ii
it
I!
II
II
februari 2013
Voor de huurder
CV bijvullen voor een goed werkende verwarming
Kort
Afrekening
servicekosten 2012
Voor de huurder
Woningaanbod
Bestrijding hennepteelt in de wijk
'Stap voor stap naar uw eigen koopwoning'
EF$
Maakt de verwarming lawaai?
Maakt uw centrale verwarming (cv) lawaai wanneer er water doorheen stroomt?
Of worden de radiatoren niet goed warm? Zorg er dan voor dat u de centrale ver
warming op de juiste manier vult en ontlucht. Komt er lucht in het systeem, dan
werkt de cv minder goed. Bijvullen is in ieder geval nodig, wanneer de waterdruk
lager dan 1 bar is. Heeft u een serviceabonnement? Dan zorgen wij hiervoor!
cv bijvullen
1.Zet uw kamerthermostaat op de laagste
stand. Wacht ongeveer tien minuten tot
uw cv-ketel maximaal 40 graden aangeeft.
2. Haal de stekker van de cv-ketel uit het
stopcontact.
3.Sluit de vulslang aan op een waterkraan.
4. Het vulpunt zit meestal bij een radiator,
in de keuken, badkamer of direct op de
cv-ketel. Haal de afsluitdop van het vul
punt af. En sluit de vulslang aan op een
waterkraan.
5. Draai eerst de waterkraan- een stukje
open. Draai daarna het afsluitkraantje bij
het vulpunt open, het bijvullen begint nu.
zet de kamerthermostaat weer op de
gewenste stand.U kunt deze handeling
eventueel een paar dagen achter elkaar
uitvoeren.
6. Sluit de vulkraan zodra de meter tussen
de 1,5 en 2 bar staat. Sluit de water
kraan en koppel de slang af. Vang het
water uit de slang op met een emmer.
Ontluchten
Ontlucht uw installatie na het bijvullen.
Open één voor één de ontluchtingskraantjes
op de radiatoren en laat de lucht ontsnap
pen. Draai daarvoor met het speciale
sleuteltje het ontluchtingspunt van elke
radiator een halve slag open. Begin met de
radiatoren die het laagst geplaatst zijn en
sluit het ontluchtingspunt zodra er water
uitkomt. Vergeet ook de ontluchtings-
ventielen op de cv-leidingen niet. Deze
bevinden zich meestal op een böcht in de
leiding aan het plafond. Houd een doek
bij de hand. Zet de cv-ketel weer aan en
Tussen half maart en begin juni ontvangen
onze huurders de Afrekening service
kosten in de brievenbus. In de maande
lijkse huurprijs is een voorschotbedrag
voor de servicekosten opgenomen. Hier
onder vallen bijvoorbeeld de schoonmaak
kosten en kosten van het elektraverbruik
van gemeenschappelijke installaties.
Deze maandelijkse kosten zijn niet de
werkelijke kosten, maar een vooruit
betaling.
Eenmaal per jaar worden aan de hand
van de werkelijke kosten en/of het
werkelijke verbruik de te betalen kosten
berekend. Deze vergelijken wij met uw
maandelijkse voorschotten. Heeft u
teveel betaald, dan krijgt u geld terug.
Heeft u te weinig betaald, dan betaald u
bij. Bij de afrekening zit zoals u gewend
bent een informatiefolder.
De politie-eenheid Rotterdam werkt
samen met de gemeente Schiedam,
Stedin en woningcorporaties aan
het bestrijden van hennepkwekerijen.
Ieder jaar worden binnen de
gemeente Schiedam zo 50 tot 60
hennepkwekerijen ontdekt.
Een hennepkwekerij lijkt missshien
onschuldig, maar dat is het niet. Hennep
kwekerijen vormen een risico op brand
gevaar, stank- en wateroverlast. Vaak
gaan er ook criminele organisaties achter
schuil. Dit brengt risico's met zich mee en
zorgt bijvoorbeeld voor ongewenst bezoek
in uw buurt of straat.
Aanwijzingen
Politie, gemeente Schiedam, Stedin en
woningcorporaties verzamelen de aanwij
zingen en tips en gaan op onderzoek uit.
Daarna ontmantelen zij de kwekerij en
pakken de kweker stevig' aan. Bij deze
aanpak zijn zij voor een groot deel afhan
kelijk, van meldingen uit de buurt.
Aanwijzingen voor de aanwezigheid van
een hennepkwekerij kunnen zijn:
- beslagen ramen
- verlichting gedurende de gehele nacht
- afgeplakte ramen gordijnen die nooit
open gaan
- gesmolten sneeuw op het dak waar de
overige woningen wel bedekt zijn met
sneeuw
- stankoverlast
- zoemend geluid
- veelvuldig problemen met de stroom
- 'buren' die zelden thuis zijn of alleen
op gezette tijden voor een kortdurend
bezoek thuis zijn en dan weer gaan.
Informatie of tips?
Heeft u meer informatie of tips'over
hennepkwekerijen bij u in de buurt? Meld
dit bij de politie via 0900-8844 of als u
onbekend wil blijven bij Meld Misdaad
Anoniem via 0800-7000.
Waarom nog langer wachten met het
kopen van een woning? Het is nu juist
heel gunstig om een woning te kopen!
De rente staat laag en het is een echte
kopersmarkt. Bovendien heeft de
Tweede Kamer net de hypotheek-
regels versoepeld.
Om de aankoop nog aantrekkelijker te
maken wil Woonplus u graag stap voor stap
helpen. Zo bieden wij een grote variatie
aan koopwoningen, zowel in prijsklasse als
in woningtype. Verder kunnen diverse
verbouwingen door ons gedaan worden.
Wij werken samen met financiële adviseurs
en banken die u gratis kunnen adviseren.
Ook hebben wij een unieke samenwerking
met de Vereniging Eigen Huis voor bouw
kundige keuringen, hypotheekadvies en
adviezen voor 'van huren naar kopen' voor
starters in de koopmarkt.
Meer weten?
Meer informatie en ons actuele aanbod is
te vinden op www.woonplus.nl. U kunt
ook meer informatie krijgen door ons te
bezoeken op verschillende evenementen.
Wij ontmoeten u graag op:
Zaterdag 16 en zondag 17 maart:
Rotterdam Livin
Woonplus verwelkomt u graag tussen
12.00 uur en 17.00 uur op deze
Woonbeurs Rotterdam in het voormalig
postkantoor aan de Coolsingel.
Zaterdag 23 maart:
Informatiemarkt 'stap voor stap
een eigen woning'
Woonplus organiseert een informatie
markt tussen 11.00 en 14.00 uur.
Zaterdag 6 april:
NVM Open Huizen Route
Op deze dag kunt u tussen 11.00 en
15.00 uur een gevarieerd aanbod huizen
in Schiedam zonder afspraak vrijblijvend
bezichtigen. Een goede kans om u breed
te oriënteren
Like ons en wij houden u op de hoogte!
Woonplus Verkoopt is sinds kort ook actief
op Facebook. Like ons en u wordt
automatisch op de hoogte gehou
den van alle activiteiten en ons
laatste aanbod.
Openingstijden kantoor Woonplus
Schiedam
Ons kantoor is op maandag t/m vrijdag van
08.00 tot 11.00 uur geopend.
U kunt ons dan telefonisch bereiken of vragen
stellen bij onze balie. Vanaf 12.00 uur is
ons kantoor alleen op afspraak geopend.
Website
Al onze informatie is ook terug te vinden
op onze website www.woonplus.nl.
Informatie die 24 uur per dag, 7 dagen
per week iri te zien is.
Telefonische bereikbaarheid
Woonplus is op werkdagen tussen 08.00 en
11.00 uur telefonisch bereikbaar via (010)
20 45 100. U kunt de volgende keuze maken:
1Reparatieverzoeken, vragen van de huurders
2.Eindafpekening, afrekening stookkosten
en/of servicekosten
3.Verhuur, huuropzegging, nieuwe woning,
woonruimteverdeling
4.Vragen/meldingen over woonomgeving,
vervuiling, ongedierte of overlast
5.Overige vragen
Inloopspreekuur en afspraken maken
Maandag t/m vrijdag is ons kantoor van
08.00 tot 11.00 uur open. U kunt dan
bellen of langskomen voor vragen. Heeft u
specifieke vragen of wilt u persoonlijk
advies, maak dan een afspraak met ons.
Afspraken worden ingepland op werkdagen
tussen 12.00 en-17.00 uur.
Reparatieverzoek
Een reparatieverzoek kunt u maandag t/m
vrijdag tussen 08.00 en 11.00 uur telefo
nisch melden via nummer (010) 20 45 100,
keuze 1. Maar u kunt ook via onze website
www.woonplus.nl uw reparatieverzoek
doen. Aan de hand van uw digitale melding,
nemen wij dan contact met u op voor ver
dere afhandeling. Spoedeisende reparatie-
verzoeken kunt u 24 uur per dag, 7 dagen
per week doen via (010) 20 45 100. Buiten
kantoortijden wordt u dan doorverbonden
met onze nooddienst.
