ê-
s>
Ooms
Denk twee keer na
Ontevreden over uw
VvE beheerder?
Bel
Moerman de Jong
Makelaars
VvE beheer
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
Systeem gedwongen
verkoop op de schop
De Hypotheker
9
5)
6)
9
9
9
9
9
9
9
9
Div. parkeerplaatsen
Westvest te Schiedam
<s
<s>
<s
<s>
6
(s
<s>
6
wel degelijk
Schiedam
(OIO) 473 II 50
Broersvest 64
Erkend
NS-wk 23
Makelaars en verkopers bieden als nieuwe actie bestaande
huizen 'vrij op naam' aan. De verkoper betaalt dan de over
drachtsbelasting van 6%. 'Dat klinkt aantrekkelijk, maar is
voor zowel koper (fiscaal gezien) als verkoper (in kader bij
leenregeling) minder voordelig dan het lijkt', waarschuwt de
vereniging Eigen Huis.
Als de verkoper de Kosten Koper betaalt, gaat het vrijwel altijd
om de Overdrachtsbelasting (6%). Op een huis met een koopsom
van 300.000 is de overdrachtsbelasting 18.000. Een rechttoe-
rechtaan prijsverlaging is vrijwel altijd voordeliger voor zowel de
koper als de verkoper. In plaats van het huis te kopen voor
300.000 is het voor iedereen voordeliger om 282.000 koopprijs
af te spreken. De overdrachtsbelasting daalt dan van 18.000
naar 16.920. De koper hoeft een minder hoge hypotheek af te
sluiten en de verkoper wordt bij de aankoop van zijn volgende
woning niet onnodig benadeeld door de bijleenregeling,
in de akte staat een opbrengst van 300.000, terwijl die in werke
lijkheid 282.00. Helaas telt de officiële waarde voor de bijleenre
geling en niet de onderling afgesproken lagere waarde.
Als men toch overeenkomt dat de verkoper die kosten betaalt,
kan dat belastingconse
quenties hebben. Be
langrijk is dat de verko
per het bedrag in één
keer aan de koper te
rugbetaalt. Doet hij dat
niet dan kan de fiscus
de betalingen als perio
dieke inkomsten zien
(inkomstenbelasting).
PARTNER IN DYNAMIS
www.ooms.com Gerrit Verboonstraat 2 Schiedam 010 - 2730102
Een ieder die de charme van een
kleiner kantoor weet te waarderen,
zijnde een hogere mate van
persoonlijke betrokkenheid,
laagdrempeligheid en korte
communicatielijnen, vindt in ons
kantoor een professionele partner
die uw VvE zaken optimaal kan
behartigen.
Wilt u weten wat wij voor
uw VvE kunnen betekenen?
Bezoek onze website of
bel ons voor een afspraak.
Moerman de Jong Makelaars Schiedam
tel.: 010-4264450 www.moerman-dejong.nl
S)
\6)
f ANKE BODEWES
MAKELAARDIJ 0.6, B V
P
WÊÈÊÊÊÉÊÊÊÊÊÊÊUÈ
<s
<9
<£^<^<sTs(s>
GEEN PROBLEMEN MET
PARKEREN IN HET CENTRUM
Diverse pp te koop in parkeergarage
aan de Westvest 't Nieuwe Werck
Opleveren per direct mogelijk
Bijdrage VvE EUR 12,58 per maand
Garage toegankelijk met magneetstrip
Prijzen vanaf: 14.500,-- k.k.
Hargplein 118 312 VG Schiedam
T 010-449 0412 010 - 246 4444
info@ankebodewes.nl www.ankebodewes.nl
Banken en andere geldverstrekkers willen het systeem van
gedwongen verkoop (executieveilingen) veranderen. Het
aantal veilinglocaties moet worden gehalveerd en de veilin
gen moeten beter toegankelijk worden voor particulieren.
Nu maken huizenhandelaren vaak nog de dienst uit.
Vereniging Eigen Huis is hier voorstander van. Al jaren geleden
heeft de vereniging een uitgewerkt plan aan banken voorge
legd waarmee het Nederlandse veilingsysteem drastisch kon
worden verbeterd. Toen hadden banken er geen interesse in.
Dat die er nu is, vindt Vereniging Eigen Huis opmerkelijk. Kenne
lijk is het belang in een goed functionerende veiling op dit mo
ment dermate groot, dat men alsnog in beweging komt, aldus
de belangenorganisatie voor huiseigenaars.
Vereniging Eigen Huis blijft erop hameren dat bij executieveilin
gen de normale consumentenvoorwaarden van toepassing
moeten zijn: drie dagen bedenktijd voor de koper na het teke
nen van het koopcontract, een ruime periode om de woning
vooraf te bezichtigen, om het bouwkundig te laten keuren en te
laten taxeren en voldoende tijd om de financiering te regelen.
Daarnaast moeten particulieren een volwaardige positie krijgen
op de veiling. Dat betekent dat er een einde moet komen aan
het dominante spel van de huizenhandelaren. Die zetten parti
culieren die op een veiling een huis willen kopen met trucs op
het zijspel. De banken maken later dit jaar het exacte plan be
kend.
Aanstaarde zaterdag Open Huis van 16:00 tot 17:
Parkweg 187-a
Wij bieden u dit 3-kamer hoekappartement aan met een ruim
balkon en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen
parkeergarage. De woning is in 2003 gebouwd en net complex
heeft reeds meerdere architectuuronderscheidingen gewonnen.
Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2052
De wanden zijn overal afgewerkt met een lichte spachtelputz
Geheel voorzien van isolerende beglazing
VRAAGPRIJS 224.500,- K.K.
Luxe en ruim 3-kamer appartement met keurig betegelde
badkamer v.v. een ligbad, wastafel en een aparte douchecabine.
De woning beschikt over een terras op het westen, gelegen in de
nieuwbouwwijk "Schiehart" nabij vele voorzieningen zoals
winkels, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Schiedam.
Veel lichtinval in de woonkamer
Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2052
Buitenzijde van het complex is recent geschilderd
VRAAGPRIJS 189.500,- K.K.
