Spaarhypotheek combineert
DUPONT
Schaapjes tellen
Even afrekenen
MAKELAARS
oms
M
urnWK/
De spaarhypotheek bestaat uit een combinatie van een
(hypothecaire) geldlening en een gemengde levensver
zekering. De hypotheek wordt verstrekt onder voor
waarde dat de bank een recht van hypotheek op het
betreffende onderpand krijgt, én dat aan de bank een
pandrecht wordt gegeven op de levensverzekering. Dit
pandrecht wordt meestal ook vastgelegd in de
akte van hypotheek.
De verzekering is gemengd en dat betekent dat
er een dekking is bij overlijden én bij leven. De
verzekering keert uit als de verzekerde overlijdt
tijdens de looptijd van de lening of als de ver
zekerde nog in leven is op het eind van de
looptijd van de hypotheek.
De verzekering keert dus altijd uit. Met deze
uitkering wordt uiteindelijk de geldlening afge
lost. Kopen partners de woning samen, dan
kunnen beiden worden verzekerd bij overlij
den.
Uniek aan de spaarhypotheek is de manier
waarop het vermogen (dat in de polis groeit)
rendeert. Het vermogen in de polis krijgt een
door de verzekeraar gegarandeerd rendement
dat gelijk is aan de hypotheekrente die door de
bank wordt gerekend over de geldlening. Als
de rente op de lening 5,2% bedraagt, is ook het
rendement op de spaarpolis 5,2%. Verandert
aan het eind van een rentevaste periode de ren
te van de lening, dan verandert ook het rende
ment van de polis. In de praktijk betekent dit
dat wanneer men meer rente moet betalen aan de
bank, de premie voor de spaarverzekering daalt, en
omgekeerd. Dit wordt de rentedempende werking van
de spaarhypotheek genoemd. Samengevat kan worden
gesteld dat deze hypotheek zekerheid en een groot fis
caal voordeel biedt.
De huizenprijzen in Nederland zijn helemaal
niet te hoog zoals het Internationaal Monetair
Fonds (IMF) onlangs beweerde. Dat conclu
deert het Centraal Planbureau (CPB) op basis
van onderzoek. DE huiseigenaar kan weer rus
tig in bed schaapjes tellen.
De huidige woningwaarde is min of meer in evenwicht
met de onderliggende vraag- en aanbodfactoren,
meent het adviesorgaan van het ministerie van Econo
mische Zaken. Begin april waarschuwde het IMF dat
Nederland extra risico's loopt in de kredietcrisis door
de zwaar overgewaardeerde huizenmarkt, en de hypo
theekschulden die na Denemarken de hoogste in de
wereld zijn.
Bachplein 298 - Schiedam
Keurig verzorgd 4 kamer appartement gelegen op de 7e verdieping. Deze woning is
heeft een nette inbouwkeuken in L-opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals;
vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en gaskookplaat Het
gehele appartement is voorzien van glasvezel behang en marmoleum vloer afwerking.
Berging in de onderbouw.
Bijdrage VvE 174,- per maand.
Transport dient te geschieden bij van Heukelem en Covers Notarissen in Capelle a/d Ussel.
Vraagprijs 142.500,-- k.k.
PARTNtR in dynamis C0 www.ooms.com
Gerrit Verboonstraat 2 Schiedam 010 - 2730102
Vanaf 1 januari 2009 moet een hypotheekadviseur
aangeven hoeveel hij aan het hypotheek-advies ver
dient. Steeds meer adviseurs stappen over op het
berekenen van een uurtarief. De Hypotheekshop
kondigt die stap ook aan. Veel consumenten bezoe
ken nu 'gratis' meerdere adviseurs. De adviseur die
de hypotheek afsluit verdient een provisie. Vanaf
2009 krijgt de consument na een gesprek gelijk de
rekening mee. Als de hypotheek wordt afgesloten
kan de consument de provisie verrekenen met de
factuur van de adviseur. Bij een hypotheek met veel
provisie krijgt hij geld toe en anders moet er een be
drag worden bijbetaald.
De rente van de hypotheek voor het huis dat als
hoofdverblijf dient is aftrekbaar en valt in box 1
De vakantie woning (tweede huis) valt in box 3
en dat betekent dat hypotheekrente niet aftrek
baar is. Eventuele huurinkomsten komen niet in
box 1 maar in box 3 terecht en worden dus niet
progressief belast.
Ook het vakantiehuis in het buitenland moet aan
de fiscus worden opgegeven.
Schiedam Edisonstraat 24 b
In gezellige straat in Schiedam-Oost gelegen bovenwoning met balkon.
- 1e verd.: woonkamer afm. ca. 8.90x3.70/175 v.v.kunststof ramen,
isol. glas, opensl. deuren naar balkon.
- Keuken, afm. ca. 2.75x1 .Km met eenvoudige inrichting
- 2e verd.: slaapk, ca. 4.25x2.75m tt 2e balkon; slaapk. ca.425x2.75m
kunststof ramen, isol. glas.
- Badkamer, afm. ca. 2.45x1.90m, vloer en wanden betegeld, ligbad,
vaste wastafel.
- Bijz.: Bouwjaar 1931; gelegen op eigen grond; slapende VvE; ople-
vring kan per direct actief gebied particuliere woningverbetering.
Vraagprijs 122.000,- k.k.
Schiedam Daltonstraat 28 b
Zeer royale en vrij recent inpandig opgeknapte bovenwoning in Schie
dam-Oost
- Woonkamer (ca. 9.12m x 4.55m/2.95m) voor- en achterzijde een balkon.
- Open, keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- 2e verd. 2 slaapkamersresp. ca. 4,90m x 3,10m, ca. 3,65m x 4,90m
- Badkamer geheel betegelde ca. 1,60m x 2,85m douchehoek, wasma
chine aansluiting en wastafel.
- 3e verd.: open ruimte met dakkapel aan de achterzijde en opstelling CV
(Intergas 2005
- Bijz.: Eigen grond; slapende VvE; geheel voorzien van isolerende be-
Vraagprijs 124.500,- k.k.
Stadserf 32 ™/w.era.nl
3112 DX Schiedam
Telefoon 010-426.81.35
Telefax 010-426.73.49
E-mail info@dupont.nl
Internet www.dupont.nl
Leuk 2 kamer starters appartement gelegen op de 1e verdieping in de Vijfsluizenflat,
op loopafstand van openbaar vervoer en parkje. Deze woning beschikt over een
eenvoudige keuken, nette badkamer, slaapkamer met vaste kasten en woonkamer.
Bijdrage VvE 141,-- per maand.
Warm water middels geiser.
Oplevering binnen 8 weken na aanvaarding.
Betreft voormalige verhuur woning.
Transport dient te geschieden bij van De Jong Notarissen in Den Haag.
Vraagprijs 82.500,- k.k.
