mmêmm
Scheefwonë
43.000
Tips bij het afsluiten beleggingshypotheek
huislijn«nl
Overdracht uitgesteld?
Vraag sleutelcontract
Burenplicht: wat is
done en not done?
Wet ZAV verbetert
recht van huurders
schone
vloeren
Welke kosten
wel en welke
niet aftrekken
Energiezuinige huizen
Veel animo
voor goede
isolatie
Koopcontract
zonder
notaris
Altijd
Sparen
Transacties
Kijk op Wonen
Altijd actueel: de weekkrant.nl
www.deweekkrarit.nl/wonen
Een sleutelcontract kan uitkomst bieden.
Laat de afgesproken over
drachtsdatum op zich
wachten? Maar is de verkoper
al verhuisd en de woning
ontruimd?
De sleutel van de woning
wordt pas overgedragen na
ondertekening van de akte
van levering bij de notaris. Er
is de mogelijkheid al wel in
het nieuwe huis aan de slag te
gaan. In een sleutelovereen
komst kan worden vastgelegd
dat het huis al op een bepaalde
datum feitelijk wordt aanvaard
en dat de sleutel al is overhan
digd. De notaris moet dan wel
over alle financiële stukken en
de koopsom kunnen beschik
ken.
Er bestaat zoiets als buren
plicht. Als bijvoorbeeld voor
een verbouwing de grond van
tie buurman nodig is voor het
plaatsen van stellingen of er
moet bouwverkeer over zijn
grond, dan moet hij daar toe-
stemming voor geven. Ook al
heeft deze buurman zich sterk
verzet in de vergunningperi
ode. Het is natuurlijk ook een
burenplicht om de buurman
op de hoogte te stellen van
Een mooie badkamer kan huurder geld opleveren.
De Wet zelf aangebrachte
voorzieningen (ZAV) regelt
dat een huurder een verande
ring aan de woning bij opzeg
ging van de huur niet hoeft te
herstellen, mits de verhuurder
toestemming heeft gegeven
voor deze verandering. Soms
Meer vrijheid koper Robomop
www.deweekkrant.nl/wonen
o
www.deweekkrant.nl/webwinkel
inkomstenbelasting
www.deweekkrant.nl/wonen
Bij het afsluiten van een
beleggingshypotheek komt
heel wat kijken. Kies nooit
een beleggingshypotheek
door alleen naar het aan
het eind van de looptijd
opgebouwde eindkapitaal te
kijken. Een adviseur bere
kent weliswaar het eindka
pitaal, maar ook hij kan niet
zeker weten wat het exacte
eindkapitaal is.
Houd er rekening meë dat
het berekende eindkaipi-
taal vaak hoger is als de
belegging risicovoller is. Dit
betekent dat het risico ook
groter is dat dit eindkapitaal
niet gehaald wordt. Lees
altijd de financiële bijslui
ter voordat de hypotheek
wordt afgesloten. Vraag
de adviseur het hemd van
het lijf. Laat hem opnieuw
uitleggen wat niet wordt
begrepen en vraag alles dui
delijk op papier te zetten.
W 1 ëmZSL °-<*
de overlast die hij mogelijk
kan verwachten. Het is wel zo
netjes om met de buren af te
spreken dat alle geleden schade
vergoed zal worden of zal
worden hersteld.
Wat allemaal onder buren
plicht valt schaft de gemeente
informatie over. Tip: buren
zijn over het algemeen inschik
kelijker en begripvoller als de
overlastgever goed en geregeld
met hen overlegt.
Huurders met een te hoog inkomen krijgen niet eerder dan juli volgend jaar te maken
met de kabinetsaanpak van het zogenoemde schee/utonen. Het kabinet wil de door
stroming op de huurmarkt bevorderen. In het regeerakkoord is daarom de mogelijk
heid opgenomen voor een huurverhoging van 5% voor huurders die een inkomen
hebben boven de €43.000. Er moet een wetswijziging plaatsvinden.
Wij vonden ons droomhuis op www.huislijn.nl
150.000 woningen 4.700 makelaars
krijgt de huurder bij ver
huizing een vergoeding van
de verhuurder. Dit geldt als
compensatie voor de waarde
van de zelf aangebrachte
voorzieningen. De ZAV is
bedoeld het recht van huurders
te verbeteren.
U zoekt een huis? U vindt een huis!
Velen dekken zich financi
eel in voor minder floris
sante tijden, bijvoorbeeld
als het pensioen tegenvalt,
de woonlasten de pan uit
rijzen,of als zij werkloos
worden. Dat blijkt uit on
derzoek van Friesland Bank
onder tweederde van haar
1000 spaarders, die mini
maal 5.000 euro op de hun
rekening hebben staan.
Ook blijkt dat 31% niet
weet welk rentepercentage
hij ontvangt op zijn spaarte
goed. Meer dan driekwart
vindt wel dat hij meer
rente verdient naarmate zijn
spaargeld langer bij dezelfde
bank is ondergebracht.
In het vierde kwartaal
vorig jaar registreerde de
Nederlandse Vereniging
van Makelaars (NVM)
op landelijk niveau een
opleving in het aantal koop
transacties. Dat het nieuwe
kabinet zekerheid bracht
over het voortbestaan van
de hypotheekrenteaftrek is
volgens NVM een reden.
,En omdat er snel nog hui
zen werden gekocht vóór 1
januari, nu strengere regels
voor het verkrijgen van een
hypotheek gelden. Vooral
de verkopen in de lagere
prijsklassen trokken aan.
Het prijsniveau van huizen
bleef met een gemiddelde
van 230.000 euro nagenoeg
stabiel.
Voor 2011 verwacht de
NVM nog geen echt herstel
van de woningmarkt.
Vereniging Eigen Huis
zegt minder pessimistisch
te zijn.
