r
Bij annuïteit stijgen
netto lasten
Kopen wordt
leuker,
NHG verhoogd!
OGfl MAKELAARS
'Belgen doen
het ook'
OGA
Lasten stijgen minder in grote steden
Renteaftrek
afschaffen
Doorhalen
hypotheek?
dé Weekkrant
Nieuwe Stadsblad
ALTIJD ACTUEEL: DEWEEKKRANT.NL
Woensdag 14 april 2010 - Pagina 25
Doe nü de NHG check op
www.ooms.com/nhg
HL en ontdek uw
°0mc mogelijkheden!
Schiedam Prataiengaarde 4
Odinholm 41
FNV Bouw roept het kabinet op
nieuw op om de btw op nieuw
bouw te verlagen naar 6%. De over
heid heeft zich volgens vakbonds
voorzitter John Kerstens hardge
maakt voor de bouwsector via de
huizenmarkt: koopsubsidie, het
uitbreiding van de Nationale Hypo
theekgarantie en €395 miljoen aan
crisisbestrijdingsmaatregelen,
maar vindt dat toch onvoldoende.
De vakbond wil dat opnieuw wordt
onderzocht of de btw op nieuw
bouw verlaagd kan worden. Vol
gens minister De Jager (Financiën)
is btw-verlaging in strijd met Euro
pese richtlijnen. Dat gaat er bij de
FNV niet in: "Als het in België wel
kan, dan kan het hier ook.
T (0174)387 002
F (0174)386 367
E info@oga-makelaars.nl
Schitterend afgewerkte ruime 5 kamer
eengezinswoning met zonnig achtertuin
(Zuid-Westen) welke voorzien is van een
complete keuken met diverse inbouw-
apparatuur, luxe badkamer met inloopdouche
en ligbad.
Nagenoeg alle wanden afgewerkt met spuit
werk.
Elektrisch zonnescherm (2006).
Fraai betegelde voortuin om 2 auto's te par
keren.
Oplevering in overleg, kan evt. spoedig.
VRAAGPRIJS 299.000,- K.K.
PARTNER IN DYNAMISrj/ DO WWW.OOIT1S.COm
www.ooms.corri Gerrit Verboonstraat 2 Schiedam 010 - 2730102
Deze sfeervolle tussen
woning ligt in een popu
laire wijk in Schiedam met
diverse voorzieningen o.a.
scholen en winkelcentrum
op loopafstand.
Woonkamer met open
keuken en toegang tot de
zonnige tuin.
lef 3 slaapkamers en bad
kamer.
Royale zolderetage ge
schikt als 4e slaapkamer.
Oplevering in overleg.
SSS3ÜM11IS
Strandweg 32
3151 HV
Hoek van Holland
Deze recente luxe 5 kamer
tussenwoning met sauna
ligt in een geliefde kind
vriendelijke nieuwbouw
wijk in Schiedam nabij het
natuurgebied aan de rand
van Schiedam richting
Delft.
Woonkamer met open keu
ken. 3 slaapkamers en luxe
badkamer.
Royale zolderetage ge
schikt als 4e slaapkamer.
Oplevering in overleg.
De annuïteitenhypötheek is
vooral interessant als de huisei
genaar voor lage aanvangslas-
ten kiest. Deze vorm van hypo
theek is ook uiterst geschikt
voor mensen die in de toekomst
een stijging in inkomen ver
wachten, tenzij de huiseigenaar
bijvoorbeeld ineen hoger belas
tingtarief valt.
Gedurende de looptijd - bij ge
lijkblijvende rente - wordt een
vast bedrag aan rente en aflos
sing (annuïteit) betaald. Zo be
taalt men steeds hetzelfde bruto
bedrag, waardoor de rente en
daarmee de fiscale aftrek jaar
lijks lager worden; de netto las
ten stijgen gedurende de loop
tijd, omdat alleen de rente fis
caal aftrekbaar is. De vaststel
ling van deze annuïteit gebeurt
altijd zo, dat aan het einde van
de looptijd er geen schuld meer
is. De annuïteiten worden
meestal maandelijks voldaan.
De voordelen zijn: lage aan-
vangslasten, want in het begin
betaalt men weinig aflossing bij
de annuïteitenhypotheek; alter
natief voor een hypotheek met
vermogensopbouw, als de huis
eigenaar een hogere leeftijd of
slechtere gezondheid heeft;
offertes van de annuïteitenhy
potheek zijn gemakkelijker te
vergelijken dan offertes van hy-
potheekvormen met vermo
gensopbouw; makkelijk bij ver
huizing of beëindiging van de
hypotheek.
De nadelen zijn: het fiscaal
voordeel van de annuïteitenhy
potheek daalt tijdens de loop
tijd vanwege de (stijgende) af
lossingen; de netto lasten stij
gen tijdens de looptijd van de
annuïteitenhypotheek; de bruto
lasten blijven gelijk, terwijl het
fiscaal voordeel daalt; ten op
zichte van de hypotheken met
vermogensopbouw: de annuï
teitenhypotheek is fiscaal min
der gunstig.
De gemeentelijke belastingen stijgen dit jaar in grote gemeenten
minder hard dan in kleine gemeenten. Gemeenten met meer dan
100.000 inwoners verwachten dit jaar 0,9% meer belasting op te ha
len dan vorig jaar. Gemeenten met minder dan 20.000 inwoners
gaan uit van een stijging van 4,5%. Het verschil zit vooral in de on-
roerendezaakbelasting, zo blijkt uit cijfers van het CBS.
De Woonbond wil harde afspra
ken met woningcorporaties en
het nieuwe kabinet over de
huurontwikkeling
in Nederland.
De Woonbond
is bereid een
jaarlijkse huur-
stijging te accep
teren van 1% op
de inflatie. Die moet
in vier jaar structureel
'een half miljard opleve
ren om te investeren in
volkshuisvesting.
Hierdoor moeten de huren be
taalbaar blijven. Volgens de
Woonbond moeten huurders
een offer brengen om de wo
ningmarkt gezond te maken.
Huizenbezitters zien niet op te
gen het aanpakken van de hy
potheekrenteaftrek. Een meer
derheid (55%) is voor. Een vijfde
van die meerderheid is zelfs
voor volledige afschaffing. Dit
blijkt uit onderzoek van Eén-
Vandaag. Het tv-programma
vroeg ruim 15.000 huiseigena
ren naar de kwestie hypotheek
renteaftrek. Zowel VVD- als
«CDA-aanhangers zijn voor de
aanpak van de renteaftrek. Van
de mensen die vandaag op het
CDA zouden stemmen, is 71%
vóór en is 59% voorstander van
beperking of afschaffing. Een
meerderheid van de PW-aan-
hang (66%) wil de hypotheek-
renteafrek houden zoals die nu
wordt toegepast.
De huiseigenaar die zijn hypo
theek geheel heeft afgelost,
heeft de mogelijkheid de in
schrijving in het hypotheekre-
gister tè laten doorhalen. Voor
de doorhaling moet een af
spraak met de notaris worden
gemaakt.
Het doorhalen van de hypo
theek is niet verplicht en in
sommige gevallen is het finan
cieel beter om doorhalen ach
terwege te laten. De inschrijving
in het hypotheekregister kan
namelijk kosten besparen, als er
een nieuwe hypotheek wordt
afgesloten. Een bezoek aan de
notaris is dan namelijk niet
meer nodig, zolang de hoogte
van de nieuwe hypotheek de
oude niet overschrijdt.
Het stoomschip SS Rotterdam gaat de komende
tien jaar de kas van de stad Rotterdam €50 tot
€120 miljoen spekken. Daarnaast stijgt de geza
menlijke waarde van de woningen in de buurt
van het schip en in de stad met €60 miljoen. Dat
blijkt uit een kosten-batenanalyse van de SEV
(Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting).
De SS Rotterdam is sinds februari geopend voor
publiék. Tot nu toe heeft het schip de eigenaar,
woningcorporatie Woonbron, €248 miljoen ge
kost. Het opleiden van leerlingen in de horeca en
het re-integreren van werklozen levert zo'n €3
miljoen op. De wijk Katendrecht, waar het schip
is aangemeerd, kan naar verwachting de komen
de tien jaar €15 miljoen rijker worden. Het geld
komt van bezoekers aan restaurants, cafés en het
theater. De SEV verwacht jaarlijks ruim 700.000
bezoekers. Daarmee is het trekpleister nummer
drie in Rotterdam, na Diergaarde Blijdorp en het
Casino. Het schip beschikt over restaurants, cafés
en een hotel. Bezoekers kunnen een rondleiding
krijgen door de machinekamer en over het dek.
De renovatie van het 228 meter lange stoomschip
heeft ruim €240 miljoen gekost. Het project was
vijf jaar geleden begroot op enige tientallen mil
joenen euro's. Het is de bedoeling dat de wo
ningcorporatie haar aandeel in het stoomschip
terugbrengt tot 20%. Een koper is echter nog niet
gevonden.
De SS Rotterdam stuwt de waarde van woning in Rotterdam omhoog.
