Extra lucht en licht thuis
WONEN
Vastgoedgetal
Veelzijdige
vlammen
Stunten met commissies
Ga jezelf volgen
Effecten 'Blok-akkoord' op een rij
Comfortabel badderen in
volledige harmonie
Huis in de verkoop?
Straal 'welkom' uit
www.nieuwestadsblad.nl
nieuwe stadsblad woensdag 27 februari 2013 26
De WOZ-waarde die de
grondslag is voor de onroe-
rendezaakbelasting (OZB)
moet worden vervangen
door een vastgoedgetal. Dit
staat in het op 12 febru
ari gepresenteerde rapport
'Vastgoedgetal als grondslag
voor de OZB-heffing' van
VBO Makelaar. De branche
organisatie heeft samen met
MSC-Nederland dit alterna
tief voor de WOZ-waarde
ontwikkeld als grondslag
voor de OZB-heffing. VBO
Makelaar wil met het rap
port de discussie openen
over het gebruik van de
WOZ-waarde voor diverse
gemeentelijke heffingen en
belastingen. De toepassing
van de WOZ-waarde als
marktwaarde door verzeke
raars en banken is VBO Ma
kelaar ook een doorn in het
oog, omdat deze twee waar
den niet met elkaar overeen
komen.
De brancheorganisatie vindt
een vastgoedgetal een eerlij
ker alternatief, omdat het los
staat van fluctuaties in de
vastgoedmarkt. Het wordt
gebaseerd op eén aantal
meetbare objectieve gege
vens, zoals vloer- en perceel
oppervlak. "Als de OZB-hef
fing voor iedereen eerlijk en
transparant wordt berekend,
kan dat een flinke besparing
aan bezwaarschriften en
administratieve rompslomp
opleveren voor gemeenten.
Tel uit je winst," aldus di
recteur Hans van der Ploeg
van VBO Makelaar.
Een haard is voorbestemd
voor een centrale plek in
huis. Door de glaspanelen
aan drie zijden van de B-fire
95, is er van alle invalshoe
ken goed zicht op het vuur.
Dit betekent optimaal genie
ten van de warmte en een
levendig vlammenspel.
De haard wordt geleverd
met een unieke dubbele
brander waardoor je vlam
men over de volle diepte
van de haard ziet branden.
Bijkomend voordeel is dat
de warmte ideaal regelbaar
is, waardoor de haard ook
kan branden zonder dat het
direct heel warm binnen
wordt. -
O www.tulp.eu
Shoppen naar provisietarie
ven heeft zin. Er js onder di
verse hypotheekadviseurs
een ware provisietarie-
venslag gaande. Adviseurs
moeten sinds 1 januari 2013
hun tarief direct in rekening
brengen bij consumenten.
Om klanten naar zich toe te
lokken heeft Rabobank een
all-in tarief van €850 voor
starters in petto. EyeOpen
gaat daar overheen. Door
een tijdelijke actie kunnen
klanten daar voor €599 hun
hypotheek afsluiten. ABN
Amro brengt eveneens €850
in rekening voor een 'execu
tion only' aanbod. Het on
afhankelijke advieskantoor
Van Koesveld Hypotheken
en verzekeringen uit Barne-
veld beloont klanten die zelf
hun gegevens invullen met
een scherp tarief van €795.
Daar komen bemiddelings-
kosten en de overlijdensrisi-
copolis bovenop, waardoor
het tarief stijgt naar €1.485.
Niet alle aanbieders zijn zo
transparant met hun tarie
ven. De site van ING meldt
geen kosten voor advisering
en ook de site van De Hy-
potheker laat consumenten
in het duister tasten. Wel
wordt een richtprijs van
€2.990, opgedeeld in 50%
voor het advies en 50% voor
de bemiddeling. De Hypo
theekshop spreekt op haar
site van een uurtarief van
€129,50. Het eerste gesprek
in het adviestraject is gratis.
Mensen staan langer voor de
spiegel dan vroeger. Daarbij
wil je natuurlijk alle spul
len zoveel mogelijk binnen
handbereik hebben.
Voordat je een nieuwe in
richting kiest, is het raad
zaam om jouw verrichtin
gen in de huidige badkamer
een paar dagen bewust te
volgen.
Waar laat je bijvoorbeeld
de handdoek, heb je wel
voldoende ruimte voor alle
crèmes, aftershaves, toilet
papier, afval en vuile was?
De antwoorden hierop hel
pen je een veel betere keuze
te maken en uiteindelijk nog
meer te genieten van jouw
nieuwe badkamer.
O Voorlichtingsburowonen.nl
Minister Blok van Wonen,
en dus het kabinet, heeft een
akkoord gesloten met D66,
ChristenUnie en SGP, dat de
woningmarkt in beweging
moet krijgen. Het volledig
aflossen van hypotheken in
30 jaar blijft norm. Er kan
wel een tweede lening wor
den afgesloten tot 50% van
de waarde van het huis en
een maximale looptijd van
35 jaar. Kortom: starters
kunnen 50% van de waarde
van hun huis aflossings-
vrij financieren. Bovendien
wordt er 30 miljoen extra
in een speciaal fonds voor
'startersleningen gestort. De
btw op de renovatie van wo
ningen wordt per 1 maart
tijdelijk verlaagd naar 6%.
De jaarlijkse huurverhoging
is maximaal 4% boven in
flatie (in plaats van de 6,5%
in het regeerakkoord) voor
de inkomensgroep boven
43.000 per jaar. De maxi
male huur blijft gebaseerd
op hét woningwaardering-
stelsel ("puntensysteem), ook
voor huishoudinkomens
boven de 43.000.
Huurders die er in inkomen
op achteruit gaan krijgen
onder bepaalde omstandig
heden huurverlaging. Om
de laagste inkomensgroep
te ontzien, wordt het bud
get voor huurtoeslag ver
hoogd. Voor gehandicapten
en chronisch zieken kan
via een hardheidsclausule
een uitzondering gemaakt
worden voor de inkomens
afhankelijke huurverhogin
gen. Er gaat 150 miljoen
naar een fonds energiebe
sparing dat met inbreng uit
de markt een pot van 750
miljoen wordt.
Laat jouw kind rollen, schommelen, springen en wiebelen en versterk zo hun evenwicht met
deze bObles Donut. Gemaakt van opblaasbaar elastisch vinyl met een schuimknop in het
midden en een doorsnede van 45cm. Verkrijgbaar in diverse kleuren. Info: www.diss-id.nl
De nieuwe generatie badthermostaten ligt nagenoeg gelijk
met de badrand.
Lekker badderen wordt
ook steeds comfortabeler.
De nieuwe generatie bad
thermostaten ligt nagenoeg
gelijk met dé badrand en
draagt zo niet alleen bij tot
een harmonisch totaalbeeld,
maar maakt het baden ook
nog comfortabeler dan ooit!
Je kunt hiermee namelijk
comfortabel vanuit het bad
de watertoevoer en de tem
peratuur van het badwater
met een zachte aanraking
nauwkeurig - in stappen van
een halve graad - instellen.
Tijdens het baden kan de
temperatuur met een lichte
aanraking tot 43°C wor
den aangepast. Alleen door
langer indrukken van een
toetscombinatie kan de
watertemperatuur tot 50°C
worden verhoogd. Een extra
beveiliging voor veilig ba
den voor jong en oud.
Verder kunnen ook het ope
nen van de watertoevoer en
afsluiten van de badafvoer
worden geregeld, net als het
omschakelen van het bad-
naar de douchefunctie.
Ook de handdouche - die in
de badrand of aan het bad
gemonteerd kan worden -
kan elektronisch bediend
worden. De verzinkbare
doucheslang heeft nog een
technisch pluspunt: water
druppels die tijdens en na
gebruik van de handdou
che langs de slang stromen,
worden via een extra slang
hygiënisch en veilig direct
naar de afvoer geleid, zodat
er geen water onder de bad
rand verdwijnt.
O www.kaldewei.nl
Wie zijn woning wil verko
pen moet daar wel iets voor
doen. Potentiële kopers ha
ken, als zij een huis bezich
tigen, zonder zelfs maar bin
nen te zijn geweest, direct
af als de tuin onverzorgd
is, de verf op de raamkozij
nen bladdert en de voor- en
garagedeur verveloos zijn.
Struikelen zij ook nog eens
over fietsjes, ballen en steps?
Krijg de bezoekers dan maan
eens (positief en enthousi
ast) binnen.
Het eerste wat een poten
tiële koper ziet, is de tuin.
Die hoeft niet per se mooi
(iedereen heeft tenslotte
een eigen smaak), maar wel
opgeruimd en verzorgd te
We brengen gemiddeld 90%
van onze tijd binnen door.
Daarom kunnen we dus
wel wat extra frisse lucht en
daglicht gebruiken.
Aan de nieuwe generatie
dakvensters zal het niet lig
gen. Die is goed ontworpen,
hoogst functioneel en ener
gie-efficiënt. Kenmerkend
voor deze dakvensters is het
minimale warmteverlies.
Dit komt door de gebruikte
materialen en de construc
tie zelf. Het resultaat is een
platdakvenster met een hoge
energie-efficiëntie.
Daarnaast is de installatie
eenvoudig en snel. Het plat
dakvenster is verkrijgbaar
in verschillende maten en
Nieuwe generatie platdakvensters verbetert binnenklimaat.
varianten. Zo is er een elek- afstand te bedienen is.
trisch model met een ver
borgen motor die op O www.velux.nl
zijn. Loszittende tegels op
het pad naar de voordeur,
een verzakte oprit en wild
groei beloven de koper niet
veel goeds. Een tuin en ook
de staat van onderhoud van
het exterieur van de woning
zeggen namelijk alles, of in
iedere geval,veel, over hoe
een woningeigenaar de afge
lopen jaren met zijn huis is
omgegaan.
De woningeigenaar die zijn
huis aan de man wil bren
gen, zorgt ervoor dat zijn
huis 'welkom' uitstraalt, zo
dat kandidaat-kopers graag
een kijkje binnen willen ne
men en niet met opgetrok
ken wenkbrauwen zijn wo
ning links laten liggen.
