Kijk op Wonen
arïSfieDerikelen
Ofoïslt
ank».
Wonen in Nederland scoort
'TiT«'
Dialoog over H-woord laait op
Biogroente kweken in
centrum van Maasstad
WEW tegen voorstel
10% aanbetalen huis
(Deel) kamerverhuur
vrijgesteld van taks
Stroom kopen
met elkaar
Leningen
voor fiscus
Spaarloon in
spouwmuur!
"Èl,
Laagste WOZ
geërfd huis
Nederland is een prima land
om in te leven en te werken.
Dat blijkt uit onderzoek van de
OESO. In dit onderzoek staat
de balans tussen werk en privé
centraal. Ons land eindigt als
derde in de rangschikking.
Alleen Denemarken (1) en
Noorwegen (2) doen het beter.
Overigens is het in veel landen
in Europa goed toeven, want
de rest van de Top 10 landen
ligt ook in Europa.
De OESO onderzocht een
breed spectrum van de
samenleving, toegespitst op
vier onderwerpen: gezond
heid, economische dynamiek
(de openheid van de economie
en de ademruimte voor het
bedrijfsleven), onderwijs, poli
tiek klimaat en de algemene
levenskwaliteit.
Zo is de gemiddelde gezonde
levensverwachting van de
Nederlander 73 jaar; is er
nauwelijks analfabetisme (1%
of minder) en slechts maxi
maal 1,99% van de bevolking
moet rond zien te komen van
minder dan 8 2 dollar per dag.
Dat levert een mooi gemiddeld
Een groep Rotterdammers
maakt zich sterk voor een kas
van 4500 m2 in het centrum
van de stad. In de kas zullen
groenten worden gekweekt.
De lokale voedselproductie
werkt vraaggericht en eens
per maand is er een oogste-
vent, waar de ondernemers de
bestellingen op kunnen komen
halen. De kas, gefundeerd
op de spoortunnel onder de
Blaak, levert duurzame energie
aan de buurt. De kas brengt
alle Rot- terdammers
op Vfe een leuke
I ma
nier bij elkaar en het
maakt de Rotterdammers
bewuster, duurzamer en
gezonder. Het plan voor
de stadskas is ingezonden
voor het stadsinitiatief, een
project dat een culturele en
groene impuls moet geven
aan Rotterdam. Uit dertig
ingezonden plannen stelt
een jury medio februari
een top vijf samen, waaruit
de bevolking vervolgens
het winnende project kan
kiezen. Voor het winnende
idee is maximaal 4 mil
joen subsidie beschikbaar.
Het Waarborgfonds Eigen
Woningen (WEW) vindt het
voorstel van De Nederland-
sche Bank (DNB) om hypo
thecaire leningen te beperken
tot maximaal 90% van de wo-
ningwaarde 'funest' voor jonge
starters op de woningmarkt.
Volgens het DNB-voorstel
zouden deze huishoudens,
inclusief kosten koper, in
totaal 18% van de waarde
van het huis aan eigen geld
moeten inbrengen. Bij een
gemiddelde starterswo-
ning van 175.000 is dat
31.500. Dat is volgens
WEW niet op te hoesten.
rapportcijfer op van 8,6.
Wat gezondheid betreft ben
je het best af in Japan (100
punten).
Nederland scoort ook zeer
hoog op het gebied van
politiek klimaat: 95,71
punten van de maximaal
100, wat de derde plaats
op wereldschaal oplevert.
Ook gezondheid (92,76 7e
plek)) en onderwijs (92,96
10e plaats) zijn in ons land
uitstekend te noemen, en de
kwaliteit van leven is zeer
goed (87,07 14e positie).
Vereniging Eigen huis is
een nieuwe ronde Collectie
ve Inkoop Energie gestart.
Iedereen kan zich vrijblij
vend inschrijven op www.
eigenhuis.nl. Het motto van
Eigen Huis is 'Samen staan
we sterker om een scher
pere prijs en een zorgeloze
overstap te realiseren.' De
besparing kan tot honder
den euro's per jaar schelen
door op deze wijze over te
stappen op groene stroom.
Op de aangifte IB 2011
moet het bedrag van alle
leningen voor de aanschaf
of verbetering van het huis
worden aangegeven. Dus
ook niet-hypothecaire
leningen, zoals persoonlijke
leningen voor het eigen
huis. De huiseigenaar
moet de stand van zijn
schuld aangeven, zodat de
inspecteur kan controleren
of hij zijn schuld in de loop
van het jaar heeft verhoogd.
Een aantal kosten kan met
aftrekbare rente worden
meegefinancierd. Het gaat
dan om kosten die direct
met de koop van het eigen
huis samenhangen, zoals de
afsluitprovisie, makelaars-
en notariskosten voor het
aangaan van de lening(en)
Een kamer verhuren is een
leuke extra inkomstenbron, die
door de fiscus fiscaalvriendelijk
wordt behandeld. De huur
penningen die de huiseigenaar
incasseert zijn namelijk tot een
jaarlijks vastgestelde hoogte
belastingvrij. Leuker kan het
niet.
De huiseigenaar die een kamer
in zijn huis verhuurt, hoeft de
huur onder voorwaarden niet
aan de fiscus te melden. Als de
brutohuur (inclusief doorbere
kende kosten, zoals energie en
water) minder is dan 4.333
per jaar en de kamerverhuur
der aan bepaalde voorwaarden
voldoet, geeft de huiseigenaar
het eigenwoningforfait over
de hele woning aan en mag de
Een nieuw partnerbegrip. Let dus op bij de aangifte inkomstenbelasting 2011. Per
1 januari 2011 zijn samenwonenden met een contract fiscale partners. Partners
zonder contract die op hetzelfde adres staan geregistreerd en aan bepaalde voor
waarden voldoen ook. Bijvoorbeeld als de partners samen een kind hebben of
elkaar in de pensioenregeling als partner hebben toegewezen.
De discussie over de hy
potheekrenteaftrek is de
afgelopen tijd weer opgelaaid.
Verscheidene marktpartijen
voeren de druk op het kabinet
op. De Nederlandse Vereni
ging van Banken (NVB) pleit
voor een 'nationaal akkoord'
tussen alle partijen die betrok
ken zijn bij de woningmarkt en
vindt dat de politiek actie moet
ondernemen. De Nederland-
sche Bank (DNB) heeft nog
niet gereageerd op het plan van
de NVB voor een nationaal
akkoord. DNB vindt wel dat
mensen gestimuleerd moeten
worden om af te lossen, want
als dat niet gebeurt, komt de
financiële stabiliteit in gevaar
vanwege een tekort op de
balans van banken. DNB
vindt ook dat de hypotheek
renteaftrek geleidelijk over een
periode van enkele tientallen
jaren moet worden aangepakt.
Diverse banken, waaronder
ING en Rabobank, heb
ben verscheidene voorstel
len gedaan om de aftrek van
hypotheekrente te beperken.
Minister Jan Kees de Jager
(Financiën) liet weten nog
geen plan te hebben gezien.
Het staat volgens de minister
iedereen vrij om na te denken
over de toekomst van hypo
theekrenteaftrek, maar hij zegt
dat niemand iets heeft aan het
zaaien van onnodige onrust.
Hij wees erop dat binnen het
huidige kabinet is afgesproken
deze regeerperiode de hypo
theekrenteaftrek ongemoeid
te laten. Bouwend Nederland
is tegen gehele of gedeeltelijke
afschaffing van de hypotheek
renteaftrek.
volle hypotheekrente in aftrek
worden gebracht.
Als de huur boven dat bedrag
uitkomt, dan valt een deel van
de woning en van de schuld
in box III. Het eigenwoning
forfait moet dan uitsluitend
worden berekend over het deel
van het huis dat de huiseige
naar zelf gebruikt.
Hij moet de rente van de
schuld aftrekken voor zover
die betrekking heeft op dat
deel van het huis. Hij geeft in
box III aan de waarde van het
verhuurde deel van de woning
minus de schuld voor dat deel
van het huis. De huurinkom
sten zelf hoeven niet te worden
aangegeven en de rente is niet
aftrekbaar.
Milieu Centraal raadt wo
ningeigenaren aan om het
vrijgekomen spaarloon in
de spouwmuur te stoppen.
Spouwmuurisolatie geeft
een hoger rendement dan
een spaarrekening of beleg
gen en spaart het milieu.
Spouwmuurisolatie voor
een rijtjeswoning kost
gemiddeld 990 euro en be
spaart jaarlijks 310 m3 gas.
Na 20 jaar is de besparing
in geld opgelopen tot ruim
5.000 euro. In de peri
ode 1920-1975 werden de
huizen doorgaans gebouwd
met ongeïsoleerde spouw
muren; daarna werden ze
mét isolatie opgeleverd.
Na-isolatie van spouwmu
ren levert snel veel bespa
ring op in stookkosten.
www.milieucentraal.nl/
spouwmuur
Wie in 2012 een huis erft of
geschonken krijgt, mag bij
de aangifte voor de schenk-
of erfbelasting over 2012
kiezen welke WOZ-waarde
hij wil hanteren. Die uit
2012 of 2013? Met de laag
ste van die twee betaalt de
verkrijger minder schenk-
of erfbelasting. Als het niet
mogelijk is te kiezen omdat
de WOZ-waarde voor
2013 nog niet bekend is,
geef dan de WOZ-waarde
uit 2012 op. Blijkt de van
2013 uiteindelijk lager, dan
kan worden verzocht de
aanslag te corrigeren, óók
als de bezwaartermijn al is
verlopen.
