Nieuwbouw huren
WONEN
voor hetzelfde geld
woont u vrijstaand..
Koop nieuwbouw met
keurmerk
Vrijstaande
kwwivij/a
Zierikzee
Vrije
bouwkavels
Controleer
Nefit HR-ketel
Lijfrente
hypotheek
Verhuiswens nog overeind
Leeftijddiscriminatie?
Beetje optimistischer
Menuet, Schiedam-Noord
dé Weekkrant
IdPFl
U ziet uzelf wel vrijstaand wonen, maar uw hypotheek niet? Dan zou u eens
een stukje verder moeten kijken. Voor het zelfde geld woont u in een prachtige
laanvilla in een lommerrijke buitenwijk van monumentenstad Zierikzee. Een rustige
buurt in een groene omgeving, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen
handbereik. Laat u verrassen door de kavels (tot 1.000 m2) met vrijstaande villa's.
Of kiest u voor een vrije bouwkavel vanaf 199.900 v.o.n. en gaat u eindelijk uw
droomvilla ontwerpen? Welke laan u ook kiest, u krijgt altijd een persoonlijk advies.
*Kiararw4
vanaf €199.900,-
Intodagen: 21 februari Rotterdam,
28 februari Schuddebeurs (Zeeland)
De bouw van de tweede fase is gestart. Kom voor de projectpresentatie en advies
naar de informatiedagen: 21 februari 2009 in het Zalmhuis, Schaardijk 396 te
Rotterdam; 28 februari 2009 in Hostellerie, Donkereweg 35 te Schuddebeurs (nabij
Zierikzee), van 11.00 tot 15.00 uur. Kijk voor een routebeschrijving op de website.
Nieuwe StadsbladALTIJD ACTUEEL: DEWEEKKRANT.NL Woensdag 18 februari 2009 - Pagina 23
Het is voor kopers van nieuw
bouwwoningen in deze econo
misch onzekere tijd van essen
tieel belang dat zij alleen een
huis kopen met een garantie te
gen de gevolgen van een even
tueel faillissement van de aan
nemer. Het faillissement van
bouwbedrijf Van Hoogevest in
Amersfoort toont de noodzaak
daartoe nog eens aan.
Als gevolg van de kredietcrisis is
het aantal faillissementen van
bouwbedrijven sterk toegeno
men. Een certificaat van GIW of
Stiwoga geeft de garantie dat
een woning zonder extra kosten
wordt afgebouwd als de bouwer
failliet gaat. Notarissen moeten
vóór de overdracht van de
grond controleren of het waar-
borgcertificaat daadwerkelijk
.verstrekt is aan de koper.
In verkoopbrochures en het
koopcontract van nieuwbouw
woningen wordt vaak vermeld
dat de woning onder GIW- of
Stiwogagarantie zal worden ge
bouwd. Deze vermelding alleen
geeft de koper echter nog geen
enkele zekerheid. De koper kan
pas aanspraak maken op de ga-
rantie als hij het waarborgcerti-
ficaat in zijn bezit heeft. De ko
per moet het waarborgcertifi-
caat ontvangen hebben vóór
overdracht van de grond bij de
notaris, omdat hij vanaf dat mo
ment financiële risico's gaat lo
pen. Als het waarborgcertificaat
bij de overdracht niet aanwezig
is, adviseert Vereniging Eigen
Huis om de leveringsakte niet te
tekenen. Een toezegging dat het
wel goed komt of dat het certifi
caat later wordt nagezonden is
onvoldoende en biedt geen en
kele garantie.
Wie een Nefit HR-ketel heeft,
kan in de problemen komen.
Nefit is 3 februari een actie ge
start om HR-ketels van het type
Nefit TopLine HR 45 of Topline
AquaPower HRC 45/CW6 te la
ten inspecteren.
Door een fout in de samenstel
ling van het materiaal bestaat
bij een beperkte serie van deze
types risico op oververhitting
van de brander. Er is risico voor
smeltschade en in zeer uitzon
derlijke gevallen zou zelfs brand
kunnen ontstaan.
Wie een van de genoemde HR-
ketels bezit, moet contact opne
men met een installateur of met
Nefit; telefonisch via 0800 - 544
33 44 of via e-mail (consu-
ment@nefit.nl).
Er zijn meer hypotheekvarian
ten, dan kerktorens wordt wel
eens gezegd. Dat maakt het er
voor de consument niet gemak
kelijker op. Een van die varian
ten is de lijfrentehypotheek. Het
is een hypotheekvorm die be
staat uit een lening die tijdens
de looptijd niet wordt afgelost,
maar waarvoor alleen rente
wordt betaald, gecombineerd
met een levensverzekering. De
huiseigenaar bouwt via een le
vensverzekering een vermogen
op. De levensverzekering keert
niet in één keer uit, zoals bij
spaar- en levenhypotheken,
maar periodiek. Hiermee kan
(een deel van) de rente en even
tueel aflossingen worden be
taald.
Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat 13% van de Ne
derlanders 'zeker' van plan is om in de komende twee jaar te ver
huizen. Nog eens eenderde (33%) van de bevolking geeft aan dit
misschien van plan te zijn. Ondanks de crisis blijft de verhuisge-
neigdheid van Nederlanders op hetzelfde peil. Het heeft er alle
schijn van dat het gevoel 'nu even niet' nu de overhand heeft, maar
dat de verhuiswens op zich niet is aangetast.
Er doen berichten de ronde dat banken jonge aanvragers tot 24
jaar geen volwaardige hypotheken willen geven. Volgens minister
Wouter Bos (Financiën) kan de leeftijd van een starter op de wo
ningmarkt geen afwijzingsgrond zijn voor een hypotheekaan-
vraag. Hij voelt er echter niets voor om banken te dwingen meer of
hogere hypotheken te verstrekken. Volgens de Nederlandse Ver
eniging van Banken (NVB) hebben banken hun criteria sinds het
begin van de financiële crisis niet aangepast, maar hanteren ze de
bestaande criteria wel strenger. Bij vermoeden van leeftijddiscri
minatie kan de consument zich melden bij het Klachteninstituut
financiële dienstverlening (Kifid), telefoonnummer: 070-333 8 999.
De Eigen Huis Marktindicator - de meetlat voor het consumenten-
vertrouwén op de woningmarkt - toont aan dat de consument in
januari ietsje meer vertrouwen in de huizenmarkt heeft getoond
(stijging van twee punten). In december noteerde de Marktindica
tor nog een historisch dieptepunt. Met waarde van 67 blijft de
stemming onder consumenten echter negatief. Pas bij een waarde
gelijk aan 100 kan van een 'neutrale' stemming worden gesproken.
Dat duurt wel even, want ruim driekwart (77%) van de consumen
ten denkt dat de crisis nog heel 2009 voelbaar zal blijven.
9 comfortabele driekamerappartementen in een
complex met lift
Slechts 3 woningen per etage (begane grond 2 stuks)
Gunstig gelegen in Schiedam-Noord nabij winkels,
openbaarvervoer en uitvalswegen
Vrij liggende balkons met uitzicht op de Laan van Bol'es
Woonoppervlakte 90 - 100 m2
Bouwjaar 2009
Netto huurprijzen tussen 635,- en €660,-,
exclusief servicekosten
Te huur vanaf maart 2009
Voor deze woningen is geen huurtoeslag mogelijk.
Informatie:
Woonplus Schiedam, telefoon (010) 204 51 00
of via vrijeverhuur@woonplus.nl
Valeriusstraat 3-5 Wilt u zich inschrijven? Kijk dan op
3122 am Schiedam www.woonstadschiedam.nl
T. (oio) 204 51 00
Delta Makelaardij 0111 417808
Bijdevaate Makelaardij 0111 453400
Multiplex Makelaarsdiensten 0111 647293
www.deuanen.nl
DE LANEN
