Woonplus nieuws
Woonplus Schiedam stopt
grote investeringen
Voortgang Wijk Actie Programma
Wijk Nieuwland
Nieuwland
Nieuwbouwprojecten minimaal een half jaar vertraagd
In de wijken
De financiële gevolgen van het regeerakkoord en enkele wetgevingstrajecten
zijn onduidelijk voor. woningcorporaties. Daardoor heeft Woonplus geen zicht
op de ruimte voor investeringen in 2013. Woonplus heeft daarom besloten tot
1 juli 2013 geen grote investeringen te doen. Dit heeft directe gevolgen voor
geplande nieuwbouwprojecten in Schiedam. Directeur-bestuurder Bob Venhuizen
vertelt over de achtergronden en de gevolgen.
De nieuwbouwprojecten voor sociale huur
zoals Aleidastraat (Schiedam West), Beatles
en Notenbalk (Schiedam Noord) worden
minimaal een halfjaar stilgezet. Het plan
matig onderhoud aan bestaande complexen
gaat door zoals gepland. "Woonplus is een
financieel gezonde organisatie die de
komende jaren flink wil investeren in het
woningaanbod in Schiedam", vertelt Bob
Venhuizen. "In maart van dit jaar bericht
ten we over onze ambitie om de komende
tien jaar ongeveer drieduizend woningen
ingrijpend aan te pakken. Nu, acht maanden
later, kondigen we een investeringsstop
aan. Ik begrijp dat dit moeilijk met elkaar
te rijmen valt. Kortgezegd komt het erop
neer dat Woonplus wil vasthouden aan die
ambitie, maar nu eerst de financiële gevol
gen van de overheidsmaatregelen moet
afwachten."
10 miljoen op jaarbasis
De nieuwe verhuurdersheffing, de bijdrage
voor Vestia aan het Centraal Fonds Volks
huisvesting en de verhoging van de btw.
Deze maatregelen gaan corporaties enkele
'miljoenen per jaar kosten. "Naar verwach
ting moet Woonplus het kom'end jaar een
bedrag van 4 miljoen extra betalen en dat
kan oplopen tot ruim 10 miljoen op jaar
basis. Hier komt bij dat de overheid de
maximale huren wil koppelen aan de
WOZ-waarde van woningen. In de omge
ving van Rotterdam zal dat een forse daling
van de huurinkomsten betekenen. Door de
aanhoudende economische crisis is ook niet
te verwachten dat je gemakkelijk woningen
kunt verkopen om geld binnen te halen.
Het algemene beeld lijkt te zijn dat alle
woningcorporaties een onuitputtelijke hoe
veelheid euro's tot hun beschikking heb
ben. Bij ons is de rek er inmiddels wel uit."
Gras zaaien
Er zijn meer corporaties die door de over
heidsmaatregelen hun plannen moeten
aanpassen. Sommige zien zich gedwongen
om nu te reorganiseren. Bob Venhuizen:
"Woonplus heeft in 2011 al een reorganisa
tie doorgevoerd, juist om op de lange ter
mijn financieel gezond te blijven en te kun
nen blijven investeren in Schiedam. We
hebben het besluit om nu tijdelijk een pas
op de plaats te maken, daarom met tegen
zin genomen. Pas als we weten hoe de uit
werking van het regeerakkoord eruit ziet,
weten we of en hoe we door kunnen wer
ken aan onze projecten. Voor Schiedam
betekent dit dat we op een paar plekken
gras gaan zaaien, terwijl we al hadden wil
len bouwen. De huidige overheidsplannen
hebben in mijn ogen negatieve gevolgen
voor deze stad en de hele maatschappij. Ik
reken erop dat de regering dat gaat inzien
en de plannen bijstelt."
sfMNieuwlancl
twfartSés 7i*
Wfefere op <fe wessfee var. Nfeuwtend Schiedam Weuwkmd in beeW
WJtoveries Wteuwtenö
- mii - Sntsrtdaas intochï op de fotenstean «nik beaxflt
In 2007 zijn door het Rijk veertig wijken in
Nederland als krachtwijk aangemerkt. Eén
van deze wijken is Schiedam-Nieuwland.
Dit leidde tot een samenwerking tussen
het Rijk, de gemeente Schiedam, Woonplus
en verscheidene partners in Nieuwland.
De 40-wijkenaanpak biedt de mogelijkheid
een extra impuls te geven aan de verdere
ontwikkeling van Nieuwland. Deze extra
impuls is eind 2007 verwoord in het Wijk-
actieprogramma (WAP) van Nieuwland:
'Een aandachtswijk op de goede weg'.
De gemeente Schiedam en Woonplus
hebben afgesproken het WAP te monitoren
en te evalueren. Er wordt bekeken of de
(thema)doelstellingen zijn gehaald, of dat
de ontwikkelingen in elk geval de juiste
richting op gaan. Het WAP heeft een tijds
horizon die tot het jaar 2017 loopt en dus
kan drie a vier jaar nadat het WAP van
start is gegaan niet worden verwacht dat
alle doelstellingen al behaald zjjn. Wel is nu
onderzocht op welke thema's de afgelopen
jaren vooruitgang is geboekt en op welk
vlak extra-inzet wenselijk is.
Meer informatie over de wijk Nieuwland
en over de voortgang van het WAP is te
vinden op: www.nieuwland-schiedam.nl.
Algemeen
Valeriusstraat 3-5
Postbus 25
3100 AA Schiedam
T (010) 20 45 100
Website algemeen
www.woonplus.nl
WE Beheer
T (010) 20 45 204
Websites nieuwbouwprojecten
www.overhetwater.nl
www.hetkwartetschiedam.nl
Colofon Woonplus Nieuws verschijnt elke laatste woensdag van
de maand in Het Nieuwe Stadsblad. Het bevat mogelijk een beknopte
en vrije weergave van wettelijke bepalingen. Bij een eventueel geschil
kunt u zich niet op het Woonplus Nieuws beroepen. Raadpleeg in
zo'n geval altijd de wetten en regelingen zelf.
Redactie
afdeling Communicatie
E-mail: comm@woonplus.nl
Het volgende Woonplus Nieuws
verschijnt op woensdag 19 december 2012.
