij kwam
vlak na de Tweede
Wereldoorlog in
het huis wonen,
en is steeds geble-
ven als het huis
van eigenaar ver-
wisselde. Het is de
bedoeling dat dat
ook nu weer ge-
beurt.
NS-wk 18
Gerrit Verboonstraat 2 Schiedam
(010) 273 01 02 - www.ooms.com
Ooms.com Cfi
wel degelijk nvm
Geirit Verboonstraat 12, Schiedam, Tel (010) 473 7933
www.MakelaardijWassenaar.nl
Koekoekslaan 39-43.
Schiedam (010) 511 99 99
www.SpalandMakelaars.nl
Jf ANKE BODEWES
MAKELAARDIJ O.G. B.V.
Nieuwe Haven 155 3117 AA Schiedam T 010 - 246 44 44
Hargplein 118 3121 VG Schiedam T 010 - 449 04 12
info@ankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
MAKCLAAA
Stacker* 32.3112 OX SCHIEDAM
Tel. CIO - 426 51 35-Fa* QIC-426 7349
•rifcsdiduporl rt www dupcnt.nl
Korte Haven 125 - Schiedam
MAKELAARS
WON INGAANBOD
iuym
m
rWOCH-T i
Kijk 00k op; deweekkra.it.nl
Pnns Fredenk Hendrikstraat 1 - Schiedam
Royale jaren '30 woning op de hoek van de Prins Frederik Hendriklaan
en de Nassaulaan gelegen. De woning is voorzien van een royale living
met fraaie parketvloer, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 2
badkamers, 5 slaapkamers en een ruim dakterras op het zuidwesten.
Eigen grand.
1993/ 1994: plaatsen van meranti houten koz|nen en isolerende beglazing.
1997: 2e badkamer geplaatst.
2001bitumen dak vervangen, alsmede dak schuur, terras en bijkeuken.
2001: 1e badkamer geplaatst.
2005: gevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geimpregneerd.
Oplevering in overleg.
Vraagprijs 249.000,- k.k.
jouw beste financiele woningstart!
PARTNER IN DYNAMIS
www.ooms.com Gerrit Verboonstraat 2 Schiedam 010 - 2730102
