Afbouwgarantie 'n must
I
Banken heffen hoge risico-opslag
Veel animo
zonneboilers
Straf voor
onderverhuur
Wet dupeert 100 miljoen euro voor nieuwbouw
Barendrecht
Miniflatje kost
ruim 2 ton
Elektriciteittaks bijna verdubbeld
Vrouw valt met hond in liftschacht
Duurzaamste dorp in Overijssel
de Weekkrant
Nieuwe Stadsblad
ALTIJD ACTUEEL: DEWEEKKRANT.NL
Woensdag 31 maart 2010 - Pagina 35
Consumenten merken maar
weinig van de superlage rente
waartegen banken geld kunnen
lenen van de Europese Centrale
Bank (ECB). Meerdere hoogle
raren zijn van mening dat de fi
nanciële instellingen de gunsti
ge tarieven liever gebruiken om
het eigen vermogen te spekken,
dan dat ze de korting doorgeven
aan potentiële huizenkopers.
Banken maken vooral winst op
hypotheken met een variabele
rente. De marges liggen een
stuk hoger dan zo'n twee jaar
geleden. Aan deze situatie zal
volgens de hoogleraren, die een
visie op de woningmarkt is ge
vraagd, voorlopig geen einde
komen. Banken rekenen een ri
sico-opslag aan hun klanten,
omdat ze zien dat het aantal
werklozen toeneemt. En daar
mee de kans op wanbetalingen.
Daarnaast dalen de huizenprij
zen, waardoor banken onzeker
zijn over de opbrengst bij een
verplichte verkoop, aldus de
deskundigen. Zij rechtvaardi
gen daarom een hogere opslag.
De drie deskundigen op het ge
bied van hypotheken verwach
ten dat de hypotheekrentes de
komende tijd nauwelijks van
hun plek zullen komen. De con
sument moet rekening houden
met relatief hoge rentes. De risi
co-opslag zal de komende tijd
wellicht iets dalen, als de econo
mie echt opleeft, denken de
hoogleraren. De concurrentie
zal wat toenemen, omdat ban
ken voorzichtig aan weer meer
geld kunnen uitzetten. Maar de
basisrente zal ook stijgen bij een
groeiende economie. Hierdoor
wordt een mogelijke renteda
ling gecompenseerd.
De Crisis- en herstelwet, die on
langs in de Eerste Kamer is aan
genomen, dupeert de gemeente
Barendrecht. De wet maakt het
onmogelijk voor de gemeente
om nog naar de Raad van State
te stappen om de omstreden
proef met ondergrondse C02-
opslag onder de woonwijk Car-
nisselande aan te vechten. De
Eerste Kamer stemde, na een
debat van bijna vijftien uur, in
met de wet the de kwakkelende
economie moet aanzwengelen
door procedures rond de aanleg
van infrastructurele projecten
te versnellen. De wet, die onder
meer voorziet in kortere be
zwaarprocedures, maakt het
Barendrecht onmogelijk in be
roep te gaan.
Gemeenten kunnen binnenkort weer subsidie aanvragen voor
nieuwbouwprojecten die stil liggen door de economische crisis.
Het kabinet heeft besloten 100 miljoen euro beschikbaar te stellen
voor deze regeling om de bouw aan de gang te brengen en houden.
Het gaat om de derde en laatste ronde van een regeling waarvoor in
totaal 395 miljoen euro (tienduizend euro per woning) was uitge
trokken.
Al zijn de huizenprijzen wereld
wijd gedaald door de economi
sche crisis, een flatje van 3,35 bij
1,67 meter in hartje Londen is
toch getaxeerd op €220.000. Dat
meldt -de Engelse krant Daily
Mirror. Het miniflatje van 5,60
vierkante meter is onder meer
voorzien van een toilet, een kast
die ook als doucheruimte dient,
een keukentje en een slaapbank.
De 49-jarige eigenaar kocht het
appartement vier jaar geleden
voor €132.000 euro, zodat hij op
werkdagen niet naar zijn huis
buiten Londen hoefde te rij-
den.Het flatje ligt om de hoek van
het warenhuis Harrods in de chi
que buurt Knightsbridge.
Huiseigenaren die water willen
opwarmen met een zonneboi
ler, kunnen hiervoor subsidie
krijgen. Deze geldpot bestaat
sinds september 2008 en is met
€16 miljoen nog voor de helft
gevuld. Een gemiddeld huis
houden kan door de subsidie
rond de €120 per jaar besparen
op de energiekosten. Het is een
mooie manier om wat voor het
milieu te doen en tegelijkertijd
geld uit te sparen. Een zonne
boiler staat op het dak en ver
warmt water door zonnewarm
te in plaats van elektriciteit of
aardgas. De zonneboiler kan
ongeveer de helft van het war
me water van een huishouden
verwarmen. Informatie staat op
milieucentraal.nl.
Amsterdammers die een sociale
huurwoning illegaal doorverhu-
ren, moeten voortaan hun sleu
tel inleveren en een boete van
€3.000 tot €18.500 betalen.
De gemeente en de woningcor
poraties willen hiermee de ille
gale doorverhuur terugdringen.
De maatregel wordt sinds 1 ja
nuari al ingezet op de particu
liere woningmarkt voor wonin
gen met een huur tot €548.
Vanaf 17 maart dus ook bij cor
poratiewoningen. Illegale on
derhuur staat niet alleen een
rechtvaardige woonruimtever
deling in de weg, het trekt ook
vaak criminaliteit en overlast
aan. Met deze zware sancties
wil Amsterdam hieraan een
eind maken.
De belasting op elektriciteit is sinds 2001 met 91% gestegen. Huis
houdens zijn daardoor nu meer kwijt aan energiebelasting dan aan
de kale stroomprijs, zo blijkt uit berekeningen van Elsevier. Lever
de de energiebelasting de schatkist in 1996 nog €424 miljoen op,
inmiddels is dat bedrag opgelopen tot zo'n €4 miljard. Energiebe
lasting staat hiermee in de top vijf van belastingen die de prijs van
producten en diensten opschroeven. Btw staat op de eerste plaats.
Onlangs heeft er een ernstig ongeval plaatsgevonden waarbij
een vrouw in de liftschacht is gevallen, doordat ze een aange
lijnd hondje, dat dreigde te verstikken, te hulp schoot. Dit kon
gebeuren doordat een andere dame in de lift stapte, terwijl haar
aangelijnde hondje op de eerste verdieping achterbleef. De lift
vertrok en het diertje dreigde te verstikken doordat het aan de
hondenlijn tegen de liftdeuren aangetrokken werd. Het slacht
offer zag dit gebeuren en schoot te hulp. Dit werd haar noodlot
tig, omdat zij samen met de hond in de liftschacht viel. Hoe de
liftschachtdeur kon worden geopend, wordt onderzocht.
De provincie Overijssel daagt dorpen, buurten en wijken in Over
ijssel uit om de beste en meest ambitieuze plannen op het gebied
van duurzaamheid in de eigen omgeving in te dienen. Dorpen en
wijken kunnen zich tot 1 juni 2010 aanmelden bij de provincie
Overijssel.
Van de dorpen die zich aanmelden, wordt vervolgens één uitgeroe
pen tot Duurzaam Dorp in Overijssel. In dit dorp werken inwoners
samen aan het milieu. Zij hebben bovendien oog voor elkaar en
voor de toekomst. De provincie stelt in totaal €3 miljoen beschik
baar. Kijk op www.overijssel.nl/duurzaamdorp.
Koop geen nieuwbouwhuis zonder afbouwgarantie.
Wie een nieuwbouwhuis koopt
of zijn huis laat verbouwen zon
der een afbouwgarantie, kan
van een koude kermis thuisko
men als zijn aannemer failliet
gaat. Veel aannemers redden
het momenteel niet. Zij gaan in
groten getale kopje onder. Maar
wie een afbouwgarantie heeft
afgesloten en het certificaat in
zijn bezit heeft toen de koop of
het verbouwingscontract werd
afgesloten, hoeft geen slapeloze
nachten te hebben. Zijn huis
wordt dan toch afgebouwd.
Wie geen afbouwgarantie heeft,
zit wel met de gebakken peren.
Hij moet het huis laten afbou
wen op eigen kosten. En blijken
er in het deel dat de failliete aan
nemer heeft gebouwd of ver
bouwd gebreken te zitten, dan
kunnen die niet worden ver
haald.
Dus zorg altijd voor een af
bouwgarantie, ook al is de ver
bouwing nog zo klein. Zorg er
ook voor het waarborgcertifi-
caat daadwerkelijk in het bezit
te hebben. Al vóór de over
dracht van de grond bij de nota
ris. Accepteer niet dat het certi
ficaat zo snel mogelijk wordt
toegezonden. Alarmbellen
moeten dan gaan rinkelen,
want als de aannemer een af
bouwgarantie toezegt, hoeft dat
niet te betekenen dat die garan
tie er daadwerkelijk is. Ga op sa
fe, zeker nu vele aannemers met
moeite het hoofd boven water
houden. Koop alleen een
nieuwbouwhuis of sluit alleen
een overeenkomst voor een ver
bouwing af, als de aannemer is
aangesloten bij Stiwoga, Wo-
ningborg of de Stichting Waar
borgfonds Koopwoningen.
