vm 4
Park Zestienhoven; groen lusthof van de 21e eeuw
PARK ZESTIENHOVEN
y< j*
I
WONEN IN ROTTERDAM
Lusthoven, oranjerieën en boom
gaarden. Tuinpaviljoens, theehui
zen en bloemenweides. Op Zes
tienhoven was het heerlijk toeven in de
18e eeuw. En zo heerlijk toeven wordt
het weldra weer. Want Park Zestienhoven
wordt lanzaam maar zeker omgetoverd
tot een groot, parkachtig gebied met
brede lanen, statige villa's en romanti
sche binnenhofjes. Geïnspireerd op de
18e eeuw, maar met het comfort van nu.
Projectleider Arjan Stegeman: "Dit wordt
dé buitenplaats van de 21e eeuw!"
I ffJ
V; ||Ar?,,i
s am, «a'#»
v./
Rotterdams buiten
Het is voorlopig een van de
laatste grote woningbouw
projecten binnen de stad-
grenzen van Rotterdam: Park
Zestienhoven. Binnen nu en
tien jaar verrijzen hier maar
liefst 1700 luxueuze woningen.
De eerste 38 woningen wer
den vorig jaar opgeleverd,
afgelopen zomer werd de
eerste paal geslagen voor de
volgende 33. Kredietcrisis
of niet, tpt nu toe vliegen de
woningen weg. De ruimte,
de uiterst groene opzet, de
nabijheid van de stad en de
natuur, de klassieke doch
strakke uitstraling van de
woningen; blijkbaar spreekt
het velen tot de verbeelding.
VERBORGEN ROTTERDAMS
PARELTJE
Projectleider Arjan Stegeman:
"Dit wordt het nieuwe Was
senaar. We zijn pas geslaagd
als we over tien jaar in het
zelfde rijtje genoemd worden
als Blaricum, Wassenaar en
Hillegersberg. Qua. prijs
beginnen de koophuizen bij
de middenklasse en eindigen
in de topklasse. Het wordt
dan ook dé buitenplaats van
Rotterdam. We hebben het
hier niet over zomaar een
locatie in een afgelegen
weiland. Park Zestienhoven
is een verborgen parel,
direct in de natuur en op
vier kilometer van het
centrum. Winkels, sport
complexen, uitgaansmogelijk
heden; alles zit al heel
dichtbij. Daarnaast krijgt
ook het park zelf voorzienin
gen."
NAUWELIJKS LAWAAI VAN
VLIEGTUIGEN
Het kan niet op, zo lijkt het.
Maar hoe zit het dan met
m
i ff K «jr
I lif
dat andere Zestienhoven,
het vliegveld? Hebben bewo
ners geen overlast van de
vliegtuigen? Stegeman:
"Nauwelijks! Dat klinkt
misschien raar, omdat het
vliegveld relatief dichtbij
ligt. Maar omdat de banen
parallel lopen aan de wijk en
er niet haaks op liggen,
ervaar je nauwelijks geluids
overlast. Wie haaks op een
vliegveld woont, zoals de
mensen in Schiebroek,. heeft
meer geluidsoverlast. Belang
rijker nog is dat de wettelijke
grens voor vliegtuiggeluid is
vastgesteld op 35 Ke. Ke is
een soort eenheid voor vlieg
tuiglawaai. De gemeente
Rotterdam heeft die grens
gesteld op 20 Ke. De over
last is dus minimaal. Toen ik
werd gevraagd projectleider
van Park Zestienhoven te
worden, ben ik eerst eens
even gaan kijken in het
gebied. Of beter gezegd;
luisteren. Het viel me honderd
procent mee!"
DE ZESTIEN HOVEN
Een grote inspiratiebron voor
het toekomstige Park Zestien
hoven is... de geschiedenis.
Vanaf circa de twaalfde
eeuw is de historie van het
gebied bekend. Het doorliep
een oer-Hollands rijtje: land
bouw, veeteelt, vervening,
veenwinning, waterplas en
tenslotte inpoldering. Pas
echt interessant wordt het
vroeg achttiende eeuw. Rijke
Rotterdamse burgers inves
teerden hun geld in mooie
boerderijen met landbouw
gronden. Van lieverlee wer
den die boerderijen (de zes
tien hoven...) uitgebouwd
tot ware lusthoven. Zo kon
de eieenaar. als hii lanes
Ife .iJtW
-;a
•«af
zijn bezittingen wilde reizen,
logeren in een herenhuis,
enigszins van de boerderij
verwijderd. Later werden aan
zo'n landgoed dan ook nog
eens allerlei bijgebouwen
toegevoegd, zoals een thee
huis, tuinmanswoning, koets
huis en oranjerie.
NUT EN GENOEGEN
Kortom: nut en genoegen
werden door deze welgestel
de oer-Rotterdammers slim
gecombineerd. De aankoop
van grond en de opbrengs
ten van de boeren vormden
een lekker appeltje voor de
dorst. Terwijl deze gegoede
burgers vakantie vierden op
hun mooie buitenplaatsen,
hielden ze tegelijkertijd van
uit hun oranjerie met een
schuin oog hun investering
in de gaten; de boerderij en
de landgoederen. Bij voor
keur via een rijtoertje langs
de moestuinen, boomgaar
den en akkers. Vergelijk het
met de hedendaagse miljo
nair die af en toe even een
blik werpt op de AEX-index
en daarna weer vrolijk verder
leeft.
AEX-index?! Die keldert toch
alleen maar? Zit de krediet
crisis niet in de weg bij de
verkoop van deze luxueuze
woningen in Park Zestienho
ven? Arjan: "Vooralsnog ge
ven de makelaars aan dat
onze doelgroep daar minder
last van heeft. We ziin zeer
tevreden over de verkopen
tot nu toe."
WARM EN BEHAAGLIJK
WONEN
Goed, terug naar de welge
stelde Rotterdammer die
vakantie viert in eigen con
treien en geniet van al het
schoons de natuur hem te
bieden heeft. Arjan: "De
geschiedenis van het gebied
vormde een rijke inspiratie
bron voor ons. Vandaar dat
we nu spreken over de
buitenplaats ven de 21e
eeuw. De lanen worden
breed, de kavels ruim, er ko
men vijvers, singels, buiten
plaatsen, bloemenweides,
vrije kavels, luxe villa's,
tuinen, en ga zo maar door.
De architectuur wordt eigen-
tiids en ambitieus. Wat ik
zelf het belangrijkste vind is
dat mensen zich prettig voe
len in een woning en hun
omgeving. Het moet warm
en behaaglijk aanvoelen. In
Park Zestienhoven zijn alle
deze elementen meegeno
men. Het is goed doordacht.
Ik weet zeker dat we met de
huidige plannen het rijke,
weldadige gevoel van vroe
ger weer terughalen!"
