Woonplus
Participatieovereenkomst en
Stedelijk Sociaal Plan opnieuw ondertekend
De glans van schilderwerk
Verhuiskostenvergoeding verhoogd
Onderhoud
Gezamenlijke verantwoordelijkheid
Erik Stam is heel positief over de presta
tiegerichte methode. "Zowel Woonplus
als de aannemer nemen voor een langere
periode gezamenlijk de verantwoordelijk
heid voor het schilderwerk van onze
complexen. Hierdoor hebben we een
goede beheersing van de kosten én blijft
het schilderwerk op lange termijn in een
goede conditie".
Woonplus Schiedam heeft 12.000 woningen die om de zes jaar met schilder
werk onderhouden worden. De kwaliteit van dit schilderwerk is daarbij natuur
lijk heel belangrijk. Daarom heeft Woonplus gekozen voor een prestatiegerichte
aanpak. Wat houdt deze aanpak in? Erik Stam, manager Planmatig Onderhoud,
vertelt erover.
"Belangrijk is dat het schilderwerk een
aantal jaren goed blijft. Wij hebben de
'houdbaarheidsdatum' op zes jaar gesteld.
Maar hoe kunnen we er zeker van zijn dat
het geleverde schilderwerk hieraan vol
doet? We hebben een methode ontwikkeld
om dat systematisch te controleren",
vertelt Erik Stam.
"Met de aannemer stellen we vooraf een
prestatieovereenkomst op. Deze heeft een
contractduur van zes jaar. In de over
eenkomst zijn alle gemaakte afspraken
over de uitvoering, betaling, oplevering,
kwaliteit en keuringen van het schilder
werk vastgelegd. Zo zijn de verplichtingen
en verantwoordelijkheden voor iedereen
helder."
Kwaliteitsbewaking
Om te controleren of de kwaliteit van het
schilderwerk volgens de afspraken is,
voert een extern adviesbureau in de
periode van zes jaar een aantal keuringen
uit. De eerste vindt zes weken nadat de
aannemer met het schilderwerk klaar is,
plaats. Na drie en vijfjaar volgen er nog
twee controles. Tijdens zo'n keuring wordt
er op verschillende punten gecontroleerd,
zoals de mate van glans en hechting en de
aanwezigheid van houtrot. Erik: "Bij op
levering van een woning moet de hechting
van het schilderwerk 100% moet zijn. Na
zes jaar zal dit op minimaal 90% moeten
liggen. Al dit soort eisen staan gedetail
leerd in de prestatieovereenkomst en de
aannemer is verplicht deze prestaties na
te komen. Blijkt uit de keuring dat het
schilderwerk op dat moment niet voldoet
aan de opgestelde kwaliteitseisen, dan zal
de aannemer het schilderwerk moeten
herstellen. Dit wordt weer gecontroleerd
door middel van één of meerdere her
keuringen, net zolang tot het schilderwerk
in orde is".
Deze maand zijn er twee belangrijke overeenkomsten getekend: de Participatie
overeenkomst en het Stedelijk Sociaal Plan. In de participatieovereenkomst
hebben het SOBO (Schiedams Overleg Bewoners Organisaties) en Woonplus
hun afspraken vastgelegd. In het Stedelijk Sociaal Plan zijn alle rechten en
plichten vastgelegd van huurders van Woonplus die gedwongen hun woning
moeten verlaten door bijvoorbeeld sloop of ingrijpende renovatie.
Het SOBO, Gemeente Schiedam en Woon
plus ondertekenden op 19 mei gezamenlijk
het nieuwe Stedelijk Sociaal Plan. Dit plan
wordt jaarlijks geëvalueerd en, waar nodig,
verbeterd. Zo is in het plan vastgelegd dat
de verhuiskostenvergoeding bij gedwongen
verhuizing bij sloop of renovatie wordt
verhoogd naar 5244,- met 35 uur dienst
verlening van klussendienst Service Dienst
Werk. Andere onderwerpen die in het plan
aan de orde komen, zijn het zoeken naar
vervangende woonruimte en urgentie. Zo
Worden betreffende huurders van tevoren
bezocht door een medewerker van Woonplus,
eventueel in combinatie met een ouderen
adviseur van Seniorenwelzijn, om de woon
wensen te inventariseren.
Participatie
De participatieovereenkomst sluit aan bij
de 'Wet overleg huurders verhuurder' en is
het resultaat van regelmatig overleg tussen
Woonplus en SOBO. In de overeenkomst
is vastgelegd over welke onderwerpen
Woonplus informatie verstrekt aan de
bewonersorganisaties en op welke punten
zij adviesrecht hebben. Ook hebben de
bewonersorganisaties instemmingsrecht bij
een aantal onderwerpen. De gemaakte
afspraken gelden onder meer voor de
huurverhoging, de eventuele sloop van
woningen, de afrekening van servicekosten
en de kwaliteit van de dienstverlening. De
participatieovereenkomst geldt één jaar.
Daarna vindt een evaluatie plaats die de
basis is voor een vervolgovereenkomst.
John van Gestel (voorzitter van het SOBO), burgemeester Verver-Aartsen en Karin van
Dreven (directeur-bestuurder van Woonplus Schiedam) tekenen het nieuwe Stedelijk
Sociaal Plan. Piet van der Ploeg en Joke van der Lans-Postma (beide bestuurslid van het
SOBO) kijken toe.
Algemeen
Valeriusstraat 3-5
Postbus 25
3100 AA Schiedam
T 010 - 2045100
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag
van 08.30 tot 17.00 uur
Huurders
Vragen huur/algemeen
T 010 - 2045101 (Nieuwland)
T 010 - 2045102 (Noord)
T 010 - 2045103 (Stad)
Reparatieverzoeken
T 010 - 2045201 (Nieuwland)
T 010 - 2045202 (Noord)
T 010 - 2045203 (Stad)
Website algemeen
www.woonplus.nl
www.woonstadschiedam.nl
Woning kopen
Algemene vragen
T 010 - 2045104
Websites nieuwbouwprojecten
www.havendijkrijnstraat.nl
www.nieuwetuinen.nl
www. overhetwater. nl
www. hettoernooiveldnl
www.woonstadschiedam.nl
WE Beheer
T 010 - 2045204
www.woonplusvvebeheer.nl
Colofon Woonplus Nieuws verschijnt elke laatste woensdag van
de maand in Het Nieuwe Stadsblad. Het bevat mogelijk een beknopte
en vrije weergave van wettelijke bepalingen. Bij een eventueel geschil
kunt u zich niet op het Woonplus Nieuws beroepen. Raadpleeg in
zo'n geval altijd de wetten en regelingen zelf.
Redactie
Richard Hegeman (eindredactie) E-mail: rhe@woonplus.nl
Het volgende Woonplus Nieuws verschijnt op woensdag 25 juni.
