Kijk op Wonen
Aanhalen en aflossen
Korter alimentatie betalen
Steeds minder huurhuizen
Helft starters brengt
bod uit op koophuis
ING stelt variabele
renteopslag even uit
Ventileren om vieze
lucht te verdrijven
Geloof daalt
in economie
Verkiezingen
VvE slaapt
Meer hardhout
EIDEN
De alimentatieregeling
wordt versoberd als het aan
de PvdA, WD en D66 ligt.
Hun voorstel maakt de rege
ling volgens WD-Tweede
Kamerlid Ard van der Steur
eerlijker, simpeler en korter'.
De partneralimentatie wordt
in het voorstel teruggebracht
tot een maximum termijn van
vijf jaar. Maar als het huwelijk
of de geregistreerde partner
schap korter heeft geduurd
dan drie jaar, dan vervalt de
alimentatieplicht.
Er zijn twee uitzonderingen.
Als er kinderen zijn moet er tot
de jongste 12 jaar is alimen
tatie worden betaald. En als
het huwelijk langer dan 15 jaar
heeft standgehouden, zal er tot
een maximum termijn van tien
jaar moeten worden betaald.
De nieuwe wetgeving maakt
het ook mogelijk dat partners
afwijkende afspraken maken.
Zo kan in de toekomst al bij
het begin van het huwelijk af
spraken worden gemaakt over
alimentatie.
Van der Steur zegt dat het
met de regeüng logischer en
duidelijker wordt, wanneer
er betaald moet worden.
Verder geeft het voorstel
duidelijke prikkels aan de
partner om het leven weer
in eigen hand te nemen.
De huidige alimentatiewet
stamt uit 1994. Nu is de
maximale periode nog 12
faar. Veel te lang, vinden de
partijen.
Dat is ook de mening van
de PW, die al een wets
voorstel voorbereidt. Ook"
CDA staat er niet afwijzend
tegenover.
Het consumentenvertrou
wen is in juni gedaald tot
een historisch dieptepunt.
.Dat blijkt uit cijfers van het
Centraal Bureau voor de
Statistiek. De graadmeter
voor het vertrouwen daalde
met twee punten tot -40,
waarmee het terug is op het
lage niveau van juli 2003.
Consumenten waren vooral
pessimistischer over het
economische klimaat voor
2013. De koopbereidheid
veranderde niet. De indi
cator hiervoor bleef op het
lage niveau van -23 steken.
Ook het vertrouwen in de
eigen financiële situatie in
de komende twaalf maan
den bleef laag op -25.
Als het aan demissionair
premier Rutte ligt, worden
de versobering van de
kinderopvangtoeslag en
het belasten van woon
werkverkeer weer ongedaan
gemaakt na de verkiezin
gen. Hij zei dat tijdens het
partijcongres. Toen stemde
41% van de aanwezige
leden tegen het voorstel de
hypotheekrenteaftrek te
versoberen. Het algemene
gevoel bij aanwezigen was
wel dat de huidige hypo
theekrenteaftrek niet langer
houdbaar is.
De helft van de starters die
zich oriënteren op de wo
ningmarkt, brengt daadwer
kelijk een bod uit. Dat is een
verdubbeling van het aandeel
dat in het eerste kwartaal van
dit jaar een bod uitbracht. Dat
blijkt uit een enquête-onder-
zoek van ING. Het werkelijke
aantal huizenverkopen blijft
niettemin laag. Hoewel het
vertrouwen in de woning
markt de afgelopen maanden
niet is gestegen, constateert
ING dat het vastzetten van
de overdrachtsbelasting op 2
procent en de ongewijzigde
hypotheekrenteaftrek in het
Lenteakkoord het meest
doorslaggevend zijn geweest in
dé keuze om nu te verhuizen.
Wanneer starters geen bod
uitbrengen, is dat omdat zij
de économie nog te onzeker
vinden of ze denken dat de
huizenprijzen nog verder gaan
dalen. Een meerderheid van de
woningbezitters (66 procent)
gaf aan eerst de eigen woning
te willen verkopen. ING ziet in
de in het Lenteakoord opgeno
men aanpak van scheefhuur-
ders een mogelijke stimulans
van de huizenverkoop. De
kwartaalstudie is uitgevoerd in
de maand mei door onder
zoeksbureau TNS NIPO, dat
een database van 200.000
respondenten in Nederland tot
de beschikking heeft.
Kan de broekriem nog een gaatje strakker worden aangetrokken? Huiseigenaars
die daartoe in staan zijn en bij BLG, Nationale Nederlanden of ING hun hypotheek
hebben lopen, kunnen nu via een automatische incasso maandelijks een vast
bedrag aflossen op hun hypotheek. Dat is verstandig, als bijvoorbeeld de hypo
theekschuld hoger is dan de verkoopwaarde van het huis.
Verkopers van apparte
menten die lid zijn van
niet-actieve (slapende)
verenigingen van eigena
ren, waardoor complexen
verpauperen, kunnen hun
woningen met geen moge
lijkheid aan de man bren
gen. Verkoop is onmogelijk,
omdat banken en andere
geldverstrekkers een hypo
theek weigeren wanneer de
vereniging van eigenaren
niet actief blijkt. Vereniging
Eigen Huis ontdekte dit
nieuwe bankenbeleid door
een onderzoek naar VvE'en
en geldverstrekkers.
Van het hout dat vorig jaar
is geïmporteerd, was 77%
afkomstig uit duurzaam
beheerde bossen en voor
zien van een keurmerk. Dat
blijkt uit een onderzoek van
de Koninklijke Vereniging
van Nederlandse Hout
ondernemingen (VVNH)
onder haar leden. In 2010
was nog 71% van het
geïmporteerde hout duur
zaam. In totaal belandde in
2011 2,5 miljoen kubieke
meter buitenlands hout
op de Nederlandse markt.
VVNH-directeur Paul
van den Heuvel zegt dat er
sinds 2007 sprake is van
een stijgende lijn. 'Ondanks
de economische crisis
komt onze doelstelling
van 85 procent duurzame
import in 2015 binnen
handbereik.' Greenpeace
stelt echter dat uit het
WNH-onderzoek blijkt
dat nog slechts 36% van het
geïmporteerde hardhout
duurzaam is.
ING stelt de verhoging van
de opslag op de variabele
hypotheekrente voorlopig uit.
De verzekeraar besloot hiertoe
na kritische vragen vanuit de
markt en van klanten.
In het najaar wordt duidelijk
of ING de verhoging alsnog
doorzet. Begin mei werd
duidelijk dat ING en ABN
Amro de opslag op de vari
abele hypotheekrente willen
verhogen. Een opmerkelijke
stap aangezien de stijging
komt door de verhoging van de
'vaste' opslag.
Variabele hypotheekrente
bestaat uit een variabel en
een vast deel.
Het variabele deel is het Eu-
ribor-rentetarief waartegen
een groot aantal Europese
banken elkaar geld leent.
Daar bovenop komt het
vaste deel, een vooraf
vastgestelde opslag. ING
wilde deze opslag verhogen,
omdat de geldverstrekker
zegt zelf ook meer moet
betalen om geld te lenen op
de kapitaalmarkt.
ABN Amro is voorlopig
wel van plan deze opslag te
verhogen.
Het aantal nieuwbouwwonin
gen in Nederland zal pas vanaf
2014 toenemen. In 2012 zullen
naar verwachting 53.000
huizen uit de grond verrijzen.
In 2013 slechts 51.000. Dat
stelt Bouwkennis, uitgever
van marktinformatie over de
sector.
Het percentage huurwoningen
daalt van 35,8% dit jaar tot
33,3% in 2013 en 29,6% in
2014. Volgens Bouwkennis
staat de woningnieuwbouw
onder druk door de nieuwe
dip in het aantal verkochte
nieuwbouwwoningen, het
lage consumentenvertrouwen,
de financiële tegenslagen bij
corporaties en de geplande
maatregelen uit het Lenteak
koord. Vooral de verkoop van
nieuwe woningen is volgens
Bouwkennis zorgwekkend: in
de eerste vijf maanden van dit
jaar vonden er naar schatting
slechts 5000 transacties plaats.
Bouwkennis schaarde zich
achter brancheverenigingen
als het Economisch Instituut
voor de Bouwnijverheid (EIB)
en Bouwend Nederland met
kritiek op het Lenteakkoord.
'De woningmarkt lijkt er niet
beter van te worden. Allereerst
vormt de combinatie van de
verhoging van het btw-tarief
van 19 naar 21% en de blijvend
verlaagde overdrachtsbelasting
van 2% een verslechtering
van de concurrentiepositie
van nieuwbouw ten opzichte
van bestaande bouw', aldus
Bouwkennis. Het verschil
tussen bestaande en nieuwe
hypotheken heeft daarnaast
een remmende werking op de
doorstroming.
De vieze lucht in huis kan tot
gezondheidsklachten leiden.
Dag en nacht ventileren ver
kleint het risico. Ventilatie kost
wel wat energie maar is geen
verspilling. Bestaande aandoe
ningen, zoals astma, kunnen
door onvoldoende ventilatie
verergeren. Goed ventileren
is mogelijk door roosters of
klepraampjes 24 uur per
dag open te houden. Meer
weten? Kijk op www.mi-
lieucentraal.nl/ventilatie
